物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番) |
交通 |
京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
481戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上28階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月竣工済み 入居可能時期:2024年01月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業・埼和興産共同企業体 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー川口クロス口コミ掲示板・評判
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8101
通りがかりさん
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8102
購入者
>>8098 通りがかりさん
連続投稿失礼します。上の投稿は8098さんにほぼ同意の見解で、返信つけました。
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8103
通りがかりさん
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8104
通りがかりさん
日本に何件クリニックあるかということ、ここに書かれてる通り事業承継等の外圧による廃業がおおいということを考えれば自ずとどういう水準の話かわかるかと思いますけどね。。。
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8105
通りがかりさん
人口増えすぎてて病院足りないって話ですからね。
とくに川口は総合病院増やせてないからクリニックが増えて地域医療推進するのは必然の流れ。。。
なにと戦ってるんですか
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8106
口コミ知りたいさん
そもそも経営状態悪いとこがテナント使用料高いとこに入れないでしょ
ららぽーととかにも医療施設入ってるし飲食店と医療施設が同じビルに入ってるのは珍しくもない
必死すぎ
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8107
マンション検討中さん
いくらネガでも言ってることがいちいち低レベルなんですよねーYahooの広告の件だったり、外食がどうのこうのとか、病院ができすぎてておかしいとか。
みんなそんな詳しく教えてあげなくてもいいですよ。どうせ理解できない馬鹿なので。
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8108
匿名さん
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8109
マンション検討中さん
>>8107 マンション検討中さん
駅から見えない、固定資産税が高い、中古だらけで高額物件の動きが悪い、安心して歩道を歩けない等の役に立つネガも私の記憶では確かありましたよ。欠点、デメリット、周囲に競合がある等の情報も検討板にはあって良いと思います。
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8110
マンション検討中さん
>>8109 マンション検討中さん
それはあいつではないですよ。デメリットを言うなと言っているわけではないので。
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8111
マンション検討中さん
>>8109 マンション検討中さん
ネガの羅列ありがとうございますw
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8112
通りがかりさん
固定資産税とか管理費修繕積立金もここ買ってる人は気にしてないような気がするんですよね。30代で都内で家賃20万とか払ってる人がここで買ってるってケースがおおいとおもうんです。板橋とか北区で坪300-350くらいで探してた人が相場上がって川超えるイメージなので。30代だからこれからさらに昇給するし親の相続とかもあるだろうし、そんなひとが月々のキャッシュフロー気にしてることはないし、例の人がいってるネガなんかわかった上でしゃーなし買うかーで買ってるかと。周辺中古との価格差っていいますけど、下駄履き大規模タワーなんて川口ありましたっけ?そもそも中古との価格差が出てるのはだいたいのエリアがそうですよね
役立つネガっていうか、いちゃもんにちかいとおもうんですよね。自転車マナー悪いっていいますけど、そんなの商店街はどこもそうでしょうよ笑 戸越とかいったことあります?
地元の賃貸住んでてここ買えない人はがんばってここの残りとか三井のマンション買いましょうよ。それかがんばって都内買えば、と。
テナントへのいちゃもんとか街への過剰なディスとか気分悪いだけっす
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8113
名無しさん
修管費、固定資産税を気にしない人ばかりの言い方だけどそれはちと金持ちアッピルのし過ぎで寒いっすわ。特に川口周辺だとここの費用は高い部類なんだから出口戦略考えるなら気にしないと駄目でしょ笑
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8114
マンション比較中さん
月々のキャッシュフロー気にしない主婦なんていませんよーー
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8115
通りがかりさん
この物件に限らず世の中的には30代世帯年収2000くらいで7000-8500万の物件買ってるひとが最頻値かなと思っていて、この物件だと、プレミアムフロアとか、角部屋、広めの部屋買ってる人はそんなかんじかなとも思いましたが、それぞれ事情は違いますもんね…。何にお金かけるかの違いありますよね
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8116
通りがかりさん
子供二人とかなら、世帯年収1500万以上ないと厳しいでしょうね。幸町小学校は半数が中学受験するみたいですし。
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8117
管理担当
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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8118
通りがかりさん
そーいや、おれも稼ぎがあれば武蔵小杉に買いたいって言ってたひといましたね、ここで。値段相応ですよ。武蔵小杉のハイソな感じはいまの川口にはないですけど、それは武蔵小杉が相場が高いからです。
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8119
匿名さん
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8120
匿名さん
住んで良かった!街ランキングが
今テレビでやってるけど
川口は1位かな?
