埼玉の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー川口クロス」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-24 16:25:43

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所:埼玉県川口市栄町3丁目
交通:京浜東北線川口駅徒歩3分
http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/

売主:野村不動産株式会社
施工会社:前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番)
交通情報  JR京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
      ※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居(引渡)時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[スレ作成日時]2016-09-17 18:06:27

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プラウドタワー川口クロス口コミ掲示板・評判

  1. 9951 匿名さん

    9947さん
    おっしゃる通り!
    残念ながらサピックスは南浦和ですが、それ以外は川口駅周辺で十分。
    中学受験先は東京ですから、経験上、通学時間の短い都心に近い方が良いと思います。

  2. 9952 マンション掲示板さん

    幸町小学校はいいんだけど、幸並中学が微妙すぎるんですよね~…学区が西川口にかかってるから。
    浦和の学校よりは内申書稼ぎやすいってのもあるかもしれないのですが、女の子だと浦和高校いけるわけでもないし、やっぱり私立のほうが魅力あるなと思います。
    浦和高校も上位は早慶付属蹴りもたくさんいるので、素晴らしいと思いますが…とにかく内申制度と、治安リスクが読めないのが辛い

  3. 9953 マンション掲示板さん

    都内の便利なところで買えれば一番良かったんですが、高すぎて無理だったので川口にしました。都内の不便なところよりは川口の方が、、、という妥協感が強かったです。
    浦和・大宮は全く検討していませんでした。

  4. 9954 検討板ユーザーさん

    >>9953 マンション掲示板さん

    都内からの距離を考えると、浦和はギリギリセーフだけど大宮はアウトだな。

  5. 9955 名無しさん

    浦和ほどではないがPTA問題あるので何処でもいいから私立に行かせたい。

  6. 9956 評判気になるさん

    >>9953 マンション掲示板さん
    同感です。妥協はしましたが、全然我慢出来る妥協でした。
    結局東京だったとしてもほんとは湾岸や都心3区や主要駅近が良かったけど、と妥協することになるので、どうせ妥協するんだったら、と考えた時に川口が1番生活満足度高そうだからここにしました。
    北区、板橋区足立区あたりの便利じゃ無い駅のそれなりのマンションを買うくらいなら、川口駅近No1を、て感じですね。

  7. 9957 検討版ユーザーさん

    幸町小のPTAはどの程度熱心なのかご存知の方いらっしゃいますか?小学校の内部情報ほとんど知らなくて…

  8. 9958 eマンションさん

    中学受験の人は満員電車心配にならない?
    子供が男ならいいだろうけど、女だと気になっちゃうんだよね

  9. 9959 匿名さん

    >>9958 eマンションさん
    気になるならやめといたら?

  10. 9960 匿名さん

    >>9958 eマンションさん
    気にしたことなかった

  11. 9961 eマンションさん

    >>9946 契約者さん7さん
    何このランキングは。ど田舎ばっかりじゃねーか。

  12. 9962 eマンションさん

    >>9961 eマンションさん
    ど田舎の中でどれがましかのランキングですよ。

  13. 9963 通りがかりさん

    >>9961 eマンションさん

    埼玉の魅力のなさを再認識した。

  14. 9964 マンション掲示板さん

    小学校のPTAねぇ。。。
    共働きも増えてるし、どこも校長の方針で関与度も変わるみたいだからなんとも。。。
    オンラインとかでミーティングできるようにもなってるし、昔よりは時間取られなくなってるとおもうけど。まぁ面倒だよね。これは文京区いっても港区いっても避けられない。

    満員電車は女性専用車両もあるし、部活やってたら朝練とかで早い時間にでることもあるし、あんまり気にしなくていいとおもう

  15. 9965 匿名さん

    >>9950 マンション検討中さん

    京浜一本で東京行くのが川口より浦和の方が早い?
    どんな電車に乗ってるの??

