クリオ武蔵中原ってどうですか？

>>151 マンション検討中さん
空欄のものに、手書きで案内されましたよ。修繕積立金の計画はきちんと決まってるということですか？私はごまかされたということでしょうか。相手によって対応が変わるのか、営業担当が悪かったのかわかりませんが。

>>151 マンション検討中さん

確かにインターネットに載ってましたね。何故案内してくれなかったんでしょうか。長期修繕金は最終的にいくらぐはい上がるんですか。

見学しようか悩んでます。
担当者によって案内の内容が変わってしまうとしたら、少し不安です。
修繕積立金も最初5年間の額しか決まってないことって一般的には考えにくいことなんでしょうか？
マンション購入も初めてであまり詳しくないのでどなたか教えていただけるとありがたいのですが...

陣屋町にあるモデルルームは、9月17日（土曜日）にクリオ武蔵中原のモデルルームとして案内を開始しています。
私も見に行きました。
すでに相当数（10件以上）の要望書が入っていると思われます。
条件の良い部屋から徐々に埋まっている可能性が高いと思われます。

9月17日から昨日までの期間が、実質的には第1期ということでしょうか。

そして、大人数の契約となることから、契約はモデルルームではなく明和の本社で行うことになるのではないでしょうか。

契約は違う場所でやっているのですか？
前向きに検討しているので金額を知りたく、モデルルームに再度伺おうと昨日聞いたら契約等で席がいっぱいで案内出来ませんと断られてしまいました。席が空いてたと仰る方もいるみたいですが、もし本当なら非常に残念です。

>>156 マンション検討中さん
ちょっと前になりますが私も連絡したら予約でいっぱいのようで日によっては午前中か夕方くらいならと案内されましたので本当に混み合っているんですね。

>>151 マンション検討中さん
たしかに管理費と修繕費は高めの設定でしたね。他の比較しているマンションと比較するとプラス1万円くらいでした。

スーモ見ましたが思ってたより高いんですね！！1000万以上周辺より高いイメージ。
近くにある築2年の武蔵中原駅6分のブリリア武蔵中原の中古が、南向き70平米くらいで4000万半ばだったと友人から聞いていたんですが。
ここなら安いと期待してたのに残念です。

いや高いよね本当
栗尾にしてこの価格

>>153 匿名さん
１戸当り平均月額って書いてあったところで見てみたら30年後で15000円くらいあがる感じで記載あったのですが私もサッと見て計算したので見る場所間違えていたり金額に誤差がありましたらすみません。

10年後の大規模修繕の仕方によっても変わるのかな？って感じでした。

>>153 匿名さん
長期修繕計画表の見るとこ間違えているようでしたら教えてください。
宜しくお願い致します。

>>158 匿名さん
そんなにちがうんですか？
一万円は確かに大きいですね。

知り合いのマンションでお安く設定されていて入居後足りなくなりまとまった金額で請求が来たと言う話を聞きかなり不安になったのですがお安くうまくやってくれるのが一番理想ですよね。

修繕費の値上がりは仕方がないことだとは分かっていても一万単位で上がっていくと、
家計には厳しい方もいらっしゃいますよね。
内のマンションでの話ですが、修繕費を一気にあげるか、徐々に上げていくか、各住民にアンケートを取って多い方の増え方で修繕費は上がっていくそうです。
入居後は管理組合での話し合いになってくるかと思いますが、
マンションによっては一気に上がる場合もあるようですね

陣屋町の方かプラウド買っておけばよかった。

>>165 評判気になるさん
評判気になってて地元なのに何で買わなかったんですか？
販売時期も、それぞれ被ってないですよ？
何で買わなかったんですか？
どっちもキャンセル待ち制度あるとしたらキャンセル待ちしてるってことですか？

>>165 評判気になるさん
陣屋町契約しておるものです。
あなた様みたいな無い物ねだりな方は一生買えませんよ。
そもそも野村さんと明和さん。エリアも違いますから。
なんでそんか嫌がらせな発言するんですかね。
お近くの売れない不動産様か気の小さな人でしょうか。
あなた様の思いとか関係ないですから、ここでは。

