サンクレイドル立石について

事前案内会行かれた方、いらっしゃいますか？

3駅使えるを唱ってますが、どこも徒歩13～25分なので結構微妙なところ。
駅まで行くバスって近くにあるんでしょうか。ないとしたら自転車が現実的なところですね。
そのぶん学校や買い物などには便利そうなので、そこで折り合いをつけると悪くないかもしれませんね。
駅前に大きい商業ビルが建つとのことなので、それにも期待できますし。
ここのマンションはファミリー用ですかね？それともディンクスさん向け？

徒歩10分程度かかるようですが、商店街が利用できる環境というのが嬉しいですね。
なかなか歴史のある商店街のようですし。
まいばすけっとが近いのも嬉しいですが、商店街利用中心の生活にしたいなと思っています。
これまではスーパー中心の生活でしたので、とても楽しみです！
もし、購入したらの話ですが。。
近隣の方のお話が聞けたらとても嬉しいです。

最近建築コストが高騰しているところ、こんな値段で、ちょっと心配ですよ！建築に詳しい人がいらっしゃいませんか？
うちとしては本当に3500〜4000は一番理想で、通勤は旦那の方は近くて、わたしもまあまあな距離だから、値段から考えると、全然ありです。
しかし、作り自体はどうなってるか、心配です。
設備はなんでもいいから、3LDKであれば、賃貸より安いからね。

ゼネコンは確かにマイナーですね。
売主が戸建てメインの業者でブランド力がないから、これくらいの価格でないと厳しいのではないですか？

>>5 匿名さん
販売開始から2カ月が経っているけどどれぐらい売れているのかな

ここって結構駅まで歩きませんか？信号も多いですから実際にその時間でたどり着くことは出来何のではないのかって思いました。
バスを使って新小岩まで行ってしまっても良いような気がします。
京成バスの新小５１系統は結構本数も有りますから、待つこともあまりなく良いのではないかなと思いました。
バス停からも個々のマンションまではすごく近くですし。

歩くは歩くと思いますよ。

歩く速度っていうのは人によって違うから何分くらいでたどり着くのかっていうのは言い切れないから実際に歩いてみてくださいとしか言いようがないかな

ただ近くはない

駅から離れている分飲み屋街などは近くにないのでその分良いのではないかなーと子供が居る人にとってはあるのではないでしょうか

２３区内で販売価格が2,698万円〜3,398万円っていうのはかなりの魅力です。
残念だな、と思う点は、駅から離れているから専有面積は広めなのかしらと思っていたら３LDKで７０㎡に満たない広さだったということですね。
駅までの距離がデメリットな分、そういうところでメリットを多く出してくるのかなと思った桃ですから。
あとは設備や仕様のグレードなどを見ていって総合的に判断する形になるでしょう。

徒歩5分圏内に保育園 小学校 スーパー が揃っていますから子育ての環境は良いと思いますよ。

ここのマンションだけで考えると買い物とか学校関連とかはいいのかも。あとは普通に駅までの距離をそれぞれがどうクリアするのかということになってきますね。
バスが一番天候が悪い際にも良いのかなと思います。通勤が総武線沿線の人だと楽になるのだろうと思います。バス停自体も近いですから。

駅までバスがOKかどうか、とか、京成使うなら歩いて行くのかとか、
駅までの道のりがクリア出来ないといけないんじゃないかしらと思います。

子育て環境は良いほうじゃないですかね。
近くに子供に必要な物が集まっている感じ。
図書館とかもあるといいなーって思ったんですが、それはこの辺りには流石にないのかな。
図書館に限らずいろいろとじっくり見つけていくのも楽しそうです。

保育園もなぁ、ここの近くのところに入れればかなり楽だと思うけど、入れるかどうかっていうのはわからないんですよね。
ただここの場合場所が葛飾区にしてはマニアックすぎるので、大丈夫であって欲しいというのはあるかな（汗）
今時、本当に保育園入れるのが大変。延長保育や長期休暇保育が充実している幼稚園もまたしかり。

狭い！

たしかに^^;
駅まで離れているからもう少しゆったりとした作りなのか？と思っていたんですが、ちょっと違った…という感じですね
ファミリーも多くなるでしょうしもう少しせめてゆとりがあっても良かったかもしれません

コンパクトな分価格はぐっと安くしてきますよ、ということになってくるのでしょうか。買いやすい価格にはなるのかな？

3LDKが２６００万円〜、４LDKが３４００万円〜（１００万円単位）ということです。

この立地なのに駐車場が１０台分しか無いというのがとても気になります。
車を使う人が殆どになってくるのではないですか？それで４６戸中１０台分だと足りなくなるのは目に見えています。近隣に空きがある駐車場があればいいのだけれど。
都合よくそういう所が見つかるといいなぁとは思いますが、情報は営業さんとかが持っているのかな

ここは子供がいる人だと
特に車は必須になってくると思います。
駅まで遠いからなぁ。
駐車場自体は
このあたりを探せば
月極ぐらいは見つかりそうかなと思うけど
敷地内の駐車場と比べて
高めになってしまうかなと懸念しています。
敷地内の駐車場の月額も
周りの相場と比べて欲しいです。

8F〜11Fは六月下旬までは無料セレクトできる対象であるらしいです。どうしてもこだわりたい人はいいかもですね。

ここの分かりやすいメリットって何でしょうか。駅までは遠いです。値段ってこれはどうなんでしょうか。もう少しやすいのかなと思う方もおられたのではないでしょうか。

マンション周辺自体は小学校が近いので子供がいる人ならば良いなと考えるのかも。買い物はまいばすけっとですが、店の規模はどうなのか。比較的コンパクトな店舗が多いようですが。