  16. 9966 通りがかりさん

    埼玉だと大宮・浦和の2強という雰囲気だけど、浦和は大したことなかった。川口と変わらんなって感じ。大宮は流石に強かった。

  17. 9967 通りがかりさん

    埼玉だと大宮・浦和の2強という雰囲気だけど、浦和は大したことなかった。川口と変わらんなって感じ。大宮は流石に強かった。

  18. 9968 匿名さん

    >>9958 eマンションさん
    都内で満員電車じゃない電車ってなに?都営線?

  19. 9969 匿名さん

    >>9968 匿名さん
    都営大江戸線池上線

  20. 9970 匿名さん

    >>9965 匿名さん
    もう少し日本語勉強したら?

  21. 9971 マンション検討中さん

    >>9967 通りがかりさん
    埼玉県で今までに浦和大宮2強構図でやって来たんですが、川口発展の勢いがさらに強ければ、将来的に川口を含め3強時代になるんではないでしょうかwww

  22. 9972 通りがかりさん

    >>9965 匿名さん
    相手スレの意味が分かっているの?

  23. 9973 通りがかりさん

    >>9971 マンション検討中さん

    川口の若い層の人口が増えているし、税金も増えているし、街としても綺麗になっているので、勢いに乗っている感じだよね。

  24. 9974 匿名さん

    川口もそれなりにいい街だ。
    上を見たらキリがない。
    足るを知るの精神で前向きに生きましょう。

  25. 9975 eマンションさん

    この前西口がドラマに映ってたな

  26. 9976 匿名さん

    埼京線はかつては痴漢被害件数日本一だったが車両内に防犯カメラが設置されるようになり大分減った。
    しかしカメラの死角を研究して痴漢に勤しむ不届きな輩がまだ相当数存在する。
    先月も池袋で痴漢の大捕物があった。
    すげーデブを女子高生二人が追いかけていた。
    最近の女子高生は強いな。

  27. 9977 匿名さん

    ハルミフラッグは倍率高過ぎて当たらんしな。
    抽選当たらず妥協してプラウドタワー川口と言う人も結構いるだろう。

  28. 9978 マンション掲示板さん

    >>9976 匿名さん
    川口と関係ある?

  29. 9979 匿名さん

    >>9976 匿名さん

    クロスと関係ある?

  30. 9980 口コミ知りたいさん

    >>9977 匿名さん
    まさに私はこれでした。一度申し込みましたが、抽選あたらずで変に期待するのやめました。一次取得なので買えるタイミングで先に買っておきたいという理由もあります。
    既にポジションある人はあたればラッキーで申し込み続けるのも良いのかと思います。

  31. 9981 マンション掲示板さん

    晴海フラッグとここを同時に…?基準というものがない人なのかな?

  32. 9982 通りがかりさん

    >>9981 マンション掲示板さん

    理解できないのにいちいち突っ掛らなくていいよ(^^)
    晴海フラッグは当たれば含み益確定の宝くじ物件でマンション検討者ならダメ元で申し込むんだよw

  33. 9983 匿名さん

    みなさん、永住予定で買ってますか?

  34. 9984 通りがかりさん

    駐輪場へは南東側のスロープから
    しか行けない感じだな
    東西通路は自転車通行は禁止だね

  35. 9985 匿名さん

    引き渡しも近くなって中古いいの出てくるようになったなぁ

  36. 9986 匿名さん

    黙ってそっち買えよ

  37. 9987 eマンションさん

    >>9982 通りがかりさん

    お前には当たらないから大丈夫だよw

  38. 9988 匿名さん

    もうこっち買っちゃったんだよなぁ

  39. 9989 マンコミュファンさん

    想定通りではあるが、、クロス引き渡し前に川口マンションが異常に供給され、値引きされても、売れ残ってる事態

    確かにSUUMOみると、同条件で倍程度出ていて、価格更新が目立つ

    慌てて売るべきかじっくり売るべきか。
    皆様どうされます?

