プラウドタワー川口クロス

十条住むくらいなら川口がいい。
赤羽とか王子なら都内の方が良いけど。

自分は2期で購入したんだけど、そのときに営業に一期の購入者の属性聞きました。
年収1500万以上、もしくは両親の援助で購入してる人がほとんどで、中にはどうしてもここに住みたくて1200万でも買っている方もいるだと。
今は1期より１割程度上がってるから、1700～2000万くらいの人が多いのでは。

東京に近いことアピールすれば皆が羨ましがるとでも思ってるのかな？
ただの都落ちの未練ダラダラ人間にしか思われないよ

>>9497 eマンションさん

そもそも、このマンション川口以外から住まわれる方はどれくらいいるのでしょうか?
実際に生活していない方が治安が悪い、学校の質がどうの言ってますが、郷に入れば郷に従えでご自身の心がけで生活していけば良い生活が送れるのではないでしょうか。

近隣住民を低属性と見下しながらその地に住まうのって辛すぎないか

2,000万野郎は野村の工作員だろ。
名前もコロコロ変えてるし2,000万ありながら
浦和は高いと言ってるし信憑性に欠ける発言だ。

ここのネガの執拗さを見てると、実はここをもっとも買いたかった人な気がしてならない。

>>9507 匿名さん
野村の工作員なら、年収1200万でも買えますよ！と言って後押しするんじゃないのか？

信用しなくてもいいけど、背伸びして高い物件買うと後で苦労するよ。
年収2000万の世帯が予算8000万以下でどこを買うか、って考えたときにここが選択肢の1つになってるだけの話だと思う。

>>9507 匿名さん
貯金がないと思われます
貯金がないのでフルローンを組まざるをえない
年収2000万円でフルローンと考えると8000万円くらいのマンションが妥当なところですからね
年収相応の貯金がない人は世の中に相当数いますよ

都心に近いことは、十分価値があると思いますけどね。

あおる人はどこの掲示板にも一定数いますよ。
相手にしないのが一番です！

都心へのアクセスが良いことがこの物件の決め手になりそうです！(検討中ですが…)

もっとも重要なポイントは
駅近でグレード高でこの価格にも関わらず”都心へのアクセス”が良好ということですね。

京浜線は便利ですが、湘南新宿ラインの話もありますし、これからの川口が本当に楽しみですね！！

>>9512 eマンションさん
湘南新宿ラインは期待しない方が良いかと。
なぜなら湘南新宿ラインを停車させるために新たにホームを新設する必要があるんたけど、
新たにホームを新設するにはすでに建っているマンション含めた用地買収が必要。
用地買収するほどのお金はさすがにJRも川口市もない。

川口市民の平均年収は513万円で偏差値で言うと53（上位40%）。
年収1,000万円は偏差値65（上位6.2%）
年収1,500万円は偏差値71（上位1.8%）
年収2,000万円は偏差値74（上位0.7%）

港区でさえ平均年収1,200万弱なのに少し見栄張りすぎじゃないですかね。

>>9513 通りがかりさん
期待します。駅ビルがキレイになるだけでも十分ですけどね。
湘南新宿ラインが止まってくれたら最高になります。今年にはその答えが出るでしょう。

そりゃ川口市全体の平均年収ならそんなもんでしょ
あくまで平均だし

>>9515 eマンションさん
止まらんよw
JR東日本は拒否してるのに川口市が勝手に騒いでるだけw

>>9517 eマンションさん

別に拒否はしてないよ

答えなんて出ずに夢は夢のままでいた方が幸せかも知れませんね。

>>9514 マンコミュファンさん
購入者ですが年収1620万ほど、これに株の配当加えて約1800万、妻の年収も合わせると世帯年収では余裕で2400万あたりは超えます。
分布として2σ超えてる人が中心になって買ってるだけのことで、川口や港区の平均とか中央値とか言い出してもあまり意味ないんじゃないですかね。
利便性と交通、マンションのクオリティ考えたら都心マンションに比べてコスパが非常に良いと思ってます

>>9508 さん

>>9508 匿名さん
もっといいとこに住んでる人間はこんなことしないな

9513さん
残念ながら用地買収の必要はありません。
ホームは西口の線路とリリアの間の花壇の所が当初からの予定地ですよ。
西口再開発時からその為にスペースを空けてあるのですから。

