プラウドタワー川口クロス

>>6958 口コミ知りたいさん
そうですよねー。
休日をちょっと楽しませてくれるお店が、ちょこちょこあるのが嬉しいところ。
常連になるとお店の人と仲良くなれたり。
私は中華のお店やラーメン屋も結構色々あるが好きですね。

最近は良い店はみんな気づいて来てて、ピーク時満席とかも結構増えて来てて悲しい。。笑

秘密wwwwwww
川口クロスは有名になるから秘密にしなきゃいけないような高級店は入店してはならないってことですね。

高級店希望の方は是非秘密の店に通っていただいて、クロスにはぜひとも集客パワーのあるお店を入れてほしいです。資産価値大事。

ナッティ～は個人やバンサン川口店こちらはチェーンですが、どちらもクオリティー高いイタリア店、値段の割に美味しいですよ。酒次第ですが夜で5000円ぐらいかなぁ。記念日伝えとくとサービスしてくれるよ。

他にも、ランチが美味しい喫茶店、ここはプラウドからもらった本に掲載されてた。

また、西友近くに間もなくビストロもできますよ、高級店でもないですが、お得感ある美味しい店ありますから、クロスに住んで探してみてください。

決して野村ではありません笑。

大衆店で資産価値維持とかwww

単価の低い周辺顧客が日常使いする安い店より、
ある程度広域からでも、時々行きたくなる様な店の方がいいな。多少高くても。

>>6965 名無しさん
私事で恐縮ですが5年ほど前に1度クアアイナに行ったきり再訪していません。クアアイナが館内に出来たとしても5年に1度のペースになる可能性が高いです。

>>6966 評判気になるさん
たしかにそうですね。おしゃれなイメージはあるけど、値段の割に美味しくないですもんね。

5年に一度のプチ贅沢が近場でできるね。

>>6967 評判気になるさん

それは無理ありすぎやで

>>6969 マンコミュファンさん

ところで
ラーメン二郎川口クロス
って
どうなったの？
クアアイナどうでもいい

>>6970 名無しさん
ジロリアンですか？

川口は知られてないだけで、めちゃくちゃ有名店あるから探してみ
例えば
猪俣とかは、日本一っていう人もいるくらいの寿司屋だよ

たしか、一人4万くらいしたが

>>6970 名無しさん
広域集客できるし、資産価値が上がるのは間違いないですね。

二郎家系中本あたりがほんまきてほしい
鷹の目ってのがあるから今週行ってみるわw

マックでもクアアイナでもいいけどユニクロとスタバは入ってほしいなぁ
昔の投稿見るとGUっぽいけど

鷹の目の感想おねがいします！
テナントは、本家二郎に期待かな

>>6972 マンコミュファンさん

それは普通に有名ですよ汗

>>6938 匿名さん
都心から見たら安い部類

車ですぐのとこにあるスタミナ苑は、名実ともに日本一の焼き肉

>>6985 マンション検討中さん
そうですよね。クアアイナはどっちでもいい。
やっぱりラーメン二郎ですよね！

オレはくるまやラーメン派だけど、近くにあるかな？

ブルーボトルコーヒーで。

>>6986 マンコミュファンさん
足立区だし、車でも20分は掛かるけどな。

>>6987 マンション掲示板さん

ほんそれ。
3期購入者です。
鷹の目ありますが、
ラーメン二郎川口クロス欲しい。

>>6990 匿名さん
たしかにちょっと遠いですね。スタミナ苑もテナントに入ってくれると嬉しいですね！

>>6991 マンション検討中さん
臭いしオヤジたちの行列で価値下がるけどな。

↓ＡＤの件、知り合いの不動産屋も言ってました。　そろそろですかね…

>>6994 匿名さん
これエリアと条件にもよるんですよね！
住みたい街ランキングに入るようなエリアで築年数が比較的新しくて、駅近の物件は先ず当てはまりません。

逆に駅から離れていたり、とんでもない築年数の物件は多少当てはまっていると思います。
この傾向が将来的に全体の不動産価格下落に繋がるのかはわからないですが….
個人的見解は便がよく活気のあるところの価格下落のリスクは低いと思っております。

>>6994 匿名さん

日経？半年待て？
じゃ2年後、3年後また日経が暴落したら？
適当に不安を煽ってるだけですね。

>>6996 匿名さん
そうですねー
再生数稼ぎたいがためにインパクトあるタイトルで煽ってるだけな気がする　
しかも下がるかどうかなんて物件によるとしか…
少なくとも新築はしばらく価格は下がりようがないと思います

そういえば数年前もオリンピックで物件の価格が下がる下がる言ってた人がいましたね
…結局その時に買った人が得してますが。

>>6995 名無しさん
ちなみに川口は住みたい街ではなく住みやすいランキングです。住みやすいランキングは東京までのアクセスの割に生活費が安いと高くなります。

海のない埼玉でクアアイナ入って欲しいとかウケる

>>6927 名無しさん
ここにコメントしてる人たちは現地訪問してないのかな？鳩エグいで

>>6999 マンション検討中さん

そんなのいくらでもあるだろ。
何にウケてるの？笑いのツボがわからない

>>7001 マンコミュファンさん
海ないのにwww

>>7002 マンコミュファンさん
川はあるけどな

そんなんここで聞くなよ。
レス見てりゃ聞くレベルじゃないのはわかるのに。
野村に聞いたら？

>>7000 マンション検討中さん
現地よく行ってるけど気になったことなかったわ
樹モールのガタガタの歩道の方が気になる　直すらしいけど

>>7005 匿名さん

自分が無知で分からないなら黙ってればいいのに何掲示板全体がどうのこうの言ってんのw

鳩は対策すればなんとかなるだろうし、被害受けるとしてもは西側低層くらいしゃないか

>>7008 マンション検討中さん
ほんま鳩えぐいですねー。
私も経験したことありますが、対策は難しいと思います。東側と高層は大丈夫かもしれませんが、マンション西側にはネット貼ることになるんですかねー