>>166 167
お気に障ったら申し訳ありません。確かにないものねだりですね。
昨年末位から小杉周辺で探していて、プラウドトレサージュを見に行ったら、当時は中原でこの値段？と思ってしまいやめました、その後にクリオ陣屋町をみて、うーん明和かぁディスポーザーもないしなぁと、思ってやめました。そうして、みていたら最近プラウドよりもブランド力が低く設備もイマイチで立地もクリオ陣屋町より劣るしかも西向きのこちらが同じ位の値段で売られていたので、思わず書いてしまいました。陣屋町を契約された方羨ましいです。

よく見ると全方位にdisってますね。
私はこのエリアの市場価値を見誤っていたと、言いたかったのですが、その時の気分を羅列したら変になってしまいました。上手く表現できず申し訳ありません。

>>169 168さん

いえ、お気持ちよく分かります。
私も含め、ここ1〜2年で新築マンション物色しつつも値段が肌感覚にあわず様子見している人は多かれ少なかれ同じような気持ちかと思いますよ。
私はまだまだ相場上がるかも、、、という焦燥感に駆られながらもじっと景気後退局面を待つことにしています。そう言いながらもついつい気になる物件はチェックしてしまいますが。。。

お気持ちよく分かります。
陣屋町の低層はコンセプト、立地ともに秀逸でしたね。
竣工1年前に完売してしまいましたが。。
ある意味業者さん値付けのミス（割安だった）では？とも思えてしまいます。
キャンセル待ちに申し込まれたらいかがですか？

私はここもなかなか良いと思っていますよ。

クリオのスレ見てるとよく見る言い回し。
デザイン、コンセプトともに素晴らしい
コンセプト、〇〇ともに秀逸
都会的な 洗練

やはり明和さんの売りはコンセプトですか。

コンセプトなんてこの規模で何もないけよね、実際。

契約済みです。こんな質問するのもあれなんですが、解約する方法って手付金放棄はありませんよね。正直、急いでしまったというか、他の物件にすれば良かったと少し後悔してます。高物掴みしてしまったのではないかと心配になってきました。

ローン特約があれば、転勤等でキャンセルできます。
というか、今の時期であれば不動産屋さんに相談してはどうでしょうか？財閥系で契約後にキャンセルした知り合いが居ますが、販売初期だったためか全額返金されたそうです。

もし手付金を払ったのなら、手付金放棄しかないかと思います。転勤等理由があれば別ですが。

急ぐ気持ちは分かります。私も同じような経験があるので。
悔いのないように検討してくださいね。

売主が履行してなければ大丈夫じゃん？

基本的には手付金は戻らないですね。手付金の額にも因りますか、大きなお買い物なので納得いかないところに何十年も住み続けるよりは、多少の犠牲を払ってでも納得いくところに住むのが宜しいかと思います。とんでもない額の手付金を入れてたら悩みますね。

人気のクリオ物件ですし。相談したら案外、例外ですよと手付金返還してくれるかもしれませんよ。

さすがクリオ。
太っ腹。
ブランドで勝ってるから次の客が待ってますからね。

>>174 匿名さん

>>174 匿名さん
私も以前手付け放棄で解約しました。販売初期で財閥系でしたが、手付けは返ってきませんでした。 かなり痛手でしたが、放棄して解約したことに後悔はありませんよ。
でも、手付け金、返ってくるといいですね。

>>181 匿名さん
知識不足で申し訳ないですが、、手付金が戻ってこないのは、契約書取り交わし後から、という認識でいいですかね？
契約書押印などの前に取り急ぎ振り込んだ手付金はどうなるのか、が
不安になりました。

>>182 マンション検討中さん

契約前に振り込んだ場合は返金されるのでは？
うちは契約書に押印してから手付けを振り込みました。
取り急ぎ申し込んだお金というのは手付金とは違うような？
私も詳しくないので、間違っていたらすみません。

