シティハウス大宮吉敷町（旧称：住友不動産 新都心計画）

>>951 マンション検討中さん
残り何戸かご存知ですか？
気になります。

>>952 匿名さん

竣工後に低層階を販売すると言っていたので恐らく8戸前後じゃないでしょうか。

あくまで推測ですので気になるようでしたら問い合わせしてくださいね。

シントシティは販売にスミフも関わってるみたいだから、モデルルームでもディスれないね。
ここを売り切るためにディスって掲示板で晒されたら、販売協定が壊れるかもしれないし。
ここの営業は、厳しいジレンマに晒されてる？
頑張ってくださいね。
応援しています。
私は買いませんが。

シントはファミリー向けでしょう！ 吉敷町は子供嫌い向けだと思います。
大宮駅から歩いて、南銀で、飲む感じ。
値段はまあまあだが駐車場の料金が高い。
区役所の中に図書館が出来る まさに北区役所と一緒。
駅3分とで悩んでる
新都心は直線上に見えているんだけど
来年の5月入居もネック
誰か〜助けて

個人的には大宮の物件は注目しているんですけどね…

なかなか値段も立派ですので。

ただ、将来的に都市開発で資産価値の目減りは少なそうなのがＧοＤB！

>>955 マンション検討中さん

駐車場は大した問題ではありません。
駅から離れた周辺の駐車場を借りる方法もありますし。

また、大宮も歩けますがどちらかと言えば新都心を使われる方が多いのではないでしょうか。

売れ行きのスピード、リビオ大宮氷川参道と比較にならないですね。
こちらの方が分譲開始時期は大分早いのに、リビオに光の速さで追い抜かれてます。
氷川参道沿いと線路沿いの違いでしょうか？
資産価値の差そのものですね。

>>958 マンション掲示板さん

どうやら貴方は日本語もまともに読めないようですね。

リビオ氷川参道の入居開始時期は2018年10月、シティーハウス大宮吉敷町は2019年5月です。
また供給数もシティーハウスが倍ほどあります。

>>959 マンション検討中さん

需要に対して、供給数はあまり関係ないのでは？
シティハウス浦和仲町は供給数が少ないのに、竣工後も1年近く売れ残ってたよ。
近辺の倍以上の供給数のマンションが先に完売していく中で。

リビオ氷川参道の分譲開始時期って、ここより10ヶ月くらい後だよね。
正直な印象として、リビオはかなり割高な印象だったけど、それでも完売が近いのは氷川参道という立地なんだろう。
同程度の駅距離でも、立地によって格差が大きいということか。

>>960 匿名さん
先に完売していくことの根拠が知りたいのですがありますか？

>>960 匿名さん

今、近辺に新築物件なんてないはずですが？
していく中でと言うことは複数あるという理解で良いですよね？

具体的な物件名を複数言ってください。
言えないと思いますが。

>>962 30代SEさん
スレで追っていけば、分譲開始時期と完売時期は分かるでしょう。
需要があるから、完売までのスピードが早いのです。
シティハウス浦和仲町と分譲時期が重なる浦和タワーや浦和マークス、パークハウス岸町などは、シティハウス浦和仲町より販売戸数が多いのに、完売までのスピードが段違いでしたよ。
というか、竣工までに完売してました。
需要があれば、販売戸数なんて完売までのスピードに影響しないのです。
比較対象と比べて販売戸数が多いからペースが遅いなんて、子供の言い訳レベルです。

>>964 匿名さん
根拠は示されず、残念です。

＞＞964

あべこべすぎて会話になりません。
そもそも、「竣工前に完売した」ら何か良い事でも起きるのですか？

物件の瞬間蒸発は、はっきり言ってデペの価格設定ミスですよ。

>物件の瞬間蒸発は、はっきり言ってデペの価格設定ミスですよ。

客にとってはそういう物件こそ買うべきもの。

>>967

少なくともここ最近はそういう物件はないですよね。
ゆっくりお待ちくださいね。
それではごきげんよう。

>>968

最近あるかどうかは何の関係もない。

>>968　マンション検討中さん

訳の分からない難癖くんは無視するのが宜し。

どこが難癖なのかな？
>>967は全くの正論だが。これに難癖をつけるのはデベロッパー側の人間だけだろう。