プラウドタワー川口クロス

３期から坪40万以上値上がりしてるし、野村は物件的には掃討勝ってるでしょ

>>9851 マンション検討中さん

市況の変化に合わせて、大手は利益を確保するため、値下げせず時間をかけて販売していく方向に舵を切っているんだよね。

>>9850 契約済みさん

この物件は多額の税金が投入されているのに
あれだけの高値で売ったのだから
野村はダメージも無く高笑いですよね。

そもそも完成して商業施設オープンして実際内見しながら売っていくとなればあっという間に売れるでしょう。

>>9841 マンション検討中さん

立地とスペックがもの言う時代だからね。

税金投入されてるせいか、最近はコストカット住宅が多いけどクロスの設備は良さげ

>>9856 検討板ユーザーさん
どう見てもコストカットされてるよ。

食洗機が三菱になってたり…三菱の口コミみると相当ヤバい

でも相対的には相当マシかと。坪300でこんだけやってれば上等かと

>>9853 匿名さん

税金の投入がなければ、この立地と仕様の物件は普通に8000万円以上にするよ。

サッシ高と隔板は惜しいと思ったけどね
前から計画されてた再開発だから、建築資材値上がり前に仕入れてたみたいですね

>>9859 検討板ユーザーさん

税金の投入がなければ半分以上売れてなかったかもですね。

このマンションの外観を写真に撮ると、バルコニーのパネルが緑がかった部屋と透明の部屋とがありますが、高層階はともかく、低層階の部屋だとマンション外から部屋を覗かれる心配がありますので、ご存知の方に伺いたいです。

ここの冊子高は210㎝ですか？
210㎝は惜しいの評価ですかね？
アウトフレイムなら日差しが部屋にはいりにくいので230センチ欲しいとこですが、、、
タワマンならどの高さが合格ラインですか？

>>9861 匿名さん

税金の投入がなければっていう仮定がよくわからん。
そういう話でそもそも官民でやったのでしょ。

>>9862 匿名さん

外観デザインとして乳白色とスモークブラックというだけの話、ご存知の方って何を指してるのか日本語おかしいよ。

低階層のスモークブラック部分は上半分だけ
下の道路から見ても窓近接部分が少し見えるくらいだけど部屋の中覗くって他のビルから?

>>9865 通りがかりさん
日本語は可笑しくないと思います。
その方面に詳しいなら、そういうことを言わないで教えて上げれば？

>>9866 マンション掲示板さん
日本語が変だと思うよ。何が言いたいのかわからない。

>>9859 検討板ユーザーさん

今後、川口駅周辺で似ている条件の物件が出ていても、クロスより大分高くなりそうですよね。

再開発が確定しているものは三井の本町4丁目計画
https://www.31sumai.com/news/2020/0928_01.html

その他可能性があるのは
・プラウドタワー川口クロスの斜め前の敷地
・3月末に閉店予定のコモディイイダ、フットサルポイント、パチンコ跡地？

かな。

>>9866 マンション掲示板さん

日本語変だろ。心配がありますのでで終わってるやん。何をご存知の方にどんなことを伺いたいか不明やわ。

>>9869 匿名さん

どちらでもクロスより駅遠ですよ、特に三井の本町プロジェクトは川口駅から7,8分離れんだっけw

>>9869 匿名さん
クロスの斜め前の敷地とはどこでしょうか？
今空き地なのですか？

コモディイイダっていうスーパー入ってるとこが3月で閉店で、他のテナントも3月で閉店するらしいから建替という噂

川口本町4丁目9番地区市街地再開発はクロスよりクラスは上になりそうだけど、普段の生活であっち側行くことないんだよなぁ
あと信号一個あるんだっけ

>>9876 eマンションさん
クラス上と言え、余程の開きがなければ立地には勝てへんわ。

三井の本町再開発まではクロスより駅からは遠いけど
歩道が整備されてて夜とか歩くと気持ちいいけどね。
ただ、これから住宅地を更地にして
高層マンション建てるのだからあと何年も掛かる。
販売時期がズレてるから野村は目くじら立てて
ディスらなくても大丈夫。

コモディ閉店は建て替えのためなんですね。
私も上で9869さんが投稿したクロスの斜め前の敷地というのが気になります。
コモディの場所とは別ですよね？

>>9880 検討者さん
コミニュプラザの事では?