本当に大変なことになればマンション全体でネットで対策だろうけど、一方で、開発前のときにプライスとかスタバのところでハトに苦しめられてる感じはあんまなかったんだよな。どっちかっていうと、ペデストリアンデッキ側にたくさんいるような。。。

樹モール自体の清潔化と自転車マナー改善とかやってほしいわ。武蔵小杉も昔はあんなに綺麗じゃなかったから、川口も武蔵小杉までとはいわないが改善してほしい

>>6993 通りがかりさん
路上喫煙や、チャリマナーの悪い奴らに比べたら可愛いもんやで

南側の低層はどうですか？

>>7010 マンション検討中さん
商業施設は、日々管理してるから見た目大丈夫だと思うけど、個人管理のベランダはどうかな。維持するのは大変だと思います。

樹モールのマナーの悪さは、本当に改善してほしいですね。

鳩のベランダ侵入被害は繁殖期になると３０階以上の高層でも普通にありますよ。
というか、実は天敵のカラスを避けて低層よりも高層の方が被害多いですね。

鳩の対応は最初が肝心で、居心地いいと思われたらエンドレスにつがいで飛来してきます。

向きによらず、不在がちな部屋のベランダ、角住戸の広いベランダは危険でしょうね。

なになに、ガチでみんな鳩について議論し始めちゃったの？ネガの名無しのやつ見事成功しちゃったね

https://www.stylics.com/customer/interior-tips/etc/etc_06/

ハトとか鳥獣被害って目の前が商業施設ってよりも、目の前が公園とか、学校とかのほうが被害発生しやすい。つまりどこでも発生しうる被害。このマンション特有のものではないです。入居前から不安になっててもしょうがないし、あまり意味ないです。人の気配がしてれば、人の気配がしてないところに流れるだけなので最初がんばればオッケー。　

買えないひとのネガには気をつけましょう…

最初が肝心です。こうならないように^_^

>>7017 マンション検討中さん
ワロタ

>>7006 マンコミュファンさん

キュポラ前の広場みてみ。鳩とフンがエグいで。川口駅の鳩ポスターも有名や。

冊子高2メートルと営業さんから聴きましたが、タワマンだと普通なんですかね？

なんでここプラウドになったんだろう・・・・・。
三井か三菱の方がクオリティ高いのに。

>>7021 ご近所さん

今や野村のプラウドは三井のパークホームズやパークタワー、三菱のザ・パークハウスよりブランド、クオリティ高くなりましたよ。
パークコートやザ・パークハウスグランは超高級住宅になりますのでまた別格ですが。

湘南新宿ライン通ったら価格上がりそうだね。

https://www.asahi.com/articles/ASQ8W7RDYQ8WUTNB001.html?iref=pc_ss_dat...

>>7023
開通しても5年も6年も先になるので
マンション価格が上がることはないでしょう

>>7023 入居予定さん
いまクロス購入して、仮に5年後売る時には、価格上がっているかもしれないですね！！

〉ただ、最大の課題の費用面は何も決まっていない。

そうですね。このオチじゃ当分進展なし。だが、これを見込んだ投資勧誘には使える題材ではありますが。

>>7023 入居予定さん
結局、上野東京ラインになりそう。

湘南新宿ラインが通ることを嫌がるやつらが群がってるww
費用が問題なら湘南新宿ラインになるに決まってるじゃんw

>>7028 マンション検討中さん
リンク記事最後まで読んでないだろ？

>>7029 マンション検討中さん
読んだけど？ゼロベースでこれから交渉すると言ってるのに費用負担どうするか決まってる方がおかしいだろ。アホか？
そもそもJRがやる気全くないならホーム増設とかの話が出てくるわけないやん。アホか？

>>7030 マンション検討中さん
なりそうって簡単に言うとなる確率が高いみたいだろ？湘南新宿にしたって400億円よりは多少は下がるだろうけど多額は払えないってオチだ。川口は結局はJRのコンプロ待ちってことだよ。

>>7031 検討板ユーザーさん
そのオチかどうかお前なんかになんで分かるんだ？何様？
そもそも400億についてJRが1円も払わないというスタンスでもないし、市が負担するにしても一括で支払わないといけないわけでもないし、十数年に分けて払えば余裕だろ。最近税収増えてるの知ってる？
なぜ再開されたのか考えてみろよ。頭は飾りじゃないだろ。

湘南新宿ライン通ったら武蔵浦和ステアリの価値が…笑

>>7032 マンション検討中さん
じゃあ、JRはいくら払うと言ってるんだい？JRはやりたくないけど全額川口が払うんなら検討すると言ってただろ。

>>7034 検討板ユーザーさん
だからスタンスが変わったから協定結んで再開してるはずと言ってんだよ。いくら払うかはお前とおれなんかに知るわけないしこれからそこも含めて協議するだろうが。
JRが1円も払わないスタンスであっても協定結んで調査開始したってことは市としてそれなりの考えがあるからだろ？金ないのに6千万円ドブに捨てて調査するか？少しは考えてから発言しようよ。小学生じゃないだろ？

