クリオ武蔵中原ってどうですか？

>>701 匿名さん
武蔵小杉は自転車を使えば使えますね。歩くと20分くらいかかるので、中原がメインに使っています。

小杉駅の月極め駐輪場が数ヶ月まちなので、通勤に使うなら早めに、空き待ち登録した方がいいですね。

素敵印な武蔵小杉、中原生活になると思いました。

かなかな完売しませんが、そういう売り方なんですかね？だんだんモデルルームの外観が朽ちてきてます…

良いかなーと思ってるけど、価格が高すぎて…。
もっと値下げしてくれたら検討したいんですけど。。
ここは、強気価格すぎます。。

>>705 マンション検討中さん
財閥系や野村東急あたりならこの値段でもありですけど、ちょっと高いですよね。

さっき建築中の前を通りました。二、三階の部分ができてました。思ったより西側のマンション近いですね。低層階の日当たりは壊滅的ではないにしても快適な日当たりは望めなさそうですね。

クリオ小杉陣屋町の口コミみると、内装のでき具合でいろいろ問題がでているようです。
上の階の足音など遮音性もよくないようです。
今さらですが品質が良いとか遮音性が優れているとかここの営業トークは信用しないほうが良いですね。

施工会社がちがうけどね…

管理人室での四六時中の喫煙、勤務中の飲酒、放置されるゴミ。
そんな管理人にも花見で酌を強要される住民たち。
一体、このマンションに何があったのか。

どこのマンションも子供の足音はうるさい。
最上階が一番。

日当たりが悪いのは問題だけど、西日はきつい

>>718 匿名さん
朝早く出て夜遅くに変えれば問題ないですよ。
昼間家にいたらエアコン代もバカになりませんね。

クリオマンションの管理人って、無愛想とか、携帯ばかり見てるとか、ガム噛みながら仕事してるとか、変な噂が多いですね汗
きっとそんなことは無いと信じたいなですが…。

無駄に管理人を推す変な投稿者のせいですね…。
アンチクリオの人なのでしょうか。

管理人さんの中には、業務用タブレットでネット見れるものだから仕事のふりして変なサイト見る管理人もいるそうです。業務作業日程によって分単位で住民のために汗かいて仕事するの管理人さんであって欲しいものです。

ちょっと高くて厳しいな～(>_<)

西日の当たる部屋でも日中不在であれば問題ないという発言で
気づきましたが、ペットを飼っている家は日中もエアコンで
室温を調整する必要があるので、夏場に西日がガンガン当たる
西向きの部屋は不向きでしょうか？

>>725 匿名さん
現地に行けばわかりますが低層階は前の建物が太陽を隠してくれるのでそんなに暑くなりませんよ。ペットを飼っている人にはオススメです。

ペットを飼う家は低層階がオススメφ(..)メモメモ

逆に、子育て世帯や奥様が専業主婦の世帯は高層階が望ましいですか？

十分な日当たりを期待できるのは何階からになりますでしょう。

残っている住戸のうち1戸は最上階ですが、残りは何階の部屋ですか？

>>727 匿名さん

大切な質問だと思いました。
是非クリオの営業さんに連絡されたらと思います。各質問ごとに丁寧に説明してくれるでしょう。各質問は各々一時間はかかると思います。クリオの営業さんは熱いので時間無制限で相談に乗ってくれるでしょう。

各質問に対し、各々一時間程度の説明…。
時間に余裕のある日以外は、沢山質問できないですね

>>729 匿名さん
私はすごく丁寧に調べて答えてくださいましたがそんな時間長くなかったですよ‼
しつこくもなかったですし。

>>730 マンション検討中さん

良い営業さんがご担当で素晴らしいですね。事前に検討者の知りたいことをしゃにむに調べ、満足する答えをする、営業のあるべき姿ってそれではでないですか。
けっしてよいしょしてるわけではありませんが、物件知識に欠ける営業が多い中、クリオ営業さんの真骨頂を見た思いがしました。

クリオは新丸子方面でもまたまた出てくるようですね〜

自分は犬を飼育しておりますが、低層階がいいか高層階がいいかは犬種によると思います。

走ったり、遊んだり、足で首元を掻いたりするときに案外、トントントンと音がするので
自分の場合は絨毯をひいて、音を防いでいます。

西日の場合、確かに日差しが強く夏場は温度が上がりやすいという面でペット飼いの世帯には不向きなのかもしれませんね。

>>733 匿名さん
ワンちゃん良いですね。
私も飼いたいですがやっぱり匂いとか、吠えるのが気になって飼えません。

私が西向きの家に住んでいた時はカーテンをしていました。暑いのもありますが目に直接光が入ってくるので。今は南向きに住んでいますが、夏場は日が高いのであまり入ってこないし、日の低い冬は部屋の奥まで日が入って昼間は暖房いらないし、洗濯はよく乾くし、いろんな面で最高ですよ。