楽しみ~♪
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8121
マンション検討中さん
金あればムサコに住みたいとか馬鹿なの?としか思えないんだけどwww
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8122
匿名さん
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8123
マンコミュファンさん
今日のプラウドタワー川口クロス
南側でも、この様に隣のマンションの陰になることがわかりました。(10/23
10:00頃)
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8124
マンコミュファンさん
キュポ・ラから見たプラウドタワー川口クロス(2022年10月23日午前)
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8125
マンション検討中さん
>>8123 マンコミュファンさん
まじー
これはショック。まだ、10月で朝の時間って
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8126
評判気になるさん
販売時は、南側は冬至のタイミングでも7階?以上はずっと日照確保されるみたいなシミュレーションだったとおもいますが、これだと13階以上じゃないと厳しいかもしれないですね。冬至になると15階以上でも厳しいですかね?
10時なんでだんだん太陽の位置が高くなるから、1時間くらいで日が入るような気がしますが。。。
まぁ西側と南側の値段がそんなに変わらないということの理由が証明されたかんじっすね。。。
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8127
検討板ユーザーさん
>>8120 匿名さん
川口は住んで良くなかった街のようだな。
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8128
名無しさん
世帯年収1500万もあって川口に住むのか。
川口市の平均世帯年収の倍以上じゃん。
元から住んでる住民との経済格差がエゲツない。
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8129
名無しさん
住みたい街ランキング(スーモ)44位、
本当に住みやすい街大賞(アルヒ)2位、
住んで良かった、街ランキング(テレビ東京)100位圏外、
中古在庫をさばきたい業者との温度差がすごい
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8130
名無しさん
>>8126 評判気になるさん
冬至の時だけと説明うけていました。
まさか10月からだとは。
南の朝はどうなんでしょうか。シュミレーションだと朝は日が入り、10時から14じくらいまでは日が入らなかったような‥
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8131
検討板ユーザーさん
>>8129 名無しさん
川口って変な外人が多いし、どう考えても治安が悪そうだから住みやすいとは感じないよな。
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8132
マンション検討中さん
>>8131 検討板ユーザーさん
なのになんで川口に住み続けてるのでしょうか?お金ないから?笑
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8133
名無しさん
日本人と外人のマナー相違があるのを仕方ないと諦めた結果
中国韓国流マナーが蔓延してしまった。
特に人通りが多い、樹モール、川口駅周辺が、
中国韓国流マナー?の人に突っ込み歩行と自転車危険走行が
日常化しないように、日本人マナー民度upで安全な街になりますように!
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8134
名無しさん
上から目線で偉そうですね。
日本人がグローバルスタンダードに合わせるべきではないですか?
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8135
評判気になるさん
>>8129 名無しさん
アルヒの本当に住みたい街ランキングは本当に酷い提灯記事。
このランキングを見ればどこのマンションの在庫がダブついてるか分かるってくらい酷い。
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8136
通りがかりさん
平和ボケ日本人とツッコミ外人の国柄の違いは、なおらない。
ツッコミ外人に染まるか、外人が日本流に染まるか...
外人勢力が強力なので、池袋、新大久保、西川口と同じく、
川口駅周辺も中国韓国流な街になりつつある。
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8137
匿名さん
>>8132 マンション検討中さん
それら事実を理解した上で住んでるんでしょ。外国人多い、治安は良いとはお世辞にも言えないけれど住む上で実害はなく交通利便性と価格を考慮しての着地点として。
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8138
名無しさん
結局はウィークリーマンションかなんかに住んで、自分の目で確かめなさいってことだろう。その結果、「住んで良かった!川口」となったら購入。土地勘ない人がいきなり買うのはやめとけという当たり前の話。
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8139
匿名さん
>>8127 検討板ユーザーさん
川口は150位にも入ってない圏外でショックでした 涙
川口は住みにくい街なんでしょうか?
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8140
評判気になるさん
日本人は閉鎖的排他的過ぎる。
自分達の価値観が絶対で文化の違いを理解する姿勢がない。
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8141
評判気になるさん
沢山納税している者が多くの利益を受けるのが当然ではないですか?
大して納税してない者は道の端っこを歩きなさい。
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8142
マンコミュファンさん
>>8137 匿名さん
住みやすいと感じない奴がなんで文句ばかり言いながら川口で住み続けているのかを聞いているのですが?着地点として住み続ける判断をしたなら黙ってればいいのでは?
