シティハウス大宮吉敷町（旧称：住友不動産 新都心計画）

>>1244 マンション検討中さん
同感ですね。ここはマンション掲示板なんだからちゃんとして欲しいです。

顧客を尊重する営業ってのは、顧客が検討してる他の競合物件を面と向かって貶めたりしないだろ。
それが分かってない営業はイタすぎる。
他をdisるプレゼンできない営業は無能だし、そんなウリのないマンションは検討すべきじゃない。

ここが最大のライバルだからこそ、執拗にネガレスしてるんですね。
嘘で攻撃するのではなく、内容で勝負しましょう！

>>1247 名無しさん
ここをライバル視してるマンションは、残念ながらありません。
他のマンション板で、ここが話題に上がっでるとこ無いですから。
ここは、このままシティハウス与野コースです。
嘘だと思うなら、探してご覧なさい。

>>1248 マンション検討中さん
このしつこさが証拠ですね（笑）

今は第四期。最終に近づいている感じでしょうか。

A1の2LDKの間取りを見ましたが、このマンションは2LDKは2タイプあります。
70㎡あって2LDKなので、比較的1部屋あたりが広いのかな……と思いましたが、サービスルームがあるので3LDKのような感じ？ウォークインクローゼットも広いです。

シティハウスはブランド力もそれなりにあって、人気だと思います。駅に近いのはいいけれど、線路に近いのはデメリットになるかもしれません。その点、納得して購入すれば、万事OKなのかなと思います。

４期で１次とかなくてもう本当にこれで打ち止めらしいです。

ついでに6戸から5戸に減りましたね。
1LDKは地域柄ファミリー層メインなので苦戦しそうだけど、あとは時間の問題って感じに売れるかと。

４期目は今月受付だったけど、1LDK以外はみんなはけちゃったので、全て先着順に方向転換した感じ。

3期目の最終次が6戸一気に受付時点で売れたのが大きかったと思う。

>>1251 マンション検討中さん

くだらない野次はおいといて、、、
いよいよカウントダウンですね。

カウントダウン
５戸から４戸

やはり1LDKがいつ完売かのキーだね

>>1259 名無しさん

残戸数、どこかに出てます？

>>1259 名無しさん
エリア唯一の1LDKが残るということは、1LDK自体のニーズはないんですね。

>>1261 名無しさん
ファミリー層の集まる所と言うことや、残ってる3LDKとの価格差が400万しかないのが苦戦するとのよそうです。

坪単価でも
1LDK-243万
3LDK-220万

さすがに眺望やら位置が悪くても、私ならゆったりと暮らせる広さを取りますね。結局ずっと外見て生活するわけでもないし。

残り3戸となりました。
スミフとしてはかなり早いですね。

２期目の1LDKと最終の４期目の2戸

何かカウントダウン早くなりましたね

>>1261 名無しさん
1LDKって言ってるけど実質2LDKな。

Sがあるからって考えるとね。

線路脇を選ぶ人が意外にいることに驚いた。
マンションそのもののスペックが特に優れている訳でもなく、駅遠でもあるのに。
何が決め手で購入に踏み切ったのか、訊いてみたい。

大宮の赤十字病院跡地は島忠ホームズに決定！スーパーは「角上生鮮市場」2019年3月末に完成予定

http://saitama-omiya-urawa.blog.jp/1064098833

元々新潟の魚屋さんから始まったお店だそうです。
近年美園本社も開設してます。

>>1268 マンション検討中さん

スーパーは角上ですか。お寿司が美味しくて今でも利用してます。
この近辺でお店やれば繁盛しそうですね！

周辺のスーパーなどお店が充実しているので、選ぶ人が多いんじゃないでしょうか。

スーパー、角上って知らなかったです。

角上魚類ホールディングス
https://www.kakujoe.co.jp/shoplist.php

名前から察するにお魚屋さんからはじまったお店みたいで。お寿司がおいしいんですね。お刺身など特別な日に活躍してくれそう。値段はお手頃ですか？プチごほうびでお寿司買って食べるのもいいかも・・・。

>1270

そこまで他のスーパーと比較してもそこまで値段の差はない、あるいは質を考慮して許容範囲と考える人が多い印象ですね。回転寿司に行くくらいなら、角上で購入する方が多いのかなと思ってます。兎にも角にも既存店はかなり繁盛していて駐車場はいつも混んでいるので期待していいと思いますよ^^

公式ホームページにあるブログに部屋からの眺望写真が追加されてますよ。

>>1272 マンション検討中さん
消されてませんかね？

>>1273 匿名さん

確かに削除されてます、、、
売れてしまったのでしょうか？

13階？だったかな？

>>1274 マンション検討中さん

たしか11階だったと記憶しています。

>>1275 マンション検討中さん

あったのは確かですよね！
新都心方面と旧中仙道方向の４、５枚の

>>1276 マンション検討中さん

間違いなくありましたよ。
バルコニーに向けた日当たりの写真の右隅にキッチンカウンターが写り込んでました(笑)

>>1277 マンション検討中さん

あっ、あれ、キッチンから見た感じをアピールしてるんだなぁと感じましたが、キッチンの写り具合微妙だろ？？？って思いました(笑)

駅と駅のちょうど中間の線路脇って、資産価値はどんなものだろか。
賃貸にしても、ローン払った上で利益出せる程の家賃は取れないだろうし。
なかなか厳しいな。
だから売れ残ってるのか。

>>1281 匿名さん
ほぼ完売で残りは少しニッチな部屋。
入居までには間に合いそうな状況で何言ってるんでしょうか（笑）

>>1282 検討ユーザーさん

三菱の営業は余裕がなくて大変そうですから。

このマンションは24時間ゴミ捨て可能でしょうか？

>>1284 匿名さん

可能ですが3Lは残っていないような…

スーモに賃貸出てますやん。

>>1286 名無しさん
ウケる(笑)

>>1286
この立地で家賃22万円って、びっくり。
スミフ営業のセールストークを真に受けたのか？
ここなら家賃で22万取れますよって。
浦和駅徒歩5-10分圏内のマンションと同等の家賃だよ。
ありえない。

>>1288 匿名さん
住友だけかもだけど、第三者機関に頼んで家賃相当額を調査するから、その額だと思う。
確かに高いけど、さいたま新都心新築70平米なら20万円超えるんだね。

私なら借りない。

>>1289 検討ユーザーさん
僕も借りない。
ボッタクリもいいとこ。
景気いい会社の借り上げなら、有り得なくもないが、それなら尚更駅近の方が需要がある。
オーナーさんには悪いが、踊らされてる感が否めない。

>>1290 通りがかりさん

SUUMOの掲載が早くも消えてるのですが、まさか、借り手がついたとか？！

新築だし借り手が見つかったのでしょう

1286～1290のコメント、草