物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番) |
交通 |
京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
481戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上28階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月竣工済み 入居可能時期:2024年01月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業・埼和興産共同企業体 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー川口クロス口コミ掲示板・評判
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9241
マンコミュファンさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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9242
匿名さん
一生金利を気にする人は、もう少し奥地の安いところを選択した方が良いよ。
一生だよ、一生怯えながら暮らしたくないっしょ。
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9243
通りがかりさん
>>9241 マンコミュファンさん
おいら知ってる!一番削除されているのはあんたたち過激擁護派だってこと!
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9244
eマンションさん
>>9235 銀行員さん
結局、固定か変動どっちが得だったのかは、払い終わってみないとわからないね。個人的には変動の方が有利だとおもうが。
リセールも先のことは分からんが、無理せず買えば問題ないでしょ。年収2割ダウン、金利3%、定年までに一括返済+老後の貯蓄確保、くらいの条件でライフプラン組んどけば気にすることはない。
それが出来てない一部の人が騒いでるだけで、多少の金利変動は折り込んでる人がほとんどでは。
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9245
評判気になるさん
自己責任だから、
周りがとやかくいっても、しゃーない。
1番買いずらい時期に出た、買いたくなる優良物件。これが表現としてはびったしだな。
ようは、無理なく買ってりゃ後悔はしづらいマンションだと思う
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9246
マンション掲示板さん
川口のマンション買う人は、投資目的じゃなくて実需目的だから、金利も価格もそこまで気にしてないと思いますけどね。川口近辺で駅チカ、高仕様、下駄履き商業で考えたらこの物件のしかないわけだし。
世帯年収2000弱くらいあれば、いまの貯金も含めて10年以内に7000万くらい返済できるだろうし、金利上がっても特に問題ないでしょ。ローン控除おわったら繰り上げ返済ってひとが多いしね。
まぁ、あと、短期プライムレートはマイナス金利導入前からいまの水準ですから、ここ利上げするのはまだ遠いですよ。まずはマイナス金利解除と、YCC撤廃ですから。これやったら相当景気落ち込みます。そのタイミングで海外がリセッション全開でまた金融緩和方向に動けば、日銀も追随するだろうし。いまはとにかく、海外リセッション入る前に、日銀もバッファ作りたいという、そういう動きだとおもおます。
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9247
マンション掲示板さん
>>9235 銀行員さん
銀行員で「し"ず"らい」。。。。
稟議書き直しですね笑
個人的には短期金利はあがったとしても、そのショックに耐えきれず
すぐ下げる可能性も高いと思ってます。リーマン前がそうであったように。
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9248
口コミ知りたいさん
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9249
匿名さん
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9250
匿名さん
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9251
匿名さん
検討者に質問です、あなたの資産は?
(株や債券等の金融資産も含む、マンションローン残高は含まず、含み益は加算可能
)
例:
6000万のマンションを購入し、2000万ローン返済済み、住宅ローン残高4000万、
現在の相場で1億で売れる場合、
含み益6000万を資産としてよいものとする。
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9252
口コミ知りたいさん
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9253
匿名さん
好きな(or 参考にしている)マンクラ・マンションブロガーは?
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9254
マンション検討中さん
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9255
匿名さん
投資目的だろうが実需だろうが実行前で金利を気にしない人はいないよ。
特に固定は実行時に金利が上がらないよう祈る気持ちだろう。
変動はすぐには上がらないだろうが固定との金利差が開き景気も悪くなければ当然に上げてくる。
ローン初期に金利が上がると支払い総額が大きく変わるから、実行後数年は金利を気にするだろう。住宅ローン減税期間であっても繰上げせざる得ないかもしれないからね。
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9256
マンション掲示板さん
>>9255 匿名さん
おっしゃる通り。
変動もすぐでなくとも、近いうちあがる。
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9257
マンション検討中さん
>>9247 マンション掲示板さん
そう思います。
おそらく来年中にはまたマイナス金利です。
今の金利で欧米不況になればドル円100切るでしょう。
藤巻とかの売国に騙されないようにです!
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9258
マンション検討中さん
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9259
匿名さん
>>9255 匿名さん
景気が悪くなるなら変動は絶対に上がらないぞ、景気がよくなってインフレ率が想定以上になったら政策金利を上げるのだから、君は経済の初歩的なことすらわからないのは恥ずかしいぞ
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9260
マンション検討中さん
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9261
マンコミュファンさん
食物販となると成城石井とか?
コンビニはないかなぁ
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9262
口コミ知りたいさん
>>9261 マンコミュファンさん
区画の広さ的にもテナント的にも成城石井はないんじゃない?