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8143
名無しさん
>>8142 マンコミュファンさん
単純に中古で売れなくて損切りできないのでは?
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8144
匿名さん
>>8142 マンコミュファンさん
黙るも黙らないも貴方が決めることではないよね(^^)
住みやすい・にくいの間にあるグラデーション部分を理解できない思考のようでめんどいわ
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8145
評判気になるさん
川口全体をディスったり、物件の主観ディスを書き込むのはなぜなのですか?
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8146
通りがかりさん
検討者の参考までにじゃないの?そんな事書いたら、amazonレビュー等で低評価つける人はなぜ?ってなるやん。粘着タイプは、妬みや、暇つぶし、ここはやめとけという正義感、過去の因縁が考えられるかね?。知らんけど。
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8147
匿名さん
反論で逆に持ち上げるコメントをなぜするの?にしかならないわけですよ。
ここ然り、amazonや食べログ然りで高評価低評価をわざわざ書き込む人がいるおかげで口コミサイトが成り立つわけで、誰も書き込まない又は業者っぽい書き込みしかない口コミサイトには何の価値もないわ。
皆暇人同士仲良くしましょうや。
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8148
通りがかりさん
川口市在住10数年、これまで関東以外も含めて7箇所住んでますが、住みやすさは、個人的には1位、2位の評価です。
一般的なプラスポイント:
ほぼ東京、だけど、いろいろ安い
近場で生活に必要なものは全て揃う。店が多い
個人的にはプラス:
あまり気取らない街で、おしゃれすぎではない
住民に多様性があり、多様性の中で子育てできる
マイナスポイント:
100年に1度の荒川堤防決壊が怖い
ただ評価は個人の嗜好や状況に依存すると思います。
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8149
口コミ知りたいさん
先着順の住戸から3LDKが消えましたね
残ってるのは東の低層だけですかね
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8150
eマンションさん
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8151
検討板ユーザーさん
川口に住みにくいと言うよりも川口に住んでると周りの人に言うのが嫌なのはある。
川口って治安大丈夫ですか?みたいなリアクションを良く聞く。
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8152
マンコミュファンさん
>>8151 検討板ユーザーさん
今頃そんなこと思ってる人はアホなだけだから相手しなくていいよ。川口駅前で週一通り魔でも起きてるの?治安ってw
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8153
名無しさん
>>8144 匿名さん
グラデーションと言いながら住みやすいところについては言及せず文句ばっか言ってるから言われるんだよw自分は貧乏だから仕方なく川口に住んでるのに立派なタワマン建ちやがって自分は買えないし嫌だよね?だから毎日この掲示板に貼り付いて文句言ってるんだろ?惨めだよ君
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8154
eマンションさん
川口にしか住めない者同士が言い争いしてみっともない
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8155
eマンションさん
川口に住んでるの言うことが抵抗あるというのはなんとなくわかる気がするな。。。
5年前に検討してれば都内の物件買えたなとふと思うときあります。今は家庭の事情もあり買わざるを得ないタイミングなので現実解としてこの物件買いますが。。。
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8156
通りがかりさん
この掲示板は、日本語上手い中国人が番張ってる!?ww
川プラ話題脱線しますが、
日本語の漢字が日本に伝わったのは1世紀頃。
弥生時代の遺跡から発掘された中国「新」の時代の貨幣「王莽銭(おうもうせん)」の一種、
歴史教科書に登場する「漢委奴(かんのわのなの)国王」の刻印がある「金印」がその証拠となっているそうです。
日本より中国の漢字は難しくてわかりません。
日本語で漢字を使用しなかったら、ひらがな、カタカナのみ(^.^;
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8157
検討板ユーザーさん
ほとんどの人は川口について良く知らないわけで、川口=西川口のイメージを持ってる人がほとんど。
いわゆる低所得の外国人が多くて治安が悪そうってイメージ。
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8158
eマンションさん
これだけタワマン建てまくって60万都市になったのに
「本当に!住んでよかった街ランキングBEST100」には入らない川口。逆に凄くね。武蔵浦和や川越より下なんだぞ。船橋もランクインしてるのに...
