なんか日本人的感覚だね。他の人がどうしたかっていう判断に引きづられて買うって。
逆にそんなんでいいのかって思うところあるけどね。
ほんとしつこいなあ。
契約数は、買うときの要素のひとつだって言ってるじゃないですか。
どうしてもなんて、どこをどう読めば、そう読みとれるんだか。
人気であろうとなかろう関係ない人は、好きにすればいいし、
もちろん自分だって、住みたいところを狙っているけど、
売るときのことを考えているだけでしょ。
その人気っていうのが抽象的なんだけど、
分譲時の人気?が、必ずしも売る時と関係するわけではないよ。
その部屋の条件、周囲環境の条件、買う人、いろいろな要素が変わってくるしね。
抽象的って言われてもなあ。
そりゃ、もちろん売るときにどうなってるかなんて予想でしかないよ。
でも、即完売のマンションはおそらく売りやすいだろうと考えるのが普通じゃないの。
完売じゃないみたいだから、いったいどのぐらい売れてるんだろうって疑問をぶつけているだけだけど。
人気を知りたいのは、べつに他人に左右されているわけではなく、マンションの価値を自分なりにつくりたいってだけ。
ここまで書いてもわからないのかなあ。
みなさん?(ひとりなのかな?)、売るときのこと考えないで、よく買えるね。
>>2383
まぁまぁ、もういいじゃありませんか。
人気は人気なんですよ、きっと。みんなが欲しいと行列してるのが大好きなんです。
インスタみたいなもんだとおもえば。
自分が人気だって思ったものを買ってそれで満足なわけなんですから自由じゃないですか。
人気がどうかの判定も自分で行うので自分がかったものが人気なわけです。
自由にしてあげましょうよ。
>おそらく売りやすいだろうと考えるのが普通じゃないの。
普通ではないですね。
あと、普通かどうかの前に借地権物件はそうは売れやすくはないとおもうのが普通だと思います。
> 人気を知りたいのは、べつに他人に左右されているわけではなく、マンションの価値を自分なりにつくりたいってだけ。
はい、知ってましたよ。自分が選んだやつは人気になりますからね。
まぁ、ですが
>人気のあるなし関係なく、不人気だとしても自分がなっとくいくマンションでも買って好きに住んでくださいな。
っていう発言にはなりませんけどね、普通。
他人に左右されるわけではないんですよね?
> そりゃ、もちろん売るときにどうなってるかなんて予想でしかないよ。
って発言してる人が
> 人気を知りたいのは、べつに他人に左右されているわけではなく、マンションの価値を自分なりにつくりたいってだけ。
と言って、
> みなさん?(ひとりなのかな?)、売るときのこと考えないで、よく買えるね。
ってのはいまいちよくわかりませんね。
あなたのいう、「予測でしかないよ」程度で考えてるだけでは?、では納得もできないんですかね?
自分で発言なさってることなんですけども。
2385さんの書いてることはよくわからないなあ。
なに、自由って?
2386さんの言っているのはもっともだけど、借地権であろうと、いずれは手放すんじゃないの? そういうときに、借地権でも売りやすい売りやすくないというのが出てくるのは、当然だと思うけど。
では、逆に聞きたいんだけど、ここは借地権の中でも、売りづらいと思う、それとも売りやすいと思う?
人気があるマンションがよければ駅前タワーが確実でしょう
契約数は掲示板で聞いても売主以上の情報はないわけで知りたかったら営業に聞くしかないでしょう
営業から聞いたという掲示板情報が信用できないのなら
あらあら、赤字レスさんは意外と読解力がなかったですね。
あなたが満足いくマンションを買ってくださいと、嫌味ではなく本心で書いているだけですよ。
ひとそれぞれ価値基準はちがいますからね。
わたしは、もうすこし様子見ながら、このマンションを買うか買わないか決めたいと思いますので。
人気、人気って書いてるけど、それって実際何?
人気物件だからかネガさんやよくわからない人も多くて残念ですね
人気?があっても、逆に売る時はそうでもない物件もありますよ。
価格が低い物件は買いやすくて人気?だったとしても、中古で売る時は選ばれることが少ない、とか。
バス物件なんかはそうかもしれませんね。
売るときのこと考えたら、立地だとか、そもそも資産価値的にどうかという観点の方なんじゃないかと。。。
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ここに書き込みしてる営業の人に聞きたいんだけど、ここの売りってなんなの?
最近見に行ってないのですが、工事の状況はいかがでしょうか? もう七階までできてます?