>>9513 通りがかりさん
ホーム新設の土地は、すでに川口市が用意してある川口市の土地だと聞きましたよ。

>>9523 通りがかりさん
湘南新宿ラインと上野東京ラインを結ぶポイントごと移設しないといけないので、川口市が言っているホーム新設用地だけでは全然足りない。
ポイントを移設する場所を確保するにはすでに建っているマンションを更地にする必要があるわけで。
なので、川口市が出している案は非現実と言われているし、もちろんJRからも良い返事は出てない。

>>9522 匿名さん
>>9523 通りがかりさん
ホームと線路の構造を勉強して出直してくれw

どっちが本当の情報なんだー
ソースありますか？

笑っちまうからそのイキり散らした大学生みたいなレスやめてくれる？

>>9514 マンコミュファンさん
世帯年収の話をしてると思うので、共働きだと違和感ないですね。

立地妥協して川口に下ったのだから平均年収500万レベルの街のクオリティを受け入れてね

>>9504 マンコミュファンさん
私が東京から川口に移住を決めた要因は、知っている人が9人も住んでいることと、都内から川口に引っ越した知り合いの中国人から川口の住み易さを聞いていたこと、そして元々、台北や上海や北京に中国人友人がいる関係上、中国人社会に親近感を覚えていたからです。
中国人の庶民は台湾出身、大陸出身を問わずイデオロギーに関係なく、真面目に日々の生活に勤しんでいますので、私は中国人が多く住む川口に親近感を覚えていました。

なるほどな。
川口は中国人コミュニティが既に形成されてるし中国人は住みやすいだろう。
湾岸も購入者の３割は中国人だと聞くしここも同じくらいの割合で中国人が買ってるのかな。

>>9524 通りがかりさん
鉄オタさんですか？

高所得の人に川口移住してほしくない昔からの川口市民が書き込んでるんじゃないなね
執拗にクロスのスレに執着してる人いるけどそんな気がしてる

>>9541 マンション検討中さん
早いもので、あと2ヶ月半一寸で引き渡しですね。私は今日の午後にアートコーポレーションが見積りに来訪予定です。
都内からの引っ越しですが、どれ位の料金になるのでしょうかね。

>>9542 マンション検討中さん
案の定、めっちゃ高かったので他社で半額程度で契約しました。

>>9544 契約済みさん
どこで契約されましたか。
他に依頼するも一斉入居で断られてしまいました。

>>9542 マンション検討中さん
2-5月は繁忙期なのでとてつもなく高いと思いますよ
数社見積もりを取る方が良いです

スレの治安も悪くなってるやん！

>>9545 eマンションさん
一斉入居できる断られたということはどういう事でしょうか？
私も見積りが高かったので、他を当たる予定です。

>>9545 eマンションさん
名指ししてしまうと宣伝になるので控えておきますが、価格.comや引っ越し侍等の一括見積サイトを使いました。
一斉入居には対応できない、3月末、4月の見積はまだ出せない会社もありましたが、見積出してくれるところも数社ありましたよ！
自動返信のメールに記載された金額はまったく当てにならないので、一気に数社に電話でお見積を取ることをお勧めします。こうすると情報はあなたがコントロールする形になるので値段交渉しやすいです。
私の場合、一括見積申請から成約までものの2時間で終わりました。
他社に現在成約した金額から1万円程度低くお願いしてみたら断られたので、おそらく今のが最安値に近いかなと思っています。

>>9551 契約済みさん
ありがとうございます。
引っ越し日は4月中旬以降でしょうか。
3社確認しましたが、4月上旬は繁忙期かつ一斉入居のため厳しいようです。

よほど川口クロスを買って欲しくないんでしょうね
この価格帯のマンション買う層が川口のこと何も調べずに買ってるわけないじゃん
なぜ都内で買わないのとか余計なお世話すぎる

>>9551 契約済みさん
ということは、野村不動産紹介のアートは高いということでしょうかね。

>>9553 マンション掲示板さん
私の場合は4月上旬です。

参考になるはブラウザのキャッシュを消せば同一人物が何度でも増や(ry

>>9556 評判気になるさん
アートさんはサカイさんと並ぶメジャー引っ越し屋さんだと思っています。その分、基本的に高いし、今回は幹事会社ということをいいことに、一斉入居割引しますよといいながらも競争も激しくないし、結果高く提示してくると個人的に思っています。

