物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番) |
交通 |
京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
481戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上28階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月竣工済み 入居可能時期:2024年01月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業・埼和興産共同企業体 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー川口クロス口コミ掲示板・評判
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6961
焚き火好き
>>6958 口コミ知りたいさん
そうですよねー。
休日をちょっと楽しませてくれるお店が、ちょこちょこあるのが嬉しいところ。
常連になるとお店の人と仲良くなれたり。
私は中華のお店やラーメン屋も結構色々あるが好きですね。
最近は良い店はみんな気づいて来てて、ピーク時満席とかも結構増えて来てて悲しい。。笑
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6962
マンション検討中さん
秘密wwwwwww
川口クロスは有名になるから秘密にしなきゃいけないような高級店は入店してはならないってことですね。
高級店希望の方は是非秘密の店に通っていただいて、クロスにはぜひとも集客パワーのあるお店を入れてほしいです。資産価値大事。
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6963
匿名さん
ナッティ~は個人やバンサン川口店こちらはチェーンですが、どちらもクオリティー高いイタリア店、値段の割に美味しいですよ。酒次第ですが夜で5000円ぐらいかなぁ。記念日伝えとくとサービスしてくれるよ。
他にも、ランチが美味しい喫茶店、ここはプラウドからもらった本に掲載されてた。
また、西友近くに間もなくビストロもできますよ、高級店でもないですが、お得感ある美味しい店ありますから、クロスに住んで探してみてください。
決して野村ではありません笑。
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6964
eマンションさん
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6965
名無しさん
単価の低い周辺顧客が日常使いする安い店より、
ある程度広域からでも、時々行きたくなる様な店の方がいいな。多少高くても。
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6966
評判気になるさん
>>6965 名無しさん
私事で恐縮ですが5年ほど前に1度クアアイナに行ったきり再訪していません。クアアイナが館内に出来たとしても5年に1度のペースになる可能性が高いです。
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6967
評判気になるさん
>>6966 評判気になるさん
たしかにそうですね。おしゃれなイメージはあるけど、値段の割に美味しくないですもんね。
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6968
eマンションさん
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6969
マンコミュファンさん
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6970
名無しさん
>>6969 マンコミュファンさん
ところで
ラーメン二郎川口クロス
って
どうなったの?
クアアイナどうでもいい
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6971
評判気になるさん
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6972
マンコミュファンさん
川口は知られてないだけで、めちゃくちゃ有名店あるから探してみ
例えば
猪俣とかは、日本一っていう人もいるくらいの寿司屋だよ
たしか、一人4万くらいしたが
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6973
評判気になるさん
>>6970 名無しさん
広域集客できるし、資産価値が上がるのは間違いないですね。
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6974
名無しさん
二郎家系中本あたりがほんまきてほしい
鷹の目ってのがあるから今週行ってみるわw
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6975
匿名さん
マックでもクアアイナでもいいけどユニクロとスタバは入ってほしいなぁ
昔の投稿見るとGUっぽいけど
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6976
評判気になるさん
鷹の目の感想おねがいします!
テナントは、本家二郎に期待かな
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6977
eマンションさん
>>6972 マンコミュファンさん
それは普通に有名ですよ汗
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6978
匿名さん
ホントにこのスレ屑だわ。
ってコメントするとうるさく反論来るんだろうけど、屑は屑。
マンションの良さと、スレの程度はここまで違うもんなのか...
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6979
検討板ユーザーさん
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6980
マンション検討中さん
やっぱり特定の人が何回も書き込みしてる気がする
みなさんまどわされないでくださいね。
喧嘩しかけえるひとも、それを受けてる人も自作自演の可能性あります。
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6981
通りがかりさん
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6982
匿名さん
>>6981 通りがかりさん
目黒、恵比寿、白金台、白金高輪
もう少し足延ばせば表参道とかあの辺
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6983
マンション検討中さん
>>6980
特定の人だろうが喧嘩しようが自作自演だろうがマンションと関係あるの?
