プラウドタワー川口クロス

住みたい街ランキング7位川口
https://www.haseko-urbest.com/assets/20220916_ranking_syuto.pdf

住みたいけど、住んで良かったとはならない川口。
想像と現実は違うんだろうね。

>>8164 通りがかりさん
本当に住みやすい街、昨年は2位ですね。笑
貴方の理想と現実は違うみたい。

川口市は、その『本当に住みやすい街』関東ランキングでトップクラスにランキングしています！ ※2021年12月7日発表。 2020年8月から2021年7月までの1年間の集計をもとに選定。 3連覇が期待された『本当に住みやすい街 大賞2022』では惜しくも2位でしたが、1位との差はわずか0.19ポイントという接戦でした。

>>8165 名無しさん
住みたい街ランキング(スーモ)44位、
住みたい街ランキング(長谷工)7位、
本当に住みやすい街大賞(アルヒ)2位、
本当に住んで良かった、街ランキング(テレビ東京)100位圏外、

少しは過去レスを読もう。

川口の唯一の売りが東京に近いことだから、どこに住んでるか聞かれたら東京に近いことをいちいち強調し続ける人生。

外国の人には、住みやすい、住みたい、住んで良かったの違いが理解できないのかもな。

>>8165 名無しさん
『本当に住みやすい街 大賞2022』は住宅ローン会社が選んだ審査員2名が資料で選んだランキングだぞ。どこが現実なんだ？1番信憑性がないだろ。

駅とは反対方面に少し歩くしあまり活気はないけど、ミエル川口はなにげに便利
ケンタ、マック、ポポラマーマ、ヤマダ電機、アルペン、ダイソー、ヤオコー、スギ薬局、西松屋が入ってる。

>>8170 名無しさん
こんなことは内緒話にしないと^_^

ミエルかわぐちで満足できるなら元郷に住む方がコスパ良さそう

川口に住んで満足できる奴はどこに住んでも大抵満足できる。東京に近いのがいいなら東京に住めよって話。

>>8173 検討板ユーザーさん
たとえば上中里に住んで、満足できますか？

>>8174 名無しさん
満足できない理由は？

>>8174 名無しさん

俺は新宿から川口へ来たんだけど、満足してるよ。ここはリラクスできる町

東京アドレスにこだわる人は都内に住めば良いだけかと

東京アドレスにこだわりないし、同じ単価で都内より良いマンションに住める＆駅近に店が多くて便利だから川口クロスを選びました　

>>8175 eマンションさん
上中里降りたことないやつw
降りてみたら分かるさ

販売時期被ってたのもあってプレミスト王子神谷も見てみたけど、駅周辺の店舗が少ないのもあってこちら検討しています
都内で何もないとこ選ぶくらいなら埼玉で利便性高いところに住みたいという人は多そうな印象ですが、、、

>>8179 eマンションさん
普通に考えたらそうですよね。プレミストから王子駅に行くより川口から京浜乗って王子行く方が早そうだし。

>>8177 口コミ知りたいさん

東京アドレスにこだわる人が多いわけじゃなくて埼玉アドレスになるのに抵抗ある人が多いんだよ。

埼玉が嫌なら買わなきゃいいし検討板にいる必要もない
よ

私はガーデンクロス東京王子と比べてこちらにしました！

川口ビギナーが多いのかな？川口の良さは川口市民以外に伝わらない事を認識しないと辛いぞ。我々は川口住みと言った時の相手が微妙な表情をする現象にもう慣れてるから必死にプレゼンなんてしない。川口の良さは住民だけが知っていればそれでいいじゃん。承認欲求強いとたとえエリアNO1に住もうが川口に住む事に堪えられないぞ。

川口、埼玉、住んでる事が恥部の様に反応してる事自体、残念な人が多いネ。

川口住んでるって言って、大丈夫？って反応される相手は友達？同僚なのかなぁ？そんな失礼な人いるのかなぁ？自身がそう感じてるだけじゃないの？そんな事ならここ検討やめる事おすすめします。

>>8184 匿名さん
ビギナーもくそも別に川口の魅力知って欲しいとかじゃなくて川口が嫌ならここの検討板覗く必要なくね？ってだけやん。理解できないの？

東京に家買うお金ないか、東京ならゴミみたいなマンションしか買えないからエリア広げて検討してるくせに埼玉アドレスは…川口というと…とかそういうの気にするの自分でアホらしいと思わないの？笑
川口クロスの掲示板にわざわざ自分の手で入ってきて何言ってんだよwそんな暇あるなら副業でもして都内のマンション検討しとけよ。

>>8185 検討板ユーザーさん
https://toyokeizai.net/articles/-/441967?page=2

ここ1 ，2年で物件購入考えていた人は誰でも等しく市況の変化受けてるんだよね
相場上昇により予算内で選択できる幅は確実に狭まっているし、それを受け止められない人は一生買えない

>>8188 eマンションさん
水道代が上がったことぐらいしかネガティブな要素ないの？すごいじゃん

賃貸で引っ越してきてる独身の若い人は高給取りか知らんけどここ数年で川口駅近のマンション買ってる人はそれなりに金あるんじゃないの？
レーベンとかパークホームズとかそれなりの値段だし
昔から住んでる人との格差はありそうだとは思う

川口の良さを住民すら知らないから、住んで良かったランキングで圏外なんだぞ。いきなり長文連投してどうした？少し落ち着きなさい。

>>8192 名無しさん
知らないならいい加減引越しなよ。金なくてよそには行けないからずっと劣等感抱いたまま住み続けるんでしょ？惨めだね君

私は都内住みで、川口に引っ越す！と何人かに話しましたが、川口？どこ？って言われました笑
案外知らない人も多いと思います！
地方出身者なんて全然知らないです。

>>8193 名無しさん
そんなに攻撃的にならないで、川口の良さを書いたらどうだ？
多くに人は川口はコスパが良いから妥協して住んでいるだけで君ほど思い入れはないぞ

攻撃的おじさんが1人で叫んでるけど、逆説的に川口をディスってるし、東京コンプが酷いのがわかる。川口は金なくて仕方なしに住む街だと。

>>8195 名無しさん
いや、だから別に川口の良さを知ってもらいたいとか1ミリも思ってないんだって言ってるやん？川口に住みながら川口の文句ばかり言うのって自分で惨めだと思わないの？
いつもネガばかりして叩かれてるのに参考になるいっぱい押されてご満悦だね笑

>>8196 匿名さん
そりゃだいたいの人は金あれば山手線沿いとかより便利なところで暮らしたいと思うだろ。だから高いんだよ。でも住んでみて満足できるからクロスも購入したわけだし、別にディスってなんかねぇよ。お前みたいに川口に住みながら川口の文句ばかり言う底辺じゃないんだし。

川口市マンション族の１年未満新参者でも、近所の明治時代以前から代々住み続けている家庭に、
外国人の騒音が嫌なら川口市から出て行けと言えるくらい、
マンション族は、川口市居住1年未満でも勝ち組に属すようです。