結構できてますね、はやく中を見てみたい感じです。
BかF棟かで迷います
私はAにしました。棟選びは確かに迷いますね。価格重視か、利便性重視か、時期優先か、眺望、日当たりか?、駅距離か、等々。
0630に更新されたホームページでバグが入りすぎ
2017.06.30 サイ>トを>リニ>ューアルいた>しま>した。
macだから?
※2は他の物件の情報が混じってしまっていますね。
文字の不具合は別のアプリを使うと甲斐性したりしますよ。
>>2405 検討中さん
私も朝は同じような文字化けしましたが、今は直りました。(iOS)
2407さんの指摘はその通りですね。
※2は削除しないといけませんね。
野村さんは気づいてんのかな?
2405です。
かなり化けてたので、
よくよく見るといらぬ部分まで発見してしまった次第です。
早期に修正されれは何の問題もないレベルかと。
テラス中町から買い直しの人もいると聞いたことがあります。
第3期は注目ですね
テラス争奪戦がそろそろ始まりそうですね。テラス住戸は間取りも使い勝手が良さそうです。
武蔵野タワーからの買い替えも聞いたことがあります。
武蔵野タワーはあまり評判良くなかったみたいですね。よく中古も出てますし。
三鷹は駅前よりも離れてる方が住居としては良いかな。
資産性とかならムサコや都心タワーの方が利便性含めて上でしょうし。
テラス?
同じプラウドシティの南阿佐ヶ谷と迷ってます。同じように検討された方いらっしゃいましたらご意見聞かせて頂けると嬉しいです。
>>2418
ご意見いただきましてありがとうございます。とても参考になります。
私も利用予定の鉄道としてはJR中央・総武線を考えていますので丸ノ内線は利用予定はありません。
その点においては南阿佐ヶ谷の丸ノ内線への駅近は特に私にとっては大きなプラスにはなりません。
一方で都心寄りなのはあちらのほうでその点で少し南阿佐ヶ谷に惹かれている点と、敷地の広さ、
内装等の設備、部屋の広さ、そして最近大幅値下げによって価格帯がここと同じぐらいになってきてる
点で少し心が揺れてる次第です。
JRへの距離、街としての魅力はこちらのほうが圧倒的に良くて迷ってる次第です。もう少し色々
調べて迷ってみます。
固定資産税の高さはおっしゃる通りあちらはものすごく高いですね。外構もあってか管理費も
高めでした。敷地に余裕をもたせてるとゆったりというメリットもありますが反面、1戸あたり
の負担は結構大きめですね。
HP修正されましたね。
トップページの「※1 認証保育園は」の1は不要ですかね。
あと、私の画面では、共用施設・サービスの、※の文章と写真が重なって見える。
いずれにしろ細部なところですけど。
阿佐ヶ谷は少し都心に近づきますが、特快も停まりませんし、土日は快速も停まりませんし、三鷹の方が便利だと思いますよ。
阿佐ヶ谷のプラウドが同じくらいの価格で購入できるのですか?あちらは杉並区で南阿佐ヶ谷駅徒歩5分ですよね。しかも一種低層の大規模ってかなり希少ですよ。さすがに同じくらいというのはあり得ないですよね?
借地権で、9000万円ちかく出すのって、どんな層なんだろう。想像つかん。
>>2428 匿名さん
権利形態にとらわれず何が自分にとって価値があるのか、またその対価を正しく理解できる人でしょうね。
グロスの金額や借地権=ダメっていう理解しかできない人はむりでしょう。不動産に限らずの話かと思います、それは。
いや、素朴な疑問として、9000万円あったら選択肢がかなり増えるんじゃないかなあと思ったりして。
需要があるのだろうか。
なんか自分のイメージだと、所有権が高いので、すこし落として借地権ってイメージなもんで。
>>2430
ええ、だから理解力や判断能力ってのは人によって異なりますから
あなたにとってはそれが あなたの中の考えであり判断なのだから
それでいいと思いますよ。
よくあるじゃないですか、毎月お小遣い(配当)がもられる投資信託が
大人気に なったような時が。
それと同じで考えることを放棄して表層的なものでの判断に なる方が
まぁ大衆に多いですが、それと同じで借地権物件は所有権物件の劣化版、
賃貸は掛け捨て掛け金みたいなもんで無意味、みたいに捉える人にとっては
それが全てなのですからやめればいいだけですよ。
株やFXはリスクがあるから危険!、借金は危険だから現物のみ!