あなたこそ何を気にしてるの?
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6984
マンション検討中さん
>>6983 マンション検討中さん
意味のある話をもっとしたんだと思います。
私は外野ですが、ここのネガさん全く的を捉えていないんですよね….笑
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6985
マンション検討中さん
>>6984 マンション検討中さん
ネガもネガだけど購入者も普通に馬鹿が多い気がする。クアアイナとか正気?って感じ。
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6986
マンコミュファンさん
車ですぐのとこにあるスタミナ苑は、名実ともに日本一の焼き肉
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6987
マンション掲示板さん
>>6985 マンション検討中さん
そうですよね。クアアイナはどっちでもいい。
やっぱりラーメン二郎ですよね!
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6988
評判気になるさん
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6989
マンション検討中さん
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6990
匿名さん
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6991
マンション検討中さん
>>6987 マンション掲示板さん
ほんそれ。
3期購入者です。
鷹の目ありますが、
ラーメン二郎川口クロス欲しい。
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6992
マンコミュファンさん
>>6990 匿名さん
たしかにちょっと遠いですね。スタミナ苑もテナントに入ってくれると嬉しいですね!
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6993
通りがかりさん
>>6991 マンション検討中さん
臭いしオヤジたちの行列で価値下がるけどな。
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6994
匿名さん
↓ADの件、知り合いの不動産屋も言ってました。 そろそろですかね…
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6995
名無しさん
>>6994 匿名さん
これエリアと条件にもよるんですよね!
住みたい街ランキングに入るようなエリアで築年数が比較的新しくて、駅近の物件は先ず当てはまりません。
逆に駅から離れていたり、とんでもない築年数の物件は多少当てはまっていると思います。
この傾向が将来的に全体の不動産価格下落に繋がるのかはわからないですが….
個人的見解は便がよく活気のあるところの価格下落のリスクは低いと思っております。
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6996
匿名さん
>>6994 匿名さん
日経?半年待て?
じゃ2年後、3年後また日経が暴落したら?
適当に不安を煽ってるだけですね。
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6997
マンコミュファンさん
>>6996 匿名さん
そうですねー
再生数稼ぎたいがためにインパクトあるタイトルで煽ってるだけな気がする
しかも下がるかどうかなんて物件によるとしか…
少なくとも新築はしばらく価格は下がりようがないと思います
そういえば数年前もオリンピックで物件の価格が下がる下がる言ってた人がいましたね
…結局その時に買った人が得してますが。
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6998
名無しさん
>>6995 名無しさん
ちなみに川口は住みたい街ではなく住みやすいランキングです。住みやすいランキングは東京までのアクセスの割に生活費が安いと高くなります。
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6999
マンション検討中さん
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7000
マンション検討中さん
>>6927 名無しさん
ここにコメントしてる人たちは現地訪問してないのかな?鳩エグいで
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7001
マンコミュファンさん
>>6999 マンション検討中さん
そんなのいくらでもあるだろ。
何にウケてるの?笑いのツボがわからない
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7002
マンコミュファンさん
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7003
通りがかりさん
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7004
プラウドシティ小竹向原の地権者です
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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7005
匿名さん
そんなんここで聞くなよ。
レス見てりゃ聞くレベルじゃないのはわかるのに。
野村に聞いたら?