  40. 9990 名無しさん

    >>9957 検討版ユーザーさん
    PTAが熱心か熱心じゃないかっていうのがよく分からないのですが、PTAがない学校は現状ほぼないんじゃないですかね?
    幸町は子1人につき6年間で2回何か役員になるルールですよ。
    ただし、その役員の部長を務めたら1回でOKです。
    上の子と下の子で役員の掛け持ちはできません。その年、下の子で役員になったら上の子の役員抽選は免除されます。

  41. 9991 匿名さん

    晴海フラッグの倍率100倍超え。当たるわけねぇわ。

  42. 9992 匿名さん

    実需で必要な状況じゃなければ、とりあえず晴海申し込んで宝くじしたい人生だった

  43. 9993 名無しさん

    晴海フラッグに拘らず早々に気持ち切り替えた方がラクだよね。晴海フラッグの景色をみて生活を妄想したあとに川口では気持ちが追いつかないよ。あれは罪作りなマンション。

  44. 9994 eマンションさん

    晴海フラッグw

  45. 9995 まさはる

    実需で晴海本気で狙ってる人は、一生物件買えなさそうw
    ああいう相場から大きく外れた物件あると人生狂わされるね

  46. 9996 eマンションさん

    そもそも晴海フラッグに住もうとする心理が理解できない

  47. 9997 匿名さん

    晴海フラッグは完全在宅かつ車好きならいいかもなー景色良いし室内クオリティも高いもんね
    我が家は共働き出勤あり、子供も中高私立想定なので駅近は必須条件でした

  48. 9998 契約済みさん

    >>9991 匿名さん
    マンション買いたいor買える人がこんなにいるし、
    マンション市場はまだまだ売れますね。

  49. 9999 評判気になるさん

    晴海フラッグは坪単価50万くらいあげるべき
    マジで宝くじやん

  50. 10000 まさるさん

    10000GET
    西プラと同じくらいだ

  51. 10001 通りがかりさん

    ロッテリアはマック
    コメダはスタバ
    オリーブチキンはKFC
    なのだ
    川口のランドマークだから
    これでいいのだ

  52. 10002 匿名さん

    >>10001 通りがかりさん

    アリオにいきなさい

  53. 10003 匿名さん

    晴海フラッグ当選者が羨ましくて血の涙が出そうだ。
    嫉妬を抑えられない。

  54. 10004 匿名さん

    晴海フラッグは価格がバグっている。
    東京都から格安で土地を仕入れてるからこそできる異常な値付け。
    あんなの反則だ。

  55. 10005 匿名さん

    晴海フラッグなんか住んだら後悔するよ。
    デメリットが多すぎる。

  56. 10006 通りがかりさん

    晴海フラッグ??な理由
    ■交通の便に不安あり(BRTが仮に運行したとして朝のピーク時にめちゃくちゃ待ちそうで怖い)
    ■周りに何もなさすぎ(ポツンとある商業施設だけだと結構キツい)
    ■バスが便の中心で資産維持した物件はない(加えて入居時点で築+5年は痛すぎる)

    他にも業者の大量購入による、中古大量供給問題とか、近くの清掃工場による健康被害とか沢山あるよね!もちろん投資用だったら、直ぐに購入しますが笑

  57. 10007 名無しさん

    張り合うなって笑
    東京都中央区埼玉県川口市とでは格が違う。どう客観的に見ても同じ土俵ではないぞ笑

  58. 10008 eマンションさん

    >>10007 名無しさん
    へ?格が劣る川口クロスの掲示板で何してんの?笑
    晴海フラッグ笑買いなよw

  59. 10009 名無しさん

    定期的に現れる川口大好きおじさん。
    川口のアピールポイントが交通利便性(東京に近い)と商業施設が豊富(スーパーとチェーン店が豊富)なんだよな。これでは都内と張り合えないってのに。川口アドレスの評価額が低いおかげでマンションを安く買えるのだからその評価は受け入れないと。

  60. 10010 通りがかりさん

    わりと便利なのに埼玉アドレスのおかげで都内より安い
    県内にも大宮・浦和という2強がいるから価格も上げにくい
    こんな感じ

  61. 10011 匿名さん

    晴海フラッグの話をしてるのに
    中央区がー都内がーってアホだな。

  62. 10012 ご近所さん

    ここ東京のスレですらないしw

  63. 10013 契約者さん1

    川口のマンションの掲示板なんだから川口好きなやつもいるし、別にこのマンションが関東No1とも言ってないんだから東京とか大宮浦和と比較してディスらなくてよくない?

