プラウドタワー川口クロス

>>8397 名無しさん
始まってますよー

なにこの1LDKのアピール

これで余ったら笑うんだけど

1LDKは坪単価がバカ高かったので買うのやめました2LDK以上を買った方が買い得かも

>>8403 マンション検討中さん
１ＬＤＫはリセールバリュー旨味たっぷりですな。

>>8403 マンション検討中さん
そうなんですね。ちなみにどこと比較して高いと仰ってますか？

>>8405 マンコミュファンさん
１ＬＤＫと２ＬＤＫの比較ですな。

>>8406 まさるさん
2LDKでも高いけどね。3LDKの方が全然安い

>>8407 マンション掲示板さん
失礼１ＬＤＫと３ＬＤＫの比較ですな。

都心ならともかく埼玉の物件で1LDKのリセールバリューが期待できるってあんた頭だいじょうぶ？
今は不動産が高すぎるから予算の都合でみな狭い部屋で妥協してるだけでバブル弾けて価格が通常に戻れば狭い部屋なんて誰も見向きもせんぞ。

川口で坪300万超えだなんて俺に言わせれば頭イカれとる。
バブルってなぁ恐ろしいね。
まさか15年で川口の不動産価格が倍になるとはね。
オーベルタワーが坪180万で売ってるときに買っときゃ良かったな。

生涯独身者さらに増える世の中１ＬＤＫ需要爆上がりですな。

15年前は新築マンションを買うことを想像することすらできなかった、

>>8412 評判気になるさん
１０年前は想像しておりましたな。

>>8410 匿名さん
15年で2倍がバブル…？
自分の給料が上がってないからってそれはちょっと…

>>8411 まさるさん
生涯独身なら1Lじゃなく広々とした暮らしができるように2Lに住むでしょう。自分はそうだから1期で買った。

>>8415 マンコミュファンさん
１ＬＤＫの金額的メリットは大きいですな。

>>8415 マンコミュファンさん
堂々たる生涯独身宣言ですね！笑笑

>>8417 匿名さん
独身は孤独とは違いますな。

>>8413 まさるさん
その通り、10年前はできましたよ。

>>8419 評判気になるさん
あの頃まだ中坊でしたから致し方ありませんな。

私は子供つくらないなら代々木とかあたりのもう少し都心行くかなー

>>8421 検討板ユーザーさん
それは高くつきますな。

最近のコメント、？？？？

>>8423 匿名さん
理解不能な書き込みが多いですな。

>>8415 マンコミュファンさん
私も独身で、1期で2LDKを買いました。
来年4月の入居の後は、どうぞ宜しくお願い致します。
1LDKはとうとう募集になったようですが、昨今のご時世で値段は上がっているでしょうね。

>>8425 口コミ知りたいさん
２ＬＤＫに比べて１ＬＤＫの金額的メリットは大きいですな。

>>8426 まさるさん
金額出てます？いくら？

>>8427 マンション掲示板さん
２ＬＤＫよりも１ＬＤＫは安いそうですな。

>>8427 マンション掲示板さん

1LDK 19階で5370万くらい

>>8429 検討者さん
低層階ならさらに安いですな。

>>8430 まさるさん
いくらくらいなん？

>>8431 マンコミュファンさん
いままでの傾向と同じ水準でしょ？どうせ

>>8432 通りがかりさん
おそらくそうですな。

>>8431 マンコミュファンさん
1階あがるごとに2、30万差だけでしょう。
10階：5000
15階：5100～5150 って感じっす

>>8434 通りがかりさん
やはり高いですな。

3LDKは金額どんな感じですか？

>>8436 マンション検討中さん
はるかに高いですな。

>>8430 まさるさん
西側の1LDKは低層階でも眺望が抜けていますので、お得だと思います。

>>8436 マンション検討中さん
SUUMOに値段載ってました。68平米で7100万ほどなので結構なお値段です。

>>8438 マンション検討中さん
西側１ＬＤＫは買いですな。

>>8440 まさるさん
そうですね。川口駅前から見えるということは、1LDKの部屋からも川口駅前が見えるということですよね。
西側の1LDKはお勧めです！

西友赤羽店の跡地に高層マンションが建ちますね。５年後くらいかな？めちゃくちゃ坪単価が高そうです。ソースは西友赤羽店再開で検索。

>>8439
高すぎますね
川口市から多額の税金が投入されてその価格とは・・・
ここを買った人は野村にお布施しているようなもの

>>8444 匿名さん
そうですね、しかし今の相場を考えると
この立地でグレードでこの価格はそうそうないですね泣

駅近立地、かつ野村仕様のタワーで商業併設。大規模なので共用部も充実。周辺は商業地で比較的賑やかですが場所も明るいですし、駅から信号もなくアプローチも良い。確実に川口のNo.1物件になると思いますから、23区、浦和・大宮他、今のマーケットからすると十分お買い得な物件ですね。契約された方おめでとうございます。

