ファインシティ東松戸モール＆レジデンス〈契約者専用〉

2017/11/17 6:20頃②

2017/11/17 6:20頃③

ポンさん、有難うございます。

ベルクスで決定ですか…

ですね。

ドラッグストアは非公表なのはなぜでしょうね。
福太郎じゃないのか？

>>1075 住民板ユーザーさん1さん
どんな理由があるんでしょうね

ベルクスの正式発表されたのでしょうか。

ベルクス系党だとマツキヨ？

２日前に相鉄さんから店舗テナントの案内が届きました。

テナントに空きがあるんですね、残念です。

イオンカルチャー入るんですね！
イオン船橋とか幕張とかにあるイオンカルチャーよりは
ここは面積的にこじんまりだとは思いますが、
個人的にイオンカルチャーは、大歓迎！嬉しいです！
結構充実してますよ！！！
https://www.aeonculture.jp/

続きです。
このイオンカルチャーが繁盛したら、
広さ拡大で空きテナントもイオンカルチャーが借り、
どんどんプログラムも増え、
マンション外からもイオンカルチャー目指して人が来て、
図書館もあるし帰りにスーパーで買い物できるし！
ここに住みたいなー、という人が増え、
資産価値も上がるなと。

>>1081 住民板ユーザーさん1さん

70平方メートルで3500万円台中心という値段
うちは八千代緑が丘や流山セントラルパーク、北総線の秋山と千葉ニューのマンションを比較検討しました

早く内覧会してほしいな。
１２月のいつ頃だろう？
年末はやめてほしい

内覧会。私など「この日に来い！」てな感じで選べなかったです（笑）。

公平性を期すために土日はなしにして、全日程を平日にしたって説明が書かれていましたね。
もしそうでない人がいるとしたら、公平性ってのが大嘘ってことに。

>>1082 匿名さん
面積の内訳ってどこかに記載ありましたか？

低層階から内覧会スタートしてるんじゃないですか？

内覧に立ち会って点検してもらう業者さん依頼しなきゃと思っています。
みなさんは業者立会いしますか？

>>1093 住民板ユーザーさん1さん
私はしませんね

内覧会の日程から推測すると、各棟別もあるかな？と思います。
うちも平日です。

うちも高層階で平日です

私も内覧会は、平日でした！
その後カーテンの採寸もしてもらう予定です。

ちなみに、皆様はフロアーコーティングはしますか？参考に教えて欲しいです！

>>1094 住民板ユーザーさん1さん
私もしません。
鉄筋、コンクリート等躯体とか、配管、配線などはチェック出来ないし、大きなキズ、汚れなどは誰が見ても分かるとおもいます。

>>1098 入居たのしみさん
迷いましたが、やめました。

https://baito.mynavi.jp/sp/job/18522863/
ベルクス

>>1094 住民板ユーザーさん1さん

私はします。金額も安いし、けちるとこではないですからね。

日程早い方はどの辺り確認したか写真アップされると他の方の参考になるかもしれません。

私はさくらへお願いしました。
知人も活用し、素人では気にしない排水の下回り、ベランダの塗膜、フローリングのへこみ、など気づいてくれたそうです。
1102さんが言う通り、長年住むマンションだから入居前にきちんと確認しておきたいので