  64. 10014 契約者さん8

    結局、快速停まらないの?
    浦和大宮には勝てないの?
    資産価値大丈夫?

  65. 10015 評判気になるさん

    飲み屋へもエレベーターで直行
    セキュリティは鍵1本でOK
    川口の治安でも安心ですな
    ミルウォーキーズも帰ってくる

  66. 10016 マンコミュファンさん

    >>10015 評判気になるさん

    上下左右のどこかが外人だったらって気にならない?連夜パーティされたらたまらんよ。

  67. 10017 評判気になるさん

    川口なのに固定資産税高いの??

  68. 10018 口コミ知りたいさん

    外国人は連夜パーティするというバイアスに乾杯

  69. 10019 マンコミュファンさん

    川口にも新幹線欲しい

  70. 10020 契約者さん8

    住んで~が川口暴落だから買いだってさ

  71. 10021 匿名さん

    >>10018 口コミ知りたいさん

    バイアスってか、実際は連夜どころか1日も耐えられないよ。祈るしかない

  72. 10022 マンション掲示板さん

    みんなさんが大好きな湾岸マンションも外国人めちゃ多いですよ、とくに豊洲。ムサコも多いです。

  73. 10023 検討板ユーザーさん

    幸町小学校は、朝、何時から登校可能でしょうか。

  74. 10024 eマンションさん

    >>10022 マンション掲示板さん

    川口の比じゃない。

  75. 10025 デベにお勤めさん

    >>10023 検討板ユーザーさん
    本町学校学区じゃないんですか?

  76. 10026 検討版ユーザーさん

    >>10025 デベにお勤めさん
    幸町小ですよ?

  77. 10027 口コミ知りたいさん

    >>10023 検討板ユーザーさん
    登校時間は8:00~8:20です。登校班はありません。

  78. 10028 マンション検討中さん

    樹モールの道路工事いつやるんだろう

  79. 10029 購入経験者さん

    >>10028 マンション検討中さん
    もう、やらないのじゃないでしょうか。
    もう大分前に発表された完成予想図は絵に描いた餅なのでしょうか?

  80. 10030 マンコミュファンさん

    >>10029 購入経験者さん
    あのパースみせて販売してたし木も伐採してたしやらないことはないと思うけど

  81. 10031 匿名さん

    もうやってるんですけど、何でこんな書き込みするのかなぁ?
    ここに張り付いてこんな嘘つくのは、買えない人の妬み?

  82. 10032 評判気になるさん

    ほんとにもうこれで完成なん?
    営業時の資料と全く違うのは

  83. 10033 匿名さん

    買い替え組が今住んでるマンション一斉に売り始めたから川口近辺の中古マンション相場が崩れ始めている。
    湾岸でも来年の春から1万戸以上の新規物件引き渡しが始まり買い替え組が一斉放出して値崩れが始まる。
    湾岸は川口なんかとは規模が違うしより買い替え率高いから値崩れも川口の比じゃない。
    金利も上昇基調に転換したし不動産市況もガラガラガッシャンだろうね。

  84. 10034 匿名さん

    湾岸では今川口で起こっていることが20倍の規模で起こる。
    どうなるかは推して知るべし。

  85. 10035 近隣住民

    一風堂が4月にオープン
    うれしかぁ!

  86. 10036 検討板ユーザーさん

    少しずつ道は整備されていってますよ

  87. 10037 マンコミュファンさん

    3月17日には完成でしょ。

    1. 3月17日には完成でしょ。
  88. 10038 口コミ知りたいさん

    >>10033 匿名さん
    今、川口飽和していて、
    不動産会社から1割下げないと買い手つかない言われた(泣)
    ほんとかっと思ったが
    SUUMOの物件数が尋常じゃない

    大きいマンション販売時の買い替えはこんなリスクあるのね、、、

  89. 10039 検討板ユーザーさん

    中古マンションかなり強気な価格で出てますもんね
    1000万の違いならクラスの残りの部屋買いたいかなと思っちゃいます…

  90. 10040 マンコミュファンさん

    >>10037 マンコミュファンさん
    ありがとうございます。完成まで一ヶ月あるんですね
    道が綺麗になると伺っているので楽しみです!