キャスティのエスカレーター使って下に降りると思った以上に駅近ですね

駅から信号ないのがいいですね。

部屋の設備がこの価格でこの内容なら満足

住み始めたらギャップ感じてコレジャナイってなる人続出すると思うがね。
川口駅は世帯年収1500万円超えるようなハイソな人間が住む街じゃない。
先週も真夜中に産業道路で暴走族が爆音轟かせてて川口ってそういう街だよなと再認識させられた。
夜中は不良外国人が駅前にたむろしてて治安も良くない。
子供の教育も公立校という選択肢はありえない。
湾岸か幕張辺りの学校が新設されて経済力が同程度の家庭の子供だけが集まる所を選ぶのが正解だと思うが。

>>8450 ご近所さん
川口駅前なら同程度だと思うので問題ないですね！
これからもっと沢山のマンションも建つことですし！
ご助言ありがとうございます！

>>8450 ご近所さん
世帯年収でいうなら幕張の坪単価200万ちょっとだからここより低いんじゃないか

>>8452 通りがかりさん
打瀬小学区の平均年収は1,000万超えているから、幕張は別格だよ。
川口は東京に買えない人が荒川を超えてくる街だけど、幕張はあえて住む人が多いから一緒にはできないね。

世帯年収1500万超えて地元千葉だけど、契約しました。交通利便性考えて川口の方が全然良いと思うけどなぁ。
川口暴走族ウザイのは確かだけど、フツーに幕張にもいましたよ。笑

幕張は一馬力で1000万こえてるようなひとが住む印象だな。それなりにエリート多いと思うけど、共働きだと遠すぎて選択肢にならんかったな。

川口に暴走族多いって言うけど、どこもいるけどね。武蔵小杉だって綱島街道うるさくしてるやつらいるし。昔に比べたらそういうやつらも減ってるけど。

あと川口治安悪いって言っても駅前は心配不要ですわ。盗難とかそういうレベル高い犯罪は川口でも東川口とか西川口とか中心から、外れたところが多いしな。

というか、学区の平均年収1000万ってあんまり意味ない数字だとおもうけどな。坪単価200以上くらいのマンションあるとこなら小1～小6くらいの子供いる年齢で年収1500万とかごろごろいるから、逆に世帯年収500万くらいのひともそれなりにいると思いますけどね。学区にタワマン何個かあったらすぐ平均1000万こえるとおもうし。年収1000万ないひとはそこに壁感じるんだよな

川口駅近の小学校の平均年収、いま調べたらもっと上がってそう
今出てるデータって結構前のデータですよね　駅近に年収1000くらいないと買えないマンションが増えたのはここ数年ですよね

世帯年収1千万っていうけど、夫婦共働きで1千万って少ないですよね。少なくともこの物件は買えないと思う。
奥さんもずっと働く覚悟があればいいけど、旦那だけで1千万以上はないと。

暴走族ネタよく話す人いるけど、別に実害ない（音がうるさいバイクとか車って、不良とか危険なひとだけじゃなくて、くそみたいなアニメ好きのオタクがやってるケースも多いし）

駅前で警察多いしマンションだし、治安で実害感じることなんてないと思うけどね。学校に関しては、幸町小は大丈夫だとおもうけど、ヤバさ感じたら南浦和の塾入れて私立でオッケー。公立中はようわからん。

幸町小は同じような世帯年収の人多いから教育感も似た人多いかなと思ってる
このマンションに面した道路に暴走族きますか？
窓閉めてれば実害ない気がするし、川口駅周辺は夜歩いても人通り多くて怖さを感じたことはない
キャスティのエスカレーター降りたら体感一分でマンションの敷地内入れる感じ
西川口の夜は怖いけどな

>>8460 検討板ユーザーさん
西川口は終日怖いですな。

>>8460 検討板ユーザーさん
幸町小に通ってる世帯と、このマンション買っている世帯が同じような年収だとすると、
幸町小の世帯年収のボリュームゾーンは1500万くらいという事ですかね？

>>8462 マンション掲示板さん
大体それくらいでしょうな。

1500万も必要かなという気はしますが（子供の数による）、川口駅周辺の新しめのマンションは6000万前後しますよね？
世帯1000万は超えてる人が多いんじゃないかなと思うな

>>8464 マンション掲示板さん
それくらいは普通でしょうな。

皆さん年収気にしすぎ、現在は1400万ですが、生活レベルは800万ぐらいからは余り変化はないかな。外食は多くなったが、嫁さんは1円でも安い物を求めてOK、業スー、巡ってます。
見た目も変化ありませんし、このマンションの契約会の人々もそんなに見た目は変わらないかなぁ。

>>8466 マンコミュファンさん
OK、業スーは良いですな。

そんな訳ないじゃない。
川口市の平均世帯年収は513万で1,000万円超の割合はわずか6.2%。
公立校に子供通わせてる世帯で年収1,000万円超えてる世帯は一学年で数世帯でしょうよ。