湘南新宿ラインに停まって欲しくない、クロスの価値が上がるのが悔しい人が常駐してるね
ネガ連発と同じ人かな

>>7035 マンション検討中さん
どうせ快速通過になるのに、鬼の形相で鼻息荒げるほどのことじゃないだろ？

スレッド動けばネガの嵐、自作自演っぽいね。
言葉使いが乱暴、短時間応酬、まだ決定してないものを必死に、残念というしかないな。

購入者ですが、冊子高はそこまで気にしてません。流石に185とかならですが、アウトフレームではなく200なら充分ではと思います。それよりも天井高255確保してますし自分の部屋は下がり天井気にならないでした。多分他部屋もでしょうが。私見ですが参考までにペコ^_^

川口クロスを購入する人で都内に通勤する方は
川口駅の通勤地獄を一度体験した方がいいと思います。
川口以北の人は状況を知ってるかも知れないが
都内から来る人はご自分の通勤時間で
シミュレーションしてみるべきです。

>>7039 ご近所さん

コロナ前は地獄でしたが今は別に地獄じゃないですよ。
ほんとに川口駅利用してます？

>>7040 評判気になるさん

全くそのとおりですね。都営新宿、田園都市、埼京線、京浜東北線の順かなぁ混雑具合は、コロナ中の実体験ですが。ちなみに、船堀、タマプラ、武蔵浦和、川口から都心へです。

>>7037 eマンションさん
鬼の形相なんてしてないけど？言い返せないからって小学生みたいなこと言うなよ惨めだからw

>>7039 ご近所さん
ご自身がまず経験する必要がありそうですねw

>>7038 マンコミュファンさん
あんなやつと一緒にしないでいただきたい。おれはネガするつもりなんてないし、湘南新宿ライン止まってほしいと思ってるだけですw

そんなに混雑してないなら、中距離線止める目的も無くなりそうですね

>>7042 マンション検討中さん
購入者だけど、何も決まってないことを決まったように言うのがおかしいと言っってるだけ。調査したけど、やっぱりダメだと分かったって事もありうる訳だし。それを鬼の形相で小学生のような汚い言葉で荒らすのはやめよう。

>>7046 匿名さん
別に何も決まったとは一言も言ってないけど？お前の方が何も決まってないのに実現しない的な書き込みしてただろ？川口がお金払えないオチとか訳わからん推測しながらさ？
どうなるかわからないけどこれから交渉開始なのに実現しないと言う方がおかしいだろ。購入者だ？そんな嘘信じるかよw

>>7040
地元で会社をやってるので利用してません。
新聞の記事にあったのでクロスに住む人に親切心で書きました。
混まないのなら湘南ラインも東京ラインの話もいらないですね？

>>7040 評判気になるさん
そうですね。
上野東京ラインが開通してから、京浜東北の混雑率は若干改善してますからね。赤羽駅までは混雑する時間帯はありますが、時間によっては王子あたりから座れる時もある。
東西線や総武線に比べると全然地獄ではないですね。

>>7048 ご近所さん

そうかいそうかい
すごいですねー

あんたはゼロ百でしか物事考えられないんですかね（笑）
だっさい経営者だこと。

>>7048 ご近所さん
複数路線の話が話題になるのは、混雑率の問題だけでなく、事故とかの路線停止時のリスクヘッジとして求めてられる面もありますね。
現状、川口は京浜東北が止まった場合、身動き取れず、パナストリアンデッキ上まで大行列になりますからね。
（川口元郷に切り替える人もいますが）

誤字。笑
パネストリアンデッキです。

違う違う。
ペデストリアンデッキ。。
連投失礼。。

>>7032 マンション検討中さん
別のものですが、JRが工事費を負担する方針に変わったとのことですが本当なのでしょうか？平成３０年からJRはまちづくりビジョンの実現に向けた検討には協力する姿勢をとってますが、今回の調査協力もその方針の一環なのではないでしょうか？
調査は極力協力するけど工事費用の負担は全額川口の考えには変更があったとの記載がない。これから検討するのかも知れませんが、湘南新宿ラインに変更になったことで工事費が川口市単体で賄えるくらいの金額まで下がらないとまたひと悶着ありそうに感じますね。

川口市民以外の埼玉県民は、湘南新宿ラインが川口駅に停車させるのは反対するのは当然だと思う。

川口市民だけで、勝手に盛り上がってください。

そもそも、災害リスクの高いエリアに、こんなに人を集めてどうするの？

洪水が起きたら多額の税金が使われると思うと、すごく嫌な気分になる・・・

7039さん、そうは言っても皆通勤してる。
ほぼ東京だから混雑するのは当たり前なんだけど、何が言いたいんだか？
混雑が嫌なら、都心から離れたエリアか、もっと離れた始発が出る駅を選べばいいんじゃない？
川口駅近を選択する人は、混雑よりほぼ都心の近さを選んでると思うんだけど。
多分必死にネガしてる貴方は買〇ない人だとまる分かりでんなぁ(笑)

湘南新宿ライン止めて欲しくないとか災害リスクの高い地域に人を集めるなとか　クロスの掲示板で言うことじゃなくね？川口市に言ってよ
あと荒川が氾濫した時に被害受けるのは都内も一緒でしょ　人住めなくなりますね！

ホーム作ることになったら西側でも北側(大宮寄り)だったとしてもリリアパークは流石に潰さないですよね？
あそこの小川が流れてるとこ好きなんです

買ってる人は、ネガティブな話題は口にしないと思うんだよなぁ…。
私もここに書き込んでる人は同じ人が連投してるんだと思います。最近スレ消費早いし。

ここ買ってる人って別にお金に余裕ありそうだし、進んで争うような人あまりいない印象なんですよね。将来の中距離電車停車とか駅新築とかにベットして買ってるひとなんてあんまりいないと思います。とりあえずいま確定してる条件、環境で予算内で買えるから買ってるだけでは。

