物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番) |
交通 |
京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
481戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上28階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月竣工済み 入居可能時期:2024年01月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
|
施工会社 |
前田建設工業・埼和興産共同企業体 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー川口クロス口コミ掲示板・評判
-
9472
匿名さん
>>9470 通りがかりさん
9452の書きっぷりから物理的な東京駅との距離と浦和のような教育環境を検討材料に挙げられていたので地縁で安易に川口を選択して後悔してるのかなと邪推しちゃいました。
-
9473
口コミ知りたいさん
>>9471 通りがかりさん
あなたは地縁あるからご存知でしょうがチャリ暴走など知らなかったので有益な情報だと思います。
購入済みで地縁あって川口知ってる人がわざわざ検討版に来なくてもいいかと。
-
9474
マンション検討中さん
>>9472 匿名さん
浦和も検討しましたけど、地縁ないのと物理的に東京から距離あることと、価格が駅5分以内だと価格が川口より高いのでスルーしました。私は川口遅延ありで、私立受験組でしたので、教育環境は自分と同じという意味ではまぁラインは超えてました。
文京区とか中央区だと習い事含めてもろもろのクオリティ上がると思いましたけど、浦和だとそこは価格対比改善するか確信持てなかったです。どうせ私立行かせるなら東京近いほうがというのもありました。このへんは好みですよね。坪400出せるなら、亀戸クロスあたり買ったほうが遅延ないけど浦和より魅力的でした
-
9475
名無しさん
チャリ暴走って話題あがりますけど、普通の商店街と変わらないと思いますけどね。元住吉、戸越銀座、赤羽、あたりと変わらないと思いますが。なんか前もいましたよねチャリ暴走にこだわりあるひと
-
9476
マンション検討中さん
世帯年収2,000万もあって川口なのか。
夢がないな。。
-
9477
匿名さん
手付後引き渡しまでにマンコミュに張り付く人達ってその選択に後悔していると相場が決まってます。加えて東京に未練を残しながら埼玉を選んでしまうと引き渡し後も悩み続けます。ここまでの書き込みからも滲み出てますよ。手付払ったなら他のマンション情報はシャットアウトした方が精神衛生上よろしです。
-
9478
匿名さん
>>9475 名無しさん
戸越銀座はチャリ禁止だから。赤羽のアーケードもチャリ禁止。イメージで語ってるだろ。
-
9479
名無しさん
>>9477 匿名さん
分かる。
でも見ちゃうよね。
自分の選択は合ってたかな?
知らなかったネガはあるかな?
って探しちゃう。
-
9480
名無しさん
樹モール 自転車 でツイート検索するといろんな意味で答え合わせができますね
-
9481
マンコミュファンさん
>>9478 匿名さん
普通にチャリ走ってるけどね、赤羽スズラン通り
(笑)
-
-
9482
eマンションさん
>>9476 マンション検討中さん
ほんとそれ。もっといいとこ買えると思うけどね。
-
9483
eマンションさん
どこでも借りられて好きな場所で返せる電動アシスト自転車のシェアサイクルの
樹モール. 埼玉県川口市栄町3-11. 最大駐輪可能台数 13台.
-
9484
評判気になるさん
世帯年収2000あれば東京でも探せるはず。
安易に川口にしてしまったので物凄く後悔してるのいうのが文面からも表れてるな
-
9486
マンション検討中さん
私立中学校に行きたいとなったら、また新居を探せば良いんじゃないですかね。
川口も悪くないと思いますよ。
-
9487
通りがかりさん
まぁ、荒川超えて都落ちした割に東京への近さアピールして未練タラタラの街が川口だからね…
これからもずっと東京を気にして生きなきゃいけないのは大変そう。
-
9488
eマンションさん
>>9487 通りがかりさん
アピールポイントが東京への近さじゃない埼玉のどこかに住んだ方がむしろ幸せなんじゃないかと思う
-
9489
口コミ知りたいさん
そもそも東京への近さアピールしてる時点で意味不明だよな
それなら東京に住めばいいんじゃね?って思う
世帯年収2000あるなら東京でも探せるだろうにリサーチ不足で川口を選んで東京への近さアピールをし続ける人生ってなんだよ
-
9490
マンション検討中さん
なんだかんだで東京に行くことがあるから東京に近いかどうかは誰でも必須事項ではないですか?