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7006
マンコミュファンさん
>>7000 マンション検討中さん
現地よく行ってるけど気になったことなかったわ
樹モールのガタガタの歩道の方が気になる 直すらしいけど
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7007
匿名さん
>>7005 匿名さん
自分が無知で分からないなら黙ってればいいのに何掲示板全体がどうのこうの言ってんのw
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7008
マンション検討中さん
鳩は対策すればなんとかなるだろうし、被害受けるとしてもは西側低層くらいしゃないか
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7009
eマンションさん
>>7008 マンション検討中さん
ほんま鳩えぐいですねー。
私も経験したことありますが、対策は難しいと思います。東側と高層は大丈夫かもしれませんが、マンション西側にはネット貼ることになるんですかねー
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7010
マンション検討中さん
本当に大変なことになればマンション全体でネットで対策だろうけど、一方で、開発前のときにプライスとかスタバのところでハトに苦しめられてる感じはあんまなかったんだよな。どっちかっていうと、ペデストリアンデッキ側にたくさんいるような。。。
樹モール自体の清潔化と自転車マナー改善とかやってほしいわ。武蔵小杉も昔はあんなに綺麗じゃなかったから、川口も武蔵小杉までとはいわないが改善してほしい
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7011
検討板ユーザーさん
>>6993 通りがかりさん
路上喫煙や、チャリマナーの悪い奴らに比べたら可愛いもんやで
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7012
マンション検討中さん
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7013
検討板ユーザーさん
>>7010 マンション検討中さん
商業施設は、日々管理してるから見た目大丈夫だと思うけど、個人管理のベランダはどうかな。維持するのは大変だと思います。
樹モールのマナーの悪さは、本当に改善してほしいですね。
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7014
匿名
鳩のベランダ侵入被害は繁殖期になると30階以上の高層でも普通にありますよ。
というか、実は天敵のカラスを避けて低層よりも高層の方が被害多いですね。
鳩の対応は最初が肝心で、居心地いいと思われたらエンドレスにつがいで飛来してきます。
向きによらず、不在がちな部屋のベランダ、角住戸の広いベランダは危険でしょうね。
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7015
マンション検討中さん
なになに、ガチでみんな鳩について議論し始めちゃったの?ネガの名無しのやつ見事成功しちゃったね
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7016
マンション検討中さん
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7017
マンション検討中さん
最初が肝心です。こうならないように^_^
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7018
口コミ知りたいさん
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7019
匿名さん
>>7006 マンコミュファンさん
キュポラ前の広場みてみ。鳩とフンがエグいで。川口駅の鳩ポスターも有名や。
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7020
マンション検討中さん
冊子高2メートルと営業さんから聴きましたが、タワマンだと普通なんですかね?
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7021
ご近所さん
なんでここプラウドになったんだろう・・・・・。
三井か三菱の方がクオリティ高いのに。
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7022
マンション検討中さん
>>7021 ご近所さん
今や野村のプラウドは三井のパークホームズやパークタワー、三菱のザ・パークハウスよりブランド、クオリティ高くなりましたよ。
パークコートやザ・パークハウスグランは超高級住宅になりますのでまた別格ですが。
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7023
入居予定さん
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7024
ご近所さん
>>7023
開通しても5年も6年も先になるので
マンション価格が上がることはないでしょう
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7025
eマンションさん
>>7023 入居予定さん
いまクロス購入して、仮に5年後売る時には、価格上がっているかもしれないですね!!
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7026
マンション掲示板さん
〉ただ、最大の課題の費用面は何も決まっていない。
そうですね。このオチじゃ当分進展なし。だが、これを見込んだ投資勧誘には使える題材ではありますが。
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7027
匿名さん
>>7023 入居予定さん
結局、上野東京ラインになりそう。
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7028
マンション検討中さん
湘南新宿ラインが通ることを嫌がるやつらが群がってるww
費用が問題なら湘南新宿ラインになるに決まってるじゃんw
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7029
マンション検討中さん
>>7028 マンション検討中さん
リンク記事最後まで読んでないだろ?
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7030
マンション検討中さん
>>7029 マンション検討中さん
読んだけど?ゼロベースでこれから交渉すると言ってるのに費用負担どうするか決まってる方がおかしいだろ。アホか?
そもそもJRがやる気全くないならホーム増設とかの話が出てくるわけないやん。アホか?
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7031
検討板ユーザーさん
>>7030 マンション検討中さん
なりそうって簡単に言うとなる確率が高いみたいだろ?湘南新宿にしたって400億円よりは多少は下がるだろうけど多額は払えないってオチだ。川口は結局はJRのコンプロ待ちってことだよ。
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7032
マンション検討中さん
>>7031 検討板ユーザーさん
そのオチかどうかお前なんかになんで分かるんだ?何様?