>>727 匿名さん
奥様が専業なら西向きは、お勧めできません。一日中いるなら、南向きの物件を探した方が良いと思います。せめて南西にですね。

営業さんによって人柄が違うのは承知していますが、
売主毎に、そこで働く営業さんのタイプも異なると思います？
そう言えばどこかの掲示板で年収を答えた途端
希望する間取りも見せてもらえなかったみたいな話を読んだような…
こちらの属性に関わらず家探し初心者にも理解できるよう、
懇切丁寧に説明してくれるのはいいですね。

>>731 匿名さん

遅くなりすみません。
そうですね。いい営業さんでしたよ！ちょっときつく言いたいこと言ってもちゃんと答えてくださいましたし。

>>736 匿名さん
私も昔、そんな経験があります。
超大手のマンションだったのですが、年収や、会社名より年齢が若かったからか？相手にされませんでした。
数日たち頻繁に電話が来ましたがあの相手にされなかったのに電話してきた事に腹が立ちはっきり言った経験があります。

他のマンションは違ったのでそこだけだったのかな？
丁寧に説明してくれる営業さん。
いいですよね‼

年末あたりにクレーンの近くの部分のブルーシートが外されて、2階建ての建物が現れましたが、一軒家っぽく見えますね。

あれは何だろう？

武蔵小杉の生活を「KOSUGI LIFE」というようです。

不動産営業さん、過去に住宅展示場で担当になった人は同じ場所にいる人でも違った印象でした。
私たちの担当は茶髪で細身の若い男性で、もう1人はお客さんと談笑してしました（打ち合わせ？）

相手にされないというよりも知識が浅くて、とにかく住所を書いてください、何日があいてますか？と押せ押せな営業トーンでした。

営業さん、一歩引いて相手の好みをひきだしてくれると「すごいな、わかってるな、上手だな」と思います。難しいんですけどね。

残り3件ですね。
小杉まで18分×80メートル/分＝1.44キロメートル
悪くないですね。

残りの部屋は上層階でしょうか？6000弱からだったと思いますが、あと数年待てばこの辺もに1.5割〜2.5割は値下がりするでしょう。オリンピックの後は生産緑地指定の期限切れ。最終的には3割の値下がりで落ち着くと思います。
欲しい時が買い時ですが、ちょっと待てるなら考えてみても良いと思います。

最寄り駅まで徒歩で10分以内という立地
ですので、そこまで極端な値崩れをする、というのはないのではないかな…と思います
緩やかにそりゃ資産価値というのは下がっていくとは思いますが。
オリンピックの影響って、ここの場合はそもそもそんなにあるのかしら、と感じました。
良くも悪くもごく普通の住宅地ですので、
暮らしやすさがいちばん大切では？？

というか今がバブルなので適正価格に戻ると思います。古い方のプラウドやブランズの頃よりも1000万くらい値上がりしてるので、異常だと思います。

重機が入って、クレーンの解体が始まりますね。

もうしばらくしたら、ブルーシートも外されて、外観が見えるようになるでしょう。

あと2戸というところまできているということでした。今のところは最上階とあとはE1タイプがあるようです。最上階、やはりお値段の関係で残ってしまったのかなぁなんて見ていて思った次第です。何と言っても広いし、グレードもプレミアム仕様になっているというお話ですから、最初に売れても良さそうなのになと思いつつ、ちょっと高かったのかなとも。

プレミアムと言っても大手デベの普通の仕様なのに価格は大手より高めなので、ちょっとお高い感じを受けますねこの金額出すなら小杉のタワマンに手が出ますし、相当オプションつけないと無理ではないでしょうか。

ここの営業さんは買ってほしいのか買って欲しくないのかわかりませんね。
ここのサイト見てるとある意味新しいやり方なのかも。

営業が一番ものを知らない・・・

E１タイプの部屋は、３LDKで７０平米まで届かないので、正直もしかしたら狭いかなと思ったんですが
部屋の形が凸凹していない分、空間効率も良いので
そこまで手狭感はないかもしれないですね
家具が効率的に置けますし
何よりも凸凹していない分、視覚的にも有利だと思いました。

>>750 匿名さん
にしても高すぎですね。