ファインシティ東松戸モール＆レジデンス〈契約者専用〉

なんか展示場の売れた所に花がある一覧見てたら、花付いてないところは２０か所切っていたと思ったんですが、ただ低層階がどれだけ売れたかは分かりませんが。

すごいですね。
私は隣の市に住んでいますが、
この建物が見えるようになりました。
背が高いから、5キロ離れた所ですが、確認できます。
まあ、こちらも背の高いマンションから見てるからでしょうが…

ポンさんありがとうございます。
東松戸はジョギングできるんですね。素敵です。いいなー。今の住まいはガチャガチャしていて走る環境ではありません(;o;)

東松戸は駅前もガランとしてるからジョギングとかしてると気持ち良いですね。

みなさま、どちらから融資を受けるのですか？
差し支えなければ教えてください。より安く、お得な情報を共有できればと思っています。
私も銀行の説明会行きます！

ローン使わずに一括で購入します。マンション価格が安いので有り難いです。

354さんの質問は、どこから融資を受けるかですよね？ローン使わないなら別にここで言わなくていいでしょ。質問に対する何の参考にもなりません。自慢なら他でどうぞ。

ちなみに私は、まだ決めかねてます。どこからも大事ですが、固定、変動、ペアなど、いろいろ方法はありますよね。とりあえず相談会に参加する予定です。オススメありましたら、情報よろしくお願いします。

ポンです。
今のところは、三菱UFJの変動。
あまりに知識、情報不足で昨年
９月に勢いで購入←おいおい(^^)
その為、今頃 ネットと本で勉強
してます。←1分持ちませんけど。

有効なアドバイスを頂けると助かり
ます。銀行や返済パターンなど。
４月に相談会には参加しますが…

半分ローンで１０年 控除考えて組んでいます。千葉銀行予定で

今回は買い替えなのでローンを組みませんが、過去のローンは大手銀行から住信SBIに借り換えしました。
やはりネット銀行の金利が安いのではないでしょうか。下記URLを参照してください。
http://diamond.jp/articles/-/95456

PS

最近、本掲示板を見始めましが、最近はポンさんの登場等で雰囲気が非常に良くなりましたね。
今後とも宜しく御願い致します。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以　上

みなさま融資について共有いただきありがとうございます。
私の個人的な考えですが、今は金利が低く変動金利が魅力的ですが、マイナス金利時代はいつまで続くのかわかりません。2-3年後には金利がぐっと上がるかもしれないので固定金利も安い今、固定で組もうと考えています。
ちなみに私は銀行ではなく、財形住宅金融から借りようとしています

聞いといてもう決めてんのかい！笑

固定金利が下がっているのでウチはフラット35で考えています。

フラット35はあり得ませんね。
10年固定が金利低いのでお勧め。10年間控除受けて、それが終わると同時に完済という計画でいいのでは？

今フラットを選択する人は少ないでしょうね
団信が通らないとかなら考えるけど
殆どの人が銀行プロパーの変動か10年固定でしょう

フラット35の20年以内返済というのがありますからね。リスクを考えて10年固定とどっちにするか。まあ、まだ決めた訳ではないので、検討してみます。

うちはフラット35だと会社が１パーセント以上の利子、(自分の負担は1パーセント)については支払ってくれるので、フラット35にしようとしています。

良い会社ですね

住宅金融支援機構と関係の有る会社さんですかね
羨ましい限りですね

NTTグループとかが福利厚生としてやってるみたいね

イベントのご案内きましたね。
マンション買うのは2回目ですが、親切なイベントだなと思います。
4/20はasmama先着15組ですが応募してみます。

話題が変わって申し訳ありませんが、本マンションに入るスーパーマーケットは「ベルクス」の可能性が
高いようです。近傍マンションの「ベルクス」で勤務していらしゃる方の情報ですので、可能性は高いの
ではないでしょうか。

ベルクスがマルエツよりも価格が安いのは間違いないですが、鮮魚等の一部商品の品質は若干マルエツの
方が高いように感じています。でも、ベルクスでよかったと思います。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以　上

私が住んでる所はベルクス無いのでどんな所かは知らないですが、品質良いならありがたいです。

本マンションの最新チラシにスーパーは「ベルクス」と記載されていました。
決定ですね。朝市・夕方市等を開催しており、お客様が多い人気のスーパー
です。

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>>374 契約済みさん

第3期6次のチラシと思いますが、ベルクスと書いてあるのは、アルフレンテの1階にあるベルクスの事ではないでしょうか？

by 住民板ユーザーさん4

情報を総合的に判断すると、アルフレンテのベルクスが本マンションに引っ越し
するということだと思います。アルフレンテのベルクスには一回だけ行ったこと
がありますが、あまり大きくない印象があるので、広い本マンションに移るとい
うことではないでしょうか。