そもそも400億についてJRが1円も払わないというスタンスでもないし、市が負担するにしても一括で支払わないといけないわけでもないし、十数年に分けて払えば余裕だろ。最近税収増えてるの知ってる?
なぜ再開されたのか考えてみろよ。頭は飾りじゃないだろ。
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7033
名無しさん
湘南新宿ライン通ったら武蔵浦和ステアリの価値が…笑
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7034
検討板ユーザーさん
>>7032 マンション検討中さん
じゃあ、JRはいくら払うと言ってるんだい?JRはやりたくないけど全額川口が払うんなら検討すると言ってただろ。
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7035
マンション検討中さん
>>7034 検討板ユーザーさん
だからスタンスが変わったから協定結んで再開してるはずと言ってんだよ。いくら払うかはお前とおれなんかに知るわけないしこれからそこも含めて協議するだろうが。
JRが1円も払わないスタンスであっても協定結んで調査開始したってことは市としてそれなりの考えがあるからだろ?金ないのに6千万円ドブに捨てて調査するか?少しは考えてから発言しようよ。小学生じゃないだろ?
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7036
マンション検討中さん
湘南新宿ラインに停まって欲しくない、クロスの価値が上がるのが悔しい人が常駐してるね
ネガ連発と同じ人かな
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7037
eマンションさん
>>7035 マンション検討中さん
どうせ快速通過になるのに、鬼の形相で鼻息荒げるほどのことじゃないだろ?
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7038
マンコミュファンさん
スレッド動けばネガの嵐、自作自演っぽいね。
言葉使いが乱暴、短時間応酬、まだ決定してないものを必死に、残念というしかないな。
購入者ですが、冊子高はそこまで気にしてません。流石に185とかならですが、アウトフレームではなく200なら充分ではと思います。それよりも天井高255確保してますし自分の部屋は下がり天井気にならないでした。多分他部屋もでしょうが。私見ですが参考までにペコ^_^
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7039
ご近所さん
川口クロスを購入する人で都内に通勤する方は
川口駅の通勤地獄を一度体験した方がいいと思います。
川口以北の人は状況を知ってるかも知れないが
都内から来る人はご自分の通勤時間で
シミュレーションしてみるべきです。
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7040
評判気になるさん
>>7039 ご近所さん
コロナ前は地獄でしたが今は別に地獄じゃないですよ。
ほんとに川口駅利用してます?
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7041
名無しさん
>>7040 評判気になるさん
全くそのとおりですね。都営新宿、田園都市、埼京線、京浜東北線の順かなぁ混雑具合は、コロナ中の実体験ですが。ちなみに、船堀、タマプラ、武蔵浦和、川口から都心へです。
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7042
マンション検討中さん
>>7037 eマンションさん
鬼の形相なんてしてないけど?言い返せないからって小学生みたいなこと言うなよ惨めだからw
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7043
マンション検討中さん
>>7039 ご近所さん
ご自身がまず経験する必要がありそうですねw
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7044
マンション検討中さん
>>7038 マンコミュファンさん
あんなやつと一緒にしないでいただきたい。おれはネガするつもりなんてないし、湘南新宿ライン止まってほしいと思ってるだけですw
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7045
評判気になるさん
そんなに混雑してないなら、中距離線止める目的も無くなりそうですね
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7046
匿名さん
>>7042 マンション検討中さん
購入者だけど、何も決まってないことを決まったように言うのがおかしいと言っってるだけ。調査したけど、やっぱりダメだと分かったって事もありうる訳だし。それを鬼の形相で小学生のような汚い言葉で荒らすのはやめよう。
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7047
マンション検討中さん
>>7046 匿名さん
別に何も決まったとは一言も言ってないけど?お前の方が何も決まってないのに実現しない的な書き込みしてただろ?川口がお金払えないオチとか訳わからん推測しながらさ?
