プラウドタワー川口クロス

>>6843 名無しさん

まともに反論されたのにその反応だと誰もあなたの言うこと聞かないですよ。それなら消えたフリした方がまだましかと。

>>6849 マンション掲示板さん
バブルの起き方答えられないって言ってるけど、そもそもそんな起きる条件なんてあるの？
起きたあとに、振り返っていろいろ考察はできるとは思うけど、、

あるなら教えてー

>>6845 匿名さん

まあそれ心配するより将来結婚できそうにないご自身のことを考えた方がいいかと

>>6847 名無しさん
川口をハザードリスキーと考えてる人は、そもそも10年住み替えすら検討しないでしょ

>>6852 eマンションさん

過去日本で起きたバブルから崩壊、中国や他国で起きているバブルは実需の実態のない転売転売で価格の上昇が起きている。

今は不動産鑑定することが当たり前で、収益還元法の考えが定着していることがヒント。

川口と所沢ならどっちの方が人気？

>>6856 名無しさん
在庫少ない所沢
坪単価高い川口

便利なのは川口だと思うんですけど、検討できる購買層が多いのは、グロスが低い所沢じゃないですかね

>>6856 名無しさん

比較対象が間違っているよ。埼玉県では浦和、大宮及び川口はトップ3に入り一番上のランクで、所沢はその下のランクに入るんだよ。

>>6846 匿名さん
人気そうでした！
先着順はまだ残ってそうでした。それより2次の要望が既に売り出し予定の半分くらい入ってました！

斬新過ぎて何言ってるか分かんねーわ。
違う次元に生きてるんだろうね。

>>6854 検討板ユーザーさん
じゃ5年くらいの一時取得か。

>>6859 マンション検討中さん

値段は三期一次より安いですか？中層階いいなぁ

>>6862 通りがかりさん
3期1次よりは安いですが、階数の差ほど安く無い(2次は5階くらい差があっても百万単位の予定価格は同じ)ので、可能な限り早いタイミングで中層でも上の方狙うのが良さそうでした！

バブルって言葉に敏感な野村の関係者
マンション価格が高騰して
恩恵を受けてるのは野村なのにな

川口市花火大会はどの方向の部屋から見れますか？

>>6865 マンション検討中さん

たたら祭りの花火はオートレース場でやるので、北　東
11月にやる花火は荒川土手でやるので西　南　がわですが、他のタワマンにかぶる可能性がありますね。

>>6866 マンコミュファンさん
ご丁寧にありがとうございます。
川口花火大会はどうでしょうか？
東になりますでしょうか？
https://1110hanabi.com/

>>6867 マンコミュファンさん
川口花火大会は11月開催の荒川土手(JR陸橋西側、ドッグランや市営のゴルフ場がある辺り)でやるので、見えるとしたら南西側ですね。
ただ上?で述べたように他のタワマンにかかるかも?　です。

川口花火大会は西側住戸からはオーベルタワーにかからなければ見えそうですね

>>6863 マンション検討中さん

高くても売れるの分かっているから
下げないですよ。

>>6870 eマンションさん
ですね！なので、低層やすいかも？と待つより今のうちに出来るだけ上の階を買った方が良さそうです！

>>6863 マンション検討中さん
予測以上に順調に捌いているようだね。ネガキャンでどうのこうと言われて来たんだが、この勢いを見ると、この戸数にも関わらず年末待たずに売り切れてしまう可能性が大だな。クロスはやはり大人気だよねー

>>6872 匿名さん
仰る通りですね！
テナントが決まれば、もっと加速すると思います。

>>6873 eマンションさん

テナントについて、ユニクロ、スダバックスやマグドナルドあたりの店が入ったら嬉しいなと思ってるよな。

>>6874 評判気になるさん

わかってらっしゃる。
その3店舗が入ってくれたらいつとも賑やかでマンションの価値は絶対維持される。

>>6875 マンション検討中さん
本当にそう。変な高級路線はやめてほしい。

変にセレブるより日高屋と松屋とホカ弁が入ってくれた方が嬉しいかも。

>>6877 検討板ユーザーさん

それは近くに全部あるけど…

スタバはありがたいけどマックなんて近くにあるからいらない。
コメダ珈琲入れてほしい。

特にここの一階のお店はかなり繁盛しそう！

テナントはいつからオープンでしょうか。

>>6879 マンション検討中さん

マックの需要は高いから要りますよ。さすがにスタバとコメダの両方が入ることはないでしょう。

同じ奴だと思うけど前からマック中がいますよね。
マクドナルドなんてはっきり言って駅前で十分ですわ。
高くてマズいジャンクフードなんていりません。
というか、クロスには入りませんが。