もう争うの辞めましょう…買ってない人が罵声浴びせてるだけと信じていても、確信ないので見ていてもつらい気持ちになります…

>>7055 評判気になるさん
ん？JRが工事費を負担する方向に変わったとは一言も言ってませんよ？逆に今回1円も負担しないと明言されたのでしょうか？明言してないし、いまはどういうつもりなのか分からないですよね？なのに絶対出さないとかあり得ないとか決めつけるのはおかしくないのか？ということです。

>>7061 マンション検討中さん
よく言うよ「そもそも400億についてJRが1円も払わないというスタンスでもないし」と書いているではないか。

400億円って2019年に川口に全額負担するように伝えられた上野東京ラインを停車させるための費用の話だろ。何話をすり替えてるんだ。虚言壁かよ。

>>7062 評判気になるさん
だからJRが2022年現時点において400億円中1円も払わないと明言したのかと言ってるんだが？すり替え？頭大丈夫？

>>7063 マンション検討中さん
アホか？JRが川口に全額払えって言ってるんだから1円も払わないって言ってるんだよ。やりたがってるのは川口だけ。

現実でもこのような議論が続くことにより、話はまとまらなそうですね

>>7061 マンション検討中さん
お前JRがスタンスが変わったと書いてるじゃねーか？
>>7035

JRが全額払えって言ったのは過去の話では？
最新の情報で費用負担の話は出てないと思うけど
川口に止まってほしくないのはよく分かったけど、こんなマンションの掲示板で口汚く主張しても意味ないと思いますが

他のマンション板には無い、白熱した議論、いつも楽しく見させてもらってます。もっと盛り上げていきましょう。

>>7067 名無しさん
だから、JRが川口に400億円全額払うんなら検討してやってもいいよって言った事実に対して、JRが1円も負担しないとは言っってないとかホラ吹いてる奴がいるって話だ。最新の情報では費用負担についてJRのスタンスの話は出てないにもかかわらず、スタンスが変わったとか言ってやがる。

そうだ！そうだ！

>>7060 マンション検討中さん
その通りですね。
ネガとか、強い批判、小馬鹿レスはスルーしておけばいいとは思います。。
仮に購入者内にそう言う人種がいたとしたらちょっとゾッとしますね。
現時点の購入確定者だと高層階だし、ある程度の資産保有者であること考えると、そんな人種いるとは考えづらいけど。。

あと、未確定条件は検討材料として優先順位は高くはないですよね。後付けで決まればラッキーくらいかなと。
駅からの立地は皆さん計算に入れてると思いますが。

>>7068 匿名さん
ですよね。このマンションの良さ出てます。

>>7069 マンコミュファンさん
スタンス変わったとは一言も言ってないし、最新のスタンスは分からないから変わってないと断言するのは違うだろ？ということを言い続けてるんだけど頭が悪すぎて理解ができてないみたいですね。お前の3年前からJRのスタンスが変わっていないという確信はどこから出てるわけ？

>>7073 マンション検討中さん
言ってんじゃん。>>7035
お前がスタンス変わったと言っていて、こっちがJRのスタンスはまだ表明されて言ってんだよ。いい加減な発言をしといて後から言ってないとか詐欺師かよ。こんなヤツがこのマンションの購入者じゃないことを願うばかり。こんな掲示板でもウソはダメだろ。

>>7074 マンション掲示板さん
7035がスタンスが変わったと言ってるのは費用負担の話ではなく、考え方だと
思うんだけど
なんでそんなキレてるのかよくわからん

>>7074 マンション掲示板さん
7035がスタンスが変わったと言ってるのは費用負担の話ではなく、考え方だと
思うんだけど
なんでそんなキレてるのかよくわからん

>>7076 マンション掲示板さん
JRが1円も負担しないとは言ってないと言ってるんだからこいつは費用負担のスタンスも変わったと言ってるだろ。程度が低いな。

アスペがいるね

掲示板で怒り散らかすことで、マンションと川口、川口駅をディスることでストレスを発散する…独身低収入川口在住住民…テナントに二郎とかいってるひとも同じなのかな。
だとしたら太ってて底辺私大なイメージ。

すみません挑発するような事書いちゃいました。あまりにも見苦しかったので。。。

昔っから検討だけ繰り返してるのに、まだ期待してるんか。。。
現実見たほうが良い。

>>7081 匿名さん

真の川口市民はいちいち記事に反応しないからね。

>>7071 焚き火好きさん
その通りですね！おまえとかって言葉遣いきたない人は買えませんよね。無視していきましょう！！購入者は特に！！

>>7078 マンション検討中さん
まじアスペルガーいますね！
ICDで診断しちゃいます？
かわいそうてか無視できてすね！

>>7079 マンション検討中さん

言い過ぎしょ？（笑）

樹モールの爆走チャリ、路上喫煙ジジイなんとかならないですかね。あと、たまに夜酔っ払いが路上で宴会してて、うるさかったたり。
家の前の環境として最悪なんですけど。ほんまに何とかしてほしい。

>>7086 評判気になるさん
まあでも川口では昔っからよくある光景ですから…。
地域の特状を理解することも必要かなって。

デタラメな情報流しといて、ウソを指摘されたら言ってないと虚言。正論かまされ論理破綻をきたしたら鬼の形相で人格否定攻撃ってか？ま、こんなヤツはマンションの購入者じゃないと思い相手にするのやめましょう。想定内ですけど。