どうなるかわからないけどこれから交渉開始なのに実現しないと言う方がおかしいだろ。購入者だ?そんな嘘信じるかよw
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7048
ご近所さん
>>7040
地元で会社をやってるので利用してません。
新聞の記事にあったのでクロスに住む人に親切心で書きました。
混まないのなら湘南ラインも東京ラインの話もいらないですね?
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7049
管理担当
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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7050
焚き火好き
>>7040 評判気になるさん
そうですね。
上野東京ラインが開通してから、京浜東北の混雑率は若干改善してますからね。赤羽駅までは混雑する時間帯はありますが、時間によっては王子あたりから座れる時もある。
東西線や総武線に比べると全然地獄ではないですね。
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7051
口コミ知りたいさん
>>7048 ご近所さん
そうかいそうかい
すごいですねー
あんたはゼロ百でしか物事考えられないんですかね(笑)
だっさい経営者だこと。
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7052
焚き火好き
>>7048 ご近所さん
複数路線の話が話題になるのは、混雑率の問題だけでなく、事故とかの路線停止時のリスクヘッジとして求めてられる面もありますね。
現状、川口は京浜東北が止まった場合、身動き取れず、パナストリアンデッキ上まで大行列になりますからね。
(川口元郷に切り替える人もいますが)
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7053
焚き火好き
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7054
焚き火好き
違う違う。
ペデストリアンデッキ。。
連投失礼。。
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7055
評判気になるさん
>>7032 マンション検討中さん
別のものですが、JRが工事費を負担する方針に変わったとのことですが本当なのでしょうか?平成30年からJRはまちづくりビジョンの実現に向けた検討には協力する姿勢をとってますが、今回の調査協力もその方針の一環なのではないでしょうか?
調査は極力協力するけど工事費用の負担は全額川口の考えには変更があったとの記載がない。これから検討するのかも知れませんが、湘南新宿ラインに変更になったことで工事費が川口市単体で賄えるくらいの金額まで下がらないとまたひと悶着ありそうに感じますね。
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7056
通りがかりさん
川口市民以外の埼玉県民は、湘南新宿ラインが川口駅に停車させるのは反対するのは当然だと思う。
川口市民だけで、勝手に盛り上がってください。
そもそも、災害リスクの高いエリアに、こんなに人を集めてどうするの?
洪水が起きたら多額の税金が使われると思うと、すごく嫌な気分になる・・・
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7057
匿名さん
7039さん、そうは言っても皆通勤してる。
ほぼ東京だから混雑するのは当たり前なんだけど、何が言いたいんだか?
混雑が嫌なら、都心から離れたエリアか、もっと離れた始発が出る駅を選べばいいんじゃない?
川口駅近を選択する人は、混雑よりほぼ都心の近さを選んでると思うんだけど。
多分必死にネガしてる貴方は買〇ない人だとまる分かりでんなぁ(笑)
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7058
名無しさん
湘南新宿ライン止めて欲しくないとか災害リスクの高い地域に人を集めるなとか クロスの掲示板で言うことじゃなくね?川口市に言ってよ
あと荒川が氾濫した時に被害受けるのは都内も一緒でしょ 人住めなくなりますね!
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7059
匿名さん
ホーム作ることになったら西側でも北側(大宮寄り)だったとしてもリリアパークは流石に潰さないですよね?
あそこの小川が流れてるとこ好きなんです
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7060
マンション検討中さん
買ってる人は、ネガティブな話題は口にしないと思うんだよなぁ…。
私もここに書き込んでる人は同じ人が連投してるんだと思います。最近スレ消費早いし。
ここ買ってる人って別にお金に余裕ありそうだし、進んで争うような人あまりいない印象なんですよね。将来の中距離電車停車とか駅新築とかにベットして買ってるひとなんてあんまりいないと思います。とりあえずいま確定してる条件、環境で予算内で買えるから買ってるだけでは。
もう争うの辞めましょう…買ってない人が罵声浴びせてるだけと信じていても、確信ないので見ていてもつらい気持ちになります…
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