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8159
eマンションさん
>>8158 eマンションさん
実際住んでる人が満足してるならいいんじゃないの?すごいも何も嫌なら買わなきゃいいやん。この掲示板でも住んでて満足したから購入したって人結構いたし。これからどんどん住みやすくなるよここは。
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8160
匿名
>>8158 eマンションさん
私も見てましたけど30位以内に入るとか勝手に思ってましたが残念です。
まぁ住んで良かったなので、どこでアンケートしたかによるでしょうし今後に期待してます。
個人的に越谷、さいたま新都心が埼玉内1位2位なのが謎でした
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8161
評判気になるさん
住みやすい町ランキングシリーズはまだまだ続くから気にすることない。
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8162
マンション検討中さん
>>8159 eマンションさん
「どこ住み?」って聞かれたら「川口。でも、下手な都内より都心に出やすく店も多くて映画館もある。うちは駅近だから便利なんだ。」と早口で答えるタイプでしょ
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8163
eマンション
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8164
通りがかりさん
住みたいけど、住んで良かったとはならない川口。
想像と現実は違うんだろうね。
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8165
名無しさん
>>8164 通りがかりさん
本当に住みやすい街、昨年は2位ですね。笑
貴方の理想と現実は違うみたい。
川口市は、その『本当に住みやすい街』関東ランキングでトップクラスにランキングしています! ※2021年12月7日発表。 2020年8月から2021年7月までの1年間の集計をもとに選定。 3連覇が期待された『本当に住みやすい街 大賞2022』では惜しくも2位でしたが、1位との差はわずか0.19ポイントという接戦でした。
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8166
名無しさん
>>8165 名無しさん
住みたい街ランキング(スーモ)44位、
住みたい街ランキング(長谷工)7位、
本当に住みやすい街大賞(アルヒ)2位、
本当に住んで良かった、街ランキング(テレビ東京)100位圏外、
少しは過去レスを読もう。
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8167
検討板ユーザーさん
川口の唯一の売りが東京に近いことだから、どこに住んでるか聞かれたら東京に近いことをいちいち強調し続ける人生。
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8168
通りがかりさん
外国の人には、住みやすい、住みたい、住んで良かったの違いが理解できないのかもな。
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8169
名無しさん
>>8165 名無しさん
『本当に住みやすい街 大賞2022』は住宅ローン会社が選んだ審査員2名が資料で選んだランキングだぞ。どこが現実なんだ?1番信憑性がないだろ。
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8170
名無しさん
駅とは反対方面に少し歩くしあまり活気はないけど、ミエル川口はなにげに便利
ケンタ、マック、ポポラマーマ、ヤマダ電機、アルペン、ダイソー、ヤオコー、スギ薬局、西松屋が入ってる。
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8171
マンション検討中さん
>>8170 名無しさん
こんなことは内緒話にしないと^_^
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8172
検討板ユーザーさん
ミエルかわぐちで満足できるなら元郷に住む方がコスパ良さそう
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8173
検討板ユーザーさん
川口に住んで満足できる奴はどこに住んでも大抵満足できる。東京に近いのがいいなら東京に住めよって話。
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8174
名無しさん
>>8173 検討板ユーザーさん
たとえば上中里に住んで、満足できますか?
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8175
eマンションさん
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8176
評判気になるさん
>>8174 名無しさん
俺は新宿から川口へ来たんだけど、満足してるよ。ここはリラクスできる町
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8177
口コミ知りたいさん
東京アドレスにこだわる人は都内に住めば良いだけかと
東京アドレスにこだわりないし、同じ単価で都内より良いマンションに住める&駅近に店が多くて便利だから川口クロスを選びました
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8178
匿名さん
>>8175 eマンションさん
上中里降りたことないやつw
降りてみたら分かるさ
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8179
eマンションさん
販売時期被ってたのもあってプレミスト王子神谷も見てみたけど、駅周辺の店舗が少ないのもあってこちら検討しています
都内で何もないとこ選ぶくらいなら埼玉で利便性高いところに住みたいという人は多そうな印象ですが、、、
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8180
マンコミュファンさん
>>8179 eマンションさん
普通に考えたらそうですよね。プレミストから王子駅に行くより川口から京浜乗って王子行く方が早そうだし。
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8181
マンション検討中さん
>>8177 口コミ知りたいさん
東京アドレスにこだわる人が多いわけじゃなくて埼玉アドレスになるのに抵抗ある人が多いんだよ。
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8182
マンション掲示板さん
埼玉が嫌なら買わなきゃいいし検討板にいる必要もない
よ
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8183
口コミ知りたいさん
私はガーデンクロス東京王子と比べてこちらにしました!