>>8468 匿名さん
それは税引き後の金額ですな。

平均の概念勉強したほうがいい。
税前1000万なんて商社なら3年目
金融なら上位は7年目、そのほかメーカーでも課長なったら、だいたい1000万超える。一学年数世帯なわけない。手取り1000万ならわからんでもないが、普通こういう平均年収は額面

>>8468 匿名さん
川口市は広いですからね。
川口市全体でみたら、そりゃそうでしょうけど、
駅前付近の世帯年収はもっと多いでしょう。
このマンションの購入者のボリュームゾーンは1500万円くらいかと思いますので、さらにあがるでしょう。

本件路線価が高すぎてびっくりしました。固都税が重たい。

>>8471 名無しさん
大体それくらいでしょうな。

いつものご近所さんのくだらない言葉でまた盛り上がってますね笑

>>8475 匿名さん
レバレッジ12倍は危険ですな。

でっかい釣り針が。。。

統計データなのはわかってますけど川口市は広いですよね。地域差あるでしょ。
世帯年収1000なんて珍しくもない。1馬力じゃないからね。

>>8470 検討板ユーザーさん

この業界別年収はどこの国ですか？
わたし、金融勤務で審査してますが、300万位盛ってませんかね？

>>8479 マンション掲示板さん
体感的に大差はないですな。

・三菱商事、三井物産、伊藤忠は25-26歳で昨年の業績くらいだとボーナス年間400万超えてくるから残業入れたら1000万軽く超えてくるかと。総合職でもバックオフィス的な業務だと超えないかもだが。ちなみに今年はどこも去年より業績いいからもっと貰えるかも。
・東京海上、日本生命、MUBK、smbcあたりなら28-29歳で最速昇格で残業込1000万こえる。野村證券とか大和証券ならボーナスよければもっと早い。リース会社みたいな銀行系の子会社でも三菱、三井住友だと30半ばで1000万超えてくると思う。
・メーカー系も、トヨタ、ソニーだと管理職ならなくても31-35くらいで1000万超えてくる。半導体系のボーナスすごい出るところも今はそれくらいかも。メーカーといっていいかわからないけど、製薬会社とかもMRは外資の良いところは余裕で20代で1000万超えてくるし、研究職とか普通の総合職も30過ぎには1000万超えてくるところ多いのでは。
・デベとかは業績好調だから野村不動産とか東急、東建レベルでも30過ぎには1000万超えるのでは。

金融機関でローン審査してたら上記の状況よく認識できるのでは？と思いますけどね。

書いてて思いましたけど、上記のような企業で勤めてるひとも、今みたいな市況じゃなければ、これまでは都内のそれなりのところ買えてたんですよね。私もそうですけど、会社の先輩とか上司とか結構いいとこ住んでるし。

本当には今はタイミングが悪いんですけど、川口クロスは再開発で特徴ある、これまでにない立地で、川口のなかでは稀少性ある物件なので、大事に住んで行きましょう｡｡｡（自分に言い聞かせてるww）

営業に聞いたら、このマンションは世帯年収1500万あたりが多いと言ってました。価格から逆算しても1500万くらいなのかな、と思いました。

よく関わりそうなのはマンション内の1500万くらいの人達ということでいいんじゃないですかね。

3期3次は無事に売れたのかな？
抽選あったのかな？

>>8483 マンション掲示板さん
大体それくらいでしょうな。

>>8483 マンション掲示板さん
野村不動産の方々は、購入者の年収を他の人に教えているのでしょうか？
もし事実でしたら問題です。
野村不動産の方は真実を公表
して下さい。
購入した者として、信用がおけなくなりました。

>>8483 マンション掲示板さん
このマンションで世帯年収1500万あたりが多いなら浦和なんかは世帯年収2000万以上もゴロゴロいるってこと？
恐ろしいな。

>>8487 検討板ユーザーさん
別に恐ろしくはありませんな。

物件価格÷5くらいが住人の世帯年収かと。中には無理して買ったり、親の援助がある人もいると思いますが、だいたい年収1500万オーバーでしょ。

本当に世帯年収1500万ちょうどです。　
同じくらいの方々が多いようなので安心しました。

>>8486 マンコミュファンさん

あんた何言ってるんだ？
個人を特定するから問題あるがボリューム層を伝えるのが何が問題なんだよ。
一般的に行われてるアンケートとかも全て開示できなくなるぞ

>>8486 マンコミュファンさん
購入者の年収をリークしてるわけではないと思うが。

ツッコミの程度が低すぎる。というか何が言いたいのか。購入者では無いな。

>>8492 eマンションさん
レバレッジは５～６倍までに抑えたいものですな。

>>8486 マンコミュファンさん
購入できるような年収はもらえてそうにない発言ですけどね。中卒あたりでしょうか。

>>8494 口コミ知りたいさん
中卒となるとすごい努力家になりますな。

私の今いるマンションも医者、弁護士、一部上場会社のトップの人達が数多く住んでいますが、年収1500万円どころじゃないでしょう。

>>8496 評判気になるさん
その発言は不要ですな。

やはり川口クロスが一番ですな。