ライオンズ一之江レジデンスってどうですか？

ご近所のコビーズコーヒーに行ったことがあるのでどういう感じの場所かっていうのは知っています。
駅までスコしある。
信号があるので9分では行きつけないかな。
もう少しかかると思います。
特筆すべき特長があるわけではないけれど、穏やかには暮らせる場所だとは思います。
お値段次第じゃないでしょうか。

四階建て（場所によっては三階）の中規模マンション、なかなか魅力的です。
駅までの距離が多少ネック？実際何分掛かるかは確かめておいた方が良さそうですね。
低層住宅地エリアということなので、マンション周辺は戸建の方が多いんでしょうか。
公園も多いので子育て環境も悪くなさそうですね。
お値段次第ですか、相当高くなるような予感もしますけどね。どうなるでしょうか。

駅までの距離はネックになるほどではないんじゃないかしら…と思います。それよりもマンションの規模でしょうか。大きなマンションだと維持費とか修繕費とかが一戸あたりかるくなりますが、この規模のマンションはどうなっていくのかなぁなんて思いまして。
価格はあまり高くしてしまうと、一之江エリアだとどうなのかなぁ

資料請求すると情報はもらえるみたいです。
HTMLメールで送ってくれるということですが…情報はあくまでも一般公開するのは小出しにしていきたいというところなのかしら。

江戸川区は子育てに優しいということを公式サイトで出していますが、
そんなにすごいのか・・・。
子供がまだいないと、どの辺りが良いのかという比較検討までは出来ないように思います。

江東区希望ですが、安いなら検討したい！

2007年のプライムマークス以降西葛西にライオンズが無いので西葛西にも建ててください大京さん、、、

間取はまだ多く掲載されていませんが、無難な感じの田の字でくるのかなというふうに感じられます。
掲載されている４LDKのタイプは、居室に窓が来るように考えられている点は良いなと思いました。
これが、目玉となるお部屋なのかな。
象徴的なというか。
一番高い部屋だったり。
他のスタンダードなプランはどうなんでしょう？

立地としては特に魅力がものすごく高いというほどではないのかもしれないが、駅までの距離がまあまあなのと、小中学校の距離もまあまあなところはいいのか。
値段が抑え気味であるのであれば良いとは思います。
低層のマンションなんですね。この辺りだったらもっと大きいの作れるのかと思ったんですが、そうではないということらしいです。修繕費が高層と比べたらかかりにくい。

年明けにプロジェクト発表会あるようです。
どんな話がとび出すやら。たのしみではありますね。

こちらの売りにしている
「日本初の親水公園へ続く並木通り沿い」という物がありますが
そこまでアピールポイントになるのかなぁ。
この地殻の親水公園が日本初の親水公園らしいのですが。
静かで緑豊かであるという印象は受けるのでそれが目的なのかな？

　周囲は低層の建物ばかりなのですが、反対などはないのでしょうか。4階建てなのであまり影響はないというか配慮をしているのでしょうか。そこが気になる点。実際住んだ時に周りの人に悪い印象を持たれないようにしていってほしいものだから。
　浸水後編へ続く並木通り沿いっていう事自体は特に意味はないように思います。静かは静かっぽい地域なんだろうけれど…。

基本的には専有面積は広く設定されているので、
子育て世帯向けにはとても良いことだと思います。

4階建てですから、
周辺への影響もそこまで大きいものでないでしょうし
特に反対もないのではないかと思われますが…
でも現地に行った時にぐるりと一周してみて
反対されていないかどうかっていうのは
確認してみてもいいのかもしれませんね。

特に子供がいて永住しようと考えている人だと
気になるポイントになってくるかと思われますから！

>>3 匿名さん

規模の問題もあるけど、それより作り方が問題。
こんな作り方してしまったら一部屋あたりの外壁と屋上面積が多くなってしまうので、大規模修繕にかかる金額はかなりヤバいことになるはず。

それに加えて機械式駐車場+台数全然無いってことと、たぶん売れ残るから、最初の方は駐車場代も入らなくて、後々には管理費も足りなくなると思う。

管理会社でも管理費は変わるけど、大京の子会社のままだと相当割高という噂。

築10年超えたら、管理費と修繕積立金は上げないといけないから、合計3万円でも足りなくなると思う。

お金のある人しか買わない方がいいと思うけど、払えなくなる人が出てきて滞納でもめるんだろうな。

ライオンズ＝人気物件と思っていましたけどね・・・。

徒歩9分は駅までちょっと遠いです。
ただ、駅からの道、ラーメン屋やまいばすけっとなど誘惑も多くて、歩いていて楽しそうな気がします。

親水公園も近いので、週末のお休みには子どもと一緒に遊びに行くことだってできますし。

川の方にも公園が多いですよね。お金をかけずに公園で遊ぶこともできそうなので、当分は無料公園で遊んでみようかと考えています。

管理費滞納は他の住民の負担になりそうですが、大丈夫ですか？心配です。

こちらのマンションも気にはなっていたのですが、
駅からも遠く、特にこれといった特徴がないですね。
価格にもよるのですが。。。
先日、モデルルームを訪れた際、
環七の反対側の不動産屋さんで見つけた、
アルファグランデ一之江六番街という免震マンションも気になっています。

