プラウドタワー川口クロス

>>6030 口コミ知りたいさん

馬鹿の妄想…笑
いまが不動産バブル…？笑
外国人はお前のような馬鹿じゃないからこそいま日本で不動産買いまくってるんだよね笑
ニューヨーク、香港、パリ、バンクーバー、ソウルでさえ東京より高いのにこれがバブルとかババ抜きとか考えてるからいつもクソみたいな人生送ってるんだよなぁ。買えもしないマンションの掲示板に貼り付いて必死に書き込んでて見苦しいわ笑

>>6030 口コミ知りたいさん

君が全く不動産業界な素人なのがわかった。
的外れで笑けてくる。
デベの不動産営業マンの話？本当だったらそいつマジでやばいですね。
デベ、鑑定、ファンドの業界は全くそんなこと思ってないですが（笑）

10年前に現在の相場を読めなかったように、10年後の相場を読むことはできない

いちいち主語がでかい。
それはただのお前一個人の感想だろうが。
お前はデベ・不動産鑑定士・ファンドすべてを代表して語れるような権威ある人物なのか？

>>6036 口コミ知りたいさん

権威？（笑）なにいってんだこいつ。
感想言ってるのはお前だろ？知らんくせにほざくなよ。
鑑定とかレポートでてたりしてんだよ。

お前こそエビデンスがデベの営業マンって。馬鹿じゃねーの。

買えない人が一生懸命ネガして自分を慰めてる...。
買える人には全く興味ないネタ。

>>6037 匿名さん

6036と名前逆になってるよ？
ボロが出ちゃった？

>>6039 マンション検討中さん

6037だが6036に対して言ってるんだから当たり前だろ（笑）
勘違いはあんただ

西プラって何？

上野東京ラインが止まるね！完成は3年～5年後かな？

>>6041 さん

プラウドタワー川口のことです。
西口のプラウドだから、です。隠語です。

川口駅「西」口にある「プラ」ウドなので

今後30年で日本は人口3割減少し高齢化も急激に進み労働減少減少により経済も急激に縮むけど、川口だけはそれらの影響とは無縁で不動産価格が上昇する未来が来るんじゃないの
知らんけど

10年後の川口は西川口と同じように外国人には住みやすい街になっているのかもしれませんね

東側の申込期間っていつまでですか。

そりゃあ売れるまでに決まってる
条件のいい部屋から売れるから買うと決めているならお早めに

>>6047 マンション検討中さん

そういうことではなくて今回の販売対象住戸の申込期間です。
こちらも言葉足らずだったと思いますが、そんな回答は求めてません。

>>6048 さん
野村に案内のエントリーしてますか?
オンライン説明会などで分かると思いますが

>>6044 匿名さん

だからおまえはマンションの掲示板に首突っ込まず一生賃貸してろってw

観測史上最高の降水量という言葉を頻発に聞くようになった。
ハザードマップでリスクの高いエリアの不動産を買うのであれば覚悟は必要だと思う。
低層階でなければ、洪水で直接死ぬことはないだろう。しかし、浸水したらマンションの不動産価格は暴落するだろうし、そのマンションの維持費や管理費も跳ね上がるだろう・・・。