>>8197 名無しさん
惨めとは全く思わないな。上の記事にもあるように路上喫煙をなんとかしてくれ、自転車マナーを何とかしてくれ、買い物マナーを何とかしてくれとは思って文句は書くけど、引っ越すほどではないからね。普通の人は君みたいに0か100のデジタル思考ではないし、誹謗中傷もしないよね。

>>8200 名無しさん
金ないから川口に住んでて、クロスを買えるほどの余裕もない奴が、マンションの掲示板に貼り付いてマナーをなんとかしろ！！って毎日発狂するとか普通に惨めで悲惨な人生やと思うよ。

>>8201 名無しさん
そういう憶測の誹謗中傷しかできないから民度が低いと言われるのだよ。キリがないから君の相手は終わるよ。

>>8202 マンション検討中さん
何が憶測かな？自分で川口に住んでるの認めたし、クロス買ってないよね？まあお前のやることの方が民度低いし、お前みたいな奴らが川口全体の民度押し下げてるんだよね笑

ここ買ってるひとで10億以上資産ある人結構いますよ。
それなりの価値あるんでないのかなー？

プレミアムフロア買ってる人は余裕で億持ってますよね
川口にしては高いと言われつつファミリータイプはほとんど売れてるしみんなお金持ちだな…

>>8205 eマンションさん
普通住居で全額ローンです！笑

『図解・富裕層ビジネス最前線』（中経出版）によれば、
日本には10億円以上の資産を有する層は3万人いて、
職業別の内訳は、経営者１万6900人、医者、歯科医8000人、
優良企業役員1650人、著名人1590人

川口って東京から近いことが強調されるけど東京駅とか新宿駅への所要時間が浦和と対して差がないんだよな。だから浦和がえげつなく高いんだろうけど。

埼玉って都会ですかね？

>>8184 匿名さん

それも三井に奪われんだよなぁ…

>>8209 名無しさん

大宮を越えて聞いたことのない駅は辞めたほうがいいです

やっぱり川口クロスはお買得だな

>>8213 評判気になるさん

安いのには必ず訳がある。

都内と埼玉を比較するのが間違っている
川越えたら別地域

川口って立地的に言えば武蔵小杉と似たようなものじゃないの？
なんで武蔵小杉はセレブの街みたいになってるのに川口は治安悪い街ってなってるんだ。

中国人率の多さとか風俗街だった過去があるからじゃない？

>>8217 匿名さん
西川口に多いだけで別に川口は中国人そんな多くなくね？むしろ他の国の人が多い印象

>>8208 マンション検討中さん
赤羽も東京だよ

武蔵小杉は鉄道利便性が段違いすぎるだろ。。。渋谷方面、大手町方面、横浜方面全部一本でいけるし。
川口が安いのは京浜東北一本足打法だから。

>>8218 マンション検討中さん

川口市のホームページに書いてあることだと

川口市の外国人住民は全国で1番多いです。
一位　中国
二位　ベトナム

川口駅周辺のデータはないね。
でも川口駅歩いてると中国語だらけなのは好き。
異国情緒ある。
日本一、外国人多いってのは強みだよ。

1度ついたダサイタマ、治安悪いイメージはなかなか変わらんという事だな。

マンションに関係ない嫉み投稿が多すぎて、笑った。
こういうディスがあればある程魅力的なんだなと感じてしまう。

東側の低層抽選にならないか心配だなぁー

東側低層階の価格はどのくらいなんでしょうか？高層階と比較すると下がってるんですかね

>>8221 通りがかりさん
仰る通りです。
中国人もベトナム人も、どんな外国籍の人でも異国で幸せを求めて住んでいるのですから、一色単に悪意を込めた差別的な書き込みはされない方が良いと思います。
日本人だって外国に住んでいて、そんな風に言われたら、どんな気持ちでしょう。
どんな国籍であろうと、仲良く暮らすべきだと思います。

川口が苦手な人は武蔵浦和にプラウドができるから
そちらにしたらどうでしょう？
新宿方面に通勤するなら乗り換えなしなので
クロスより通勤時間が短かいし駅から歩いて1分です。
周囲の環境もクロスより良さそうだし開放感もありますね。

このコメントの多さが注目度の高さの裏付けなんだよなぁ、アンチコメント沢山ありがとう

>>8226 ご近所さん
始発があって座って通勤できるのは魅力的ですね
検討する価値はあると思いました

>>8226 ご近所さん
売れなくて大変みたいですね。別のプラウドの掲示板にまで現れて営業するとは…

大宮スカイも始発で座れて良いよな
倍率凄いけど
https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20220708-00304219

売れてても売れてなくてもどうでもいいんだけど
どっちの掲示板にも野村の書き込み営業マンがいることはわかったｗ

今の時代SNSとか掲示板でも営業していかないとね

高いマンション買った途端、コロナ襲来。
そごうでリッチ買いしてたら、翌年閉店。
近くのホテルに喜んでたら、コロナ専用。

ああー川口はつまらん！ホントがっかし！
ローンの金利は上がらんでくれよなぁ！！

ここ買って駅の図書館で子供と本読んだり、歩いてモールいって映画見たり、チャリで七福の湯いってサウナいってみたいな生活したい。この価格の街で大部分完結できるの、まあまあ凄いと思うんですよね

川口って埼玉の中では所沢と同列くらい？

>>8235 口コミ知りたいさん

元地元民、流石にそれはない
浦高とかいきゃ話は別

川口全般じゃなくて、川口駅周辺の住民は北方向には全く興味ないから、所沢とか地価が高くてプライド高い浦和大宮との比較はどうでもいいじゃんと思ってるよ。
川口駅の位置を認識したらよく分かるよ。

川口買う人は東京方面見すぎて浦和、大宮が全く刺さらん

実質俺ら東京だからな

浦和高校たしかにいいんだけど、内申とかいろんなこと考えると中学受験させたほうがいいなって思うし、子供が浦和方面行かなかったら自分たちが浦和に行くこともないなっておもう。都内出たほうが便利だしねぇ。ここだと中学受験で通える範囲も広いし筑附とか筑駒も受けられる学区だし。