迷いどころですね。

>>1106 住民板ユーザーさん5さん
福太郎ってそんなに良いんですか？

私は福太郎よりマツキヨがいいですね

Tポイント使える薬局がいいな

薬局はどこも変わらないですよね

最短で内覧会がある方はいつ頃でしょうか？

今年もクリスマスの前週に
東松戸ゆいの花公園で
クリスマス会が催されます

みなさん、内覧会ではこんなこともあるようですので、何か気になったら指摘しましょう。施工会社ではなく、売主に言うのが筋ですよ！


＃私の部屋は、壁紙のクロスジョイントとか、フローリングの細かい傷とか
どういうどうでもいいところは別にして100箇所を超える指摘箇所があって、
全部直してもらった。　典型的な全戸対応案件では、お隣との間の隔て板に
隙間があって、バルコニーからお隣が覗けてしまうという点の是正。
　あれこれ指摘したのを、モデルルームと同じだからなおさんという理屈を
つけてくることは多いので、モデルルームの証拠写真を撮りまくっておくことは
必須でしょう。　モデルルームでは、バルコニーのお隣との間に隙間などないぞ
という証拠写真をつけたうえで、皆でクレームしまくろうぜとか焚きつけたら
１週間程度で30戸以上からこれでは受け取れんとかクレームの電話がはいりまく
ったらしくて、２－３週で500戸超える全戸で是正対応がなされたな...

↑バルコニーのモデルルームの写真お持ちの方いらっしゃいますか？
例の１つですが、念のため…

こういう893みたいな住人がいると思うとげんなりします。。。

売主に瑕疵の修補を要求する購入者の事例を引用しただけの住民を893呼ばわりですか？
投稿削除基準に該当しそうですが？
・特定の投稿者を攻撃するもの
・個人、又は団体の名誉を著しく毀損しているもの

寝室にクイーンサイズより大きなベッド置きたい方いらっしゃいますか？なかなか置けそうにないでしょうか？

ともあれ、情報交換して有効に活用しましょう。
自分では見落としている点もあるかと・・・

内覧会に持って行った方が良いアイテムや ここを確認した方が絶対に良いというのが有れば、教えて頂けると助かります。

>>1119 住民板ユーザーさん8さん

無理だろ。クイーンサイズなんて、寝室が10畳以上必要だよ。夢見るなよ(笑)

>>1121 ポンさん
いや、内覧業者をお願いすればいいのでは？
何か問題でもあるんですか？

>>1123 匿名さん
夫婦どのように寝るんですか？参考までに教えてください

>>1123 匿名さん
私も考えていたので教えてほしいです。2人で寝たいけど、狭く感じそうで。みんなどのように寝るんですか

ベルクスの看板

私もベルクスの看板が架かっているのを見ました。
「ベルクス珈琲」、美味しくて安いと良いな。

>>1125 住民板ユーザーさん8さん

ダブルまでしか無理だと思うな。クイーンだと、寝室がベッドしか置けないくらい狭い。

http://newman-sp.com/new/index.php/map

ポンさん、持ち物ではないですが
このサイトは具体例がわかりやすいです。

>>1131 マジさん

マジさんがまた。。。

マジさんありがとうございます。
参考になります。

>>1129 匿名さん
ありがとうございます。そうですよね、シングル２つにすることにします

>>1134 住民板ユーザーさん8さん

いや、それだとダブルより狭くなるよ...。このマンションの寝室が狭いことが致命的...。(笑)

情報ありがとうございます。
業者には依頼せず、自分で対応します。
ハッキリ言えませんが、私は早めの内覧会です。

>>1127 周辺住民さん
ベルクスの営業時間短いですね、、、
23時くらいまでやってくれると嬉しいんだけどな

営業時間長いとコンビニみたいになっちゃって、風紀面とか色々影響ありそうだから、これくらいの時間で住民としては満足です。

火災保険はどちらをお考えですか？おススメがあれば教えていただきたいです！

土日で内覧会の準備がされていました。
いよいよですね。
行かれた方々、どんな感じだったか是非教えてください。

すごい！
エントランスの奥のアートオブジェが、
絵みたいで、パンフレットのCGまんまで驚きました。

中に入るとこんな感じでした。

ポンさん、内覧会はどんな感じでしたか？
あまり自由に見られないとか、時間が足りないとか、何かありましたでしょうか？

昼12時の写真です。フォレストコートの西側(2LDK)は16階以上は、まだ日陰にはなっていません。

ベルクスは曜日によって営業時間が異なるようです。

内覧会は、ゆっくり見れます。
ネット、スカパー、駐輪場、駐車場、インターホン、宅配ボックスの説明などもありますが、部屋はゆっくり見れます。最後は、自分達だけで部屋に入り、採寸関係も出来ます。かなり、仕上がりは良いと思います。10件位、細かな傷や汚れは有りましたが･･･