マンションに掛ける年収割合は人それぞれなので言及しません。
-
9491
eマンションさん
年収2000万だと、余裕を持って買えるのは8000万~1億くらいか?都内で買えなくもないが、好きに選べるわけでもないよね。
資産があれば別。結局年収よりもどのくらい資産を持ってるかが重要なんだよな。
-
9492
マンション掲示板さん
川口の良いところって、東京ってうより、ターミナル駅で便利な赤羽に近いってところじゃないかな。じゃあ赤羽に住めば?ってなるけど
実際クロス規模の今すぐ住める物件て赤羽にない。赤羽台のタワマンまでは待てないし、高いし‥。
-
9493
匿名さん
川口市民なら理解えられると思うけど、東京選べるなら東京選んでおけ。安易な都落ちはするな。東京のリソースに容易にアクセスできることが川口最大の強み、言い換えると東京の完全下位互換。住むと東京依存だと改めて認識させられる。「川口」に住む理由がないなら東京でいいんじゃねにしかならない。
先の地縁者の人も駅周辺の治安しか気にしない、教育は私立と川口には期待していない模様。
-
9494
通りがかりさん
東京23区アドレスだけで値段あがりますからね、川口はコスパいいと思います。
-
9495
マンション掲示板さん
>>9484 評判気になるさん
そもそも、なんとでもいえるので。ここ掲示板笑
ほんとに2000万ならよっぽどの理由がないと川口に買わないよ。買ったとしたら、川口大好きでディスったりしないはず。
プレミアム住居除いて、1200万から1500万がボリュームゾーンだと思う。
-
9496
eマンションさん
>>9484 評判気になるさん
>>9495 マンション掲示板さん
+2000~2500万円すれば十条のタワマン買えるしなw
世帯収入2000万円で川口に買うのは理解不能w
-
9497
eマンションさん
他県の方たちって、川口の地域性を本当に理解しているんでしょうか?
埼玉県民にとっての川口って、東京で言えば蒲田と吉原と山谷を足して3で割ったようなイメージと言えば分かりやすいでしょうか。要するにそういうところなんですよ。
単身ならともかく、子連れで川口に移住する埼玉県民はいないでしょうね。
-
-
9498
マンション掲示板さん
都内の人に川口のこと話すと、浦和より北??
川口って聞いたことはあるけど、どこ?埼玉の奥?って感じ何のイメージもないです。認知度も低いですよ。
-
9499
マンコミュファンさん
>>9496 eマンションさん
世帯年収2000くらいの方なら結構いるんじゃないですか?
繰上げ返済で10年くらいで払い切るなら、これくらいの新築マンションがちょうどいいんじゃないかと思います。都内だと不便な立地しか買えないですし。
-
9500
通りがかりさん
>>9496 eマンションさん
そりゃ、収入を不動産に全振りしすれば買おうと思ったら買えるよ。
実際には4人家族で他の出費とのバランス考えて年収の4-5倍以下で買う人が多いよ。年収2000万だと8000万~1億くらいの物件ということで、十条は厳しいな。
-
9501
マンション検討中さん
十条住むくらいなら川口がいい。
赤羽とか王子なら都内の方が良いけど。
-
9502
通りがかりさん
自分は2期で購入したんだけど、そのときに営業に一期の購入者の属性聞きました。
年収1500万以上、もしくは両親の援助で購入してる人がほとんどで、中にはどうしてもここに住みたくて1200万でも買っている方もいるだと。
今は1期より1割程度上がってるから、1700~2000万くらいの人が多いのでは。
-
9503
口コミ知りたいさん
東京に近いことアピールすれば皆が羨ましがるとでも思ってるのかな?
ただの都落ちの未練ダラダラ人間にしか思われないよ
-
9504
マンコミュファンさん
>>9497 eマンションさん
そもそも、このマンション川口以外から住まわれる方はどれくらいいるのでしょうか?
実際に生活していない方が治安が悪い、学校の質がどうの言ってますが、郷に入れば郷に従えでご自身の心がけで生活していけば良い生活が送れるのではないでしょうか。
-
9505
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
-
9506
マンコミュファンさん
近隣住民を低属性と見下しながらその地に住まうのって辛すぎないか
-
9507
匿名さん
2,000万野郎は野村の工作員だろ。
名前もコロコロ変えてるし2,000万ありながら
浦和は高いと言ってるし信憑性に欠ける発言だ。
-
-
9508
匿名さん
ここのネガの執拗さを見てると、実はここをもっとも買いたかった人な気がしてならない。
-
9509
eマンションさん
>>9507 匿名さん
野村の工作員なら、年収1200万でも買えますよ!と言って後押しするんじゃないのか?
信用しなくてもいいけど、背伸びして高い物件買うと後で苦労するよ。
年収2000万の世帯が予算8000万以下でどこを買うか、って考えたときにここが選択肢の1つになってるだけの話だと思う。
-
9510
検討板ユーザーさん
>>9507 匿名さん
貯金がないと思われます
貯金がないのでフルローンを組まざるをえない
年収2000万円でフルローンと考えると8000万円くらいのマンションが妥当なところですからね
年収相応の貯金がない人は世の中に相当数いますよ
-
9511
通りがかりさん
都心に近いことは、十分価値があると思いますけどね。
あおる人はどこの掲示板にも一定数いますよ。
相手にしないのが一番です!
