プラウドシティ武蔵野三鷹

東京の新築価格は上昇を続けていましたが下げに入ったようです。一足先に新築価格の上昇に伴って上がっていた中古価格は大幅な下げに転じたようです。東京カンテイのデータをニュースでやっていました。現在の物件を売って購入予定の方は気を付けないと売り遅れるて資金計画の見直しを迫られるかもしれません。

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>>2644 匿名さん

それ個別物件板ではなく雑談板とかの話題では？

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>>2645 匿名さん
全く下がっていません。
労務単価が下がっていないの販売価格が下がるわけがない。

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それに、新築を買うのに支障が出るほど、中古が急落するなんてことあるの？　ネタですか。

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第４期は売れてるのかな？

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>>2648 匿名さん
心配しなくても、ちゃんと売れてるみたいよ

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>>2649
売れてるって、なんでわかるんですか？

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>>2650 匿名さん

わかるのは営業さんだけかと思います。

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24区内ならまだしも、市部のこの物件はどうしてこんなに高いのですか。それも借地権でありながら。

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>>2652 マンション検討中さん

24区？

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環境がいいから。始発駅だから。武蔵野市だから。野村の物件だから。不動産ね値段がいまたかいから。
こんなところでしょう。

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>>2652 マンション検討中さん
24区w

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>>2652 マンション検討中さん

吉祥寺圏内ってのもあるかもね。

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中道通りの延長沿いにあるしね。

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四期はグリーンコートも売り出すのでしょうか？

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>>2652 マンション検討中さん

だから売れてないわけですよね。いずれ適正価格になりますよ。

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適正価格だから売れているのですよ、この立地では寧ろ安いのでは

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>>2660
なにを根拠に安いとw

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>>2660 マンション検討中さん

何を根拠に売れてるとw

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売れてない根拠もないよね

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>>2663 匿名さん

残念だけど、1期発売戸数が100戸/334戸の時点で苦戦物件確定してるよ。もう見込み客もいないだろうし、これから160戸以上捌くのは相当しんどいよ。

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グリーンコート狙いの人とかはいるよ。

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だから売れてない根拠を定量的にエビデンスを付けて言ってほしい。見込み客がいないだろうし？
なに予測で価値下げようとしてるんですか？
匿名掲示板とはいえ根拠を示さず本当に悪質ですね…

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>>2664
だから根拠は？証拠は？ソースは？
客観的なそれも示さずに、また本掲示板は前向きに検討する、つまりは買うことを前提としてその意見交換、情報交換板なわけだが、売れてないだの見込み客もいないって根拠もなくいって何をしたいわけ？
悪質にもほどがあるから通報しといたわ

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他の物件もそうだけど、夏休みしてたネガキャン君が復活してきてるみたいね。（笑）

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別にネガの方向に向けるつもりはないけど、根拠のない売れてるコメントじゃ、営業の書き込みと思われても仕方ないんじゃないの。売れてるって言い切るのなら、実際の売れ数を書いてみたら。じゃあ売れていない根拠を書けというのはなしだからね。売れているか売れていないか知りたいだけなんだから。

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郊外駅徒歩10分、準工業地域、長谷工施工、極め付けは借地権という半分賃マンでありなら坪340万という単価。そんな簡単にはいかないよね。

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俺は買えないし、頑張って買おうとも思わない。
緑町のURが意外と快適だった。緑が多くて静かで安い。しかし駅まで遠い。当たり前だが魅力と価格のバランスだよな。ここは悪いとは言わないが、魅力に対して価格が高い。

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>>2669 匿名さん
売れてるか売れてないかだけが知りたい人って、どんな人なんだろう？？？

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>>2671 匿名さん
UR近くのシティハウス吉祥寺北町がここと変わらん価格帯だった気が。
それと比べれば駅10分でこの価格ならこんなもんじゃない？あなたが買えないのは残念でしょうけど。

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>>2673 匿名さん
ええ…、残念です…。
なので、さようなら…。

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>>2673
借地権がどうしても気になる人は、こちらのほうがおすすめかもね。
三鷹駅からはすこし離れるけど、自転車通勤圏内だしね。

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>>2675 匿名さん

借地権が気にならない人っているの？

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>>2676 匿名さん

気にならない人はいないのでは？大事なのはそれが価格に織り込まれているか。

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>>2677 匿名さん

さらに言うと織り込まれていて、それが消費者に明確にわかるかどうか。

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>>2678 匿名さん

周りの類似物件の価格を見ることかな？

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借地権は、奥歯になんかが引っかかったようなイメージがあるよなあ。
まあ、その分安くするのが普通なんだろうけど、ここはすこし割高な感じはする。

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>>2680 匿名さん

どこと比べてどういう点で割高だと思いますか？

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ウエリス武蔵野関町とか、名前がでているシティハウス吉祥寺北町とか。
逆に聞きたいんだけど、割高だと思わないのは、どういう点で？

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>>2682 匿名さん
逆に質問する前にそちらの根拠を出す方が先では？

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やたらと根拠やら準拠やらエビデンスやらと言う人がいますが、もっと自由に書き込んでもいいのでは？ステマとか悪意のある書き込みは良くないが、個人の持つ印象や主観だってひとつの情報だよ。あまり準拠だとかばかり言ってると掲示板が鄙びて情報交換が活性化しない。

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ここはすごく割安に感じます。根拠は無いですが。

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>>2684 匿名さん

仰る通りですね。
いまどきステマとかあり得ないと思います。

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ここ高くないですか？根拠ないですけど。

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個人的感想もけっこうだけど、根拠はあった方がいいよ。普通にその理由みたなところが知りたいと思ってしまう。
特にここの掲示板は、ただのネガ投稿は建設的なやりとりに発展しないようだからね。

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>>2688 匿名さん
確かに。2685や2687はただいたずらに高いとか安いとか言ってるだけで、はっきり言って悪質ですな。根拠はなくとも理由くらいは添えて欲しいものですね。

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>>2689
ここのスレは悪質な荒らししかいないからまともな検討者はもうここを利用してないんだよ

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>>2690 匿名さん

荒らしとここの営業ね。

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>>2683
2682だけど。
ちゃんと比較しているマンション名あげて、それらと比べて割高に感じているんだけど……。
これじゃ理由にならない？
きちんと書いたんだから、あなたも答えなよ。

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2638さんじゃないですけど。
ウエリス武蔵野関町は西武線沿線の物件ですよね。
シティハウス吉祥寺北町は駅から離れていてバスを利用します。
それぞれ条件が違うので比較がしにくいと思いますが。

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