>>181 匿名さん
S友さんですか？

>>183 匿名さん

>>183 匿名さん
181です。お返事ありがとうございます。契約書準備と並行で手付金の振り込みも、といわれてだったので契約書押印後に手付金となるお金でした。
押印後だと厳しそうですね、念のため確認してみようと思います！

押印後は無理だよ。
業法で決まってる。相手が解約するときは倍返しの約束。

>>186 匿名さん
不動産業法で決まっているのは、あくまで不動産会社への規制だよ。手付金を返してはならないなんて規則はないよ。

現地とマンションギャラリーが違うんですね。マンションはサントリー商品開発センターの真裏でした。

この開発センターは工場ですか？それとも会社組織だけ？工場があったら工場見学もできたらいいなとか思います。

近くに富士通の工場があったりするんですね。知らないけれど思った以上に工場が多いんだと思います。武蔵小杉付近ってこんなに工場地帯だったんですね。

>>188 匿名さん
ここのマンションも工場跡地ですからね。
土壌汚染の確認は必須。

ここは、共用施設は何がありますか？ホームページを見てもあまり記載がないのですか。

別スレにありましたが、価格見直したっていうのは本当ですか？

>>190 マンション検討中さん
40戸ちょっとの小さいマンションなので共用施設は無いですね。ファミリーマンションなので共用施設無いのは少し残念です。

>>192 匿名さん
ありがとうございます。キッズルームは欲しかったですね。今日行ったら近くのコンビニが閉店してました。

>>193 マンション検討中さん
閉店したコンビニってセブンイレブンですか？

>>194 匿名さん
そうです。調べたら９月末で閉店してました。ショックです。

>>195 マンション検討中さん
あそこのセブン無くなるとちょっとコンビニ行きたいとき不便ですね。
セブン閉店ってあんまり聞かないですよね。人気無いのかなこのエリア、、、

不動産業法？

宅建業法ですよね（笑）

>>196 匿名さん
たぶんすぐ近くにフィットケアデポとまいばすけっとがあるから、売り上げがわるかったのでは？
でもあの周辺は駅前まで行かないとコンビニがないので、別のコンビニでも良いので、できて欲しいですね。

コンビニで何をかうのですか？
買い物はスーパーで十分だと思うのですがコンビニは割高ですよね。

CLIO ブランド ランキング調べてたらファッションとか韓国のコスメが引っかかってきた。
マンションブランドとしてはあまり引っかからなかったのですが、このスレで言うように人気のブランドなのでしょうか？よく分からなくなりました。

>>200 マンション検討中さん
そこのデベロッパーがどこでどんなもの造ってるか調べればブランド力あるか無いかはすぐわかります。
都心3区とか500戸規模のマンションをいくつもやってればブランド力はあるのではないでしょうか。
クリオはタワーはやってないし、立地が良いところもやっていない。
一等地の情報はブランド力のあるデベロッパーに偏りますからね。

>>200 マンション検討中さん

検索仕方ご存知ないのですか。
こんなことでマンション検討して大丈夫ですか。

クリオマンション、神奈川では他の追随を許さないトップブランドでしょう。特にアーバンなデザインには定評があります。またマンションは管理を買えと言いますが、良い管理人さんでも有名です。

>>204 匿名さん
ITに疎く検索が下手で申し訳ありません。
クリオが、トップブランドというページの探し方を、ご教示下さい。
どうにも引っかかるのは、三井三菱住友野村東急辺りしかみつからないので。あってもクリオや明和の文字があっても良くて平均の評価しか見当たりません。

>>205さん

検索の限界を理解しましょう。
大手が検索の上位に来ることは致し方ないのです。

クリオマンション 女神

で検索してみてください。

>>207 匿名さん
さすがにこんな検索の仕方知ってるやつおらんやろww

>>204 匿名さん
これが明和管理の実態です。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148990/

