プラウドタワー川口クロス

>>8294 匿名さん

こんな事を言う　人が気持ち悪い

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

戸田の花火大会も観られそうですね

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樹モールプラザ
(仮称)クリニックステーション川口

https://clinicstation.jp/estates/2604

302ー 眼科 2023年7月開院予定
303ー 泌尿器科 2023年7月開院予定
304ー 小児科 2023年7月開院予定
305ー 内科 2023年7月開院予定
307ー 皮膚科 2023年7月開院予定

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花火大会は観えなくはないだろうけど、リビオやコラージュに遮られて完全には観えないだろうな。
戸田の花火はソルクレストやドリームタワーに遮られると思うけど。
ここからの眺望は期待しないで、駅近のナンバーワンマンションって言う事にフォーカスしてないと後悔しちゃうよ。

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ベランダのガラス
乳白色のタイプは視線を遮断してますね
黒のタイプはあまり役立ってない感じです
透明のままのところは黒のタイプになるのかな
まだ施工途中ですから
周囲の環境を十分考慮した結果になるんですよね
よろしく頼みます

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近隣トラブルが起こらない程度に
施工しますよ。　　　知らんけど。

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クリニックステーション情報をありがとうございます。
開院予定の科目以外に脳神経外科設備対応区画と婦人科・心療内科・整形外科・耳鼻咽喉科が募集中なので、科目はもう少し増えるかもしれませんね。

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1LDKの価格でた？

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今期は何戸くらい売り出されるか知ってる方いますか？

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マンション室内に灯りが灯ってました♪

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https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC07AAZ0X00C22A9000000/
「川口駅前そごう」も動きが出てきそうですね。
ヨドバシが来そうです。

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>>8311 マンション掲示板さん

川口の店舗もヨドバシになるのか、フォートレスが別のテナント付けするのかはわからないけど、ひとまず動き出しそうですね。
タワマンにはならず、現在の建物をリノベして有効活用で、IRR最大化を目指す感じ。地域住民にとっても理想的です。
ヨドバシ以外にも大規模な敷地必要なテナントをつけられれば最高です（ニトリ、イケア等）

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>>8312 マンション掲示板さん
ニトリとかイケアいいですね！
川口の弱点の一つは外から人が来そうなイベントや店舗が少ないことですね。人が集まる場所を作って街が盛り上がってほしい。

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そごうが不採算店舗として閉鎖したものをハゲタカファンドが汗水流して再生なんてする訳ないだろ。
どんだけ頭お花畑なん？
不動産バブルが弾けないうちにビル売却して川口駅からは撤退。
それが一番手っ取り早い。

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フォートレスをハゲタカと言ってる時点で素人確定ですね。彼らはバリューアップしてキャリー十分とって、転売が常套手段です。デベにマンション素地として売却みたいな時間かかってしかもその間のキャリーとれない選択をしません。

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>>8314 ご近所さん
いつの時代の話？
ファンドと聞けば「ハゲタカ」とか…

東急が外れた「HANDS」とかあるかもね。

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駅直結タワマンにならなそうで残念でしたね！！笑

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池袋西武本店の事例を言ってんだろうけど、あれはたまたま超好立地でバリューアップできる公算が高いからやっただけで川口駅そごうで同じことはできない。
比較するのもあほらしいほど川口駅そごうと池袋駅西武本店ではポテンシャルが違う。
奴らの信条は効率的に稼ぐ事だから労力に見合わない慈善事業はしない。
ビルを売却して撤退が最適解と判断すると思うがな。

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Twitter民が紛れ込んでそう

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レオパレスの扱いを見れば分かる。
フォートレスなんざ儲けるためなら手段は選ばないただのハゲタカだ。

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>>8318 ご近所さん

だから…
今の状態でどこが買うの？
集客力が高いテナントを入れて物件価値を高めて、高く売り抜けるんでしょ…
奴らのビジネスのスキームですよ。
今の状態で安く売ったら、7&を助けるだけのそれこそ慈善事業になっちゃう…残念！

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下駄の商業施設についてももともとの地権者がメインでスーパーもただのマルエツで決定。
野村は大した誘致活動なんてしてないだろ。
これが川口と言う街の限界。

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>>8322 ご近所さん
クロスの下駄は野村はPMに入ってないから、そら誘致はしとらん。
当たり前のことやん。。。というか説明あったけどな。。。

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どうしてもクロスの価値が上がって欲しくないご近所さんが必至で笑う

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話が通じねーな。
脊髄反射で書き込まないで文章読めや。
ヒューリックが買うんじゃねーの。知らんけど。

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またあの親父だ　
まだこの掲示板にいたんだね

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フォートレス～ヒューリックが買うってことですかね？あるかもしれないし、ないかもしれない。ヒューリックこそ、長期のキャリー目的ですよね。大規模開発はできないので