不動産の表示上は駅まで徒歩１０分以内ですのでギリギリ…という感じはするかな。
１０分超えてしまうと、本当に歩いた時に遠いなぁ！というふうになっていくようです。

特長、ですか。
そうなんですよね。
低層であることがある意味特長といえば特長なのかなぁ。
震災後、低層のマンションはものすごく人気だったと聞きますが最近はどうなのでしょうか。

低層マンションが人気だなんて聞いたことない。
地域的に高層がむりならいざ知らず、わざわざ低層マンションにしているのは工期を短縮しようとしてるだけの安普請マンションだよ。

それにしても、この設計だと将来はかなりきついな。
売れれば何でもいいんだろう。

テラスが綺麗なマンションですね。
公園も近いですし、環境の良い立地にあるマンションと思います。
駅から9分が気になりますが、実際に歩いてみて結構距離はありそうなものでしょうか。

結構距離があるかどうかはその人しだいじゃないですかね　不動産の表記だと１分間で８０メートル進むことができる計算でそういう表示はしてあるそうですから　早歩きの男性ならばそれでOKでしょうしそうでないならもっとかかる　信号待ちなどは含まれていないなどの条件です　ただ歩くのにそこまで負担感はないんじゃないでしょうか　１キロもない距離ということですから

先日、案内会に参加しました。
検討した結果、購入を見送りました。
と言うのは、子どもが小学校に通うときに、
環状七号線を横断しなければならないからです。
歩道橋もあるのですが、
子どもが言うことを聞いて、
歩道橋を渡ってくれるかどうかが大変不安です。
一之江であれば、
環状七号線の西側（内側）が良いです。

通学校は集団登校ではないのかな？
学校から「ここが通学路です」と教えられたら児童たちはその道で帰ると思うんですけどね…。

低層マンション、一時期雑誌なんかでいっぱい紹介されてましたね。
階数が低い＝戸数も少なくなるので落ち着いて暮らしたい方には向いてると思います。
最近はやっぱり高いマンション、戸数も多くという流れに戻っちゃったんですかね。

江戸川ご丁目地区計画で、今後しばらくの間は閑静な住宅街であることが保証されているのは魅力だと思います。実際に現地へ足を運びましたが、環七からは距離があるせいか、意外と静かな環境でした。昨年に竣工したアーデル一之江さんといい、このあたりは低層マンションが多く作られていますね。小学校でしたら、希望を出せば、古川親水公園に面している二之江小学校などにも、転入が許されるのではないでしょうか。

学校ってこの辺りって集団登校していましたっけ？小学校は学校選択制で、学区内からみんな通ってきているわけではないですからなんとも言えない部分があるなぁ。

交通ボランティアさんとかいる可能性もあるけど、学校によって異なって来るだろうしここの学区の小学校にあるとも限らないので、兎に角親がきちんと言い聞かせれば。

子供がもううちは大きくなってしまっているのですが、思い返せば幹線道路を渡るときはきちんと信号もあり、横断歩道あり、歩道も確保されていましたので安心でしたが、
中途半端に狭いのに交通量のある道路のほうが危ないなと思ったこと多いですよ。

無難な田の字の間取りと思いきや、ユニークな間取りですね。

キッチンの位置が.....
ピュアライトキッチンというんですね。

キッチンにあんなに開口部があって、食器棚など収納は充分なのか疑問ですが、モデルルームを見に行こうと思いました。

キッチンは「収納力が命！」みたいなところがあるからなー
どうなんでしょうね…
収納面はどうクリアできるかによってかなり評価は変わってくる可能性はあるカモ
それにしても専有面積自体がかなりコンパクト。
こういう場合は収納面で割を食う場合が多いのですよね。
ただ、ここの場合はきちんと大型収納は残していて、リビングダイニングの方で帳尻合わせをしているように思いました。

ここ売れるのかな？
もう少し価格おさえられないかな。

考えてみたらピュアライとキッチンのようなU字型のキッチンだと収納スペースが限られてきてしまうんですね。
料理しやすそうでいいなと思う一方、食器棚が置けないのでキッチン内に収納しなければならないというのは使いにくさがありそうかな
4人家族となると食品も収納したいですし、お皿やコップも多数になりますから
しまいきれるのかしら

収納はキッチンに関しては吊り戸棚などを付けていくなどしてければ収納面はなんとかなるじゃないでしょうか。あとは普通にカウンター下はほぼほぼ収納でしょう？敢えて収納家具を買うことをしなくっても良いという点では効率が良さそうに思えます。
今は販売は先着順１２戸ということです。これって第１期が１２戸ということでよろしいのですか？

