物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番) |
交通 |
京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
481戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上28階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月竣工済み 入居可能時期:2024年01月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業・埼和興産共同企業体 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー川口クロス口コミ掲示板・評判
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9513
通りがかりさん
>>9512 eマンションさん
湘南新宿ラインは期待しない方が良いかと。
なぜなら湘南新宿ラインを停車させるために新たにホームを新設する必要があるんたけど、
新たにホームを新設するにはすでに建っているマンション含めた用地買収が必要。
用地買収するほどのお金はさすがにJRも川口市もない。
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9514
マンコミュファンさん
川口市民の平均年収は513万円で偏差値で言うと53(上位40%)。
年収1,000万円は偏差値65(上位6.2%)
年収1,500万円は偏差値71(上位1.8%)
年収2,000万円は偏差値74(上位0.7%)
港区でさえ平均年収1,200万弱なのに少し見栄張りすぎじゃないですかね。
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9515
eマンションさん
>>9513 通りがかりさん
期待します。駅ビルがキレイになるだけでも十分ですけどね。
湘南新宿ラインが止まってくれたら最高になります。今年にはその答えが出るでしょう。
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9516
eマンションさん
そりゃ川口市全体の平均年収ならそんなもんでしょ
あくまで平均だし
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9517
eマンションさん
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9518
eマンションさん
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9519
マンコミュファンさん
答えなんて出ずに夢は夢のままでいた方が幸せかも知れませんね。
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9520
購入者
>>9514 マンコミュファンさん
購入者ですが年収1620万ほど、これに株の配当加えて約1800万、妻の年収も合わせると世帯年収では余裕で2400万あたりは超えます。
分布として2σ超えてる人が中心になって買ってるだけのことで、川口や港区の平均とか中央値とか言い出してもあまり意味ないんじゃないですかね。
利便性と交通、マンションのクオリティ考えたら都心マンションに比べてコスパが非常に良いと思ってます
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9521
匿名さん
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9522
匿名さん
9513さん
残念ながら用地買収の必要はありません。
ホームは西口の線路とリリアの間の花壇の所が当初からの予定地ですよ。
西口再開発時からその為にスペースを空けてあるのですから。
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9523
通りがかりさん
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9524
通りがかりさん
>>9523 通りがかりさん
湘南新宿ラインと上野東京ラインを結ぶポイントごと移設しないといけないので、川口市が言っているホーム新設用地だけでは全然足りない。
ポイントを移設する場所を確保するにはすでに建っているマンションを更地にする必要があるわけで。
なので、川口市が出している案は非現実と言われているし、もちろんJRからも良い返事は出てない。
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9525
eマンションさん
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9526
マンション検討中さん
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9527
名無しさん
笑っちまうからそのイキり散らした大学生みたいなレスやめてくれる?
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9528
マンション掲示板さん
>>9514 マンコミュファンさん
世帯年収の話をしてると思うので、共働きだと違和感ないですね。
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9529
マンコミュファンさん
立地妥協して川口に下ったのだから平均年収500万レベルの街のクオリティを受け入れてね
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9530
検討板ユーザーさん
>>9504 マンコミュファンさん
私が東京から川口に移住を決めた要因は、知っている人が9人も住んでいることと、都内から川口に引っ越した知り合いの中国人から川口の住み易さを聞いていたこと、そして元々、台北や上海や北京に中国人友人がいる関係上、中国人社会に親近感を覚えていたからです。
中国人の庶民は台湾出身、大陸出身を問わずイデオロギーに関係なく、真面目に日々の生活に勤しんでいますので、私は中国人が多く住む川口に親近感を覚えていました。
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9531
名無しさん
なるほどな。
川口は中国人コミュニティが既に形成されてるし中国人は住みやすいだろう。
湾岸も購入者の3割は中国人だと聞くしここも同じくらいの割合で中国人が買ってるのかな。
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9535
通りがかりさん
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9536
通りがかりさん
高所得の人に川口移住してほしくない昔からの川口市民が書き込んでるんじゃないなね
執拗にクロスのスレに執着してる人いるけどそんな気がしてる
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9542
マンション検討中さん
>>9541 マンション検討中さん
早いもので、あと2ヶ月半一寸で引き渡しですね。私は今日の午後にアートコーポレーションが見積りに来訪予定です。
都内からの引っ越しですが、どれ位の料金になるのでしょうかね。
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9544
契約済みさん
>>9542 マンション検討中さん
案の定、めっちゃ高かったので他社で半額程度で契約しました。
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9545
eマンションさん
>>9544 契約済みさん
どこで契約されましたか。
他に依頼するも一斉入居で断られてしまいました。
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9546
坪単価比較中さん
>>9542 マンション検討中さん
2-5月は繁忙期なのでとてつもなく高いと思いますよ
数社見積もりを取る方が良いです
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9548
口コミ知りたいさん
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9550
口コミ知りたいさん
>>9545 eマンションさん
一斉入居できる断られたということはどういう事でしょうか?
私も見積りが高かったので、他を当たる予定です。
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9551
契約済みさん
>>9545 eマンションさん
名指ししてしまうと宣伝になるので控えておきますが、価格.comや引っ越し侍等の一括見積サイトを使いました。
一斉入居には対応できない、3月末、4月の見積はまだ出せない会社もありましたが、見積出してくれるところも数社ありましたよ!
自動返信のメールに記載された金額はまったく当てにならないので、一気に数社に電話でお見積を取ることをお勧めします。こうすると情報はあなたがコントロールする形になるので値段交渉しやすいです。
私の場合、一括見積申請から成約までものの2時間で終わりました。
他社に現在成約した金額から1万円程度低くお願いしてみたら断られたので、おそらく今のが最安値に近いかなと思っています。
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9553
マンション掲示板さん
>>9551 契約済みさん
ありがとうございます。
引っ越し日は4月中旬以降でしょうか。
3社確認しましたが、4月上旬は繁忙期かつ一斉入居のため厳しいようです。
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9555
マンコミュファンさん
よほど川口クロスを買って欲しくないんでしょうね
この価格帯のマンション買う層が川口のこと何も調べずに買ってるわけないじゃん
なぜ都内で買わないのとか余計なお世話すぎる
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9556
評判気になるさん
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9557
契約済みさん
>>9553 マンション掲示板さん
私の場合は4月上旬です。
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9558
マンション掲示板さん
参考になるはブラウザのキャッシュを消せば同一人物が何度でも増や(ry
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9559
契約済みさん
>>9556 評判気になるさん
アートさんはサカイさんと並ぶメジャー引っ越し屋さんだと思っています。その分、基本的に高いし、今回は幹事会社ということをいいことに、一斉入居割引しますよといいながらも競争も激しくないし、結果高く提示してくると個人的に思っています。
アートさんに決めたら楽、トラブルなさそう、サービスが良さそうイメージでしたので、最初はアートさんでいいかと思っていましたが(←お見積り前)、何度も引っ越し経験はありますが、お見積もり金額が私にはまったく納得いかなかったです。
いくら繁忙期とはいえ、ほどほどにして欲しい気持ちでした。
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