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川口そごうに魅力的なテナントを誘致してバリューアップなんて実現可能性が低すぎる。
今のオフィス市況を理解していないからそんな頓珍漢な発言が出てくる。
八重洲ミッドタウンですらリーシング苦戦してるのに川口そごうを魅力的なテナントで埋められるリーシングの神がフォートレスにはいるのか？

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>>8328 ご近所さん

オフィス？
川口駅前の旧そごうにオフィステナントはありましたか？
オフィス市況のニーズは川口駅前に少ないでしょう。
川口駅前そごうの跡地物件をオフィスビルと考える方が「頓珍漢」だよね。知らんけど…

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でも、そのまま放置してたらお金を稼ぐどころか、お金が出て行くばかりの状態なんだけど

そんな事を投資会社がすると思えない

何かはするでしょ
何かは現時点では分からないとしか言いようがない

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そら丸の内とか八重洲でオフィスの床が大量供給されてるなかで、八重洲ミッドタウンは苦戦してるかもしれないけど、8329のかたが言ってる通りここは商業だからね。。。
デベに売れるならフォートレスに売る前に先に川口だけ切り出してデベに売ってた、これが全てですよ。
なんの仕事してるかわかりませんが、それこそ素人語りしないほうがいいですよ

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まぁでも、契約の中で川口そごうが入ってない可能性はあるのかな？
結局は当事者のぞ知る世界。。。

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まあご近所さんのやつはYahooに川口クロスの広告ばかり出てくると騒いでたやつですよ。そんな底辺の発狂にいちいち相手しなくてもいいです。

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てか可哀想ですよね。川口なんてゴミだ、そごう跡地にタワマンできればNo. 1なんて終わるとか騒いでたのに着々と上野東京ラインor湘南新宿ラインが動き出し、ついでに駅ビルも綺麗になる見込み。そごう跡地はずっとあのままで川口クロスの購入者は大正解だったと言えるでしょう。だから数日黙ってたご近所さんがあれだけ発狂してるわけです。惨めな人生笑

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商業施設を指してオフィスと書いたのは俺の表現誤りだがお前の反論は俺の言葉尻捉えてるだけで全く反論になっていない。
俺は不動産業界の人間じゃないので用語の誤用はありうる。
商業施設の賃貸市況が悪く川口そごうに魅力的なテナントを誘致するのは難しいという事実は変わらない。
そしてまだ西武そごうがビルをデベに切り売りしていない事がフォートレスがビルを売却しない根拠でそれがすべてと言う論理が全く意味不明なのだが。
百貨店経営が本業の西武そごうと投資が本業のフォートレスで経営判断が異なる事はあって当然。
お前が生きている世界線ではすべての企業経営者が最適な経営判断をして全く同じ行動を取るのか？
世の中には不動産を有効活用できずに遊ばせている企業なんぞごまんとあるだろ。

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学歴と年収だけ教えてもらっていいですか

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>>8335 ご近所さん

自分は貧乏で仕方なく川口住んでるのに7000万もするタワマンが建ちやがってほんと悔しいんでしょうね…
いつも掲示板に貼り付いて訳わからないこと言ってるの可哀想すぎる。上に書かれている通り惨めな人生ですね。

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>>8335 ご近所さん

表現誤ってたらごめんなさい。
「用語の誤用」ではなくて「無知の空論」…

言ってる事が意味不明。

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で、反論できなくなると小学生レベルの煽りか。

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近日中におそらく、セブン&アイからリリース出るのでそれ待ちましょう

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3期3次ってどんな感じなんでしょ？
もう申込み登録始まってます？

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>>8339 ご近所さん

ご自身の話ですか？

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>>8337 eマンションさん

周囲がその貧乏人だらけの街によく住もうと思ったな。
自身と価値観が近い人たちが住むエリアを選んだ方がいいと思うぞ。

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>>8343 匿名さん
頭悪いのはお前だ！?

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タワマン超･富裕層様は、ビクともしないニュース↓
消費税は15％に、道路利用税を新設…岸田政権が狙う「大増税」

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なんでこの掲示板に投稿しようと思ったのか分かりませんね

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増税前に買えるこのマンションを早く購入しょうと言う事でしょ

それにしても自民党は凄い発想だな
円安による物価上昇を補うためにばら撒きするかと思えば、増税増税プラスαの実質増税だらけ

何か更に円安へからのインフレでマンション価格が1.5倍とかなりそうな気がする

スタグフレーション！

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金利も上がりますね

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フォートレスはすべてヨドバシカメラにするつもりはないとのことだから、ヨドバシにはせずに普通にテナントづけするかもしれないね。さすがにあんだけ豪華絢爛な仕様の建物壊すことはしないと思うけど。。。

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>>8348 匿名さん

フラットで借りてしまえばどうなるでしょうか？
お分かり？

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