>>8240 マンション掲示板さん
浦高、一女、大高、市高、栄東に進学出来たら子供にとっては最高の3年間ですよ。電車が空いてますから！

>>8240 マンション掲示板さん

私は関係者ですが筑駒と比べてる時点で馬鹿ですね
次元が違います

いやまぁ例えで言っただけで浦和高校と筑駒にむちゃくちゃな差があるのはわかってますよ…

>>8243 マンション掲示板さん

分かってりゃ普通そんな発言しませんよ

何で怒ってるんだろう
どこ大学ですか？

関係者。。。

女の子なら、豊島岡女子学園が近くて良いよ。

浮間舟渡や北赤羽を選ぶくらいなら川口の方がマシだと思いますか？
それとも東京アドレスにこだわった方がいいですかね？

2022年10月30日 11:27A.M.現在のプラウドタワー川口クロス
もう東側全面に陽が当たっていませんでした。

シュミレーション通りで安心しました！！ありがとう御座います。

>>8245 マンション掲示板さん
馬鹿だと思います。大学

>>8249 マンコミュファンさん

この時期で、東向きまだ11時ですよね、、
日当たり最悪ですね。なんででしょう。

この前の南向きの日当たりが想定より、
悪いのは、向かいのタワマンの影響なのは
わかるですが。

>>8252 名無しさん

こんな日当たりが悪いタワマン買う意味あるのか？、、、

>>8253 口コミ知りたいさん
日当たり悪いのは最初から承知の上でみんな買ってるでしょ。利便性を買ってるだけ。

>>8254 通りがかりさん

ここまで日当たりが悪いって知ってて買った人多いのかな？

東向きの日当たりって一般的にこんなもんじゃないんですかね？
もうお昼近いですし…

東向ってこんなに暗くなるの早いんですか。

>>8255 口コミ知りたいさん
ぜんぜんディスになっておりませんよ….
東向きならこれ普通ですって笑
もちろん西も真っ暗ですしね、、、、

>>8258 eマンションさん
西、東はこんなもんじゃない。基本暗いよ

ここは、南向きもイーストゲートタワーがあるから悪い。そこは割り切って買ってると思いますよ

日当たりの優先順位が高い人はこの物件は絶対買わない。私はなーも気にしません。妻が気にしてるので、説得は大変でしたが、基本暗いと伝えてます

この写真みると、南側がむかいのタワマンの影響で陰るのはある一定時間だけで基本は日が当たりそうなかんじですね。少し安心。

まぁ、基本は商業地域のタワマンだからしょーがないとおもって買ってますよね。平日の日中に家にほとんどいないしなー。それより下駄にスタバ入ってくれるとか、このマンションできることで樹モールが活性化するほうが期待してます

UNIQLOとスタバとマック欲しい。

日当たりほんと、頭大丈夫？って感じのディスだなぁ。クロスだけが東は日当たり悪いハズないでしょ。

東も西も北も昼だと直射日光は入らずとも窓面からの光はあるから真っ暗にはならないよ。
高層カーテン入らずならあまり方位気にしなくていいのではないかな、妻が西日NGなので東にしましたけど、今のマンションは8階南ですが30メートル先マンションで（こんにちはほど酷くないが）24時間カーテン。田の字北も廊下に面してるからカーテン閉めて生活してます。だいたい都会の暮らしはこんな感じでしょ。

>>8261 名無しさん
ほんとそれなーユニクロとかエアリズム以外着ないけど、色んな人が使ってくれるから資産価値の維持にはもってこいなテナント。ちょうど川口にはユニクロないし。ぜひ入ってほしい。

もともとこの時期の朝は南南東から日が差すので、何処であろうと東側の日当たりが悪いのは当たり前で、周りのタワマンの影響ではありませんよ。
春～夏はもっと東から日が差すので午前中は明るいです。日当たりを近隣のタワマンの影響だというのは、悪意のあるレスですね。
只、眺望っていう点では...。

>>8263 匿名さん
ユニクロはもう落ち目だよ。
国内は売上相当落ち込んでるから。

>>8265 通りがかりさん
ユニクロはっていうか業界的にそうなってんじゃなくて？その代わりしまむらが注目されてるわけでもないよね？？

AmazonＧＯ
川口駅チカくに、カモーン

カモ～ン
未来型AIカフェ「AZLM｣

ミスド
銀だこ酒場
アリオにあるが、ここには似合うし、需要はかなり有りそう。

ユニクロより安いらしいFOREVER21日本再上陸
ついでにFOREVER21川口にお越しやす～

>>8270 匿名さん

Forever21は(撤退前の話だけど)ユニクロよりもっとペラペラで質悪いよ
ユニクロが入ってくれた方が全然良い

>>8248 マンション掲示板さん
快速が通過することもありますが、埼京線で新宿方面やりんかい線方面に乗換なしで行けるくらいがメリットじゃないでしょうか。。

街自体の利便性でいえば圧倒的に川口かと思います。
15年東京で暮した後川口に来ましたが、東京アドレスでよかったーと思えたことは、、思いつきません。。

>>8270 匿名さん
Forever21に入ったことすらないおっさんですよね？笑
まあ新生F21は商品単価平均4000円、客単価5800円らしいのでユニクロよりも高価になりますよ。
知らないなら少しぐらいググってみましょうね。あ、ITリテラシーないから無理なんでしたっけ？

コロナワクチンの集団接種が２つのイオンモールになりましたね。
お店も揃ってますので、みんなで出かけましょう。
そごうが消えてからは、車でイオンモールが一択になったね。
ここのテナント、イオンを越えてほしいけど.....無理かね。

>>8274 マンション検討中さん
規模からしてそもそもそこは比較対象ではないでしょう。そもそもイオンモールも片方だけしか魅力的なテナントないけど…

規模は小さいけど、使えるところがいいな。
よくある保険屋とかいらない。
美味しいお惣菜屋さん、お弁当屋とかもほしい。

>>8275 検討板ユーザーさん
買い物客用の駐車場もなく広域から人を集めるような施設じゃない。クロス住民と駅前付近の住民の普段使いの店がせいぜいでしょうね。

>>8277 マンション検討中さん

駐車場ありまっせ

地下に駐車場ありますね

地下駐車場は住戸用に割り切っちゃっても良いのではないかと思う一方、再開発との名目上設けざるを得なかったのかな

地権者の意向もあったんじゃないかなとおもう。でも、洪水おきたときにやられるのは地下駐車場からだから、車持ってない住民的にはいいのかも。

ベランダが透明ガラスってどうなんでしょう？
部屋まで丸見え状態なんですけど、大丈夫？
陽当たり悪いから仕方ないのかなぁ？

>>8282 通りがかりさん
タワマンに関わらずマンションには多いですよ
透明なのは眺望のためですね
部屋から景色が見えるってことは逆に景色側からも見えるのは普通かと

>>8282 通りがかりさん
気になる方はカーテン閉めればよいのでは?
低層階以外は地上からは気にならないですし、対面のタワマンが気になるなら各自何らかの対策すればすむ事だと思います。

みんなそんなに窓全開で生活したいものなのかね
遮像採光カーテンが、部屋の明るさ保ちつつ、外からのプライバシーも守れるし個人的にはいいと思ってます。断熱もできるし

>>8285 マンコミュファンさん
どうぞ。あなたの好みなんてどうでもいいです。

ちなみに透明じゃないですけどね。

お部屋全体がはっきり見えますから
これは一般的に透明と呼ぶでしょうね
透明でないタイプの部屋もありますね

透明はないですよ。乳白色か黒です。

そんな部屋の中まで見えますかね
建築現場よく見てるけど部屋の中まで見えるイメージはないんですが。住居は4階からだし…

今、何階あたりが売り出されてるん？

>>8288 eマンションさん
どの写真を見て、そう思ったのですか？
本日目の前を通りましたが、少なくとも地上からでは絶対に見えませんよ？

となりの高層階です
今のままですと「透明」ですね
目のやり場に困りそうです
娘が『まさかやぁー』と言ってます

川口市内の数ｹ所マンション
夜間カーテン全開で、部屋の中の家具や女性の下着姿などが、丸見えです。
見たくないですが、夜間は外が暗く部屋は明るいので、
明るい場所が目に飛び込んできます。

JTB川口店前の横断歩道から南側ですと、太陽光に反射して中は見えません。

>>8248 マンション掲示板さん

腐っても鯛ですよ?

