物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番) |
交通 |
京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
481戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上28階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月竣工済み 入居可能時期:2024年01月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業・埼和興産共同企業体 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー川口クロス口コミ掲示板・評判
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8351
評判気になるさん
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8352
口コミ知りたいさん
>>8349 マンション検討中さん
メインはヨドバシカメラにして、後は物販や飲食店のテナントを入れるでしょうね。
川口に人を引き寄せる拠点になって欲しいです。
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8353
評判気になるさん
>>8352 口コミ知りたいさん
西武そごうの関係でloftが入ってたので、しがらみが無ければカインズがハンズで出店なんてあるかも…
M&A後ブランド変更等動きが出てきたし、CAINZの本社は埼玉県本庄市なので地理的なつながりも…
もちろん全館は大き過ぎるので、ヨドバシと分けたり。
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8354
評判気になるさん
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8355
まさるさん
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8356
名無しさん
ヨドバシ+商業施設なら嬉しいけど‥本当にそうなるのか‥。
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8357
匿名さん
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8358
名無しさん
埼玉の人ならさいたま新都心のヨドバシあるし、、!都内なら他に選びようあるしで川口にヨドバシ出店の可能性は低いんじゃないかな
なんでもいいからとりあえず入ってくれ
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8359
匿名さん
投資ファンドはヨドバシHDと連携。池袋本店などには、ヨドバシカメラが入居する方向だということです。
地下1階から4階がヨドバシ、西武は5階から8階という案も浮上しています。
これに強く反発するのが旧西武百貨店の社長をつとめた水野氏。
旧西武百貨店 元社長 水野誠一氏
「百貨店の顔っていうのは1階。低層階をヨドバシカメラが使うというようなことになると、もう致命的」
「高い家賃を払う高級ブランドは1階にしか入らない。撤退しかねない」と危惧します。
https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/202139
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8360
匿名さん
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8361
匿名さん
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8362
匿名さん
一昨年9月に閉店した山交百貨店の跡地にヨドバシ開店。
現在、川口そごう跡地にヨドバシ・ニュースは、見当たらないです。
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8363
ご近所さん
川口そごうの商業施設面積は37,635 ㎡。
日本第2位のヨドバシAkiba(商業施設面積33,000㎡、売り場面積 23,800㎡)を超える大型店を川口に出店するのか?
セブン&アイホールディングスが大赤字で撤退決断した川口そごう跡地に日本最大級の超大型店舗出店する決断するとしたらヨドバシの経営陣は頭イカれとるな。
そもそも川口は家電量販店多すぎだしこれ以上要らんだろ。
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8364
評判気になるさん
>>8361 匿名さん
読売
2021/04/22 00:27
昨年のニュースです。
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8365
マンション掲示板さん
この人本当にご近所なの?川口が便利になるのが許せないみたいですね 怖い怖い
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8366
評判気になるさん
他の掲示板に、
駅周辺に直結駐車場を持つノジマやヤマダがある。
駅周辺の住民だったら電車で秋葉や池袋新宿で買う、という意見もありました。
川口駅チカくの川口市民さんは、電車でヨドバシGOなんざんす
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8367
ご近所さん
穿った見方だな。
川口が便利になればそりゃあうれしいが、川口に住んで川口の事を分かっているからこそ実現可能性が低いと分かってしまうだけ。
あれこれ期待しても実現しないしもう期待し続ける事に疲れた。
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8368
ご近所さん
JR東日本との交渉も随分と長いこと停滞して上手く行ってないしな。
駅の改修工事代400億円も負担させられた挙句に上野東京ラインしか停まらないんじゃ意味ないんだわ。
副都心側に一本で出れるように湘南新宿ラインが停まってくれないと。
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8369
まさるさん
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8370
検討板ユーザーさん
>>8368 ご近所さん
すでに動き出していま6000万払ってJRがなんか調査とかしてるでしょ?何が停滞?