って無条件反射 になる人には何を言っても意味がないのと同じです。
いや、そういうことじゃなくてさ。
自分の価値観を押し付けるつもりなんか、さらさらないよ。
9000万を持っている人が、この物件を選ぶポイントを知りたいなあって。
なにが魅力なのか教えてほしいってこと。
>>2431 匿名さん
ですよね!検討やーめた!場所は良いけど、借地なのに高額で悩んでいた日々にさようなら(^.^)今買わなくても死にやしない!どうせ近い将来、人口が減って不動産は余るのだから今躍起になって高額のいわく付き物件に手をかけてもね。
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そもそも予算が足りない人は、検討も何もないと思いますが。
いわく付きって、なんかありましたっけ?!
9000万もださなくても、このマンションかえます。
5000万円代の部屋もあったよね。
ここは陽当たりが悪いですよね?
陽当たりも悪いと思われますが、見合いも微妙な感じです。
安いお部屋はそれなりで、高い金額を出せば解決するのでは?
ここを検討するのであれば、多少予算を上げないと良いお部屋は検討できませんよ。
近くに住んでるんで、どんなマンションができるのか、横目で楽しんでいます。
どんな人が住むのかねえ。
こちらは中国人が多く契約しているって聞きましたが、管理とか大丈夫でしょうか?
たしかにモデルルームにはたくさんの中国人が居ましたが、ゴミ問題とか不安です。
きちんと管理組合が成立するのか微妙ですよね?
モデルルームで外国人みたことないんですけど、
中国人だから気づかなかっただけじゃない?
さすがにこの規模で中国人が来場ないっていうのはキツイでしょ?
中国人だらけになるとゴミ置き場が荒れるって良く聞きます。
居住の目的で中国の方が買われるのですか?投資ならわかるのですけど、でも投資で三鷹はないですよね。
居住目的なら尚更ですね、、、協調ではなく自己主張の文化の違いは否めないですからね。
予算をアップして頑張るか検討してますが、頑張った結果、そのようなマンションだったら後悔しそうで不安です。
三鷹は国際基督教大学がわりと近くにあるからか外国人は見かけますね。
ここが欲しいという気持より住民で無理というのが勝つなら、マンションより戸建てじゃないですか。
どのマンションも自分と合う人だけが住んでいるという訳ではありませんから。
外国人がおおいって営業から聞いたんですか?
三鷹の外国人のことは、前にテレビで吉祥寺+西荻窪+三鷹の特集をやっていた時に言ってた気がします。だからと言って特別多いっていう程でもないと思いますけど。
この物件の外国人の方の件は知りませんが、ここの掲示板は印象操作目的とも思えるような確信のない虚実混ざった内容が投稿されるので真実か分かりませんね。
しかし本当だとしたら、十把一絡げで失礼な投稿になりますね。
モデルルームで中国人見かけましたよ。
声がデカくてすぐにわかりました。
なんか盛上がらないね。
荒らしさんしかいないからね。
3期はどうだったんでしょうか?
んで3期は?
なんか見ていると、検討している人はほとんどいない感じだね。
擁護しているのは販売業者っぽいし、逆にネガティブ情報を流しているのは、ライバル業者か、値段が高くて買えないやつらっぽい。
いずれにせよ、売れていないから盛り上がらないのかもね。
かくいう俺も、もうすこし安くなれば検討してもいいかなあと思って覗いているんだけど、とくに有益な情報は出てこないね。
3期も、ほぼ売れたと聞きました。条件のいい部屋を供給している感じでした。
仮に値引きしたとしてもまだ先で、その時条件のいい部屋が残っているかは分からない感じです。
ここは、最初の頃に大暴れしてた、「売るがわのひと」がずっと変わらず大量に書き込んでいるので気持ち悪い。特徴ある書きっプリだからすぐにわかるわ。
もう国際社会よ。外国人いやなら外国人いるマンション買わなくていいんじゃ。ここが買える外国人ならきっと収入も高くて質も高いでしょう。無意義な議論やめましょう。
確かに。時代錯誤になりますね。逆に外国人の知り合いが出来るといいなぁと思います。
場所がいまいちなので、ウエリスを検討します。
ウエリス 笑笑
バス便の?
ここは工業地域だから環境はあまり良くないですね。
ここが工場の跡地なだけで、周りに工場はないよ。
環境的には、ちかくに井の頭通りがあるぐらいで、そんなに気にならないレベルじゃないかなあ。