プラウドシティ武蔵野三鷹

竣工1年後だと再来年の秋か。まだだいぶ先ですね。

>>4339 匿名さん
既に値引き始まってるから、真実だけどね

>>4342 マンション検討中さん

それは、いつからか、何パーセントオフか、先着順・抽選住戸どちらもか、教えてください。

>>4340 周辺住民さん
まだマンション相場が上がる前でしたし、買ってたら良かったかもですね。今中古で買うとしたら6000万代かな。

>>4344 匿名さん
パークハウスの地下住戸・3LDKは、1年以内に見たのは7000万ぐらいでしたよ。

>>4343 匿名さん
時期は先月で最初は先着住戸での案内でしたね。
手付金入ってた分、引きますということでしたよ。金額はさすがに勘弁してくださいね

>>4346 マンション検討中さん

「最初は」先着住戸ということは、期の最後に決める抽選住戸の方もですか？
手付金入ってた分ということは1割分ですね。

借地権の次は値引き君。いつもの流れか。

>>4347 匿名さん
いや、そもそも売れてないので手付金は本当は入っていません。
こちらの言い値でなぜか手付金入っていたっていう体ですよ。なので、一律１割ではないです

>>4349 マンション検討中さん
言い値ということは、1割より上？

>>4349 マンション検討中さん
先程の質問に答えていただきたいのですが、
「最初は」先着住戸ということは、期の最後に決める抽選住戸の方ですか？

>>4351 匿名さん
想像にお任せします。
ただ、今までモデルルームに行ったこともなく、買えなさそうな人には話すら来ないと思いますので、そこは自己判断で

元の値段はいくらくらいの部屋ですか？保育園のうえは値引きありそう。

>>4337 匿名さん
私たち消費者の関心の多くは、デベの値付けが相場に比して妥当であるか。その答え合わせは自分の経験則や近隣の中古市場をレインズ等で調べるか、そのくらいしかできない。でも、ここでよく言われてるように、適正な価格＝1年超とかの長期在庫にならない程度に人気があること。反対にお得な物件は、早期完売物件だよね。 中古になってもその競争力はよほど管理状況が悪くない限りはキープできるからリセールの不安が少ない故に人生のリスクコントロール（いつ売るか貸すか）が可能。
私もそんな物件を西東京で見つけたいです。

仕事できなさそうな営業マンの会話ばかりだな。

さすが激戦区の人気物件

>>4322 匿名さん

なるほどですね。武蔵野市が何割アップかだけも厳しいですかね。それかその購入先を教えてもらえませんか。

>>4354 マンション検討中さん

こればかりは本当に難しいです。

ただ現状の近隣新築や中古比較だけでは不安ではないでしょうか。どこも現状の相場に合わせた価格設定にしてますから、そこでの比較判断は難しいかと思います。もちろんスミフのような独自路線の物件は除きますが。

不動産に限らずですが、相場は変動するということを念頭におく必要はないでしょうか。周知の通りで、いまは不動産が高騰していますが、この後さらにそれが続くとは限りません。現に郊外は下がり始めたという記事をチラホラ見かけるようになりましたよね。

高い相場の時に購入した物件は、相場が下がった時にはどうなってしまうでしょうか。リセール時、購入時の価格をいくら主張したところで、その時の相場に見合ってなければ売れないわけですよね。

もちろん今ほしい、この立地がほしいという方には関係ないかもしれませんが、相場の変動リスクも踏まえる必要があるかと思います。時期的に余裕がある方は、もう少し様子を見るという判断もあるかもしれませんね。

>>4358 匿名さん

相場ばっかりはわからないからね。
株価が上がったから不動産も連動して上がる可能性もあるし。
インフレが進む可能性もあるし。

でもやっぱり、数年単位では下げ相場と考える人が多いのではないかな？