-
9512
eマンションさん
都心へのアクセスが良いことがこの物件の決め手になりそうです!(検討中ですが…)
もっとも重要なポイントは
駅近でグレード高でこの価格にも関わらず”都心へのアクセス”が良好ということですね。
京浜線は便利ですが、湘南新宿ラインの話もありますし、これからの川口が本当に楽しみですね!!
-
9513
通りがかりさん
>>9512 eマンションさん
湘南新宿ラインは期待しない方が良いかと。
なぜなら湘南新宿ラインを停車させるために新たにホームを新設する必要があるんたけど、
新たにホームを新設するにはすでに建っているマンション含めた用地買収が必要。
用地買収するほどのお金はさすがにJRも川口市もない。
-
9514
マンコミュファンさん
川口市民の平均年収は513万円で偏差値で言うと53(上位40%)。
年収1,000万円は偏差値65(上位6.2%)
年収1,500万円は偏差値71(上位1.8%)
年収2,000万円は偏差値74(上位0.7%)
港区でさえ平均年収1,200万弱なのに少し見栄張りすぎじゃないですかね。
-
9515
eマンションさん
>>9513 通りがかりさん
期待します。駅ビルがキレイになるだけでも十分ですけどね。
湘南新宿ラインが止まってくれたら最高になります。今年にはその答えが出るでしょう。
-
9516
eマンションさん
そりゃ川口市全体の平均年収ならそんなもんでしょ
あくまで平均だし
-
9517
eマンションさん
-
-
9518
eマンションさん
-
9519
マンコミュファンさん
答えなんて出ずに夢は夢のままでいた方が幸せかも知れませんね。
-
9520
購入者
>>9514 マンコミュファンさん
購入者ですが年収1620万ほど、これに株の配当加えて約1800万、妻の年収も合わせると世帯年収では余裕で2400万あたりは超えます。
分布として2σ超えてる人が中心になって買ってるだけのことで、川口や港区の平均とか中央値とか言い出してもあまり意味ないんじゃないですかね。
利便性と交通、マンションのクオリティ考えたら都心マンションに比べてコスパが非常に良いと思ってます
-
9521
匿名さん
-
9522
匿名さん
9513さん
残念ながら用地買収の必要はありません。
ホームは西口の線路とリリアの間の花壇の所が当初からの予定地ですよ。
西口再開発時からその為にスペースを空けてあるのですから。
-
9523
通りがかりさん
-
9524
通りがかりさん
>>9523 通りがかりさん
湘南新宿ラインと上野東京ラインを結ぶポイントごと移設しないといけないので、川口市が言っているホーム新設用地だけでは全然足りない。
ポイントを移設する場所を確保するにはすでに建っているマンションを更地にする必要があるわけで。
なので、川口市が出している案は非現実と言われているし、もちろんJRからも良い返事は出てない。
-
9525
eマンションさん
-
9526
マンション検討中さん
-
9527
名無しさん
笑っちまうからそのイキり散らした大学生みたいなレスやめてくれる?
-
-
9528
マンション掲示板さん
>>9514 マンコミュファンさん
世帯年収の話をしてると思うので、共働きだと違和感ないですね。
-
9529
マンコミュファンさん
立地妥協して川口に下ったのだから平均年収500万レベルの街のクオリティを受け入れてね
-
9530
検討板ユーザーさん
>>9504 マンコミュファンさん
私が東京から川口に移住を決めた要因は、知っている人が9人も住んでいることと、都内から川口に引っ越した知り合いの中国人から川口の住み易さを聞いていたこと、そして元々、台北や上海や北京に中国人友人がいる関係上、中国人社会に親近感を覚えていたからです。
中国人の庶民は台湾出身、大陸出身を問わずイデオロギーに関係なく、真面目に日々の生活に勤しんでいますので、私は中国人が多く住む川口に親近感を覚えていました。
-
9531
名無しさん
なるほどな。
川口は中国人コミュニティが既に形成されてるし中国人は住みやすいだろう。
湾岸も購入者の3割は中国人だと聞くしここも同じくらいの割合で中国人が買ってるのかな。
-
9535
通りがかりさん
-
9536
通りがかりさん
高所得の人に川口移住してほしくない昔からの川口市民が書き込んでるんじゃないなね
執拗にクロスのスレに執着してる人いるけどそんな気がしてる
-
9542
マンション検討中さん
>>9541 マンション検討中さん
早いもので、あと2ヶ月半一寸で引き渡しですね。私は今日の午後にアートコーポレーションが見積りに来訪予定です。
都内からの引っ越しですが、どれ位の料金になるのでしょうかね。
-
9544
契約済みさん
>>9542 マンション検討中さん
案の定、めっちゃ高かったので他社で半額程度で契約しました。
-
9545
eマンションさん
>>9544 契約済みさん
どこで契約されましたか。
他に依頼するも一斉入居で断られてしまいました。
-
9546
坪単価比較中さん
>>9542 マンション検討中さん
2-5月は繁忙期なのでとてつもなく高いと思いますよ
数社見積もりを取る方が良いです
-
9548
口コミ知りたいさん
-
9550
口コミ知りたいさん
>>9545 eマンションさん
一斉入居できる断られたということはどういう事でしょうか?