同じ奴だと思うけどクロスに高級店が必要とか勘違いしてる馬鹿がいますよね。クロスの480世帯だけでお店がやっていけるとでも思ってるんですかね？
高級店が出店してはどんどん潰れてって、クロスの価値が下がることを願っているのでしょうかね？
何も公表されていないのに最後は知ったかぶりだし…

>>6884 名無しさん

6883はマクドナルドがいらないって言ってるだけだけどどう読んだら高級店が必要って言ってると読めるのかなぁ？
すごい思考がぶっ飛んでますね（笑）
こういう意味を勝手に解釈してしまう輩、このスレほんと多いですね。

みんな楽しみに待ってるという事ですね、第1期鍵引き渡し、3月末、第3期が6月9日。テナントは4月から順次？医療関係は7月からみたいですね。

秋口から年末テナント判明していくらしいと営業さん言ってました、営業も教えてもらえず、情報はネットが一番早いと言ってましたよ。

https://www.sumu-log.com/archives/45843/

「大規模」、「駅近」、「商業隣接」！

元々あの土地にはマクドナルドとスタバ、あと携帯ショップと写真館があったんですよね。
個人的にはそごう潰れて近隣に無くなってるユニクロが入るとアツいなあ。

そごうが潰れたのってそごう側の都合によるところが大きかったんだろうけど外から見れば駅前の大型デパートが潰れる川口はオワコンってイメージを持たれるんだろうな

>>6889 マンション掲示板さん
うーん、確かにその側面もありますが、営業してた時も中身がショボすぎたんですよね。なまじアクセスがいいので、あのレベルなら池袋とか行って買い物してしまうみたいな。

個人的には半端なレベルのそごうが潰れて、新しい有用な何かが入ってくれるならさらに発展が見込めるなぁと思ってます。

あそこにタワマンとか建ったら、クロスより良くなってしまいますが笑

>>6885 通りがかりさん

前のやり取りがあるからですよぉ。
だから「同じ奴が～」って言い出したんでしょ？
分かんないなら首突っ込まないでいただきたい！鬱陶しいんで！（笑）

>>6890 焚き火好きマンション検討中さん
結局みんなショッピングするなら池袋とか新宿に行ける距離感だから川口が東京からかなり近いってのはメリットでもありデメリットでもあるんだよなー

>>6891 名無しさん

ずっと貴方いるね。
変な持論持ち出して突っ込まれて答えられなくなると話題かえるし。知識がないから色んな人から突っ込まれてるし。
はよ、消えたらどうかしら。鬱陶しいので。

>>6891 名無しさん

アスペ？自分の都合のいいように勝手に解釈しといて鬱陶しいって（笑）
仕事できない典型だよね。いつまで荒らし続けるの？
消えてほしいです。

>>6894 通りがかりさん

ん？都合のいいようにってお前が言ってる意味も理解せず横から入ってきたんだろ？（笑）
普通にマックが入った方がいいと言っただけなのに喧嘩売られたから返してあげただけ。何も荒らしてないけど？

>>6895 名無しさん

それだよそれ（笑）
気がついてないのやばいね？アスペだよ。
誰もあなた個人に喧嘩売ってないよ

私もマックはいらないかな。ジャンクフード系は十分周りにありますし。カフェや100円均一とかの方がよいです。3コインズ希望でしたが駅に入ってしまいました。

>>6896 通りがかりさん

字も読めない馬鹿なのかな？（笑）
お前の方がアスペっぽいから黙って関わってこないでくれw

>>6897 マンション検討中さん

マックが必要と言ってるのはクロスに住む個々人のためではなく、川口民全員に利用してもらうためですよ。マック食べたいってよりも資産価値ね。ユニクロやスタバも同様。

百貨店なんてもはやメガターミナル以外では成り立たないビジネスモデルになっちゃったんだよね。
そごうがなくなったのは、親会社のキャッシュ創出ニーズもあったとおもうし。
川口が百貨店を維持できる街じゃないってのは確かにそうなんだけど、上から下までそれっぽいテナントいれて（無印、ユニクロ、GU、家電量販店、レストラン）バリューアップして売るのがファンド側も住民も納得しそう。