>>8258 eマンションさん

普通じゃないぞｗｗｗ

>>8258 eマンションさん
普通じゃねーよｗ
どんな田舎住んでたんだよｗｗｗｗ

明日花火大会はクロス西、南側からは見られるかな？

>>8299 契約者さん

西向きのType A.B.C.D.E.F ＆　南向きH.I.J.K.L.M　からは観えますね。
来年楽しみです。

>>8294 匿名さん

こんな事を言う　人が気持ち悪い

戸田の花火大会も観られそうですね

樹モールプラザ
(仮称)クリニックステーション川口

https://clinicstation.jp/estates/2604

302ー 眼科 2023年7月開院予定
303ー 泌尿器科 2023年7月開院予定
304ー 小児科 2023年7月開院予定
305ー 内科 2023年7月開院予定
307ー 皮膚科 2023年7月開院予定

花火大会は観えなくはないだろうけど、リビオやコラージュに遮られて完全には観えないだろうな。
戸田の花火はソルクレストやドリームタワーに遮られると思うけど。
ここからの眺望は期待しないで、駅近のナンバーワンマンションって言う事にフォーカスしてないと後悔しちゃうよ。

ベランダのガラス
乳白色のタイプは視線を遮断してますね
黒のタイプはあまり役立ってない感じです
透明のままのところは黒のタイプになるのかな
まだ施工途中ですから
周囲の環境を十分考慮した結果になるんですよね
よろしく頼みます

近隣トラブルが起こらない程度に
施工しますよ。　　　知らんけど。

クリニックステーション情報をありがとうございます。
開院予定の科目以外に脳神経外科設備対応区画と婦人科・心療内科・整形外科・耳鼻咽喉科が募集中なので、科目はもう少し増えるかもしれませんね。

1LDKの価格でた？

今期は何戸くらい売り出されるか知ってる方いますか？

マンション室内に灯りが灯ってました♪

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC07AAZ0X00C22A9000000/
「川口駅前そごう」も動きが出てきそうですね。
ヨドバシが来そうです。

>>8311 マンション掲示板さん

川口の店舗もヨドバシになるのか、フォートレスが別のテナント付けするのかはわからないけど、ひとまず動き出しそうですね。
タワマンにはならず、現在の建物をリノベして有効活用で、IRR最大化を目指す感じ。地域住民にとっても理想的です。
ヨドバシ以外にも大規模な敷地必要なテナントをつけられれば最高です（ニトリ、イケア等）

>>8312 マンション掲示板さん
ニトリとかイケアいいですね！
川口の弱点の一つは外から人が来そうなイベントや店舗が少ないことですね。人が集まる場所を作って街が盛り上がってほしい。

そごうが不採算店舗として閉鎖したものをハゲタカファンドが汗水流して再生なんてする訳ないだろ。
どんだけ頭お花畑なん？
不動産バブルが弾けないうちにビル売却して川口駅からは撤退。
それが一番手っ取り早い。

フォートレスをハゲタカと言ってる時点で素人確定ですね。彼らはバリューアップしてキャリー十分とって、転売が常套手段です。デベにマンション素地として売却みたいな時間かかってしかもその間のキャリーとれない選択をしません。

>>8314 ご近所さん
いつの時代の話？
ファンドと聞けば「ハゲタカ」とか…

東急が外れた「HANDS」とかあるかもね。

駅直結タワマンにならなそうで残念でしたね！！笑

池袋西武本店の事例を言ってんだろうけど、あれはたまたま超好立地でバリューアップできる公算が高いからやっただけで川口駅そごうで同じことはできない。
比較するのもあほらしいほど川口駅そごうと池袋駅西武本店ではポテンシャルが違う。
奴らの信条は効率的に稼ぐ事だから労力に見合わない慈善事業はしない。
ビルを売却して撤退が最適解と判断すると思うがな。

Twitter民が紛れ込んでそう

レオパレスの扱いを見れば分かる。
フォートレスなんざ儲けるためなら手段は選ばないただのハゲタカだ。

>>8318 ご近所さん

だから…
今の状態でどこが買うの？
集客力が高いテナントを入れて物件価値を高めて、高く売り抜けるんでしょ…
奴らのビジネスのスキームですよ。
今の状態で安く売ったら、7&を助けるだけのそれこそ慈善事業になっちゃう…残念！

下駄の商業施設についてももともとの地権者がメインでスーパーもただのマルエツで決定。
野村は大した誘致活動なんてしてないだろ。
これが川口と言う街の限界。

>>8322 ご近所さん
クロスの下駄は野村はPMに入ってないから、そら誘致はしとらん。
当たり前のことやん。。。というか説明あったけどな。。。

どうしてもクロスの価値が上がって欲しくないご近所さんが必至で笑う

話が通じねーな。
脊髄反射で書き込まないで文章読めや。
ヒューリックが買うんじゃねーの。知らんけど。

またあの親父だ　
まだこの掲示板にいたんだね

フォートレス～ヒューリックが買うってことですかね？あるかもしれないし、ないかもしれない。ヒューリックこそ、長期のキャリー目的ですよね。大規模開発はできないので

川口そごうに魅力的なテナントを誘致してバリューアップなんて実現可能性が低すぎる。
今のオフィス市況を理解していないからそんな頓珍漢な発言が出てくる。
八重洲ミッドタウンですらリーシング苦戦してるのに川口そごうを魅力的なテナントで埋められるリーシングの神がフォートレスにはいるのか？

>>8328 ご近所さん

オフィス？
川口駅前の旧そごうにオフィステナントはありましたか？
オフィス市況のニーズは川口駅前に少ないでしょう。
川口駅前そごうの跡地物件をオフィスビルと考える方が「頓珍漢」だよね。知らんけど…

でも、そのまま放置してたらお金を稼ぐどころか、お金が出て行くばかりの状態なんだけど

そんな事を投資会社がすると思えない

何かはするでしょ
何かは現時点では分からないとしか言いようがない

そら丸の内とか八重洲でオフィスの床が大量供給されてるなかで、八重洲ミッドタウンは苦戦してるかもしれないけど、8329のかたが言ってる通りここは商業だからね。。。
デベに売れるならフォートレスに売る前に先に川口だけ切り出してデベに売ってた、これが全てですよ。
なんの仕事してるかわかりませんが、それこそ素人語りしないほうがいいですよ