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8184
匿名さん
川口ビギナーが多いのかな?川口の良さは川口市民以外に伝わらない事を認識しないと辛いぞ。我々は川口住みと言った時の相手が微妙な表情をする現象にもう慣れてるから必死にプレゼンなんてしない。川口の良さは住民だけが知っていればそれでいいじゃん。承認欲求強いとたとえエリアNO1に住もうが川口に住む事に堪えられないぞ。
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8185
検討板ユーザーさん
川口、埼玉、住んでる事が恥部の様に反応してる事自体、残念な人が多いネ。
川口住んでるって言って、大丈夫?って反応される相手は友達?同僚なのかなぁ?そんな失礼な人いるのかなぁ?自身がそう感じてるだけじゃないの?そんな事ならここ検討やめる事おすすめします。
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8186
マンコミュファンさん
>>8184 匿名さん
ビギナーもくそも別に川口の魅力知って欲しいとかじゃなくて川口が嫌ならここの検討板覗く必要なくね?ってだけやん。理解できないの?
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8187
マンコミュファンさん
東京に家買うお金ないか、東京ならゴミみたいなマンションしか買えないからエリア広げて検討してるくせに埼玉アドレスは…川口というと…とかそういうの気にするの自分でアホらしいと思わないの?笑
川口クロスの掲示板にわざわざ自分の手で入ってきて何言ってんだよwそんな暇あるなら副業でもして都内のマンション検討しとけよ。
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8188
eマンションさん
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8189
マンション検討中さん
ここ1 ,2年で物件購入考えていた人は誰でも等しく市況の変化受けてるんだよね
相場上昇により予算内で選択できる幅は確実に狭まっているし、それを受け止められない人は一生買えない
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8190
通りがかりさん
>>8188 eマンションさん
水道代が上がったことぐらいしかネガティブな要素ないの?すごいじゃん
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8191
マンション掲示板さん
賃貸で引っ越してきてる独身の若い人は高給取りか知らんけどここ数年で川口駅近のマンション買ってる人はそれなりに金あるんじゃないの?
レーベンとかパークホームズとかそれなりの値段だし
昔から住んでる人との格差はありそうだとは思う
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8192
名無しさん
川口の良さを住民すら知らないから、住んで良かったランキングで圏外なんだぞ。いきなり長文連投してどうした?少し落ち着きなさい。
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8193
名無しさん
>>8192 名無しさん
知らないならいい加減引越しなよ。金なくてよそには行けないからずっと劣等感抱いたまま住み続けるんでしょ?惨めだね君
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8194
口コミ知りたいさん
私は都内住みで、川口に引っ越す!と何人かに話しましたが、川口?どこ?って言われました笑
案外知らない人も多いと思います!
地方出身者なんて全然知らないです。
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8195
名無しさん
>>8193 名無しさん
そんなに攻撃的にならないで、川口の良さを書いたらどうだ?
多くに人は川口はコスパが良いから妥協して住んでいるだけで君ほど思い入れはないぞ
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8196
匿名さん
攻撃的おじさんが1人で叫んでるけど、逆説的に川口をディスってるし、東京コンプが酷いのがわかる。川口は金なくて仕方なしに住む街だと。
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8197
名無しさん
>>8195 名無しさん
いや、だから別に川口の良さを知ってもらいたいとか1ミリも思ってないんだって言ってるやん?川口に住みながら川口の文句ばかり言うのって自分で惨めだと思わないの?
いつもネガばかりして叩かれてるのに参考になるいっぱい押されてご満悦だね笑
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8198
名無しさん
>>8196 匿名さん
そりゃだいたいの人は金あれば山手線沿いとかより便利なところで暮らしたいと思うだろ。だから高いんだよ。でも住んでみて満足できるからクロスも購入したわけだし、別にディスってなんかねぇよ。お前みたいに川口に住みながら川口の文句ばかり言う底辺じゃないんだし。
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8199
通りがかりさん
川口市マンション族の1年未満新参者でも、近所の明治時代以前から代々住み続けている家庭に、
外国人の騒音が嫌なら川口市から出て行けと言えるくらい、
マンション族は、川口市居住1年未満でも勝ち組に属すようです。
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8200
名無しさん
>>8197 名無しさん
惨めとは全く思わないな。上の記事にもあるように路上喫煙をなんとかしてくれ、自転車マナーを何とかしてくれ、買い物マナーを何とかしてくれとは思って文句は書くけど、引っ越すほどではないからね。普通の人は君みたいに0か100のデジタル思考ではないし、誹謗中傷もしないよね。
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