むしろ評判最悪。笑

マンション管理は良いという評判も耳にしますが結局は人依存なのでケースバイケースなのでしょうね。

このエリアは落ち着いた住宅街なので子育てファミリーに向いてそうな印象を受けます。個人的には等々力緑地の再編整備が楽しみです。

クリオって迷惑地所って呼ばれている電話営業主体の会社ですよ(笑)
プラウドと違ってブランドではないです。

>>212 マンション検討中さん
そうなんですか？
うちはプライドからの電話が凄かったですけど。

不動産会社はみんなそうなのかな？
と思ってました。

>>212 マンション検討中さん
プライド(間違え)→プラウドでした。
すみません

プラウドの購入者ですが、野村から電話営業は、重要な情報提供を除いてゼロでした。同時期に見ていた三井も、同じ感じでしたね。
明和はMR行ったことないですが、そんなに凄いんですか？

やはりそうなんですね。
三井も野村もブランドにあぐらをかいているからですか。その点クリオはブランド力あるにかかわらず、営業が物件に惚れぬいてるからついつい強引になると聞きました。

確かに三井さんは余裕が有りますよね。買ってくれれば嬉しいですが、お客様のベストが他社物件があれば、そちらの方を選択することをお勧めしますと言う感じでした。
基本三井さんは変な立地がないですよね。コンセプトも大事ですが立地が最重要ですよね。

私の書き込みでブランド論議に脱線してしまいましたね。みなさんの意見を総括すると、賛否両論あるけど、客観的には一般的なランキング上位に出るほど良くも無いけど、それほど悪くもない平均的なブランドということがわかりました。
一度話をこの物件に戻しませんか？立地とか設備とかについてモデルルームに行った人の話を聞きたいです。私は駅も近いし武蔵小杉まで出やすいし、良いところだと思いますよ。ルーフバルコニーの部屋も気になります。

立地ですが、住宅街で静かで良いかなと思います。
武蔵中原駅も10分いないで行けますし。
通勤時の武蔵小杉までの移動は、バスを使った方が良いかなと思いました。

西向きの物件ですが、西向きの建物の影響で、低層階は日照時間が限られるかなと思いました。

価格がもうちょっと安かったら良いのになと思っています。

 >>218さん

間違っていると思います。

> 客観的には一般的なランキング上位に出るほど良くも無いけど、それほど悪くもない平均的なブランドということがわかりました。 

ブランドとは、長年にわたり培った消費者の評価ではないですか。どこかの出どころも不明なランクで結論づけてもらいたくないと思います。上位に出るほどのもんではないとは。

>>220 匿名さん
では、何を基準にブランドの評価すればよいのでしょうか？少なくとも、三井さんや野村さんは、自社以外からも評価が見当たりますが、こちらは明和さんのホームページしか見つかりません。

今、工事止まってるんですか？
この１ヶ月、建設予定地のブルドーザー？が置きっぱなしのような気がするのですが。。

今月の下旬から販売が開始となるようです。
稼働する時期とかが、もしかしたらいろいろ決まっているのかもしれません。
これから活発に稼働するのではないでしょうか。
ただ、ここは駅からも遠いので、販売は苦戦するのかなと思います。

>>221

先ずは自分で調べることです。
自分が選ぶマンションですから。

大手は宣伝にお金をかけられますから、いかようにもブランドは有名になります。まず着実なのはクリオの営業に電話して、いままでのクリオマンションの実績を聞いてみることだと思います。立地、管理人、何故神奈川県供給Ｎｏ１になれたのか。クリオという良い響きの名前の意味など聞いてみるのも参考になります。

>>224 匿名さん
営業さんなの？
大京上がりのとにかく売ることが主の会社のイメージしかないけど。

まあそれなりに頑張ってるとは思うけど、客観的に見て中堅でしょ？

今般、マンションをブランド名で指名買いする方っているのでしょうか。相当ニッチなファンのような気がします。
立地と価格条件でほぼ決まり、最後に悩んだときに、たまたまクリオという知っているブランドのデベロッパーで安心できると思う、という程度じゃないかなと思いました。

>>226 匿名さん
今般という使い方が正しいかは別として、ブランドの指名買いというか、財閥系とか鉄道系等の信用の高いブランド以外を避けるのはあると思います。

>>225さん

クリオ会社のイメージですが
「マンションをとにかく売る」ではなく、
「マンションの契約を通して購入者を幸せにする」
ということだと思います。

クリオさんのイメージは、中小規模のマンションを作るゴールドクレストさんで正しいでしょうか？

間違ってます。

中規模から大規模マンションまで、都会的なデザイナーズマンションで有名な大手デベロッパーというイメージです。

>>228 匿名さん

?