まぁでも、契約の中で川口そごうが入ってない可能性はあるのかな？
結局は当事者のぞ知る世界。。。

まあご近所さんのやつはYahooに川口クロスの広告ばかり出てくると騒いでたやつですよ。そんな底辺の発狂にいちいち相手しなくてもいいです。

てか可哀想ですよね。川口なんてゴミだ、そごう跡地にタワマンできればNo. 1なんて終わるとか騒いでたのに着々と上野東京ラインor湘南新宿ラインが動き出し、ついでに駅ビルも綺麗になる見込み。そごう跡地はずっとあのままで川口クロスの購入者は大正解だったと言えるでしょう。だから数日黙ってたご近所さんがあれだけ発狂してるわけです。惨めな人生笑

商業施設を指してオフィスと書いたのは俺の表現誤りだがお前の反論は俺の言葉尻捉えてるだけで全く反論になっていない。
俺は不動産業界の人間じゃないので用語の誤用はありうる。
商業施設の賃貸市況が悪く川口そごうに魅力的なテナントを誘致するのは難しいという事実は変わらない。
そしてまだ西武そごうがビルをデベに切り売りしていない事がフォートレスがビルを売却しない根拠でそれがすべてと言う論理が全く意味不明なのだが。
百貨店経営が本業の西武そごうと投資が本業のフォートレスで経営判断が異なる事はあって当然。
お前が生きている世界線ではすべての企業経営者が最適な経営判断をして全く同じ行動を取るのか？
世の中には不動産を有効活用できずに遊ばせている企業なんぞごまんとあるだろ。

学歴と年収だけ教えてもらっていいですか

>>8335 ご近所さん

自分は貧乏で仕方なく川口住んでるのに7000万もするタワマンが建ちやがってほんと悔しいんでしょうね…
いつも掲示板に貼り付いて訳わからないこと言ってるの可哀想すぎる。上に書かれている通り惨めな人生ですね。

>>8335 ご近所さん

表現誤ってたらごめんなさい。
「用語の誤用」ではなくて「無知の空論」…

言ってる事が意味不明。

で、反論できなくなると小学生レベルの煽りか。

近日中におそらく、セブン&アイからリリース出るのでそれ待ちましょう

3期3次ってどんな感じなんでしょ？
もう申込み登録始まってます？

>>8339 ご近所さん

ご自身の話ですか？

>>8337 eマンションさん

周囲がその貧乏人だらけの街によく住もうと思ったな。
自身と価値観が近い人たちが住むエリアを選んだ方がいいと思うぞ。

>>8343 匿名さん
頭悪いのはお前だ！?

タワマン超･富裕層様は、ビクともしないニュース↓
消費税は15％に、道路利用税を新設…岸田政権が狙う「大増税」

なんでこの掲示板に投稿しようと思ったのか分かりませんね

増税前に買えるこのマンションを早く購入しょうと言う事でしょ

それにしても自民党は凄い発想だな
円安による物価上昇を補うためにばら撒きするかと思えば、増税増税プラスαの実質増税だらけ

何か更に円安へからのインフレでマンション価格が1.5倍とかなりそうな気がする

スタグフレーション！

金利も上がりますね

フォートレスはすべてヨドバシカメラにするつもりはないとのことだから、ヨドバシにはせずに普通にテナントづけするかもしれないね。さすがにあんだけ豪華絢爛な仕様の建物壊すことはしないと思うけど。。。

>>8348 匿名さん

フラットで借りてしまえばどうなるでしょうか？
お分かり？

そして銀行預金の利息が7％

銀行潰れる？

>>8349 マンション検討中さん
メインはヨドバシカメラにして、後は物販や飲食店のテナントを入れるでしょうね。
川口に人を引き寄せる拠点になって欲しいです。

>>8352 口コミ知りたいさん
西武そごうの関係でloftが入ってたので、しがらみが無ければカインズがハンズで出店なんてあるかも…
M&A後ブランド変更等動きが出てきたし、CAINZの本社は埼玉県本庄市なので地理的なつながりも…
もちろん全館は大き過ぎるので、ヨドバシと分けたり。

いいこと言ってますね！

ヨドバシカメラが増えますな。

ヨドバシ+商業施設なら嬉しいけど‥本当にそうなるのか‥。

ならんならん

埼玉の人ならさいたま新都心のヨドバシあるし、、!都内なら他に選びようあるしで川口にヨドバシ出店の可能性は低いんじゃないかな
なんでもいいからとりあえず入ってくれ

投資ファンドはヨドバシHDと連携。池袋本店などには、ヨドバシカメラが入居する方向だということです。
地下1階から4階がヨドバシ、西武は5階から8階という案も浮上しています。

これに強く反発するのが旧西武百貨店の社長をつとめた水野氏。
旧西武百貨店 元社長　水野誠一氏
「百貨店の顔っていうのは1階。低層階をヨドバシカメラが使うというようなことになると、もう致命的」

「高い家賃を払う高級ブランドは1階にしか入らない。撤退しかねない」と危惧します。

https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/202139

千葉市の神谷俊一市長は１０日の定例会見で、そごう千葉店（千葉市中央区）の今後に言及した。

「ヨドバシカメラが千葉そごうの中に入るという報道もあり、
そうなれば駅前の商業機能がさらに再編される」とした上で、
「（そごう千葉店は）駅前の大切な空間であり、
事業者のスピード感に合わせて適切に対応していきたい」と語った。

https://news.yahoo.co.jp/articles/4844954912cd3d32adbccd8f11ddf880c9a1...

家電量販店「ヨドバシカメラ」の親会社ヨドバシホールディングス（ＨＤ）（東京）は２０日、
今月２８日にＪＲ甲府駅前に「ヨドバシカメラ　マルチメディア甲府」を開店すると発表した。
一昨年９月に閉店した山交百貨店の跡地に開店。

約１年７か月にわたって空洞化していた駅前の活性化が期待されている。

https://www.yomiuri.co.jp/economy/20210421-OYT1T50000/?from=yhd&re...

