物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番) |
交通 |
京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
481戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上28階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月竣工済み 入居可能時期:2024年01月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業・埼和興産共同企業体 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー川口クロス口コミ掲示板・評判
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9551
契約済みさん
>>9545 eマンションさん
名指ししてしまうと宣伝になるので控えておきますが、価格.comや引っ越し侍等の一括見積サイトを使いました。
一斉入居には対応できない、3月末、4月の見積はまだ出せない会社もありましたが、見積出してくれるところも数社ありましたよ!
自動返信のメールに記載された金額はまったく当てにならないので、一気に数社に電話でお見積を取ることをお勧めします。こうすると情報はあなたがコントロールする形になるので値段交渉しやすいです。
私の場合、一括見積申請から成約までものの2時間で終わりました。
他社に現在成約した金額から1万円程度低くお願いしてみたら断られたので、おそらく今のが最安値に近いかなと思っています。
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9553
マンション掲示板さん
>>9551 契約済みさん
ありがとうございます。
引っ越し日は4月中旬以降でしょうか。
3社確認しましたが、4月上旬は繁忙期かつ一斉入居のため厳しいようです。
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9555
マンコミュファンさん
よほど川口クロスを買って欲しくないんでしょうね
この価格帯のマンション買う層が川口のこと何も調べずに買ってるわけないじゃん
なぜ都内で買わないのとか余計なお世話すぎる
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9556
評判気になるさん
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9557
契約済みさん
>>9553 マンション掲示板さん
私の場合は4月上旬です。
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9558
マンション掲示板さん
参考になるはブラウザのキャッシュを消せば同一人物が何度でも増や(ry
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9559
契約済みさん
>>9556 評判気になるさん
アートさんはサカイさんと並ぶメジャー引っ越し屋さんだと思っています。その分、基本的に高いし、今回は幹事会社ということをいいことに、一斉入居割引しますよといいながらも競争も激しくないし、結果高く提示してくると個人的に思っています。
アートさんに決めたら楽、トラブルなさそう、サービスが良さそうイメージでしたので、最初はアートさんでいいかと思っていましたが(←お見積り前)、何度も引っ越し経験はありますが、お見積もり金額が私にはまったく納得いかなかったです。
いくら繁忙期とはいえ、ほどほどにして欲しい気持ちでした。
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9563
管理担当
[NO.9532~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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9564
マンション検討中さん
>>9559 契約済みさん
我が家はこれからアートの見積もり取るのですが、ご自身が納得される金額の何割増し位の価格だしてきましたか?
また、交渉で値引きできるポイントなどありますか?
家族での引っ越しは始めてなもので。
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9566
口コミ知りたいさん
>>9558 マンション掲示板さん
わざわざそんなことしてる人いるんだ…
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9567
eマンションさん
4月の引っ越しですが、他社見積もり取らずにアートに決めました。まぁこれくらいなら面倒くさいしアートでいいかという価格でした。(体感では他社と10万も違わないような。。。詳細は控えますが。)
引越し侍や価格コムの相見積もりで、名のしれない業者に頼むと、繁忙期には平気で遅刻してきたり、融通効かないことも経験したことがあるので(家電の設置で外部委託すると思うんですけど、その委託先も酷かった)、アートじゃないにしても、ある程度大手に頼んだほうが経験則上いいと思います。新築マンションで幹事会社以外に頼む、中小業者に頼むのは、頼む側にもリスクあると過去の経験則で感じました。
(アート以外の大手なら大丈夫だとおもいますが!)
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9568
eマンションさん
ちなみにアートは紹介割が適用された価格でした(高かったけど笑)
おそらく値引き交渉とかはほとんど受けないのかな?という対応でしたけど、いろいろな付帯サービスがあり、過去微妙な業者に頼んだときよりはよかったです
(サカイやアリさんマークのような大手も、ちゃんとした対応すると思いますが!)
