プラウドタワー川口クロス

ここ工事あんまり進んでないよね

毎朝ラジオ体操の音は聞こえてますよ(笑)

大きいから基礎に時間かかりそうですよね。
基礎が終わればあれよあれよと建物は建ちそう。

早く販売情報公開してくれよ

>>973 検討板ユーザーさん

秋頃？

これだけ好立地、広範囲、地権者多数だと坪400行きそう

>>975 検討板ユーザーさん
隣のイーストゲートが240くらいでそんなにいくものでしょうか？
1.6倍以上ですね。

プラウドタワー川口の最上階で400くらいで、
隣のレーベンが310くらい。

同じような商業施設のプラウドタワー亀戸とかで370くらいだから、せいぜいそこと同じくらいでは？

住みやすい街2連覇とマンション価格が高くなってるから、わからないけど370程度と予想

公式ホームページはいつ出るだろう？

いかに川口が高騰してるとはいえ、平均400はない
大宮や浦和の直結とかのタワマンならありえるが

といえ、350で買えることもないだろうな
やはりその間が妥当なとこ

早く情報欲しい！！
絶対に購入したい！
いくら何だろう？

3Lだとかなりするのでは？

最近出てるプラウドタワーの
中古低層階でも6700万
最上階に至っては坪400万

正直プラウドタワーは想定より安かったから値上がりは当然なんやけど、
想定外がレーベンですら、310万くらいで早期に完売してしまったこと。

最近は、住みやすい街連覇などで川口の地価の上昇が目立ってきたからな

低層は坪330万7000万の
スタートを予想してたが、それだとプラウドタワーとレーベンと坪20万程度しかかわらんから、もう少しするかな

南向き少なそうだから、その分加味して、3L7000万くらいやと嬉しいな

全体では上の予想の400は絶対いかないと思います

>>980 パラシータさん

値段次第でしょう？65平米で7800でも買いたいですか？

>>981 評判気になるさん
7000万台の3Lは何平米でしょう？

即完狙いならレーベンの1割増の340?50くらいか。

最近の野村は、カメックスもムサコも商業施設タワーは、竣工後の広域の販売が見込めるから、いいマンションを高く売るがトレンドなのでやはり370前後が妥当な線かと

プラウドタワーはあの好立地の免震仕様だから、値上がったからって手放す人少ないだろうから恩恵受ける方は少ないのでは？

それよか、イートゲートとかパークホームズ、ブランズ川口幸町とかの220万程度の築浅買っといて、このマンションでガンと相場を引き上げてもらって、5年後くらいに東口に出来る三井のタワマン買うのもありかと。

ちなみに、あの2年前くらいにあったクッソ台風の中の近隣住民説明会行ってるから手元に全フロアの間取図だけはあるけど、南向き以外は60㎡台多いから、総額は抑えてくるのでは？
27階28階はプレミアムフロアで100㎡から120㎡あるから15000万から2億するやろね

>>985 通りがかりさん
60平米前半ですか？68とかありますか？

出来れば、
2L 55㎡前後希望です。
5000万くらいだと嬉しいです。
あくまで希望です。

>>987 パラシータさん

プラウドタワー川口の新築時の低層階ですら、
2Lは5500弱したので、どんなに安くみても6000万前半はするだろうね

>>988 匿名さん

やはりそれくらいしますね。
7000万はみておいた方が良いですね。
そうなると3Lは平均8000程ですかね。
世帯年収1200万以上ないと厳しい！
川口もだいぶ変わりましたね！

https://this.kiji.is/729131073154514944?c=39546741839462401
昔、川口でチンピラに絡まれた事があります。
今も多いのでしょうか？

>>989 パラシータさん

プラウドタワー川口もそーですが、
それ以上にここは川口の金持ちの指名買いがあるだろうし、商業施設もあるから広域の
集客もあり、安くする要素がないね。

プラウド浦安とかも坪350万とかありえん価格でも完売間近だし、強気でくるよ。
一般市民が買える価格ではないと予想

>>991 評判気になるさん

そうだよね。一般市民向けのマンションじゃないから。リセールを考えると一般市民は、なかなか手を出せないかな～

>>992 マンコミュファンさん

たぶん。
だって、住みやすい街2連覇の1番の要素がこのマンションの再開発を評価されての受賞だからね。言わば、住宅ローン会社がここを高く売り出す宣伝に近い。だから、一般市民は価格出る前に、周辺の築浅マンション買っておくのが吉。