一昨年９月に閉店した山交百貨店の跡地にヨドバシ開店。

現在、川口そごう跡地にヨドバシ･ニュースは、見当たらないです。

川口そごうの商業施設面積は37,635 ㎡。
日本第2位のヨドバシAkiba（商業施設面積33,000㎡、売り場面積 23,800㎡）を超える大型店を川口に出店するのか？
セブン＆アイホールディングスが大赤字で撤退決断した川口そごう跡地に日本最大級の超大型店舗出店する決断するとしたらヨドバシの経営陣は頭イカれとるな。
そもそも川口は家電量販店多すぎだしこれ以上要らんだろ。

>>8361 匿名さん

読売
2021/04/22 00:27
昨年のニュースです。

この人本当にご近所なの？川口が便利になるのが許せないみたいですね　怖い怖い

他の掲示板に、
駅周辺に直結駐車場を持つノジマやヤマダがある。
駅周辺の住民だったら電車で秋葉や池袋新宿で買う、という意見もありました。

川口駅チカくの川口市民さんは、電車でヨドバシGOなんざんす

穿った見方だな。
川口が便利になればそりゃあうれしいが、川口に住んで川口の事を分かっているからこそ実現可能性が低いと分かってしまうだけ。
あれこれ期待しても実現しないしもう期待し続ける事に疲れた。

JR東日本との交渉も随分と長いこと停滞して上手く行ってないしな。
駅の改修工事代400億円も負担させられた挙句に上野東京ラインしか停まらないんじゃ意味ないんだわ。
副都心側に一本で出れるように湘南新宿ラインが停まってくれないと。

>>8368 ご近所さん
川口の予算では足りませんな。

>>8368 ご近所さん
すでに動き出していま6000万払ってJRがなんか調査とかしてるでしょ？何が停滞？

ずっと掲示板に貼り付いてるのね
川口市への不満をここに書かれても…
川口クロス検討中なのかなこの人

最初はツイッターで川口ディスしたりしてたひとかとおもったけど、なんかそのひととは違うような気がしてきました。
別にどうでもいいんですけど、街のレベル上げていきたいですね。昔からいる人たちと、開発されてマンションに住んでる人たちの文化の差がでてくるのは、マンション密集エリアの特徴すね。
タワマン住んでる人は子どもたちを私立に入れてる人も多いし、そういう選択とったほうがいいんでしょうね。

誰も議論する気がないだけだと思いますよ。
物件の情報交換する場ですし、荒らし行為や礼節を欠いた言動は無視するように掲示板の管理人もアナウンスしてますからね。

そういえばそごう跡地がヨドバシになるって前言ってた人がいたけどこういうことか。
そごう復活で2フロアくらいヨドバシ入れて上をタワーマンションにするのが
個人的に理想だな。
タワマンに住んでる人はそごう利用するだろうから売り上げアップにも
つながる。

もうあとは残りのテナントがどこかってことくらいしか話題ないよね

3期3次の値段がホームページにのりましたね
眺望の抜けは厳しい階になっても高いんですね…

>>8392 マンション検討中さん
眺望の抜けは厳しいですな。

私は眺望〈立地なので検討中です！
しかしMRの賑わいがすごい….

ついに1LDKも売り出し始めるんですね。

>>8394 マンション検討中さん
最近予約いっぱいですよね
他のマンションの抽選断念組が流れてきてるんだろうか

樹モールの道路の整備工事ってまだはじまってないですか？

>>8396 eマンションさん
抽選断念組が流れているかはわからないですが、私の場合は賃貸の賃料値上げに合わせて、購入を決めました！

>>8395 匿名さん
１ＬＤＫは買いですな。

要望書出したけど抽選にならないといいなあ

>>8397 名無しさん
始まってますよー

なにこの1LDKのアピール

これで余ったら笑うんだけど

1LDKは坪単価がバカ高かったので買うのやめました2LDK以上を買った方が買い得かも

>>8403 マンション検討中さん
１ＬＤＫはリセールバリュー旨味たっぷりですな。

>>8403 マンション検討中さん
そうなんですね。ちなみにどこと比較して高いと仰ってますか？

>>8405 マンコミュファンさん
１ＬＤＫと２ＬＤＫの比較ですな。

>>8406 まさるさん
2LDKでも高いけどね。3LDKの方が全然安い

>>8407 マンション掲示板さん
失礼１ＬＤＫと３ＬＤＫの比較ですな。

都心ならともかく埼玉の物件で1LDKのリセールバリューが期待できるってあんた頭だいじょうぶ？
今は不動産が高すぎるから予算の都合でみな狭い部屋で妥協してるだけでバブル弾けて価格が通常に戻れば狭い部屋なんて誰も見向きもせんぞ。

川口で坪300万超えだなんて俺に言わせれば頭イカれとる。
バブルってなぁ恐ろしいね。
まさか15年で川口の不動産価格が倍になるとはね。
オーベルタワーが坪180万で売ってるときに買っときゃ良かったな。

生涯独身者さらに増える世の中１ＬＤＫ需要爆上がりですな。

15年前は新築マンションを買うことを想像することすらできなかった、

>>8412 評判気になるさん
１０年前は想像しておりましたな。

>>8410 匿名さん
15年で2倍がバブル…？
自分の給料が上がってないからってそれはちょっと…

>>8411 まさるさん
生涯独身なら1Lじゃなく広々とした暮らしができるように2Lに住むでしょう。自分はそうだから1期で買った。

>>8415 マンコミュファンさん
１ＬＤＫの金額的メリットは大きいですな。

>>8415 マンコミュファンさん
堂々たる生涯独身宣言ですね！笑笑

>>8417 匿名さん
独身は孤独とは違いますな。

>>8413 まさるさん
その通り、10年前はできましたよ。

>>8419 評判気になるさん
あの頃まだ中坊でしたから致し方ありませんな。

私は子供つくらないなら代々木とかあたりのもう少し都心行くかなー

>>8421 検討板ユーザーさん
それは高くつきますな。

最近のコメント、？？？？

>>8423 匿名さん
理解不能な書き込みが多いですな。

>>8415 マンコミュファンさん
私も独身で、1期で2LDKを買いました。
来年4月の入居の後は、どうぞ宜しくお願い致します。
1LDKはとうとう募集になったようですが、昨今のご時世で値段は上がっているでしょうね。

>>8425 口コミ知りたいさん
２ＬＤＫに比べて１ＬＤＫの金額的メリットは大きいですな。

>>8426 まさるさん
金額出てます？いくら？

>>8427 マンション掲示板さん
２ＬＤＫよりも１ＬＤＫは安いそうですな。

>>8427 マンション掲示板さん

1LDK 19階で5370万くらい

>>8429 検討者さん
低層階ならさらに安いですな。

>>8430 まさるさん
いくらくらいなん？

>>8431 マンコミュファンさん
いままでの傾向と同じ水準でしょ？どうせ

>>8432 通りがかりさん
おそらくそうですな。

>>8431 マンコミュファンさん
1階あがるごとに2、30万差だけでしょう。
10階：5000
15階：5100～5150 って感じっす

>>8434 通りがかりさん
やはり高いですな。

3LDKは金額どんな感じですか？

>>8436 マンション検討中さん
はるかに高いですな。

>>8430 まさるさん
西側の1LDKは低層階でも眺望が抜けていますので、お得だと思います。

>>8436 マンション検討中さん
SUUMOに値段載ってました。68平米で7100万ほどなので結構なお値段です。

>>8438 マンション検討中さん
西側１ＬＤＫは買いですな。

>>8440 まさるさん
そうですね。川口駅前から見えるということは、1LDKの部屋からも川口駅前が見えるということですよね。
西側の1LDKはお勧めです！

西友赤羽店の跡地に高層マンションが建ちますね。５年後くらいかな？めちゃくちゃ坪単価が高そうです。ソースは西友赤羽店再開で検索。

>>8439
高すぎますね
川口市から多額の税金が投入されてその価格とは・・・
ここを買った人は野村にお布施しているようなもの

>>8444 匿名さん
そうですね、しかし今の相場を考えると
この立地でグレードでこの価格はそうそうないですね泣

駅近立地、かつ野村仕様のタワーで商業併設。大規模なので共用部も充実。周辺は商業地で比較的賑やかですが場所も明るいですし、駅から信号もなくアプローチも良い。確実に川口のNo.1物件になると思いますから、23区、浦和・大宮他、今のマーケットからすると十分お買い得な物件ですね。契約された方おめでとうございます。