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9569
eマンションさん
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9570
eマンションさん
まぁでも見積もり取ったほうがいいことには間違いないですので、見積もりは取ったほうがいいと思います。私はいま転勤中という事情もあり見積もりに時間をかけられなかったので。。。
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9572
マンション掲示板さん
>>9550 口コミ知りたいさん
大規模新築マンションの入居で他社が引越幹事会社をしていると伝えましたら、繁忙期かつ、一斉入居だとお引受けできませんと、確認した全ての引越会社に断られてしまいました。
もうアートでやるしかなさそうです。
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9574
マンコミュファンさん
>>9572 マンション掲示板さん
そうなんですね~?
引っ越し業界の暗黙的な何かがあるのでしょうね
繁忙期と割り切りスムーズに引っ越し終了できるなら高くてもアートにするしかなさそうですね。
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9580
管理担当
[NO.9532~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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9581
eマンションさん
もう頼むから、反応せずに削除依頼で勘弁してくれ。あと本当の購入者はこんな掲示板に来ないし、反応もしません。
ゴミカスとか言ってる方もいらっしゃいますが、ネガの自作自演ですね。
興味が無かったら反応しないから、まぁ書き込みが少ない掲示板よりはいいか、
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9582
マンション掲示板さん
なか
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9583
名無しさん
>>9581 eマンションさん
煽り耐性のない購入者だろ
本当の購入者こそ気になって掲示板に来るし反応するぞ←
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9584
管理担当
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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9585
マンション掲示板さん
>>9581 eマンションさん
あなたは購入もしてないのに書き込みしてるのでしょうか?頼むから、勘弁、とか言いながら?
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9586
名無しさん
>>9582 マンション掲示板さん
ありがとう、よくみたらリビングのエコカラットとクリソツなエスカレーター壁w
変更しますw
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9587
購入者
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9588
評判気になるさん
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9589
口コミ知りたいさん
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9593
購入者
>>9589 口コミ知りたいさん
お馬鹿な質問にありがとうございますm(_ _)m
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9597
管理担当
[NO.9590~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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9598
匿名さん
アート引越センターで見積りを取りましたが、予想通り高額ですね。
ただ引越の幹事会社ですので、ここに決めようかと思います。
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9599
匿名さん
>>9598 匿名さん
その話題は住民版の方がよくないですかね。
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9600
eマンションさん
契約を考えてる人はYouTubeにあるすんたまさんの荒川越えの重説を一読するように。埼玉のカルマを背負う覚悟がないと埼玉は難しい。
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9606
eマンションさん
娘は自慢できん言うて、都内に引っ越しました。
私は、磯丸水産で満足でした。
博多っ子じゃ代わりにならんですな。引っ越したい。
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9607
eマンションさん
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9609
検討板ユーザーさん
>>9606 eマンションさん
自慢できんと言って家族と別れて暮らす選択をするような娘を育ててしまった事残念ですね。
娘さん自身の価値観ヤバすぎでは?まぁこのスレにそんな書き込みするんだから仕方なしですが、、、ご愁傷様
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9612
口コミ知りたいさん
金利あがったときは変動金利は当面あがらない的な論調だが、最近の記事は変動金利も、あがるって論調多いな
2-3倍ってあっても1パー程度だとやっぱ変動優位だよね
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9613
通りがかりさん
>>9612 口コミ知りたいさん
変動が上がったとしても、重要なのは金利が変動>固定になるかどうかだしね。
個人的にはならないという予想。
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9614
名無しさん
金利のこと気になっちゃう人は不動産購入向いてないから一生賃貸にしましょう
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9615
評判気になるさん
>>9612 口コミ知りたいさん
いつものことだけど記事は読まれてなんぼだから大げさに書く。
大抵中身のないあおり記事がほとんど。
モゲチェックのユーチューブとかの方を見るほうがいい。
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9616
まさるさん
>>9614 名無しさん
金利が気になるようでは荒川越えの江戸住まいは先の先ですな。
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9617
マンション検討中さん
>>9616 まさるさん
まさるさんって、川口以外の物件にも頻繁に書き込んでいるんですね。
すごいよ、まさるさん。
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9618
匿名さん
>>9617 マンション検討中さん
まさるさんは東川口のステークホルダーで隙あらば某施工会社の宣伝をぶち込むすごい方なんだぞ!