今って先着順11戸ってしていますよね？これて第何期の販売なのですか？
最終期って言うことはないと思うのですが…最終期だったりするのかしら。現在の段階がどれくらいなのかっていうのはご存じの方いらっしゃいますか？
一之江ということでかなり地味な感じがしてしまいますが、
一之江自体は地味ながらも暮らしやすい。
ここのマンションの辺り自体はどうなんでしょう。

近くにブリリアが建設予定ですね。

じわじわ売れ進んでいるようで先着順が10戸になっています。
こちらは初めからチェックしておりませんでしたが、資料請求者限定公開の間取りもありますし、これが最終期ではないと思います。
ただし竣工が平成29年8月31日の予定なので、その前には全戸販売して公開されそうですね。

この中で一番スタンダードなタイプって３LDKだとB2になってくるのでしょうか。
玄関はカウンターの上にも収納があるということが書かれているのですが、壁面全てが収納ということではなくて、上と下に収納があり、中央はカウンターとして何か飾っておいたりすることができるということになっているかたちなんですかね？
ファミリーで暮らすこと前提だと思いますが居室が全て５畳以上あるのはいいのかなと感じました。

横長リビングだったりすると使いやすいというのがあるのかなぁと思いました。今のところ、公開されているプランはどれも横長ということですから、多くの物がそういうところになっているのかな。
家具が設置し易いというだけではなくて、明るい、動線が取りやすいという諸々のメリットがあるということになってきます。

イマイチ盛り上がりにかけますね。
こんな贅沢な造りのマンションは江戸川区内でもそうそうないのに。

>>33 eマンションさん
どの辺が贅沢な作りなのですか？

エントランスにライオンがいるマンション？？？

センスがなさすぎだと思います。
これから結婚する社員の方でご自身で紹介しているライオンがいるマンションに住みたいと思うのでしょうか？
特に２０代、３０代の若い世代の方々は嫌じゃないですかね？
私は、３２才の女性ですが嫌ですね。。。

実際にエントランス前にライオンがいる完成しているライオンズマンションも見ました。

友達と一緒に見たんですが、友人は大爆笑してました。

あと、他の友人に言われたんですが
自分が住む家の名前がライオンってどうなの？完全拒否してました。

南向きのJタイプのお部屋を見ましたが、キッチンに窓が二箇所設置されているので、
日の光が入って良さそうな印象を受けました。
洋室全てにクローゼットが設けられているため、収納は十分そうに思いますね。
ここなら将来子供が増えた事を考えても、暮らしやすそうな物件です。

「洋室全てにクローゼットが設けられている」

部屋にクローゼットや収納がないなんて、、、
そんなマンションないと思いますが？？？

色々マンション見学していますが
クローゼットや収納がないマンション見たことないですよ！

Oタイプのプランを見ましたが、かなり広いルーフバルコニーがついているようでした。
通常ならルーフバルコニーのような専用部分がある間取りの場合は管理費が高くなる傾向にありますが、
こちらの物件はどれくらい管理費に違いがあるのでしょうか。

Oタイプ、３LDK+SRって書いてあるんですがこのSRって一体何なのですか？サービスルームかなと思ったんですが、サービスルーム無いし。ルーフバルコニーのことでもないだろうし。
特にそういう居室的な物が見つからなかったのでモヤモヤ…ストックルームという納戸のことだったりするのでしょうか。他に当てはまるものが見当たらないですね。

ここは売れるといいですね。

マンションができてきましたね
現地に行って外から建物見てきました。

む、む、むっ
タイルが張られてないところがぁーーー
いっぱいあるーーーーー

手抜き？
タイルがないところが、まだらに何カ所もある
どうして？？？

これからタイルを張るのでしょうか？
このままだと見栄えが悪すぎ、残念です。

そうなんですか？公式サイトのデザインを見たところ、全部タイルが貼ってあるように見えるのですが…
これから、ということじゃないのかしら。
そうじゃないと公式サイトのデザインどおりにならないような気がしますもの。
確認はとてみないとならないですね。
現状だと打ちっ放しになっているというかんじなんでしょうか。

コンクリートが見えている状態ではなかったです。
ネットで調べてみたところ、コンクリートの状態であれば、これからタイルを貼る可能性ありみたいです。

コンクリートの状態ではなく、なんか塗装して色がついているところもあれば、真っ白いところもありましたね。

エントランス側だったと思うんですが、北側は広告で見たデザインと同じくタイルがばっちり貼られてました。
バルコニー側がタイルがないところがまだいっぱいありました。

これもネット情報ですが、タイルを貼ってないところは、黒ずみ、劣化等多いらしいです。

時間がたったら、また見に行ってみます。

「外壁には緑が爽やかに映えるベージュを選定」
とホームページのデザイン・ランドプランのところに書かれていましたよ。
ですから、これから貼られていくということになってくるのではないでしょうか。
写真もきちんと掲載されています。営業さんに確認したほうが良いとは思いますが
ホームページにもそうあるし、
公式サイトにもきちんとそう書かれているので
タイルは貼られることになるのでは…と思うのですが。

ここのマンションまだ30部屋ぐらい売れないで残ってるみたいですよ。ヤバい売れないみたいです。