ルフォン築地 ザ・レジデンス［旧称：（仮称）築地6丁目計画］ってどうですか？

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プラウド明石町とか出てきたらここやすく感じそう

くだらない書き込みが多いですね。本気で検討している方のご意見お聞きしたいです。モデルタイプともう一つ小さい60平米を比較検討中です。モデルタイプは最高の間取りですが、62平は7000万ちょっとなので、お手頃感もあり悩ましいです。

>145
本当にくだらない書込みが多いですね。
それと同じくらいこの物件をベタボメする書き込みも多いのも怪しいところですが……
検討しているのはここと四谷の新築マンションですが、最近は汚染物質やらであまり良いニュースを聞かないので四谷の方に気持ちが傾いてます。

四谷の方が便利ですね

築地市場が森ビルによって再開発が進めば、化けますよ。そして新しい築地ブランドが誕生します。

ここは>>148のような願望が価格に既に上乗せされての超高単価なので、他と比べると割高感はありますね。
文京区、新宿区あたりの新築と同価格帯というのにはやりすぎな気もしますが……

そうかも。
銀座に近いけど銀座アドレスではないし、市場も豊洲に行っちゃうし。
共有部分は充実してないし。

確かに 期待度 バブル価格ではありますね。築地再開発内容が具体化するまで数年かかりますかね

築地は市場が近いから早朝は路駐だらけ。

近隣のパーキングも市場関係者で平日は満車らしいし。
マンション駐車場借りれない場合、キツいなあ。

いよいよ価格発表ですね。
2LDｋ5870万はお安いかも。

>153
なんで正確な価格しってるんですか？

>>154 マンコミュファンさん
A4サイズのダイレクトメールが来ました。
1LDｋは4490万円～
2LDｋは5870万円～

と、記載されていますよ。

>>153
40平米代で5870円で坪400万超えてますが、何に対して安いと感じておられるのでしょうか？

前に比べたら高いですけど、まだ適切かなぁなんて思ったりしてます。モデルハウスにいきましたが、ここで否定されてる割に売れていましよ。ところどころ倍率もついていました。

プラウドも坪単価530半分は売れてるし、ブランズも坪単価410で7割くらい売れてる。今後販売の野村さん明石町、築地駅前の物件が坪単価500近いという噂も。ルフォンは坪単価400万で、まずまず適正といえないですかね？中身も良かったですよ。

平米関係無く、2ＬＤＫが5000万円台で買えるのは魅力かも。
もう一つのファインは、プランが2つしかなく戸数少ないから管理費高め。同じ三井系だから販売員は同じ？かも。

ここを安いと思える方もいれば、高いと思う方もいる。
私は後者ですが、この辺りは3、4年前は坪300前後で売ってた印象ですが、今や400とか500ですか。
再開発の恩恵を織り込んでいるのかな？それともここから更に上がる？