>>7087 eマンションさん
気さくで人情味あるってのが川口だよね

>>7086 さん

>>7086 評判気になるさん
静かな環境希望なら、それこそよく出る西プラ中古がいいじゃん。
商業エリアに出来るマンション買う以上想定しうるリスクだと思うが。

>>7074 マンション掲示板さん

どう見ても理解力がないのは貴方のようですが…貴方は2019年のスタンスが維持されていると主張していましたよね…？今更スタンスは表明されてないと言い出すのは無理がありますよ…

>>7088 検討板ユーザーさん

見苦しいから辞めて下さい。他の人は皆理解できているのに貴方だけデタラメ、ウソと言っていますよ。相手さんの方は今も2019年のスタンスかどうかは分からないと言っていて貴方は2019年にスタンスを表明したのに変わる訳無いだろうと主張していたのではないでしょうか…確かに3年経った今のスタンスは表明されていないですし、デタラメは貴方の方だと思われます。

ずっといるアスペなんだからこいつ相手にしないほうがいいよ。
何かと噛み付いてストローマン論法してくる奴だから。
みんな馬鹿だと認識して途中でスルーしてるけど自分は勝ったと思ってるんじゃない。

>>7074 マンション掲示板さん
ん？だからおれはJRのスタンス変わったとは一言も言ってないんだよ？明言されてないから断言するなとしか言ってないんだけど？笑
スレ見ると理解できてないのはお前ぐらいみたいだからいい加減黙れば？

>>7086 評判気になるさん

家の前の環境として最悪なら買ってないですよね。用途が商業なんだから仕方ないですよ。買わなくていいと思います。じゃあなぜここを見てるのでしょうか。

>>7094 マンション検討中さん
こいつまだ言ってるのかよ。スタンス変わったと言った証拠があるのに、自分のミスも認められずにひたすら論点すり替えと虚言しかできないプライドだけ高めの職業詐欺師。アンチソシアルはマンション買えないから消え失せろ。

>>7095 eマンションさん
何でそんな排除しようとするん？　何か不都合でもあるんか？
隠蔽しようとしても事実は変わらんで

思い出したく無い現実だからか？笑　

爆走チャリ、路上喫煙ジジイ、鳩エサジジババ、、、
川口はこういう地元の情報によると近寄れない危険な場所ということでしょうか？

家の前チャリで爆走されたら子育て不安ですし、路上喫煙されたら肺ガンリスクにより生活設計に不安が残り、鳩の糞で外観に影響あり資産価値もダダ下がり。

重説にない危険すぎるマンションだってことですか！？

>>7098 名無しさん
近寄れないかは個人の判断に任せるとして本当に多いですよ。
あと、うるさい酔っ払いが出現します。

>>7094
喫煙しながらチャリで爆走するジジイもいるね

>>7098 名無しさん
本当にその部分が気になるなら買わないほうがいいです。

しかし実際売れているので、生活するには問題ないというレベルです。
重説するわけないですよね、常識的に考えて。

子育て不安不要の独身で、マンションを買えないひとがモデルルームいって悔しくてパワカディス、チャリディス、路上喫煙ディス、飲酒ディス、鳩ディス、川口ディスをしているのだと思います。ぜひツイッターにいきましょう。

>>7101 eマンションさん
想定せずに買って入居してから後悔する人多そう笑

そういうひともいるかもしれませんね。
ただ、基本的には静かな環境よりも利便性を重視してるひとが多いでしょうね。
警鐘をならしてくださっているのですね。

入居してから後悔？
買えない人が、買えた人を必死に貶め様とするのは、傍から見てて滑稽千万。
情けなくないのかなぁ？

好きな子いじめたくなる小学生みたいな。
川口クロス買える余裕あるなら、買いたいとおもってる人なんだと思います。川口在住で川口をよく知ってるのに、しつこくしてるんですから。マンションのモデルルームにもしっかりいってる人だと思います。怖いですね。

ネガティブな書き込みあると、すぐに購入出来ない可愛そうな奴ら、とか言って反発してくる奴らは、営業？購入者？

悪いことに目をつぶっって、都合の良い情報だけ並べて満足したいんやな～。

頭の中お花畑やな　笑

気になって川口駅きてみました！
何曜日に何時ぐらいが1番治安悪いんですかね？？

>>7106 マンコミュファンさん

購入者か検討者以外でこのスレみてるひとでただネガティブなこといってるひとって何を目的に書き込んでいるんだろうなと思ってまして。

>>7106 マンコミュファンさん
なんでこのスレにいるの？

>>7107 マンコミュファンさん
そんな決まった時間に現れるものでは無いですよ

酔っぱらいは夜、ジジババは昼、チャリは夕方ですかねー

>>7109 マンション検討中さん
いちいち真面目に反応する人がいるからかと。
あなたは、今まさに釣られてますよ

>>7106 マンコミュファンさん

ネガティブってか、思いっきり嫉みが感じられる悪質な「妄想」なんですよね。もはや嘘です。
私は購入者ではないですが川口市民として、残念な気持ちになりますね…..