アートさんに決めたら楽、トラブルなさそう、サービスが良さそうイメージでしたので、最初はアートさんでいいかと思っていましたが(←お見積り前)、何度も引っ越し経験はありますが、お見積もり金額が私にはまったく納得いかなかったです。
いくら繁忙期とはいえ、ほどほどにして欲しい気持ちでした。

>>9559 契約済みさん

我が家はこれからアートの見積もり取るのですが、ご自身が納得される金額の何割増し位の価格だしてきましたか?
また、交渉で値引きできるポイントなどありますか?　
家族での引っ越しは始めてなもので。

>>9558 マンション掲示板さん
わざわざそんなことしてる人いるんだ…

4月の引っ越しですが、他社見積もり取らずにアートに決めました。まぁこれくらいなら面倒くさいしアートでいいかという価格でした。（体感では他社と10万も違わないような。。。詳細は控えますが。）

引越し侍や価格コムの相見積もりで、名のしれない業者に頼むと、繁忙期には平気で遅刻してきたり、融通効かないことも経験したことがあるので（家電の設置で外部委託すると思うんですけど、その委託先も酷かった）、アートじゃないにしても、ある程度大手に頼んだほうが経験則上いいと思います。新築マンションで幹事会社以外に頼む、中小業者に頼むのは、頼む側にもリスクあると過去の経験則で感じました。
（アート以外の大手なら大丈夫だとおもいますが！）

ちなみにアートは紹介割が適用された価格でした（高かったけど笑）
おそらく値引き交渉とかはほとんど受けないのかな？という対応でしたけど、いろいろな付帯サービスがあり、過去微妙な業者に頼んだときよりはよかったです
（サカイやアリさんマークのような大手も、ちゃんとした対応すると思いますが！）

https://sumai-kyokasho.net/art-hikkoshi-center-charge-2/
詳細は書きませんといいつつ。。。

ここに書いてある価格で3、4月5割増で、家電オプションついたら、まぁそんなもんかなという価格でした。

まぁでも見積もり取ったほうがいいことには間違いないですので、見積もりは取ったほうがいいと思います。私はいま転勤中という事情もあり見積もりに時間をかけられなかったので。。。

>>9550 口コミ知りたいさん
大規模新築マンションの入居で他社が引越幹事会社をしていると伝えましたら、繁忙期かつ、一斉入居だとお引受けできませんと、確認した全ての引越会社に断られてしまいました。
もうアートでやるしかなさそうです。

>>9572 マンション掲示板さん

そうなんですね～?
引っ越し業界の暗黙的な何かがあるのでしょうね　
繁忙期と割り切りスムーズに引っ越し終了できるなら高くてもアートにするしかなさそうですね。

もう頼むから、反応せずに削除依頼で勘弁してくれ。あと本当の購入者はこんな掲示板に来ないし、反応もしません。
ゴミカスとか言ってる方もいらっしゃいますが、ネガの自作自演ですね。

興味が無かったら反応しないから、まぁ書き込みが少ない掲示板よりはいいか、

なか

>>9581 eマンションさん

煽り耐性のない購入者だろ
本当の購入者こそ気になって掲示板に来るし反応するぞ←

>>9581 eマンションさん
あなたは購入もしてないのに書き込みしてるのでしょうか？頼むから、勘弁、とか言いながら？

>>9582 マンション掲示板さん

ありがとう、よくみたらリビングのエコカラットとクリソツなエスカレーター壁w

変更しますw

>>9582 マンション掲示板さん
ベビーカーどうしよう

>>9587 購入者さん

図面見なさい

>>9587 購入者さん
ベーターあるで

>>9589 口コミ知りたいさん
お馬鹿な質問にありがとうございますm(_ _)m

アート引越センターで見積りを取りましたが、予想通り高額ですね。
ただ引越の幹事会社ですので、ここに決めようかと思います。

>>9598 匿名さん

その話題は住民版の方がよくないですかね。

契約を考えてる人はYouTubeにあるすんたまさんの荒川越えの重説を一読するように。埼玉のカルマを背負う覚悟がないと埼玉は難しい。