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8373
マンション検討中さん
ずっと掲示板に貼り付いてるのね
川口市への不満をここに書かれても…
川口クロス検討中なのかなこの人
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8375
マンション検討中さん
最初はツイッターで川口ディスしたりしてたひとかとおもったけど、なんかそのひととは違うような気がしてきました。
別にどうでもいいんですけど、街のレベル上げていきたいですね。昔からいる人たちと、開発されてマンションに住んでる人たちの文化の差がでてくるのは、マンション密集エリアの特徴すね。
タワマン住んでる人は子どもたちを私立に入れてる人も多いし、そういう選択とったほうがいいんでしょうね。
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8377
マンション検討中さん
誰も議論する気がないだけだと思いますよ。
物件の情報交換する場ですし、荒らし行為や礼節を欠いた言動は無視するように掲示板の管理人もアナウンスしてますからね。
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8379
匿名さん
そういえばそごう跡地がヨドバシになるって前言ってた人がいたけどこういうことか。
そごう復活で2フロアくらいヨドバシ入れて上をタワーマンションにするのが
個人的に理想だな。
タワマンに住んでる人はそごう利用するだろうから売り上げアップにも
つながる。
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8390
管理担当
[No.8371~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・ご本人様からの依頼
・削除されたレスへの返信
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8391
口コミ知りたいさん
もうあとは残りのテナントがどこかってことくらいしか話題ないよね
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8392
マンション検討中さん
3期3次の値段がホームページにのりましたね
眺望の抜けは厳しい階になっても高いんですね…
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8393
まさるさん
>>8392 マンション検討中さん
眺望の抜けは厳しいですな。
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8394
マンション検討中さん
私は眺望〈立地なので検討中です!
しかしMRの賑わいがすごい….
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8395
匿名さん
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8396
eマンションさん
>>8394 マンション検討中さん
最近予約いっぱいですよね
他のマンションの抽選断念組が流れてきてるんだろうか
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8397
名無しさん
樹モールの道路の整備工事ってまだはじまってないですか?
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8398
検討板ユーザーさん
>>8396 eマンションさん
抽選断念組が流れているかはわからないですが、私の場合は賃貸の賃料値上げに合わせて、購入を決めました!
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8399
まさるさん
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8400
口コミ知りたいさん
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8401
口コミ知りたいさん
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8402
匿名さん
なにこの1LDKのアピール
これで余ったら笑うんだけど
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8403
マンション検討中さん
1LDKは坪単価がバカ高かったので買うのやめました2LDK以上を買った方が買い得かも
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8404
まさるさん
>>8403 マンション検討中さん
1LDKはリセールバリュー旨味たっぷりですな。
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8405
マンコミュファンさん
>>8403 マンション検討中さん
そうなんですね。ちなみにどこと比較して高いと仰ってますか?
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8406
まさるさん
>>8405 マンコミュファンさん
1LDKと2LDKの比較ですな。
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8407
マンション掲示板さん
>>8406 まさるさん
2LDKでも高いけどね。3LDKの方が全然安い
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8408
まさるさん
>>8407 マンション掲示板さん
失礼1LDKと3LDKの比較ですな。
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8409
匿名さん
都心ならともかく埼玉の物件で1LDKのリセールバリューが期待できるってあんた頭だいじょうぶ?
今は不動産が高すぎるから予算の都合でみな狭い部屋で妥協してるだけでバブル弾けて価格が通常に戻れば狭い部屋なんて誰も見向きもせんぞ。
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8410
匿名さん
川口で坪300万超えだなんて俺に言わせれば頭イカれとる。
バブルってなぁ恐ろしいね。
まさか15年で川口の不動産価格が倍になるとはね。
オーベルタワーが坪180万で売ってるときに買っときゃ良かったな。
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8411
まさるさん
生涯独身者さらに増える世の中1LDK需要爆上がりですな。
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8412
評判気になるさん
15年前は新築マンションを買うことを想像することすらできなかった、
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8413
まさるさん
>>8412 評判気になるさん
10年前は想像しておりましたな。
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8414
マンコミュファンさん
>>8410 匿名さん
15年で2倍がバブル…?