私も見積りが高かったので、他を当たる予定です。
-
9551
契約済みさん
>>9545 eマンションさん
名指ししてしまうと宣伝になるので控えておきますが、価格.comや引っ越し侍等の一括見積サイトを使いました。
一斉入居には対応できない、3月末、4月の見積はまだ出せない会社もありましたが、見積出してくれるところも数社ありましたよ!
自動返信のメールに記載された金額はまったく当てにならないので、一気に数社に電話でお見積を取ることをお勧めします。こうすると情報はあなたがコントロールする形になるので値段交渉しやすいです。
私の場合、一括見積申請から成約までものの2時間で終わりました。
他社に現在成約した金額から1万円程度低くお願いしてみたら断られたので、おそらく今のが最安値に近いかなと思っています。
-
9553
マンション掲示板さん
>>9551 契約済みさん
ありがとうございます。
引っ越し日は4月中旬以降でしょうか。
3社確認しましたが、4月上旬は繁忙期かつ一斉入居のため厳しいようです。
-
9555
マンコミュファンさん
よほど川口クロスを買って欲しくないんでしょうね
この価格帯のマンション買う層が川口のこと何も調べずに買ってるわけないじゃん
なぜ都内で買わないのとか余計なお世話すぎる
-
9556
評判気になるさん
-
9557
契約済みさん
>>9553 マンション掲示板さん
私の場合は4月上旬です。
-
9558
マンション掲示板さん
参考になるはブラウザのキャッシュを消せば同一人物が何度でも増や(ry
-
9559
契約済みさん
>>9556 評判気になるさん
アートさんはサカイさんと並ぶメジャー引っ越し屋さんだと思っています。その分、基本的に高いし、今回は幹事会社ということをいいことに、一斉入居割引しますよといいながらも競争も激しくないし、結果高く提示してくると個人的に思っています。
アートさんに決めたら楽、トラブルなさそう、サービスが良さそうイメージでしたので、最初はアートさんでいいかと思っていましたが(←お見積り前)、何度も引っ越し経験はありますが、お見積もり金額が私にはまったく納得いかなかったです。
いくら繁忙期とはいえ、ほどほどにして欲しい気持ちでした。
-
9563
管理担当
[NO.9532~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
-
9564
マンション検討中さん
>>9559 契約済みさん
我が家はこれからアートの見積もり取るのですが、ご自身が納得される金額の何割増し位の価格だしてきましたか?
また、交渉で値引きできるポイントなどありますか?
家族での引っ越しは始めてなもので。
-
9566
口コミ知りたいさん
>>9558 マンション掲示板さん
わざわざそんなことしてる人いるんだ…
-
9567
eマンションさん
4月の引っ越しですが、他社見積もり取らずにアートに決めました。まぁこれくらいなら面倒くさいしアートでいいかという価格でした。(体感では他社と10万も違わないような。。。詳細は控えますが。)
引越し侍や価格コムの相見積もりで、名のしれない業者に頼むと、繁忙期には平気で遅刻してきたり、融通効かないことも経験したことがあるので(家電の設置で外部委託すると思うんですけど、その委託先も酷かった)、アートじゃないにしても、ある程度大手に頼んだほうが経験則上いいと思います。新築マンションで幹事会社以外に頼む、中小業者に頼むのは、頼む側にもリスクあると過去の経験則で感じました。
(アート以外の大手なら大丈夫だとおもいますが!)
-
9568
eマンションさん
ちなみにアートは紹介割が適用された価格でした(高かったけど笑)
おそらく値引き交渉とかはほとんど受けないのかな?という対応でしたけど、いろいろな付帯サービスがあり、過去微妙な業者に頼んだときよりはよかったです
(サカイやアリさんマークのような大手も、ちゃんとした対応すると思いますが!)
-
9569
eマンションさん
-
9570
eマンションさん
まぁでも見積もり取ったほうがいいことには間違いないですので、見積もりは取ったほうがいいと思います。私はいま転勤中という事情もあり見積もりに時間をかけられなかったので。。。
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件