シティハウス大宮吉敷町（旧称：住友不動産 新都心計画）

>>1077 通りがかりさん
答えになってないです。
知らないのに何となく答えるのはやめてください。

>>1078 マンション検討中さん
品格法の第2条第二項に新築マンションの定義が示してあります。
新築マンションとは、竣工後一年未満で未入居物件であること。
シティハウス与野の竣工が昨年の11月なら、あと二ヶ月で新築マンションではなくなる。

竣工後1年以上経過した未入居物件は、新古マンションとして別の不動産屋に売り払われ、再販物件として中古マンション市場に出るようです。
それをそのまま辿ったのが、上記にあるサンメゾン浦和高砂エルドです。
竣工後一年が経過した際に、ホームページやチラシ広告の記載から新築の二文字が消える筈なので、確認してみてください。

あとはこの辺で大手だと、パークハウス南浦和ガーデンですね。
最近ホームページが掲載終了になったみたいですが。

2LDKの間取りからあるんですね。意外でした。

A1タイプは、LDが12.7畳で、キッチンは3.1畳。マンションで15畳くらいのLDKならまあまあ広い方じゃないかと思いました。2LDKと書いてありますが、サービスルームが1つあるので実質は3LDKみたいに使える気がします。洋室1が変形なので、家具の配置が辛いかな。LDK横の洋室は引き戸でLDKとつなげて使えたりもします。

第二期の販売中と書いてありましたが、順調でしょうか。

>>1084 匿名さん

３期目の申し込みがあって、その結果待ちな感じです。
ここは様子を見てるだけなのですが、どうなったのでしょうか。確か6戸出てました。

低層階は、バルコニーの目の前が、お隣の戸建てが見えてしまう状態になってしまいます。それ以外だったら
かなり景色も抜けるし、日当たりもバッチリだし、とてもいいのだろうな、と感じました。
さいたま新都心駅から徒歩10分。
もう少し近いほうが良いのかなと思いつつ…だからなのか、住友不動産のマンションにしては高すぎなかったです。

>>1086 匿名さん
線路脇だからね。

完成済のマンションなので、建物の見学で眺望も確認できるんですね。
低層階の眺望についてですが、バルコニーから戸建てが見えるのは何階から何階までですか？
残っている部屋の階までは確認できませんが、どの階層もまんべんなく残っています？
それとも低層階が残っているような状況なのでしょうか。

駐車場に空きはありますかね？
以前に行ったときは、契約後に抽選って言われて断念しました。

営業らしき書き込みが多いな。

3階の線路沿いの部屋は、京浜東北線の乗客から室内がみえるんでしょうか？

３期目の6戸は絶好調に終わり
４期目は5戸か

先着順2戸も1戸に減少

あと何戸あるのかね？
小出しで分からん

>>1091 マンション検討中さん
普段京浜東北線や宇都宮・高崎線を使っている者です。
ここは線路に対してほぼ直角に建っているので、よほど乗客が目を凝らしていなければ部屋の中まで見えることはないと思います。
またほぼ南向きのベランダの硝子が反射して外からは見にくいですね。
夜カーテンを閉めずに灯りを点けているとよく見えるかも。

>>1092 マンション検討中さん
第1期に20戸程度だしているので、残り10戸程度ではないでしょうか。想定以上に好調ですね！
ただ、残りは低層がメインなので、少し苦戦するかもしれないですね。

>>1094 匿名さん

氷川参道沿いのパークハウスが完売しないと、こっちの方に検討者は流れて来ないよ。
資産価値が全然違うじゃん。
線路脇と氷川参道沿いとでは。

>>1094 匿名さん

モデルルームが出来るみたいだから実際に音問題もない事確認出来るしタイミングの問題かと。

>>1096 マンション検討中さん

窓開けて室内で会話できないよね。