購入者は余裕がある方ばかりだと思うのでこんな掲示板みてないですよ。

>>7110 評判気になるさん
有難う御座います！
夕方から夜にかけてジュモールに居ましたがヤバいやつは居ませんでした！笑
念のため来週の平日も調査して参ります。

>>7098 名無しさん
えーと、、字面見るとそんなところに住めるわけないと思われるかと思いますが。。
実際近隣在中、子持ちの身としては、そこまで気になるレベルではないです。たまにいるくらいで。
それは都内でも他の地区でもどこでもあることかと思いますが。。
7103さんも書いてくださってますが、それより圧倒的に環境としては便利さが際立ちます。何するのにも困らないほど整っているので。
一応、本気で検討されてらっしゃるのでしたら、実際にいらしてみてください。見てもらった方が、確実です。

ここ買ったんだけど路上喫煙禁止じゃないよな？
俺もチャリ乗りでタバコ吸うけど禁止区域じゃないからここにしたんだが？

>>7096 マンション検討中さん
「スタンス変わった」と言った証拠あるなら持ってきてみろよ。違う言葉をそういうことだろー！とか足りない頭で勝手に解釈したやつじゃなくてね。てかおれ以外の色んな人から叩かれてるんだからいい加減気づくべし笑

>>7115 名無しさん

嘘はやめましょう。。。購入者はそんなことはいいません。。。ツイッターでやってください。。。

>>7115 名無しさん

調べたらぎりぎり禁止区域ですね

>>7116 マンション検討中さん
証拠は既に上の方で２回は示し済だ。お前が煽りと分かってるが最小限の情報くれてやる。お前は煽りがめっぽうヘタだな。何の感情も湧いてこない。煽るならもっと上手く煽ってくれ。>>7035

>>7114 焚き火好きさん
これはデべの営業だろ？しかもあいつみたいな何かむかつく書き方してんな。

>>7119 評判気になるさん
お前さww本当に低脳て頭やばそうなだから再度説明してあげるけどさ

そもそもお前がその前のレスで

「じゃあ、JRはいくら払うと言ってるんだい？JRはやりたくないけど全額川口が払うんなら検討すると言ってただろ。 」

こう言ったよな？
つまりお前は数年前のスタンスがいまも変わっていないと言ったんだよな？今日はまた話変えて自分はスタンスは不明と言ったとか訳わからん嘘付いてたけどよ

とにかく、だからおれはお前のデタラメに対して、数年前そのスタンスで中断してた交渉がいま協定を結んで再開された理由は　①JRのスタンスの何らかの変化 ②JRが1円も払わなくても川口として進める考え　のいずれかがあるからなのではないか？というおれの推測を示してあげたんだ
　
お前が言っている数年前のスタンスが継続していることに対して、スタンスがいまどうなのかは不明だけど何か変化があったから再開したんだろ、と言ってあげてるんだよ

これに対してお前はその後もだから川口はいくら払うんだよ！！！！！決まってんのかよ！！！！とか鼻息荒げて同じこと繰り返してデタラメだ、虚言だとか訳わからんこと言い続けてるけど、そんなこと言ってるのは馬鹿で低脳で無知なお前だけなんだよw

ここまで言ってあげても理解できずにまだだからいくら払うんだとかJRは金払わないんだとか言い出すならもうそれでいいよw

>>7121 マンション検討中さん
長すぎて読む気しねえ。

>>7120 評判気になるさん
7114さんじゃないですが、
この書き込みはリーガル的にアウトかと思います。仮に野村不動産が申し立てしたら名誉毀損ですよ。一線超えてます。担当者なんで決まってるんですから、ほぼ特定してますよね？
というか、あなた、マンションルームまでいって、検討して買ってないのになぜここでネガティブキャンペーンしているんですか？

災害リスクが高い地域に教養のある人間は住まない。
都内に住めない低所得層が流れてくるハザード真っ赤っ赤の地域の住民にお行儀の良さを求めることが間違っている。
そういうお上品な連中は浦和のような文教地区に住むんだよ。
一つ賢くなったな小僧。

>>7124 名無しさん

そういうあなたは、どこにお住まいで、大学どこですか

ようこそ土人の国ダサイタマへ。
駅前でしょっちゅう酔っ払いが殴り合いの喧嘩をし、夜中は時代錯誤な暴走族がパラリラパラリラと国道を暴走する。
ここはそういう国なんですわ。

誹謗中傷はもう辞めましょう…不毛です！

>>7129 eマンションさん

そもそもこの書き込みは完全にアウトだと思っています。個人を特定した誹謗中傷です。開示請求とかまでいってほしいレベルです。こういうところで妄想を含むような、風説の流布のようなネガティブキャンペーンしていて、デベが開示請求したらこの人の人生も最悪終わるような気がします。誹謗中傷はとにかくやめてほしいです

https://www.fuhyo-bengoshicafe.com/bengoshicafe-13057.html

これ貼っておきます。匿名掲示板でも嘘とか妄想を書いて物件の価値を貶めるようなことを流布すると、名誉毀損になります

>>7121 マンション検討中さん
長文は例外なく頭が残念

>>7130 名無しさん
デベだろ？なんて他スレにも多く溢れてるありふれた言葉だけど過去にそれだけで開示請求されてるのかい？

>>7128 eマンションさん

お前がだまれ！

>>7131 名無しさん
名誉教授の構成要件知ってるのか？笑

>>7133 名無しさん

開示請求の事例は知りません。あくまで可能性です。
担当者を具体的に特定できるような（この物件の担当者って固定なので明らかですよね）かたちで誹謗中傷の書き込みをしていたりするので、一線を超えていると思った次第です。
（その昔、巨人のピッチャーの井納選手が奥様のことをツイッターで誹謗中傷されて、開示請求して示談したと報道がありました。https://www.j-cast.com/2018/01/29319829.html?p=all）
何気ない書き込みから発展することもあるため誹謗中傷はやめましょうといっているだけです。