>>9880 検討者さん

串カツ田中の前に川口栄町市街地住宅、公民館みたいなのが以前あって今は更地になってます。
そこの敷地とコミュニティプラザ、隣地の駐車場が昨年ぐらいまで美術館およびタワマン？計画がありましたが、最終的に美術館が西口にできることになったので今後の開発がどうなるかって感じです。
美術館計画の前はUR賃貸の建築お知らせ看板が建っていました。

>>9882 eマンションさん
駐車場って北側の？

>>9876 eマンションさん

本町物件が出来上がっても、これからの長い間にクロスは川口のランドマークポジションに居座ることは変わらないよね。

>>9883 評判気になるさん

北？西でしょ。
もともとの計画はサンドラッグやヒロクリニックのビルの裏まで入ってたよ。

>>9884 通りがかりさん
いや、それはどうかと。
東口駅前にはそごうより古すぎる雑居ビルの一画まだまだ残されてる。
自分としては子供の頃から馴染んでる商店街に出来たマンションだから凄くいい、顔馴染みの商店も多いし。
ランドマークについては正直どっちでもいいかな。

>>9886 名無しさん

川口はもっと良い町に変貌してほしいなとの願いは皆んな一緒だよね。

>>9887 口コミ知りたいさん
そうですね！
そごうの跡地が建ち、湘南新宿ラインが決まれば、かなり良いと思います。今後が楽しみですね！！

よい街にするには、よい人たちのココロ
イトーヨーカ堂の、ゾウようこちゃんがいた時代は、治安がよかったです。
今年から、街の防犯活動はじめました。

埼玉県のエントランス川口市

イイダ上のダイソーは、樹モールプラザに引越かな...

>>9888 通りがかりさん
「そごうの跡地が建ち」と書いてありますが、今のビルを壊して建てるのでしょうか？

北西角テナント募集の張り紙は、まだ貼ってますか？

>>9892 マンション掲示板さん
グーグマップでみると貼ってないな

川口民の方教えてください。
現在中央線ユーザーで新宿まで通勤してます。
川口からだと赤羽から埼京線か湘南新宿で新宿までいくことになりますが、朝はどっちでいっているのでしょうか。

>>9894 検討板ユーザーさん
混雑率はどちらも同じくらいなので乗り換え時間が合う方使うのが正解。

そもそも論で新宿まで通勤しているのに川口で買うというのがよく分からない。
赤羽での乗り換えは地獄なのに。
乗り換えがない埼京線沿線や湘南新宿ライン沿線で買うべきではないかと。

>>9895 さん
ありがとうございます。私は在宅メインで、たまに出社ですので、主人の職場に近いこの場所にしました！

本人以外の家族が東京方面に通ってるかもしれないし、そもそも人がいいって思っての感覚なんだから別にいいだろう（笑）

ちなみに埼京線は時間が合えばだけど朝は赤羽始発が何本かあるからそれに乗ればストレスないよ。
そして帰りは新宿始発が何本もあるから帰りも赤羽まで座って帰れるよ。

>>9897 マンション検討中さん
ありがとうございます！参考なりました！

>>9896 評判気になるさん
自分は渋谷勤務なのと夜の樹モールの雰囲気が最悪だったので買うのやめた
あの繁華街・歓楽街的な雰囲気が好きな人にはここは良いのだろうな

渋谷勤務なら埼玉じゃなくてそもそも神奈川検討したほうがよいだろう。