といいながら、どこかで7000万くらいの3Lを期待してる自分。

ある程度の値段を
公式で出してくれれば
諦めついて次にいけるのてずが
希望的観測と現実の狭間で
揺れちゃいますね
5年後の三井まで長いし
現実的に2年後の
フラッグシップが理想ですが
余りにもかけ離れた金額なら
諦めなきゃですから。

今月末のそごう閉店後の再開発計画がいつ出るかが気になる。仮にマンション商業施設一体型開発になるのであれば、そここそが川口のフラッグシップになるだろうし。

>>995 マンコミュファンさん
ビックカメラじゃないの？

そごう跡地は柏モデルが参考になるって聞いたことあります！

確かにマンション一体型なら
それこそがフラッグシップですね。
蕨駅前もマンション建ちますし、
マンションの可能性高いですよね。
都内からの需要もありますし。

そごうの所はマンションなら、何年後にできるの？三井のマンションよりあとですよね？

湘南新宿がとまり、そごうが再開発されたら爆上がりだな

今日もプラウドタワーの3L低層階が中古ででてたな
2階の東向きで6500万だもんな。新築時は5600万くらいだったから1年で相場あがってんな

販売時から、プラウドタワー川口の3L低層階は安くパンダじゃないにしろ、今じゃ考えられんからな

どこも値上がってるけど、川口は住みやすい街連覇とか、地価上昇も首都圏1位だもんな

武蔵小杉的な評価だけど、果してこのマンションはいくらだろうか

>>1000 評判気になるさん

なんかなぞなぞゲームだね、以外と5000万台で買えたりして、

こればかりは、分かりませんね。
願わくば、手の届く範囲で！！！

まぁ、ここでコメントしてるだけの貧民の手には届かないでしょうなぁ。

現実路線、3Lだと7500くらいが相場では？
それよか安いと嬉しいけれど

そーなると、最低でもパワーカップルかエリートサラリーマン以上に限られる

公式はいつ出ると思いますか？

>>1003 匿名さん
人を小馬鹿にして楽しいですか？

柏のそごうはやはり三井不動産が買いましたね。
さて、川口のそごうは？！
今月中には、湘南新宿とそごうの跡地問題は発表ありそうだから、それを受けてからかな、ここの公式は

ここに美術館が入る案が有力になっているのか？

>>1009 マンション掲示板さん
今のとこ最有力らしい

もともとは、そごう跡地か駅東口の駐輪場スペースがあったけど、頓挫したとはきいた

美術館だと、生活にはあまり関係ないね

駅前に美術館とかマジいらないな

川口のイメージアップにはなるかな？

閉店まであと少しですね。なんだか寂しすぎます。
ロフトはアリオに移転してオープンするみたいですね。
よく利用していた地下食品のパントリーやこだわり屋がどこか近所に移転してくれたらいいのにって思います。

美術館の話は本当なんでしょうか？
あんな一等地に本当に美術館だったらガッカリです。品は良くなるとは思いますが。

そごう跡地ですが、川口駅前ではオフィスはまず無いだろうし、ホテルも無いとなると、低層部商業　高層部住宅しか無いんだろうな・・・。希望は、今の建物をリノベーションしてルミネ、山田電機、ニトリ、飲食店の複合ビルとして、生まれ変わってくれたらいいな。

みんな勘違いしてるけど、美術館候補地はそごうの跡地じゃなくて栄町公民館の跡地ですよ。

美術館は川口栄町市街地住宅とコミニティプラザっていう公園を一体再開発するって所も候補にあがってたと思う

多分どこかの再開発地に入ると思うけど、ここじゃないく設計変更可能な場所になるんじゃないか？

美術館じゃないようで、勘違いしてました。
良かった(^^;

でもマンションだけは避けたいです。
商業施設が入ってくれたらいいですね。
SOGO隣接の美容室に通ってますが、美容師さんも何も聞かされてないと言ってました。

そごうの所、スーパー入ってなかったら、プラウト側のスーパーはめちゃくちゃ混んでいそう