ちなみに開示請求されますとほかの書き込みも全部芋づるで開示されると思います。

>>7136 マンション検討中さん
担当者を具体的に特定できないから完全にアウトではないどころか完全にセーフだわ。

ネット掲示板の書き込みのレベルが今の不動産市況を表している。
靴磨きの少年が不動産投資について語っている。
崩壊は秒読み。

デベだろ？だけでどうやって個人特定すんの？そもそもこの物件の営業マンだろ？とは言ってないし、デベには1万人くらい社員いるんちゃうん？これこそウソ情報じゃねえか。

>>7117 名無しさん
この物件を購入する人は、すべてを肯定します的な？
何の信者だよ笑

マジでお花畑だな

盛り上がってますね！買う決心出来ました！
ネガが多いほど、その物件価格上がるみたい。

>>7136 マンション検討中さん
何言ってんの？
何か法を犯してると思うのであれば、ここに書くのではなく告訴してください。

>>7141 マンコミュファンさん
買いましょう！
ここに書いてあることって、ネガでも無いとおもいます。
一部の信者と営業が、ネガネガって過剰に反応してるだけです。

きょうの一連の流れで、特定の人が、何度もかきこみをしているだけということがわかりました
このスレをみている賢明なみなさんはその事実を認識した上で、閲覧ください

何度でもいいます。
誹謗中傷、思い込みによるディス、デベおよび営業への誹謗中傷、絶対に辞めましょう。建設的な議論をお願いいたします。

早く、売り切れて、住民スレだけになるといいですね。
何度も書いてる人は、住民スレにまでは来てませんので。
最後の良心があるのだと思います。

何卒、平和にお願いいたします

気づいたら私がデベ営業に仕立て上げられてる笑笑
7123さん、7129さん、フォローありがとうございました。
でも、スルーでいいですよ。気にならないので。
ちなみに私は川口住みの、購入検討者ですよ。

7141さん言うように、それだけ注目される物件なんだなぁ。
価値に期待ができそうだ。
そもそも、金額的に買える以前に、ローン通せる人も限られる中、週ごとに要望が入っていく数が増えてるってことは相当な需要ですよね。

買えるけど買わない人はここまでネガしないでしょうし、この掲示板に張り付かないでしょうから、買えない人と購入者＝買える人とのバトルですね。
買えない人は、自分を正当化しようと必死ですから、買えた人は、買えない人の必死のネガに対応せず、「冷静」に「余裕を持って」無視しましょう。

>>7145 焚き火好きさん
まそう言うわな。

>>7146
週ごとに要望が入るマンションってダメマンションってことだろ

>>7149 ご近所さん
これは。。笑笑
参考になるが押されてるようなので、念の為コメントしておくと。
もし、本当に検討始められていて、上記コメント通りに誤解されている方がいるなら、早めにモデルルーム行くなり、オンライン説明会で野村とコンタクト取ってみてください。
ここで言う「要望」の意味がわかります。

流石に、要望が入る＝クレームが入る、と読み間違えしないだろ。要望書の事で、申し込みを意味しますが、申し込み期間はあるはず、第3期2次の期間は終了しましたか？結局2次は何階まで売り出したの？ご存じの方おられたらお願いします。

>>7151 名無しさん
7149さんの文面だと、そう言う誤解かと。
3期2次はまだやってました。
前もこのスレで出てましたが、15階までの中階層ですね。

>>7152 焚き火好きさん

ありがとうございます。それでは、東低層階の13階マンションとのこんにちは部屋はこれからなのですね。
どこまで下げてくるかは興味あります。

既存マンションの2棟の南側はまだ新しく、クロス計画知らなかったのかなぁ、それとも見越した価格だったのか、囲まれ感ハンパ無い。駅近物件サガですね。

プラウドは要望書が申し込み書なのですね

樹モール道路工事着手してる様子ありましたか？
８月と言ってた気がするのですが遅れてるのかな

>>7155 評判気になるさん

鷹の目ら辺のところから始まってますよ。

>>7153 マンション検討中さん

ほとんど下がらないですよ。
ここの魅力は場所ですから。
場所だから階層関係ないです。
まじで、期待しないほうが良いですよ。

>>早ければ9月末ごろから募集開始になりそうですよ。
下がるかなぁ。。7157さんの言う通り、厳しそうですけど。

リビオは13年なんで知らなかったと思いますが、レーベンは21年なんで、すでにプラウドの計画公開されてたと思いますよ。当時レーベンすすめられて、私はプラウド建設を理由に断りましたもん。

>>7129 eマンションさん
ネットで情報を仕入れられる時代で消費者が商品の購入を検討する際に参考にするSNSや掲示板などで印象操作するのはマーケティングで当たり前かと思いますが。あまりに荒れていれば担当者が火消ししようとしてもおかしくないと思いますが。

>>7158 焚き火好きさん

また詳しくありがとうございます。

やはり下がらないですか、西低層より安くなれば、身内用に押さえようかと。

>>7159 マンション検討中さん

火消しするくらいなら削除依頼するでしょ。
それにここに書かれてるのはネガじゃなくて嘘なども交えたただのいちゃもんですし、売行きいいので相手にする必要ないですね。
ちなみにこういう掲示板に書く行為自体、禁止されてますよ。

>>7161 検討板ユーザーさん
いやいや売れ行きに影響するような近隣に鳩害や酔っ払い、ヤンキーや暴走行為があることや地盤が弱く流動化、荒川氾濫で浸水被害リスクがある等、事実だから削除依頼できない場合なんかは必ず火消しに来るヤツいるからな。

>>7162 さん

誰と戦っているのか
なんのためにここにいるのか
頑張ってください、とだけお伝えします

あと、流動化ではなく液状化、です

検討するときネガティブな面も気になるけどね。
鳩とか、暴走チャリ、酔っ払いとかの情報は本当に参考になるわぁ。

>>7162 eマンションさん

営業マンが必ず火消しにくる根拠はなんですか。
コンプライアンス意識の欠如で懲戒くらうケースもあるのに、そんなリスク負うのか甚だ疑問です。

>>7165 マンション検討中さん
あなたは営業ですか？何なんですか？

>>7166 口コミ知りたいさん

検討者の一人ですけどなにか問題があるのですか。
ご自分の立場は何なんですか？

>>7167 マンション検討中さん
同じく検討者です。
やたら営業を擁護してる感じがしたので関係者かと思って聞いただけです。あなたは野村信者ですね。頑張って野村を支援してください！
応援しています。