キャスティのエスカレーター使って下に降りると思った以上に駅近ですね

駅から信号ないのがいいですね。

部屋の設備がこの価格でこの内容なら満足

住み始めたらギャップ感じてコレジャナイってなる人続出すると思うがね。
川口駅は世帯年収1500万円超えるようなハイソな人間が住む街じゃない。
先週も真夜中に産業道路で暴走族が爆音轟かせてて川口ってそういう街だよなと再認識させられた。
夜中は不良外国人が駅前にたむろしてて治安も良くない。
子供の教育も公立校という選択肢はありえない。
湾岸か幕張辺りの学校が新設されて経済力が同程度の家庭の子供だけが集まる所を選ぶのが正解だと思うが。

>>8450 ご近所さん
川口駅前なら同程度だと思うので問題ないですね！
これからもっと沢山のマンションも建つことですし！
ご助言ありがとうございます！

>>8450 ご近所さん
世帯年収でいうなら幕張の坪単価200万ちょっとだからここより低いんじゃないか

>>8452 通りがかりさん
打瀬小学区の平均年収は1,000万超えているから、幕張は別格だよ。
川口は東京に買えない人が荒川を超えてくる街だけど、幕張はあえて住む人が多いから一緒にはできないね。

世帯年収1500万超えて地元千葉だけど、契約しました。交通利便性考えて川口の方が全然良いと思うけどなぁ。
川口暴走族ウザイのは確かだけど、フツーに幕張にもいましたよ。笑

幕張は一馬力で1000万こえてるようなひとが住む印象だな。それなりにエリート多いと思うけど、共働きだと遠すぎて選択肢にならんかったな。

川口に暴走族多いって言うけど、どこもいるけどね。武蔵小杉だって綱島街道うるさくしてるやつらいるし。昔に比べたらそういうやつらも減ってるけど。

あと川口治安悪いって言っても駅前は心配不要ですわ。盗難とかそういうレベル高い犯罪は川口でも東川口とか西川口とか中心から、外れたところが多いしな。

というか、学区の平均年収1000万ってあんまり意味ない数字だとおもうけどな。坪単価200以上くらいのマンションあるとこなら小1～小6くらいの子供いる年齢で年収1500万とかごろごろいるから、逆に世帯年収500万くらいのひともそれなりにいると思いますけどね。学区にタワマン何個かあったらすぐ平均1000万こえるとおもうし。年収1000万ないひとはそこに壁感じるんだよな

川口駅近の小学校の平均年収、いま調べたらもっと上がってそう
今出てるデータって結構前のデータですよね　駅近に年収1000くらいないと買えないマンションが増えたのはここ数年ですよね

世帯年収1千万っていうけど、夫婦共働きで1千万って少ないですよね。少なくともこの物件は買えないと思う。
奥さんもずっと働く覚悟があればいいけど、旦那だけで1千万以上はないと。

暴走族ネタよく話す人いるけど、別に実害ない（音がうるさいバイクとか車って、不良とか危険なひとだけじゃなくて、くそみたいなアニメ好きのオタクがやってるケースも多いし）

駅前で警察多いしマンションだし、治安で実害感じることなんてないと思うけどね。学校に関しては、幸町小は大丈夫だとおもうけど、ヤバさ感じたら南浦和の塾入れて私立でオッケー。公立中はようわからん。

幸町小は同じような世帯年収の人多いから教育感も似た人多いかなと思ってる
このマンションに面した道路に暴走族きますか？
窓閉めてれば実害ない気がするし、川口駅周辺は夜歩いても人通り多くて怖さを感じたことはない
キャスティのエスカレーター降りたら体感一分でマンションの敷地内入れる感じ
西川口の夜は怖いけどな

>>8460 検討板ユーザーさん
西川口は終日怖いですな。

>>8460 検討板ユーザーさん
幸町小に通ってる世帯と、このマンション買っている世帯が同じような年収だとすると、
幸町小の世帯年収のボリュームゾーンは1500万くらいという事ですかね？

>>8462 マンション掲示板さん
大体それくらいでしょうな。

1500万も必要かなという気はしますが（子供の数による）、川口駅周辺の新しめのマンションは6000万前後しますよね？
世帯1000万は超えてる人が多いんじゃないかなと思うな

>>8464 マンション掲示板さん
それくらいは普通でしょうな。

皆さん年収気にしすぎ、現在は1400万ですが、生活レベルは800万ぐらいからは余り変化はないかな。外食は多くなったが、嫁さんは1円でも安い物を求めてOK、業スー、巡ってます。
見た目も変化ありませんし、このマンションの契約会の人々もそんなに見た目は変わらないかなぁ。

>>8466 マンコミュファンさん
OK、業スーは良いですな。

そんな訳ないじゃない。
川口市の平均世帯年収は513万で1,000万円超の割合はわずか6.2%。
公立校に子供通わせてる世帯で年収1,000万円超えてる世帯は一学年で数世帯でしょうよ。

>>8468 匿名さん
それは税引き後の金額ですな。

平均の概念勉強したほうがいい。
税前1000万なんて商社なら3年目
金融なら上位は7年目、そのほかメーカーでも課長なったら、だいたい1000万超える。一学年数世帯なわけない。手取り1000万ならわからんでもないが、普通こういう平均年収は額面

>>8468 匿名さん
川口市は広いですからね。
川口市全体でみたら、そりゃそうでしょうけど、
駅前付近の世帯年収はもっと多いでしょう。
このマンションの購入者のボリュームゾーンは1500万円くらいかと思いますので、さらにあがるでしょう。