>>6042 マンション検討中さん
どこ情報？停まるとは思うけど、3年とかはありえない気が。

西プラ。クロスで使い分ける。
まぁ、野村は、いいとこに需要のある建物を買うのうまいわ

>>6051 匿名さん

それぐらいの対策もしないで建てるわけないでしょw頭は飾り？

>>6052 匿名さん
7月16日、読売新聞朝刊埼玉版です。

7月16日読売新聞朝刊埼玉版

川口市民待望の中距離電車における川口駅の停車が現実味になりつつありますね。実現すれば、川口駅の利便性が一段と高まりますよ。

ネガ民発狂案件ですねwwwww
駅ビルも綺麗になるんだろうな…
川口はますます人気が出ちゃいますね。
買って良かったクロス！

クロス3期の値上げはデベロッパー側が市況要素を踏まえ、又は中距離電車の停車情報を掴まえ将来性を見据えたことからの判断ではないでしょうか？

>>6058 通りがかりさん

それはさすがに無理がありますね、、

3期の販売時期が7月中旬から7月下旬に変更になってますよね。
何故ですかね？

仮に荒川氾濫で被害でて浸水したとしても商業施設部分だと、管理が別だから、居住者負担になるのはメイン電気室の漏電と共用部分の修繕なので、そこまでの被害額似ならないのではとおもうのですがどうなんでしょうか。武蔵小杉のフォレストタワーは3億～5億(保険入ってたみたいなので実際は少額なのかも？)みたいですが、あれは合流式ゆえの下水侵食でダメージが大きかったというのと、地下に駐車場があったからと思ってます(クロスは地下駐車場は商業施設部分なので居住者負担にはならない？かと)。

このへん、詳しく野村不動産に確認しようと思いましたが、結局確認せず購入しました笑

どうせまた負担金の額で折り合いが付かず決まらないよ。
JR東日本もコロナで収益悪化してるから以前よりより厳しい条件を突き付けてくる。
川口市がそれを飲めるとは思えない。

>>6055 マンション掲示板さん
ヤバい、こりゃ爆アゲ記事やん。
西プラやクロス1期は鉄板。3期でも十分買い確。
三井タワマンは、来年くらい売出しだろうからめちゃ高だろうな

ここに、西プラ目の前、リリア隣に商業施設も含む美術館建設も今月の市長発言見ると3年以内に実現しそうだし、中距離電車増設で駅ビルも出来るだろうから、川口ヤバいな

セレブな街に変貌

川口の資産価値あがりますね。
川口クロスの購入者は先見の明があったということで！

ヤバいのはお前の頭だよ。

>>6065 名無しさん
買えないならこんなとこで荒らしてないで
バイトでもして収入あげろ

中距離電車が停まるようになったら、川口市の街魅力度が格段に上がりますね。各方面からの人の流入が恐らく加速しますよ。

>>6062 名無しさん
くやしいのう

>>6063 匿名さん

結局美術館は東口ではなく、西口なんですね？

>>6067 匿名さん
従来の池袋や新宿に加え、主要駅までね想定考えるとありえん便利やな

東京19分、品川も25分、横浜45分　大宮13分
だいたいのとこ

西口に拡張するだろうから、美術館と駅ビルとあんせ、西口駅前が華やかになりそう。

>>6069 匿名さん
http://fuji3tsugu.blogspot.com/2022/06/112-1234.html?m=1

案が出て、直近の答弁で前向きだから方向性は、リリア隣、西プラ前のスペースですね。
当時の答弁では、飲食店等含むかなりおしゃれな建築を想定しているようだから、激変なんでしょうね

記事読む限り、西口側に専用改札の検討しているようだし。西プラも徒歩3分、目の前に商業施設で
後出しジャンケンでよかった感じ

東西に、主要タワマンを保有するってさすが野村の戦略。

仮に上野東京ラインの停車が確定したとして、実際に停車するようになるのって何年先なんだろな？

むしろJR東の財政悪くなることのほうが駅ホームの増設と駅ビル開発の圧力としてプラス。建て替え費用払わず駅のバリューアップを市が財政負担してやってくれるから駅ビルの賃料も上げられるし。鉄道需要の落ち込みを不動産と駅開発でカバーするのが鉄道経営の定石だから…

駅ビル出来たら街の雰囲気かなり変わりますね。。。

>>6071 匿名さん
保有て何？分譲したら野村のものではないよね。

そごうの跡地も期待したい。

>>6076 マンション検討中さん
上野東京ラインの停車が確定したら、そごう跡地はタワマンが立つな。まだまだ先だけど。

だからさ、何度言ったらわかるんだろう。
ファンドが買うんだからそごうの跡地は開発されないよ。

川口市民にとってホーム増設、上野東京ライン停車は悲願ではあるが実現への道のりは厳しい。
今は建設費も高騰してるし600億円くらい費用負担を求められるのではなかろうか。

長い間、川口市民の悲願である上野東京ラインのホームが増設されたら、川口市の利便性が極端に高まるし、川口駅周辺の物件相場も大分赤羽に近づくんでしょうね。川口はほぼ東京ですからな。

おめでとう

>>6075 名無しさん

分譲してもプラウドはプラウドでしょ。ちょっと考えれば分かること。