自分の給料が上がってないからってそれはちょっと…
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8415
マンコミュファンさん
>>8411 まさるさん
生涯独身なら1Lじゃなく広々とした暮らしができるように2Lに住むでしょう。自分はそうだから1期で買った。
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8416
まさるさん
>>8415 マンコミュファンさん
1LDKの金額的メリットは大きいですな。
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8417
匿名さん
>>8415 マンコミュファンさん
堂々たる生涯独身宣言ですね!笑笑
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8418
まさるさん
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8419
評判気になるさん
>>8413 まさるさん
その通り、10年前はできましたよ。
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8420
まさるさん
>>8419 評判気になるさん
あの頃まだ中坊でしたから致し方ありませんな。
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8421
検討板ユーザーさん
私は子供つくらないなら代々木とかあたりのもう少し都心行くかなー
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8422
まさるさん
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8423
匿名さん
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8424
まさるさん
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8425
口コミ知りたいさん
>>8415 マンコミュファンさん
私も独身で、1期で2LDKを買いました。
来年4月の入居の後は、どうぞ宜しくお願い致します。
1LDKはとうとう募集になったようですが、昨今のご時世で値段は上がっているでしょうね。
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8426
まさるさん
>>8425 口コミ知りたいさん
2LDKに比べて1LDKの金額的メリットは大きいですな。
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8427
マンション掲示板さん
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8428
まさるさん
>>8427 マンション掲示板さん
2LDKよりも1LDKは安いそうですな。
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8429
検討者
>>8427 マンション掲示板さん
1LDK 19階で5370万くらい
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8430
まさるさん
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8431
マンコミュファンさん
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8432
通りがかりさん
>>8431 マンコミュファンさん
いままでの傾向と同じ水準でしょ?どうせ
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8433
まさるさん
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8434
通りがかりさん
>>8431 マンコミュファンさん
1階あがるごとに2、30万差だけでしょう。
10階:5000
15階:5100~5150 って感じっす
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8435
まさるさん
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8436
マンション検討中さん
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8437
まさるさん
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8438
マンション検討中さん
>>8430 まさるさん
西側の1LDKは低層階でも眺望が抜けていますので、お得だと思います。
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8439
評判気になるさん
>>8436 マンション検討中さん
SUUMOに値段載ってました。68平米で7100万ほどなので結構なお値段です。
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8440
まさるさん
>>8438 マンション検討中さん
西側1LDKは買いですな。
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8441
通りがかりさん
>>8440 まさるさん
そうですね。川口駅前から見えるということは、1LDKの部屋からも川口駅前が見えるということですよね。
西側の1LDKはお勧めです!
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8443
マンション掲示板さん
西友赤羽店の跡地に高層マンションが建ちますね。5年後くらいかな?めちゃくちゃ坪単価が高そうです。ソースは西友赤羽店再開で検索。
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8444
匿名さん
>>8439
高すぎますね
川口市から多額の税金が投入されてその価格とは・・・
ここを買った人は野村にお布施しているようなもの
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8445
通りがかりさん
>>8444 匿名さん
そうですね、しかし今の相場を考えると
この立地でグレードでこの価格はそうそうないですね泣
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8446
匿名さん
駅近立地、かつ野村仕様のタワーで商業併設。大規模なので共用部も充実。周辺は商業地で比較的賑やかですが場所も明るいですし、駅から信号もなくアプローチも良い。確実に川口のNo.1物件になると思いますから、23区、浦和・大宮他、今のマーケットからすると十分お買い得な物件ですね。契約された方おめでとうございます。
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8447
検討板ユーザーさん
キャスティのエスカレーター使って下に降りると思った以上に駅近ですね
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8448
通りがかりさん
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8449
匿名さん
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8450
ご近所さん
住み始めたらギャップ感じてコレジャナイってなる人続出すると思うがね。
川口駅は世帯年収1500万円超えるようなハイソな人間が住む街じゃない。
先週も真夜中に産業道路で暴走族が爆音轟かせてて川口ってそういう街だよなと再認識させられた。
夜中は不良外国人が駅前にたむろしてて治安も良くない。
子供の教育も公立校という選択肢はありえない。
湾岸か幕張辺りの学校が新設されて経済力が同程度の家庭の子供だけが集まる所を選ぶのが正解だと思うが。
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