本件路線価が高すぎてびっくりしました。固都税が重たい。

>>8471 名無しさん
大体それくらいでしょうな。

いつものご近所さんのくだらない言葉でまた盛り上がってますね笑

>>8475 匿名さん
レバレッジ12倍は危険ですな。

でっかい釣り針が。。。

統計データなのはわかってますけど川口市は広いですよね。地域差あるでしょ。
世帯年収1000なんて珍しくもない。1馬力じゃないからね。

>>8470 検討板ユーザーさん

この業界別年収はどこの国ですか？
わたし、金融勤務で審査してますが、300万位盛ってませんかね？

>>8479 マンション掲示板さん
体感的に大差はないですな。

・三菱商事、三井物産、伊藤忠は25-26歳で昨年の業績くらいだとボーナス年間400万超えてくるから残業入れたら1000万軽く超えてくるかと。総合職でもバックオフィス的な業務だと超えないかもだが。ちなみに今年はどこも去年より業績いいからもっと貰えるかも。
・東京海上、日本生命、MUBK、smbcあたりなら28-29歳で最速昇格で残業込1000万こえる。野村證券とか大和証券ならボーナスよければもっと早い。リース会社みたいな銀行系の子会社でも三菱、三井住友だと30半ばで1000万超えてくると思う。
・メーカー系も、トヨタ、ソニーだと管理職ならなくても31-35くらいで1000万超えてくる。半導体系のボーナスすごい出るところも今はそれくらいかも。メーカーといっていいかわからないけど、製薬会社とかもMRは外資の良いところは余裕で20代で1000万超えてくるし、研究職とか普通の総合職も30過ぎには1000万超えてくるところ多いのでは。
・デベとかは業績好調だから野村不動産とか東急、東建レベルでも30過ぎには1000万超えるのでは。

金融機関でローン審査してたら上記の状況よく認識できるのでは？と思いますけどね。

書いてて思いましたけど、上記のような企業で勤めてるひとも、今みたいな市況じゃなければ、これまでは都内のそれなりのところ買えてたんですよね。私もそうですけど、会社の先輩とか上司とか結構いいとこ住んでるし。

本当には今はタイミングが悪いんですけど、川口クロスは再開発で特徴ある、これまでにない立地で、川口のなかでは稀少性ある物件なので、大事に住んで行きましょう｡｡｡（自分に言い聞かせてるww）

営業に聞いたら、このマンションは世帯年収1500万あたりが多いと言ってました。価格から逆算しても1500万くらいなのかな、と思いました。

よく関わりそうなのはマンション内の1500万くらいの人達ということでいいんじゃないですかね。

3期3次は無事に売れたのかな？
抽選あったのかな？

>>8483 マンション掲示板さん
大体それくらいでしょうな。

>>8483 マンション掲示板さん
野村不動産の方々は、購入者の年収を他の人に教えているのでしょうか？
もし事実でしたら問題です。
野村不動産の方は真実を公表
して下さい。
購入した者として、信用がおけなくなりました。

>>8483 マンション掲示板さん
このマンションで世帯年収1500万あたりが多いなら浦和なんかは世帯年収2000万以上もゴロゴロいるってこと？
恐ろしいな。

>>8487 検討板ユーザーさん
別に恐ろしくはありませんな。

物件価格÷5くらいが住人の世帯年収かと。中には無理して買ったり、親の援助がある人もいると思いますが、だいたい年収1500万オーバーでしょ。

本当に世帯年収1500万ちょうどです。　
同じくらいの方々が多いようなので安心しました。

>>8486 マンコミュファンさん

あんた何言ってるんだ？
個人を特定するから問題あるがボリューム層を伝えるのが何が問題なんだよ。
一般的に行われてるアンケートとかも全て開示できなくなるぞ

>>8486 マンコミュファンさん
購入者の年収をリークしてるわけではないと思うが。

ツッコミの程度が低すぎる。というか何が言いたいのか。購入者では無いな。

>>8492 eマンションさん
レバレッジは５～６倍までに抑えたいものですな。

>>8486 マンコミュファンさん
購入できるような年収はもらえてそうにない発言ですけどね。中卒あたりでしょうか。

>>8494 口コミ知りたいさん
中卒となるとすごい努力家になりますな。

私の今いるマンションも医者、弁護士、一部上場会社のトップの人達が数多く住んでいますが、年収1500万円どころじゃないでしょう。

>>8496 評判気になるさん
その発言は不要ですな。

やはり川口クロスが一番ですな。

あのまさるさんが川口クロス推してくれるのはありがたい話ですよ。まさるさんも購入されてると嬉しいですね。

先着住戸見る限り、3次はかなり売れ残っちゃったのかな？

>>8505 eマンションさん
3LDKはほぼ残ってないね

>>8506 eマンションさん
3LDK何件くらい残ったん？

>>8508 まさるさん
この調子ですと、竣工前に3LDKは普通に完売しちゃいそうですな。

購入者ではないとか、中卒とか言われながらも本日、内覧会と引渡会のリクエストを野村不動産カスタマークラブのサイト経由で出させていただきました。自分の第一希望が叶いますよう祈っております。

不少中国同胞只要在日本生活，就愿意与任何国家的人和睦相処。
少なからずの中国同胞は日本で生活している以上、どこの国の方とも仲良く暮らしたいと思っています。

>>8511 契約者さん8さん
そうですか。。私も中卒でニートですが野村不動産のカスタマーサイト経由で内覧会のリクエストしてみました。

>>8513 マンコミュファンさん
不少中国同胞只要在日本生活，就愿意与任何国家的人和睦相処ですな。

私は中国の人と仲良くなりたいです。
住むのが楽しみです。

>>8516 評判気になるさん

中国人と仲良くなれるので楽しみですな。

中国人は日本人を見下してるから友達にはなれないと思う

>>8513 マンコミュファンさん
よくニートで高額なマンションが買えましたね。余程の貯えがあるか相当な資産家なのでしょうか。

来週契約会ですが、みなさんネクストパスとゴールドカードどうされますか？

>>8522 口コミ知りたいさん

高杉ですので、どちらもパスしました。

三井のマンション、川口クロスよりも坪単価高くなりそうなかんじですね
https://kawahon49.com/
川口クロスもつられて値上がりしそうです

>>8524 eマンションさん
400メートルとか遠すぎるな

>>8525 マンコミュファンさん
プライドタワー川口クロスと、ほぼ同じじゃないですか？

>>8526 検討板ユーザーさん
マンションの入り口から6分以上になる可能性が高いなあ。

>>8526 検討板ユーザーさん

距離は、クロスと同じだね

この情報だけなら、免震の仕様高で静かな西プラ　中古でいいと思っちゃうな
クロス一期より安いとかなら別だけど

距離が同じ？どういう計算してるんだ？

信号ありますよね？クロスよりは時間かかるかな

>>8528 マンション掲示板さん

距離要素だけ考えても、400mは5分かかりますね。

>>8525 マンコミュファンさん
それに線路に近く、音がうるさそう。

川口の田舎に住んでいますが田舎は車が必須です
駅前だけは車無しでも生活出来ます
都内から来ても不便はあまり感じないと思います
治安は普通
川口は暗い道の女性が危険です
心配な人はヤフーの防犯情報を川口市に設定してみて下さい
ほぼ毎日飛んできます
ここは駅前からの動線が明るいから大丈夫だと思います
裏側の道路は暗いけど歩く事は無いかな