>>1147 住民板ユーザーさん1さん
なぜか平日は火曜日だけ早いんですね

>>1148 ポンさん
参考になります。施工担当者は最後の採寸時も立ち会ってくれるのでしょうか？

ポンさん、どうもありがとうございました！

ベルクスはきっと営業スタートしてから探り探りしながら営業時間調整してくると思いますよ。
アルフレンテにあるほうのベルクスは1時間延ばしたり縮めたりがしょっちゅうありますから。

フォレスト中層階購入者です。
午後は日差しが期待できませんが承知済みです。
楽しく付き合って過ごしていきます！

ポンさん、情報ありがとうございます。
言葉ひとつで内覧会が楽しみになりました。

色々な情報、有難うございます。参考になります。
私としてはですが、ベルクスの営業時間が21時より遅い時間に
延びないことを祈ってます。
私もフォレスト中層階なので、短い日差しと仲良く明るくつきあっていこうと
思ってます。

今すんでいる近所にもベルクスがあります。火曜日、日曜日は営業時間早いですね。ちなみに、特売の土曜日なんかは、朝からすごい列で営業時間前からお客さん並ばれています。

最後の採寸時も立ち会ってもらう事は可能です。その時に新たに気がついた箇所も受け入れてくれます。安心して内覧会に行かれて下さい。

>>1148 ポンさん
具体的にはどのような点をご指摘されましたか？

幕張であったインテリア相談会の時注文した物は設置されていませんでした。
全体的にとても良かったですね。強いて言えば、壁面クロスの凹凸がありました。フローリングのきしみ音は、防音マットのため仕方ないと言われました?
直しの確認は1月15日からの平日です。

>>1158 匿名さん
えっ、それだとオプション品の取り付け状態確認などはいつするんでしょうか・・・

今回の担当者は、そのリストがなく、次の直しの確認の時には設置されているような事を言ってました。
エアコン、エコカラット、照明、食洗機、ピクチャーレール等が付いていませんでした。
まだ3ヶ月有りますのでいいかな。

>>1160 匿名さん
ありがとうございます。
しかしそれだと初めから手直し&再確認ありきでどうかと思っちゃいます。

内覧会で気がついた点は、ドア関係、サッシなどの傷や汚れです。

私はインテリア相談会で申込みしたものは設置されてない認識でした。
もともとの予定では入居日以降に設置するからということで説明を受けて、鍵の貸出の誓約書も書きました。
支払期日も12月下旬ですから、まだ支払ってなければキャンセルや変更もできます。

>>1163 住民板ユーザーさん8さん
失念してました。
直しの確認の時にはまだ付いてないかもしれません。代金は、長谷工インテックさんに振込したのでキャンセルは出来ないかな。

内覧時に仕様通りに設置されているか確認が必要なオプションはフリープランとアイセルコかと。

インテリアオプションで注文したオプションは鍵承認書に書いてある通り、
「取り付け・納品は物件のお引き渡し後、ご入居前を基本としております」。
なので、ついてなくて当たり前です。
ここの物件は引き渡し前に工事完了するような話が出ていますが、
あくまで業者が基本よりも早い時期にやってくれるだけの話。

ややこしいですが、色々ある「オプション」がごっちゃになってる気がしますね。

>>1165 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
3月23(金)引渡会のあと、23午後から31日迄引っ越しの希望をアートさんに出していますが、取り付けが引っ越しの後もあるんですかね。

だいぶ前、９８７：で書き込みをした者です。
インテリア相談会で注文したものの施工について
書いています。お手数をお掛けしますが、
宜しければご参考までに。

今夜の東松戸ゆいの花公園