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9619
マンション掲示板さん
>>9617 マンション検討中さん
まさるさんは不動産王ですからね
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9620
匿名さん
物件に関係ないアラシの固定ハンドルのことでスレッドを荒らさないで。
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9621
eマンションさん
>>9617 マンション検討中さん
所沢クラッシーとかにもいたな。
また、各マンションの住民版にも、必ずいる。
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9622
評判気になるさん
>>9621 eマンションさん
驚いたのが、当時のサウスゲートタワーにも今さらながら、まさるさんが投稿しているのを見つけた
まさるさんの意図は、なんだ!?
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9623
匿名さん
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9624
マンション検討中さん
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9625
マンコミュファンさん
そんなに長く界隈のマンション調べてるんなら知ってることも色々ありそうねw
居なくならないならうまく使ってやりましょう
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9626
マンション掲示板さん
>>9625 マンコミュファンさん
散々各マンコミで荒らすのやめてくれって、言われても投稿し続ける鬼メンタル
まさるさんのモチベーションの源泉はなんだ!?
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9629
管理担当
[No.9601~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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9630
ご近所さん
のむらタワーのおかげです。
25年前4000万で買ったマンションが
4600万で売れました。
心より感謝申し上げます。ありがとう。
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9631
マンション掲示板さん
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9634
通りがかりさん
>>9630 ご近所さん
バブルの天井
売るなら
今でしょ!
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9636
評判気になるさん
>>9630 ご近所さん
うちもだよ。
4500が5200だった、古いマンションだが駅近が幸いした。
ここも古くなっても磐石だと思う。
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9640
匿名さん
>>9636 評判気になるさん
高く売れたのは今だからでしょ
5年前だったら高く売れなかったし
クロスが古くなっても磐石っていうのは甘いよ
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9641
契約者さん3
指名買いがある物件はどのエリアでも値崩れしにくいよ。
川口クロスは今後指名買いはあり続けると思う。
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9642
マンション検討中さん
>>9640 匿名さん
5年後がいまより下がるという根拠は?オリンピック後とかあんだけ騒いでおいて恥ずかしくないん?
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9643
通りがかりさん
3LDKまだ残ってますが、東京都がこれだけ子育て支援あつい中、わざわざ埼玉の物件を購入する方いらっしゃるのでしょうか。
これから埼玉の物件はどこも厳しくなると断言します。
これから子供を生む予定のある方は特に東京都に拘った方が良いですね。全然違います。
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9644
匿名さん
>>9642 マンション検討中さん
5年後がいまより下がるって誰が言ってる?
読解力も無くて恥ずかしくないん?
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9645
匿名さん
>>9643 通りがかりさん
いずれ、埼玉含む周りの県が追随するでしょう。
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9646
マンコミュファンさん
赤羽に川口クロスとおなじ建物できたら坪100万くらいあがるんだろうから、子育て支援熱いからってすぐ東京とはならんだろ。。。
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9647
匿名さん
>>9643 通りがかりさん
東京の支援策って何が特別?そもそもそんな違いなさそうだし、ここ買える所得だったら受けられる給付金などもはだいぶ限られるばずだけど。
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9648
評判気になるさん
ここ買える所得がどんだけ富豪だと思ってるんだか。都内のマンションと比べると安い部類だろ。
保育料の都の第2子以降無料は、子供1人につき月額7万で0から2歳まで30ヶ月(0歳を6ヶ月と見積もり)で210万の支給。
これから子育てを考えてるパワーカップルには影響与えるだろうね。埼玉も子育て支援に力を入れないとこの層を取りこぼすぞ。
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9649
評判気になるさん
>>9647 匿名さん
今回の百合子のすごかったとこは所得制限を設けなかった事なんだな。働く事が罰ゲームにならないようにはパワーカップルに響きまくったと思うぞ。
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9650
通りがかり
>>9647 匿名さん
所得が高い人こそ影響大きいですね。
2人目無償化は、上が小学生だと、埼玉では約月7万全額負担。東京都であれば0円。
隣の北区は児童手当の所得制限超える世帯に、独自に給付があるようです。
その他、医療費、学童費、給食費、所得制限なしの毎月の給付等‥。
子供がひとりであれば埼玉もいいと思いますよ。でも2人以上希望であれば、これから物件購入する層は東京都選ぶでしょう。
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