プラウドシティ武蔵野三鷹

>>2716 匿名さん

相場っていうのは、市場で取引される価格のこと。つまり取引されない＝売れない商品は、相場よりも高いのかそもそも需要がないということ。価格と売れ行きは密接な関わりがありますよ。
因みにあなたみたいに、相場関係なく気に入れば買うという絶対価格ありきの人は稀有ではないかな。

>>2722 マンション比較中さん

貧乏人とは不遜ですね。
適正な市場価値で賢く買うですね（笑）

定価で買ったとか自慢気に話している方もいるようですが、不動産に定価なんてありませんよ。価格は売主が一方的決めるのであって、利益を追求する民間企業ですから当然高値に挑戦するわけです。周知の通りで、まあ住友さんなんかは強気の価格設定をしてますよね。

でも売れなければ最後は値引きをすることになるわけで、それってあまりにも売主都合だと思いませんか？ここは人気物件で直ぐに売れてしまうと煽られて購入したけど、蓋を開けてみたらいつまでも売れなくて最後は叩き売りしてたとかね。それって購入者に対してあまりにも失礼というか、場合によっては騙されたとすら感じてしまいますよね。

そういう意味でいうと売れなくても一切値引きしない住友さんは、とても誠実で価格に納得感があります。ここがどうなるかはまだわかりませんが、いまのペースでいくとプラウド阿佐ヶ谷と同じように長期化して値引きということになるのではないかな？まあ直にわかることです。

結構うぶな購入者が多い。デべ丸儲けですな(笑)。

>>2725 匿名さん
需要と供給の問題。騙す訳ではない。値引きの有無なら、車や家電だって同じ。

様子見にすることにした。
ここが売れ残るかどうか見てみたい。w

>>2725 匿名さん

住友さんのはリセールバリューとしてはどうなの？
みんなで仲良く高値掴みなら幸せって人はそれでいいと思うが。

>>2729 匿名さん
みんなで仲良く安物買いの銭失い
なら幸せって人もそれでいいんですよ。

マンション価格の高騰が3割と書いていた人がいたけど、それは都市部だけじゃないかと。
それから、ここが一番重要なんだけど、マンション価格の高騰と、このマンションの価格が資産価値として見合っているかどうかは、"別問題"なので、混同しないように。

>>2731 匿名さん
見合ってるかどうか決めるのは契約者。他人の財布と自分の財布は別なので、混同しないように。

>>2731 匿名さん
例えば上に出てたテラス武蔵中町は2014年新築時に東向き3LDKが5000万後半でうりだされてました。
今その中古価格を検索すると6000万円前半で売りに出されてます。
これは相場上昇でないと説明が尽きません。

>>2731 匿名さん

資産運用としての資産価値であれば、新築時の売れ行きも参考になりますよね。実需としての資産価値なら、2732さん言うように契約者本人ですよね。
要は実需であれば、相場とか関係なく気に入ればOKということで、ここはそういう人が多いのかもしれませんね。

なんか、このマンションの価値を下げたくない人が湧くね。
マンションの営業でなかったら、なんのためにそんなこと書くんだろう？w

>>見合ってるかどうか決めるのは契約者。他人の財布と自分の財布は別なので、混同しないように。
そんなのあたり前じゃん。
相場が上がっているからといって、価値を見極めるのは自分だよって書いてあるだけでしょ。
そんなこともわからないのかねえ。

>>2735 匿名さん
ここは検討する所であって、物件の価格引き下げ工作を目的に書き込む方が不適切だと思いますが？

引き下げ工作じゃないでしょ。
むしろ、高く見せようと工作する人がいるから反論しているだけ。

>>2727 匿名さん

需要と供給って、そんな単純でお粗末な話ではないでしょ。仮にそうだとしてもこの場所で需要がなかったはないかな。他の駅遠・バス便物件に怒られるよ。
この立地や商品に非がないのであれば、あとは価格の問題じゃないの？

>>2737 匿名さん

同感です。ここはステマ目的に書き込む場ではないのでね。

>>2739 匿名さん
荒らし行為をする場でもありませんよ

>>2738 匿名さん
スルーでいいと思います
まだ竣工もしてない段階で売れ残りだのいう人は買えない妬みで荒らし行為してるだけですから相手にしても無駄です

>>2737 匿名さん
反論するならちゃんとした根拠を示してくれれば検討になるのに、それをしないんだもの。
こちらが根拠を出して説明すると、営業だステマだって反応しか無いと検討にならないし無益。

>>2742 匿名さん

同意です。反論って言葉が示すとおり論じてくれないと意味無いですよね。ただの野次ですよね