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9263
匿名さん
>>9253 匿名さん
すんで埼玉ホームだとつえーー
ブロガーじゃないけどなw
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9264
匿名さん
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9265
匿名さん
>>9259 匿名さん
あけましておめでとうございます。
今年は慌てずレスしてくださいね。
景気が悪くなるならなんて書いてないですよ。
景気も悪くなければと書いてます。
慌ててしまうと何事もうまくいきませんよ。
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9266
eマンションさん
2023年、金利上昇と不動産下落にビビっているキッズ達。
あけましておめでとうごさまいます。
ことしもよろしくな。
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9267
検討板ユーザーさん
>>9255 匿名さん
そりゃ多少気にするだろうが、金利や相場は変動するのは分かってる人がほとんどだし、折り込んで買ってるだろうって話じゃないの?
祈ってたり、ここで持論を展開してるやつは、買えないか背のびして買っちゃった少数派なんだな。
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9268
通りがかりさん
>>9248 口コミ知りたいさん
年齢、保有資産にもよりますが、
年収の5倍くらいまで攻めて1億円。
保守的に4倍くらいに押さてたとして8000万円。
都内で買えなくもないが、厳しい世の中になってきましたねー。
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9269
マンション検討中さん
ついに今年引渡ですね!
長い長い再開発でしたけどようやくここまできました
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9270
検討板ユーザーさん
>>9255 匿名さん
景気が悪いのに金利を上げたらさらに景気が悪くなるだけだと思いますが。
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9271
匿名さん
今日(1/1) 現在のプラウドタワー川口クロスです。
ベランダのパネルが透明と乳白色の種類ありますが、どうしてでしょうか?
気になりました。
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9272
eマンションさん
>>9271
単にデザインでは?
そういう意味の質問ではない…?
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9273
匿名さん
川口駅前から見えるプラウドタワー川口クロス 2023年1月1日
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9274
通りがかりさん
>>9273 匿名さん
悪くはないが、なぜこのデザインにしたのだろう。
あと、写真の取り方かもしれんが、手前のビルと被っているこの感じはマイナスだな
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9275
eマンションさん
>>9271 匿名さん
デザインのセンスの悪さは、気になってました。まあ、ほかの条件は悪くはないのでデザインを気にしない人が買っているのかな。
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9276
口コミ知りたいさん
>>9273 匿名さん
普通すぎて川口駅のランドマークにはなれなさそうですね。期待しすぎたのが悪いですね。
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9277
口コミ知りたいさん
>>9273 匿名さん
普通すぎて川口駅のランドマークにはなれなさそうですね。期待しすぎたのが悪いですね。
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9278
マンコミュファンさん
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9279
評判気になるさん
>>9277 口コミ知りたいさん
率直なご意見同感です。
このあたりの投稿。個人の感想だとしても消されるんでしょうね。
言論の自由がないというか。
一応、別でアップロードできるように記録は残しておきます。
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9280
マンション検討中さん
川口は高さ制限のせいでランドマーク的存在のマンションは今後も出てこないと思います。
なんか中規模のタワマンがたくさんある街って感じです。
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9281
まさるさん
>>9280 マンション検討中さん
デザインのセンスの悪さは気になりますな。
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9282
名無しさん
>>9280 マンション検討中さん
開発の内容によっては、制限緩和してくるかもよ。
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9283
口コミ知りたいさん
>>9279 評判気になるさん
ご自分で個人の感想って言ってると思いますが正にその通りではないのかな?
なんとも思わない人もいるでしょうし。
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9284
マンコミュファンさん
>>9283 口コミ知りたいさん
そうですね。
まあ、反応見ましょうや。
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9285
通りがかりさん
なんか1人が必死にネガティブな印象与えようと名前変えて投稿してる気がするのは自分だけかな?前の建物とかぶってるとかデザインが~とかいまさらそれ言う?って感じ。建つ前からデザインは全てわかってたわけだし、普通に現地で見たら結構存在感あるし。
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9286
評判気になるさん
>>9274 通りがかりさん
いかにも光井純事務所という感じで個人的には嫌いでは無いけどね。
デザインの好き嫌いは個人差だから。
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9287
評判気になるさん
>>9285 通りがかりさん
デザインは個人的にはありだけど、立地が繁華街で周囲にそこそこ高いビルがあるからあまり存在感がないのが気になる。
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9288
マンション掲示板さん
デザインはほんと好みなのでね
イメージ通りの出来上がりですし、商業施設含めて見るとさらに高級感あるし自分は満足
あとはエントランスの出来上がりが楽しみ
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9289
eマンションさん
周囲と調和するようなデザインにしたって話なので、オーベルのような目立つ外観にはしなかったんでしょうね
一目でプラウドってわかるデザインで良いと思います
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9290
検討板ユーザーさん
>>9287 評判気になるさん
そもそも立地も28階建てってのも最初から分かってたことなのでは…?駅前から遠近法ガン無視して存在感放つほどの建物が欲しかったならここじゃなくて50階とかのタワマンを買うべきだったのでは?
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