プラウドシティ武蔵野三鷹

間際になってバタバタと。この住戸も申込重なってるんだろうな、先着と審査の判断待ちで。週明けには完売御礼ですね。

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>>6863 通りがかりさん
残りの中では1番高かったかもしれないけど...“キャンセル住戸”だったからね。
モデルルームにもなった部屋もあるしね。

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20%引きまではいかなかったか

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わりと最近の中央線沿線のプラウドシティは竣工してもずっと売っていて苦戦しているようでしたが、ここはスムーズに売れましたねえ。

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>>6867 匿名さん
え？阿佐ヶ谷のこと？
でも、あれは丸ノ内線だし他に中央線沿いのプライドシティってあったっけ？

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そっか、プラウドシティ阿佐ヶ谷は中央線には入らないですね。あとプラウドシティじゃないけど国分寺とかにもプラウドがあったような。
ともかくいろいろな予想よりすぐ売れた印象です。

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プラウド国分寺は最後けっこうな値引きして売り切ったって噂だね。

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物件サイトが見れなくなりましたね。完売かな？

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おめでとう！うざい荒らしがギャーギャー騒いでたのは結局ただの僻みだったわけですね！

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ここももう閉鎖かな

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勝ち組マンションでしたね！
この規模で竣工前完売は素晴らしい。

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やはり立地？

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>>6875 匿名さん
そうですね。
武蔵野市アドレスで三鷹駅徒歩10分、大通りに面してなく静か、駅から物件までに買い物できるお店も十分にあり、郵便局、図書館まで5分圏内、義務教育の学区も良い。
多くの人が所有権だったら到底手が出せない価格になるマンションだったと思いますが、普通借地権に対して心理的抵抗のある方々が一定層いることで価格が抑えられていたため、購買層が広がったんでしょうね。

普通借地権であるということで、ネガりまくってた人達が、竣工時の売れ行きが楽しみだと言っていましたが、見事に裏切ってくれましたね。

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ですね。周辺もいいが、吉祥寺や井の頭公園まで近いのもいい。

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リセールも期待できそうで、買っておけば良かったと後悔

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確かに、借地権でなければ手が出せなかったと思います。
色々な考え方があるかと思いますが、私は購入して良かったと思ってます。

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１億超えの部屋も売れたのか。すごいね。

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リセールによる入替はいつ頃になるでしょうかね。一般的には10〜15年後ぐらい？
ここは幼児が多いので子供が中学・高校・大学いずれかのタイミングでしょうかね。

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ここを定価で買った人がリセールバリューを見出すのは難しくないですか？
大規模なので、マンション内のライバルも多そうですし。竣工直前に買っている人は値引もあったでしょうから、その分は安く中古で出せる。
そして3％の承諾料、近隣にはザ・パークハウス武蔵野にテラス武蔵野中町等をはじめ、三鷹駅前のマンションもライバルになる。

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ここは都心のタワマンみたいにキャピタルゲインは期待できないけど、いざ売却するって時には競合物件と比較しても見込み客にはそんなに困らないんじゃないかな。

うちもここ買ったけど、周辺の中古相場の動向から、ある程度の年数住んでも残債割れはしないだろうな、ぐらいしか考えてません。

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