私はマルエツ派なのでベルクス曽谷店にはたまに行くだけですが、品揃えも多い
感じの良いスーパーだと感じています。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以　上

スーパーの情報ありがとうございます。
確定情報を待ちます。

アルフレンテには何が入るのですかね…？

ホームページにアプリの
案内が登場しましたね。

本日より、モール棟側の信号機の運用が始まりました。白線等の工事は残っていますが、これで事故が多かった交差点も安心です。

スーパーはベルクスがアンケートで移転検討中のようですが、未定ですよね。

3月31日の様子。だいぶできましたね。

すごい、パッと見で長谷工のマンションと分かりますね。どこも個性の無い似たようなマンション、コストダウンのためとはいえ、何か悲しいですね。

住居板でやると良いと思いますよ

ごめんなさい。
ここ住民板だった。

東松戸中央公園から見るとこんな感じ。

いつまでも長谷工を見下したような発言するやっって何なんでしょうか。ファミリー向け物件は長谷工が多いからどこも見た目そんなに変わりませんよ。ここはロビーとか中庭とかデザインは良いと思いましたがね。

そのとーり！！

入居予定の方はネガティブな書込みはやめて
頂きたいですね。購入をキャンセルされては
如何でしょうか。

みなさん、長谷工施工のマンションの外観が好きだから購入されてるのでは？

長谷工だからというのはプラスにもマイナスにも働いていないですよ

大きな買い物をしたのに
それを悪く言うのは
やめましょう。
みんなで住む、大切なお城
です。
自分は、楽しみなんです。

375住民板ユーザーさん4殿 各位

大変失礼しました。ご指摘通り、チラシに記載
されているのは、アルフレンテのベルクスでし
た。私の家内が勘違いしたのを、そのまま掲示
してしまいました。今朝、モデルハウスの前に
置いてあるチラシを現認したら、ベルクス移転
の話は記載されていませんでした。申し訳あり
ません。アルフレンテのベルクスの従業員の方
が本マンションに移転する話しをされていたの
は事実ですが、まだ？？ですね。お騒がせして
申し訳ありません。

今後、東松戸駅周辺は便利になっていくのでしょうか？
何回か駅周辺を散策してるのですが、何にもないイメージなんです。
外環道路開通や東松戸・新鎌ヶ谷の開発で北総線の利便性が向上すれば
マーケティング的にも面白そうな駅になると思うのです。
本屋やTUTAYA的な店の娯楽関係のお店が増えないと面白みの無い街並みに
なってしまうのではと危惧して心配になってきます。
個々の住居地に対する価値観は違うと思いますが、皆様はどのように感じているのでしょうか？

買った後でなぜそういうことを心配するのか理解できません。契約前に検討しなかったのでしょうか。私は今のままでも特に困りませんけど。

隣に図書館もできる予定だし、公園も近くて静かでいい住環境だと思います。東京通勤する人のベッドタウンとして緩やかに発展して行けば良いかと。ショッピングモールなどは武蔵野線で近くに行けば良いです。

確かに東松戸は何もなくてちょっと寂しい感じはしますが
そのお陰で安くマンション購入出来た訳ですし静かで良いと考える様にしてます。

>>399 匿名さん

その考え方に賛成です。
このマンションには、10年間のプレミアアフターサービスがついているので安心です。
長谷工のマンションは、快適に過ごせそうです。

>>395 契約済みさん

わかります。
私も契約後、悩みました。。

人が増える→お店がある増える→利便性が上がる→人が増える
というサイクルで街は発展していきますからね！

私達が住むことで魅力的なお店が増えると良いですね！
個人的にはマッサージ店がないのが悲しいので…

東松戸は今後発展は期待出来ないとは思うけど
静かで住むには良い所だと思ってます。

>>406 匿名さん
既にご存知かも知れませんが、駅前のKFC近くにマッサージ店の看板が出ていましたよ。

>>407 匿名さん

購入者じゃない方は住民版に書き込まないでください。

390世帯、1000人規模で人口が増えるのに飲食店等供給不足かと思います。ここができればある程度の採算性を持って出店できるかと。

他の大規模マンションとか見るとファミリー世帯が増えても飲食店とかはなかなか難しいみたいですねー
学生とか単身層やDINKが増えると発展するんだろうけど

私も発展よりも、むしろしずかな環境を好み、こちらに決めました。今の住居はターミナル駅、駅から徒歩五分ですが、パチンコ屋、レンタルビデオ店、コンビニが数店舗あり、スーパーもかなり数あり、学習塾もたくさんあります。が、むしろ娯楽施設が街の質を落としていることに嫌気がさし、東松戸に決めました。
人それぞれの価値観ですが、うちは子どもがいるので尚更です。