検討者としてはやられた知らなかったが一番困ることなので私もどんな情報でも有難いと思っています。

>>7169 評判気になるさん

はいはい。鳩と老害がいない街をきちんと探し出してみてください。

>>7170 名無しさん
どんだけ鳩と老害を気にしてるだよ笑
発言者を排除しても事実は変わらないのに…

・鳩と酔っぱらいについては、用途地域商業のマンション買うんだから買う人はみんな覚悟してる
・実際鳩はこのマンションだけの問題ではなくて、近くに公園や学校があったりするとどのマンションも被害を受ける可能性かある。
・川口に関してはペデストリアンデッキに近いほうが問題が深刻なので、このマンションでは対策すればなんとかなる可能性が高い（これは自身の経験則上、現地みた感想）

とおもってるんですけど、本気で検討してるひとと、購入してるひとが皆疑問に思うのが、購入者検討者であるかたが、定量的に被害を示すことができない問題について、かつ、物件の風評被害と捉えられて、最悪デベから開示請求受けるかもしれないことをずっとここで書き込み続けてることが謎なんですよね笑

それが理由で買わない決断をしたのであれば、もう書き込みの目的は果たされてるような気がします。

売れ残って価格が落ちることを期待しているのか、中古の価格が値下がりすることを期待しているのか。。。

ここの元々の地権者の方々（謄本あげると特定できますが。。。）含めて、物件の価値が毀損されるようなレベルのことは組織的に対策すると思うんですけどね

定量的に被害可能性を示すことができない、でした

>>7168 検討板ユーザーさん

別に擁護をしてるわけでもなく一般的な上場会社のコンプライアンスのことを言っただけですが。
頭の中おかしいんじゃないですか（笑）
あっ、雑魚企業にお勤めなんですわからないみたいですね。世の中知りましょうね

>>7172 eマンションさん
長文お疲れ様。

どの発言が風評被害で、法に反してると？

>>7174 マンション検討中さん

お疲れ様です！信者さん。

>>7172 eマンションさん
つまり、なるべくバレずに検討者をごまかしたいということ？あなたがどのような立ち位置かはしりませんが、そっちの方が問題ですよ。

https://monolith-law.jp/reputation/mansion-community-specific

マンションの購入の意思決定に関わるようなネガティブ情報を反復継続して書き込むことです。
鳩とか酔っぱらいとか、程度問題じゃないですか。自作自演して、ここに書いた投稿全部拾われて、
「明らかに販売中の物件の販売行為を妨害している」
と認定されたら困るのは投稿者の方だとおもいます。
反復継続して、がポイントです。
自作自演してネガティブ投稿していて、そこに販売妨害の意図が確認できれば、明示的にアウトです。匿名掲示板はもはや匿名ではないのです。

ちなみに、私は買おうと思っているので、ネガティブ投稿が連投されたり誹謗中傷が行われたり、程度問題レベルの事案について、さも被害が深刻かのような書き込みがされている事について、疑問を持っているのでここに投稿しています。

不安に思うことは、現地で自分で確認するようにしてほしいと思っています。

鳩も酔っぱらいも嫌悪感を感じるだとか、これで購入は無理だとおもったということを書くのはいいと思うんです。

問題なのは連投したり自作自演したり、明らかに特定の人物が反復継続して粘着して投稿していることです。
せひお止めになってください。

>>7179 eマンションさん
事実で、公益な情報であれば問題無し
以上

それなら問題ないと思います。

ただ、反復継続してネガティブ投稿の自作自演する場合は別だと思います…。別に自作自演をしていると言ってるわけではないです。もしそういうひとがいれば、ということです。

https://j-jurist.com/column/column-08-real-estate-infamy/
ご参考まで。。。
自作自演していなければ問題ないです。
自作自演して、明示的に販売妨害の意図が確認できる場合です。
デベのかたが動く前に、あるいは地権者のかたが動く前に、ぜひおやめになってくださいとおもっています。そんなことをしているひとはいないかもしれませんが。

>>7181 eマンションさん
ここでの反復継続には違法性はないでしょう。
コールセンターに繰り返し無意味な問い合わせするなどして、事業者の業務を妨害したとかであれば別ですけど、ここは無関係の掲示板ですからね。

>>7176 検討板ユーザーさん

仮に信者だったとして何か問題でも？
オツムの弱い方。

反復継続しているんですか？
実はそんなひとがいなくて、鳩とか酔っぱらいとか、複数の人が指摘しているのだと思ってました

>>7184 マンション検討中さん
特に問題ありません。信者さまっ！

反復継続して自作自演してネガティブ投稿をしているひとがいることが確認できたかもしれない流れになってしまってますね笑
そんな意図はありませんでしたが。

皆さん、清くただしく、生きましょう

>>7182 eマンションさん
具体的にどの書き込みに問題があったか教えて下さい。番号で

深堀りしていきましょう。

>>7186 eマンションさん

こいつも同じアラシだね。

それにしてもここの掲示板異常だな、、笑

>>7098 名無しさん

危険ではないですが、民度が最低レベルです。足立区も隣なので似たような人種が集まっております。

>>7188 マンコミュファンさん
深掘り？自作自演した本人でなければわざわざそんなことしなくていいと思うけど笑