>>6900 マンション検討中さん
その通りですね。その方が確実にお金も回りそう。
川口に住んで、そごう営業中は正月くらいしか行かなかったし。

ハードル高いけど、サンシャインみたいなアミューズもある複合施設になると話題になりそうだけどなぁ。
やらないだろうなぁ。笑

イキリパワカは養分になって経済回してくれてるんだから優しくしてやれよ。

>>6901 焚き火好きさん

やるわけないですね。アリオが潰れるならまだしも。

>>6903 マンション検討中さん

ですよねー。。

駅ももっと綺麗にしてほしいとこだけども、JRさん。。

イキリパワカの間でタワマン購入がブーム。
株式投資で稼いだ小金で次は不動産投資。
マイホーム購入と資産形成を両立して一石二鳥を狙う。
資産性の高いマンション教えろとイキり散らしたメッセージをのらえもんに送る。
のらえもんに届くメッセージの約半分が資産性高いマンション教えろというパワーカップルからのメッセージだそうだ。

「ぼくのかんがえるしさんせいのたかいまんしょん」を毎日大量に送りつけられるのらえもん可哀想。

百貨店は外商が利益を稼ぐ。川口のような高所層が居ないエリアは経営が成り立たない

そごうは建物はあのままですか？

>>6908 マンション掲示板さん
今のところ何の目処も立ってないのであのままっぽいです。
一時期ビックカメラが入るうわさありましたが、新宿もつぶしたビックカメラがあの高い土地に入るのは考えづらいかなと思ってたりします。

何か情報持ってる人がいましたら、私も知りたいです。

>>6883 検討板ユーザーさん

マックが高いとか言ってる層はこのマンション買えないしここに居る意味ないのでは？

>>6909 焚き火さん

新宿で潰れたのはユニクロですよ。ビックカメラは継続して営業中です。

>>6911 口コミ知りたいさん
そうでした。恥ずかし笑

>>6910 さん

値段の割にまずいってことでしょう。
マクドナルドより他のハンバーガーの方がうまいよ。

>>6913 マンション検討中さん
他のバーガー屋さんの方が値段のわりにまずいとおもうけど。

マックの話なんて別でやれよ。どうせ入らないし。

>>6915 マンション検討中さん

お前がマックが高いとか言い出したからこうなってんだよ。責任感じて？笑

おれは、バーガーキングの方が好きだけどな

>>6916 マンション検討中さん

誰と勘違いしてるんだ？
お前は上のレスでもあったけどアスペのようだから早く消えろよ。お前がいる限りずっとあれてるんだよ。
マック大好き貧乏人が。

>>6918 マンション検討中さん

高くてマズいジャンクフードなんていりません。
というか、クロスには入りませんが。


クロスに入らないって言ってるのお前だけだよ？アスペアスペ言うけど自己紹介だったんだねw
クズすぎ。まさかクロス買ってないよな？こんなクズと同じマンションに住むの嫌だなぁ～

うーん、全く参考にならんな、ここ。

>>6919 マンション検討中さん

お前すごいわ。尊敬するよ。
勝手にだれかと同一人物扱いして決めつけてる。
俺はお前は購入者だとしてもなんとも思わないわ。絡むことはないだろうし。
まぁ、ただの買えない貧乏人なんだろうけど。

>>6917 検討板ユーザーさん

私もです。バーガーキングの方が好きですし、クアアイナとかあると嬉しいかな。

マックとかユニクロを熱望するって生活レベル低いな
なんか悲しくなってきたぞ

争ってる感じとかも、ひとりでやってるような。。。
謎です。

>>6922 口コミ知りたいさん
そうですね。クアアイナ出来てほしいですね

既に契約したのですが、面白くて見てます！
いろんなことで盛り上がってますね笑
テナント情報、電車、そごう跡地、美術館、リリア建替、斜め前の土地など将来が楽しみですー
また川口元郷駅までも地味に10分くらいなので、南北線も使いやすいですね！
私も南北線沿いの職場なので王子で乗り換えるか元郷から乗るか今から迷ってます

クロスに高級店要らない、川口の庶民が普段使いできる店が入店するべき、それが資産価値に直結するんだ、という主張をしてるのに他のクソみたいなネガ荒らしと同じ扱いしてる人達は何なんでしょうかね。クアアイナできて平日ガラガラで閉店していく姿が見たいのでしょうか？テナント募集という貼り紙が見たいのでしょうか？
こういう話に対してマックはまずいから～とか言ってる方が馬鹿だと思いますけど？

>>6929 マンション検討中さん

高級店が出来てもガラガラで閉店していくって考えの方がさっぱりです。
マーケティングの観点から見ても一定の需要があると見込んだからリンコス形態のスーパーが入るのでしょう。
飲食店だって商店街の中には高いところもありますが別にそういうところは潰れたりしてませんし、活気あります。行かないので知らないだけではないでしょうか。

