シティハウス大宮吉敷町（旧称：住友不動産 新都心計画）

線路脇をデメリットにしたくない輩が湧いてますね。
線路脇をデメリットとして認識してない価格設定だから、譲れないトコなんでしょう。
でも、線路脇はデメリットですから！！！
それも、マンションの資産価値にも大きく影響するデメリット！！！
追記
ここと同じく線路脇のプラウド浦和常盤サンクアージュの価格設定は、線路脇が考慮されています。完売間近ですが。

>>259 マンション検討中さん

ちなみに、モデルルームを作ってない部分のコストカットが、分譲価格に全く反映されてないですよね。
スミフの商法が顧客に寄り添ってないことは、周知の事実です。

きっと近くの三菱の物件に越されちゃいますね
おつかれさまでした

>>261 評判気になるさん
あなた野村さん？

>>264 通りがかりのマニアさん
浦和マンションマニアです。
業者のステマを許さないスタンスで発言してます。

ここ見ててもメリットな情報無いし
ネガだらけなんでスレ閉鎖にできないんすかね？
存在意義がない

まあポジティブ意見は営業が散々言ってくるからね、本当の評判はかなり悪いってことね。

ネガだらけのマンション掲示板には2種類あります。
一つは、抽選回避のために人気を落とす目的でネガが溢れる場合。つまり即日完売に近い人気物件。
例 プラウド浦和東仲町ガーデンなど
二つ目は、本当に評判が悪い物件。その場合は、往々にしてポジを装ったステマが多く現れるので、余計に荒れてしまう。
例 シティハウス浦和仲町など

一つ目の場合は、確かに情報収集のツールとして当てにできいないでしょう。しかし、二つ目の場合はリアルな検討者の声を反映しているので、有益だと思います。
このシティハウス大宮吉敷町がどちらに属しているのかは、既に明らかになっているでしょう。

氷川参道に三菱地所がマンション建てます。
ここと競合ですね。
資産価値の維持に関しては、文句なく氷川参道でしょう。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627269/

夏は虫がやばいぞ

ここは、四季を選ばず、騒音と鉄粉がやばいぞ。

安くならねーかなぁ

高層階角部屋　3980万とか

住友はガッツリ獲ります。

他のマンションに比べるとかなり安いんですかね？リビオ大宮氷川参道とか6000万超えてましたよ。

そりゃ線路脇ですからね

目の前に何か建つ気配がしますので、リスクありということですかね

住友ブランドですから、モノはいいと思いますけど難しいところですな

いや、線路脇を考慮すると高いよね。
浦和駅徒歩10分位のプラウド浦和常盤サンクアージュは、同じく線路脇だけど、仲町小・常盤中学区で、ここより平均坪単価が数十万は安い。
線路脇は値崩れが酷いから、買っちゃいけないマンションの代表格。ましてや、高値掴みは以ての外。
また、ここはファミリーが選択するに当たって、学区の売りはないし、駅遠だし、特に夜遅い塾帰りなんか考慮したら、子供にとって何のメリットもない。
そもそも、旧財閥系デベが何でこの立地にマンション建てるのか？安く土地を買い上げて、自らのネームバリューで高く売り捌くのが目的としか考えられない。

>>245 口コミ知りたいさん
やっぱり、このスミフのマンションは高いよ。値付けがおかしい。

しかも線路脇だからね。
失敗しないマンション購入をテーマにした本を熟読して勉強した方がよろしいかと。
居住目的のマンションも資産ですから、資産価値の維持を前提に選ばないと後悔しますよ〜。
デベロッパーの営業は、貴方の味方じゃありませんから。自分じゃ絶対に購入しないような物件でも平気で勧めてきます。それが仕事なので仕方ないですが。

>>276 マンション検討中さん
野村さん？

>>278 通りがかりさん
野村さん2号？