共用廊下側の窓にルーバーってついていましたっけ？

>>413 匿名さん

共用廊下側の窓には、竪格子のアルミサッシが付いています。

>>414 住民板ユーザーさん4さん
ありがとうございます
ある程度のプライバシーは守れそうですね

395の者です。

ご意見を頂きありがとうございます。
皆様の本音を聞けて安心というかスッキリしました。

私自身、家族の意見をメインに購入を決定しましたので、
月日が経つにつれ、期待とともに不安が沸いてきたところでした。

今後、マンションの全体像がわかれば気持ちも前に向いていくと
思うので、この先の街開発は分からないけど期待だけは持ちつつ
過ごしたいと思います。

ウチも嫁さんがここをとても気に入って推すので決めました。もちろん周辺も歩きました。スポーツパークや公園も近く何も無いなどと心配は全くしていません。むしろ風紀の悪い通りもなく静かな住環境でありながら駅近でスーパー、ドラッグストア併設、これから隣にできる市の施設が嬉しいそうです。賑やかしい都内から移住です。

それはあなたの感じ方であって、人それぞれですから。

>>415 匿名さん

アルミ格子あるのは当たり前でしょ。
ルーバーなんてこのマンションにはないよ。

>>418 匿名さん
そんな感性をもつ人が隣人になると思うとゾッとします。

色んな考え方の人が居ますから理解出来ない人も居るでしょうよ。
賃貸派の人はマンション購入を理解出来ないと思ってるかもしれないし私だって路上喫煙なんか見かけると理解出来ないと思ってますよ

自分が理解できないのは自分の問題。だからと言って他人の考えを批判するのは大人げないと思うな。

うちは海外出張が多いので、羽田も成田も乗り換えなしで使える路線沿いで、大変満足しています。

2つの空港まで1本かつ駅近なので、出張や旅の疲れも最小限にできていいですね。

飛行機使う機会が多いなら日暮里とか押上とか青砥のほうが便利なのに。

インターネット説明会に行ってきました。
UCOM光の月額使用料は、プロバイダー料込みで594円
しかも、無線LANルーターは、無償提供。
IP電話に加入した場合は、基本使用料は無料で、無線ラン付きの光電話専用アダプターのレンタル料540円だけで済みます。
但し、容量は1Gbpsを全戸でシェアの為、速度が遅くなる場合がありそうです。これは我慢するしかありませんね。

結構なコストカット案ですね。
価格は安いんで良いでかもですが

自分もインターネット説明会に参加して来ました。今週から色々な説明会などに参加して行く予定です。←理解が悪いので早めにスタートしないとダメな人なんです。

>>427 住民板ユーザーさん4さん
まさかとは思っていましたがたった1Gbpsを全戸でシェアですか・・・夕方以降の時間帯は使い物にならないかも知れませんね。
住んでみてからですが、実用に耐えないようなら組合員合意を得てアルテリアからの契約先変更が有効かも・・・

2017/4/9 am6:50頃
あいにくの曇り空(>_<)

2017/4/9 am6:40頃
マンション近くの八柱霊園横
の桜です。

インターネットの速度が遅いのであればUCOM光のプランを変更することも手だと思います。

霊園前の桜綺麗に咲いてますね！

昨日、参加したインターネット説明会の資料の一部分を添付します。質問にはお答え出来ませんので、ご了承願います。←理解不足ですから(^^)

資料２

資料３

資料４

資料５

部屋まで1GBとありますから、それほど悪くないのでは。

1GB対応の設備なだけです。
マンションに対して1GB回線1本で全戸でシェアですよ。
快適では無いでしょうが数百円ですからねー

1gbを全世帯で分けるとなるとパワーユーザー無くてもモッサリ感ありありで使い物にならないのでは？
動画なんて見れないかな? あまりにひどい場合は管理組合で変えて欲しい。1000MB/380世帯
1gbだとはありえないから実測だと落ちるでしょう 残念

ネット環境は良くしてもらいたい金額少し高くても

1Gbps(1000Mbps)といっても理論最大値ですが、それでも全戸同時利用時はで1000/382=約2.6M/戸ですからね。
実際の速度を600Mbpsかつ全戸同時利用を仮定するとさらに悪化して、600/382=約1.6M/戸ですからこれからの時代に見合った回線スペックではないと感じます。
売主とアルテリアの間に色々都合はあったのでしょうが、今後要チェックですね。

最低限 マンションの棟毎に光のセグメント分けてもらたかった

どうでしょうね。全世帯が一斉に接続することは考えづらいですが、、、U-NEXTで映画見放題を売りにしているようですが、使うに耐えない可能性がありますね。

成約表を見てきましたが、10階以上は残り17戸でした。

動画なんかのコンテンツは厳しそうですね

一年後、来春の４月１１日
このマンションでの生活を
満喫している私をイメージ
してワクワクなう♫

3月の受け渡してばなかったでしょうか？

1年後、家具など置いて落ち着いたイメージではと推測します。
書いた日が４/１１だからそう書いたのでは？
ワクワクさんはすごく楽しみにしているのが伝わります。