随分と持ち上げますね。
まるで何かに洗脳されている様。
それだけクリオさんが好きなんですね…

人がああだこうだと持ち上げるのは良いマンションでしょうか。

良いマンションとは住む住民の評価ではないでしょうか。
その点、歴史と自然を受け継いで、未来へとつながる
武蔵中原に作り手と買い手が共鳴したこのクリオマンションは
見逃せないと思います。

>>230 匿名さん
クリオさんが大規模をマンションやってたなんて知りませんでした。どのマンションか教えて下さい。

空想の中で話してませんか。
むしろ大規模といっている時点でクリオのことを分かってなさそう…笑

かつてはライオンズの大京、ダイア建設、藤和不動産などと大激戦していたこともありましたからね。
その中では生き残った方ですかね。
http://www.fdj.com/r-data1/mans04.pdf

>>235さん、

クリオ、あなどれません。
クリオが創造する大規模プロジェクトがクリオレジダンスシリーズのようです。タワマンまで作るとは三井、三菱並ですか。

クリオレジダンス東京
総戸数 490戸！

クリオレジダンスタワー横濱鶴ヶ峰
29階建！
総戸数  252戸！

>>236 匿名さん

いつの時代w
胡散くさい褒め方しますね〜ここのカキコみ。
武蔵中原で大した立地でもなく、大手でもなくブランド力のない会社が造るマンションにしては随分高い。ただそれだけ。

こちらの物件についての意見交換というよりクリオについての書き込みが最近多いですね。

客観的に見てクリオは中堅ブランドといったところでしょうか。武蔵中原は小杉の再開発の影響を受けて全体的に相場が上がってきてますのでマンション価格の高騰は仕方ないですね。

このエリアは小杉のような商業施設&タワマン志向ではなくベッドタウン&低層住宅として選ぶ方が多いのかなと思います。何を重視するかは人それぞれですね。中原街道から一本入った立地でとても閑静な場所でしたので落ち着いた住環境を求める方にとっては良いマンションかと思います。

>>239さん、

武蔵小杉の大規模マンションとかはマンションカーストとかあり住みにくいコミュニティのようです。

その点、この中原物件だと、中規模でコミュニティも皆さんすぐに親しくなれると思います。

>>240 匿名さん
小杉に住んでるけどマンションカーストなんて聞いたことないよ。

同じくないと思いますよ。
一部の感違いしているタワマン住民が言っているだけではないでしょうか。
川崎アドレスに住んでいる時点でカーストなんて成立しないのでは…

>>241さん、

失礼しました。
武蔵小杉のマンションカーストはタワマンなど高級マンションの話しでした。

>>243 匿名さん
うちは、高級タワマンかどうかわからないけど共働きのせいか妻からもそんなの聞いたことないよ。ドラマの見過ぎでは？

すみません。
あくまで高級マンションの話しです。

世帯収入差はあると思いますが、カーストって具体的にどんなことを指してますか
武蔵小杉のタワマンの上層階に住む世帯収入が高い方は、普段からかなりおめかししてるなあと思うときはあります
しかし、ここは世田谷でも大田区でもないので、場所を感違いしてませんかと言いたくなる

あくまで武蔵小杉の高級マンションの話しですから、気にされる必要はないと思います。

武蔵小杉に高級マンションなんてないですよ。
242さんの仰る通り、川崎でカーストが成立する程の差は出ないです。

>>248さん、
普通のマンションにお住まいの方は
関係ない話しですから、248さんは気にされることはまったくないですよ。

小杉の"高級マンション"買える人はクリオは検討対象にしないと思いますよ。逆にこちらを検討する人はそもそも小杉で買えない人でしょう。なので、小杉のあるかないか分からないマンションカーストの話はここでしても意味ないんじゃないですか？もっと検討の参考になる話をしましょう。