キッチンのEシンクって面白い。こういうのってはじめてみました。
水切りネットや水切りプレートなどを段で使い分けることができるようなので面白いなぁと。
作業台を多めに取りたい時などにもオプションのプレートを付けて対応出来たりするのかな。
ここのシンクだけでもオプション要素がものすごくたくさんありますのでカスタマイズを考えるのも楽しいかもしれません。自分の使いやすいようにできるのが良い点かなと思いました。

確かに面白そうですね。
ただ、プレートの置き場に困りそーだ。

主婦目線になってしまいますが、スライド式で水切りネットなど何段かになっているので料理がしやすそうなのは良いですね。
ちょっとしたスペースが欲しい時や、野菜など一時的に置いたりできるスペースがあるのはうれしいです。


ただ、掃除面では細かい隙間があったりすることによって、掃除は手間がかかってくるかもしれません。

設備についてはいろいろと充実しているということなのかな。食洗機も標準で入っているというふうに書いてありました。
一人のときなんかは手で洗っちゃったほうが早いですが、
家族分の食器だとやっぱり食洗機であらうと早いし綺麗だし良いことづくめ。
オプションになっているとなかなか入れるの躊躇しちゃうわ、なんてことも多いかとは思いますが最初から入っているならばいいですね。

間取りのEタイプ　細かい所なんですが、トイレが少し凹んだところにあるので玄関からトイレのドアの開閉が直接見えないっていうのは何となく良いのではないかと思いました。
玄関先に人がいる時にたまたまトイレから出てきてしまった、なんてことあるかも…だけどそのままリビング方面に行くことできちゃいます。

元々地元民で購入を検討しましたが…
価格が安いのは飯田産業グループだから。簡単に言えば外注に出さないからですね。その分コストがかからない。
大手ゼネコンだと人件費にしても材料にしても下請けの下請けの下請けまでいきますから。
住環境はというと目の前に内科クリニック、すぐ近くに小児科、歯科医院がありファミリーには嬉しい。
マンション脇にコンビニスーパーAEONはありますが、スーパーが意外に遠い。雨の日は辛い距離。グリーンマートというスーパーの品質は中の下。結局線路を越えヨーカドーか？というところ。
商店街も四つ木駅か立石までとなると雨の日の赤ちゃん連れにはきつい距離。
目の前のTUTAYAが閉店、並びの回転寿司も閉店、過疎化？という話になり購入は限りなく白紙に近い状態まで意欲減退してしまってます。

ちょこちょこ小さな商店はあったりするのかしら、という印象ですが大きめのスーパーとなるとご近所という感じではなくなってきてしまうのかなぁという感じはしますね。
今時ネットスーパーも充実していますが、見て買いたいという人も多くいらっしゃるかとは思います。

ここだとプランはAがある程度の広さがあるのと角部屋であるということから人気が出てきたりしているのかなという印象を受けます。
居室それぞれに窓があるというのは良いこと。明るいし風通すことが出来るし。

立石の街自体は、下町って言う感じでカジュアルな雰囲気ですが
温かい街という感じがしていていいんですけれども
ここだと少し駅から離れてしまっているエリアなので、正直立石感はないかも。
駅に行くにしても立石じゃなくて、
バスで新小岩に行く人がかなり多くなってくるのではないかと思われます。
バスが不便と考えなければ
アクセス自体は悪くない場所です。

設備仕様を見ていると宅配ボックスのところにリースって書いてありました。これって毎月料金を払っているということなんでしょうか。仮に壊れてしまった場合の修理料金とか、例えば交換しなければならなくなってしまった場合は
リース元の負担になってくるということになってくるのでしょうか？
どういう仕組みになっているのかなぁ。

宅配ボックスの修理とか修繕については別途契約次第としか言い様がないような。ただ１０年位で修理部品が無くなってしまうこともあるわけでその際に買い替えだと管理組合的には大きなお金がかかるようになる。リースだったら一度にかかる費用は大きくはないのかな。その代わりにちょっとずつ継続してかかるお金があるわけで。

あれ！床暖ついていないなんて。

床暖房はオプションでつけられるのですか？

マンションの設備の中では、防犯カメラや給湯器をリースするマンションもありますよね。
宅配ボックスがリースなのは珍しいように思いますが、月々の支払いは管理費から
捻出されるのでしょうか？料金などの詳細は公表されていますか？

飯田産業ってローコスト住宅なん？
マンションも？

床暖房は構造からしてオプションじゃ無理なんじゃないでしょうか…。
床暖房がないとなるとフローリング風のホットカーペットとか置いたりですかね。
ちょっと生活感出ますけど。
宅配ボックスについては現在も料金書かれてませんでした。これはやっぱり管理費からってことなのかしら。
管理費、相場と比べてどうでしょうか。高くなってたりしますか？

ここはもともと地元の方ならおすすめかもですね。

駅からは結構かかりますね。

雨の日は若干つらいかも

隣人がひどいです。
隣人の子供が朝から生ゴミのゴミ袋をぶつけてきて何も言わないから注意したら次の日からその子供の母親が牽制するような行動をとってきます。
その後もその子供が彼氏？かわかりませんけど
共用部の廊下部分で騒いでたりして何回か注意しましたが、態度も悪いしその母親も相変わらずです。

隣人がひどいです。
隣人の子供が朝から生ゴミのゴミ袋をぶつけてきて何も言わないから注意したら次の日からその子供の母親が牽制するような行動をとってきます。
その後もその子供が彼氏？かわかりませんけど
共用部の廊下部分で騒いでたりして何回か注意しましたが、態度も悪いしその母親も相変わらずです。