  91. 10041 名無しさん

    >>10032 評判気になるさん
    野村の土地じゃないしイメージでしかないでしょそんなの

  92. 10042 匿名さん

    >>10038 口コミ知りたいさん
    入居は3月、6月、9月と大体3か月ごとに分けて行われるからその都度売り物件は増える。
    金利も上がりそうだし欲張ると売れ残って値引き1割じゃ済まなくなる。
    不動産屋の言う通り欲張らずに適正価格で売出してさっさと売り抜けた方が良い。

  93. 10043 評判気になるさん

    >>10041 名無しさん

    そもそも樹モール商店街側が出してる資料がある。

  94. 10044 eマンションさん

    >>10042 匿名さん
    近郊タワマンからの住み替えかなり多いらしいから、確かに更に物件が増え、日銀総裁が方向性を打ち出す前にさばくのは得策かもね。

    川口はマンション供給過多エリアだから、
    西プラとかパークハウスクラスの築浅ブランドマンション以外は価格下げないと売れないよ

  95. 10045 eマンションさん

    >>10032 評判気になるさん
    本当にこれで完成なら、看板に偽りあり。
    こんなんで完成と言ったら人騙しです。
    将に羊?狗肉(羊頭狗肉)ですね。

  96. 10046 評判気になるさん

    今工事してるんだからガタガタ言うなや、少し待て

  97. 10047 評判気になるさん

    >>10044 eマンションさん

    残念ながら西プラも動きが鈍くなってるんだな。チャレンジ価格がどこも失敗しまくりで価格更新という名の値下げが繰り広げられてる。

  98. 10048 匿名さん

    お前は今年に入って一件も成約していない事を動きが鈍くなっていると表現するのか?
    呑気な奴だな。

  99. 10049 通りがかりさん

    一番の勝ち組は西プラを早々に利確して都内に引っ越した人達だろ。入居一年以内に売却とか当時は意味不明だったが今ならわかるわ。

  100. 10050 マンション検討中さん

    クロスに住み替えの人は大変かも知れないけど、普通に供給終わって湘南新宿ライン止まって、そごうにヨドバシ入店して、駅ビル出来たら需要増えるでしょう。もうタワマンの計画なんて三井だっけ?駅から離れたあれで終わりじゃないの?

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53.28m²~60.21m²

総戸数 38戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

[PR] 埼玉県の物件

サンクレイドル鴻巣

埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

2588万円~4698万円

1LDK~3LDK

39.09m2~73.29m2

総戸数 44戸

ルピアコート本川越ステーションビュー

埼玉県川越市新富町2-1-8

3600万円台~5900万円台(予定)

1LDK~2LDK

33.86m2~59.49m2

総戸数 113戸

クラッシィハウス大宮植竹町

埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目

3998万円~5118万円

3LDK

68.73m2~70.5m2

総戸数 191戸

COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

埼玉県鴻巣市本町5丁目

2900万円台~6400万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.83m2~88.44m2

総戸数 337戸

サンクレイドル西所沢ステーションウィズ

埼玉県所沢市西所沢1-2-10

3638万円~7698万円

1LDK~4LDK

41.52m2~82.38m2

総戸数 81戸

アンビシャスガーデン鶴瀬

埼玉県富士見市鶴瀬東2-2436-1

3980万円~4890万円

3LDK

59.93m2~73.18m2

総戸数 69戸

バウス新狭山

埼玉県狭山市新狭山2丁目

3300万円台~5100万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

62.67m2~82.11m2

総戸数 206戸

サンクレイドルふじみ野

埼玉県ふじみ野市ふじみ野2-14-4ほか

2998万円~4498万円(うち販売事務所使用住戸価格 2998万円)

2LDK+S(納戸)・3LDK

62.18m2~67.88m2

総戸数 45戸

メイツ川越南台

埼玉県川越市南台3-3-2

3400万円台~6300万円台(予定)

2LDK~4LDK

63.01m2~82.14m2

総戸数 117戸