>>6922 口コミ知りたいさん
西側の通り沿いにバーガーキングはあるので、歩いてすぐ行けます。
中に入るのクアアイナがいいですね。

>>6930 匿名さん

クアアイナ見たことない？平日なんかほとんど人入ってないから
高級店かどうかより集客できるテナントが入ってほしいってことよ

>>6930 匿名さん

川口は安いチェーン店ばかりになっているのが現状だと思います。そしてそういうチェーン店が繁盛している。活気ある高いところってどこですか？見たことないですけど？2000円台のハンバーガー屋さんや定食屋さんとかありましたっけ？まさか焼肉屋や寿司屋が1～2店舗あるぐらいで活気あります！とか言ってないですよね？

スーパーは目の前が業務スーパーで近くにハナマサもあるから敢えて品揃え等を変えるための戦略でしょう。全く同じものを高く売ってるならみんな道渡って業務スーパーやハナマサに行くと思いますよ。

>>6932 匿名さん

ほんとこの通り。
なぜこれが理解できないんだろ。

一般的に川口に住む人は低所得労働者がほとんどです。クアアイナは食わないな。

川口駅近に住んでる人が低所得なんてすごいなぁ　
親が太いんですかね～（棒

>>6936 マンション検討中さん
川口駅でホーム見渡してみ。

>>6933 マンション検討中さん

寿司屋や焼肉屋だけではなくイタリアンとかもありますしその他周辺に高い店沢山ありますよ。
普段意識してないとわからないかもですね。
そしてマーケティングするのは店を出す側なので高級店が入るのであれば勝ちが見込めるということでしょう。
それを我々一般人が無理だとかいうのはなんとも失礼な話だと思います。

スーパーは品揃えがよくて、多少高くても、品質が良い方がいいです。ハナマサはあまり買うものがありません。。
クロス購入者です。

>>6938 匿名さん

いや、だからあなたが言ってる高級店がどこなのか具体的に言ってくださいよ。沢山あるとか適当に言わないで笑
まさかカブリチキンとか米屋近くのイタリアンを高級店と言ってるわけじゃないですよね？笑

>>6939 検討板ユーザーさん

上で書いたのは、「同じもの（商品）は」という前提ですよ。全く同じ商品をハナマサや業務スーパーで100円で売っててリンコスで200円で売ってたらハナマサで買うでしょ、ということです。そもそもものが違うならそりゃそうでしょう。ちゃんと言ってること理解してコメントしてほしいなぁ。

ここに書いてある事から総合的に判断すると、やっぱりクアアイナかなー

>>6942 名無しさん
そうですね。この掲示板としてはクアアイナに決定といたしました。おめでとうございます。

>>6940 マンション検討中さん

ガブリチキンを高級店というわけないですよね。
米屋近くのイタリアンってどこを指しているかわかりませんが。別に高級店なんて申し上げてません。
大衆チェーン店より高い店という意味で言ってます。
捻じ曲げて話をしてほしくないです。

高級店と記載したのが問題みたいですのでそこは訂正しますね。

クアアイナも他よりもお値段高くて質のいい店ですよね。高級店という感じではないと思います。

>>6944 匿名さん

カブリチキンや米屋の近くという意味ですよ。日本語大丈夫ですか？質問にも答えないし。活気ある高いイタリアンがどこなのかはなぜ言えないのでしょうか？

活気ある高い店5店舗ぐらい教えてください。行ってないからわからないとか言ってましたよね？川口にそんな沢山あるなら5店舗ぐらい余裕ですよね？

>>6946 マンション検討中さん

貴方になぜ答えなきゃいけないのかわからないので答えてないだけです。
別にどう思われようと勝手です。
高圧的に馬鹿にしたように質問してくる方に何故私が対応しなくてはいけないのでしょうか。
貴方が知らないなら知らないでいいのではないですか。
今後もご縁がないでしょうし。
貴方は日本語以前に態度を改めましょう。

安い店の方が集客できて良い、と言ってる方に聞きたいです。
例えば、
スタミナ太郎、立ち食いそば屋、松屋、
とかはどうですか？

あとジャンル違いますが
パチンコ、ゲームセンター、ハードオフとかはどうですか？

>>6948 名無しさん
川口らしくていいラインアップですね。

ここで話している人って川口をよくご存じで、川口が大好きな人ばかりですね。