物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番) |
交通 |
京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
481戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上28階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月竣工済み 入居可能時期:2024年01月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業・埼和興産共同企業体 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー川口クロス口コミ掲示板・評判
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6017
匿名さん
晴海フラッグって。。。
結局は真っ赤エリア&塩害。A棟やシービレの魅力的なロケはあるが、7500では厳しいかと。確かに中央区アドレスは魅力ですが、駅徒歩20分は無理、
2024年湾岸地区6000室サウスミッドも含め竣工はリセール時に常に20から30の中古出回る事になるので、どうかと思います。極めつけは駅近に賃貸棟もできるので貸すにも苦労しそう。
届くなら実需クロス買いが良いと思いますよ。
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6018
匿名さん
>>6017 匿名さん
でも晴海フラッグって抽選が何十倍とかなんだろ?
どこのサイトでも晴海フラッグが言及されてるしなんだかんだで資産価値落ちなさそう
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6019
マンション検討中さん
>>6014 口コミ知りたいさん
駅徒歩許容できるんですね!おめでとうございます!
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6020
名無しさん
ハルミフラッグは東京都とメジャーセブンの威信を掛けた100年に一度の大規模再開発だから交通利便性は確実に改善される。
昔は湾岸なんて倉庫しかなくて誰も見向きもしなかったのに今はどうなっているかを考えれば分かるだろう。
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6021
マンション検討中さん
>>6020 名無しさん
問題は改善されるまであと何年かかるかわからないし、もう既に抽選も終わってるんだからいまさら晴海がどうのこうの言い出してももう遅いんだよね
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6022
匿名
>>6015 マンコミュファンさん
当時高いと言われた西プラも、今となっては5000万台は安かった。となる。№1議論は別として、いい買い物だったのは間違いない。
クロスも値上がりは想定出来ないが、維持は期待出来そう〈1期、2期購入者のみ〉
それで、十分でしょ。便利だから。
東向きは、維持費まで考えると資産価値面は、厳しいが、それでもほかないし、間取りや眺望とか考え、実需で考えたら、結局ほかとくらべるとまだ買いという結論
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6023
名無しさん
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6024
通りがかりさん
>>6022 匿名さん
西プラだけじゃなくて当時のタイミングで駅近買えてたら大体いい買い物ですよね
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6025
名無しさん
だから都内と比較したら安いに決まってんだろ
アホなのか?
ここは埼玉なんだよ
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6026
検討板ユーザーさん
個人的には東京の端っこより、便はかなりいいと思ってる。なおかつ駅前でしょ?
謎な東京アドレスという見栄ではなく、余裕を持った快適な暮らしをしたい。そう考えるとここはベストなんだよね。
もちろん大金持ちだったら、港区や千代田区行ってるさ!
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6027
検討板ユーザーさん
あとネガには感謝している。
「あー欠点はこれしかないんだ」って知ることができた。
調べたら川口市として対策しているものもあるしね。
購入の後押しありがとうございました。
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6028
マンション検討中さん
>>6025 名無しさん
誰もが知ってるでしょそんなの。
埼玉なのに東京にめちゃくちゃ近くて交通の便が良いから検討したり購入してんだよ。馬鹿なの?
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6029
通りがかりさん
小さい子どもがいるからハザードマップが安全な場所のマンション買ったけど、DINKSや老夫婦だったらまじでここ買ってたわ。
資産性に問題ない鉄板タワマンだし。
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6030
口コミ知りたいさん
もう購入してしまったなら資産性なんて気にしないで新生活を楽しむことだけを考えた方が良い。
デベの営業マンでさえ正直今の時期に購入するのはオススメできないと顧客に漏らしてしまうような相場なのだから売却時に利益が出る可能性は限りなく低いので期待するな。
頭金3割入れれば残債割れは避けられるはずだから支払い計画さえしっかり立ってるなら大丈夫だ。
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6031
口コミ知りたいさん
川口に限らずどこで買っても同じだよ。
2,3年は相場高止まりするかもしれないが、10年後に今の価格を維持できるマンションがほぼない事だけは確実。
ここは駅チカだからある程度は価格維持できるだろうが駅から遠い物件は半値以下もありうる。
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6032
口コミ知りたいさん
バブル崩壊前の最後のチキンレース絶賛開催中。
今がババ抜きの最終局面だ。
今回のバブルは平成バブルとは違う。
外国人がババ掴んでくれるならそれで良いじゃない。
知り合いの営業マンがそう笑っていた。
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6033
マンション検討中さん
>>6030 口コミ知りたいさん
馬鹿の妄想…笑
いまが不動産バブル…?笑
外国人はお前のような馬鹿じゃないからこそいま日本で不動産買いまくってるんだよね笑
ニューヨーク、香港、パリ、バンクーバー、ソウルでさえ東京より高いのにこれがバブルとかババ抜きとか考えてるからいつもクソみたいな人生送ってるんだよなぁ。買えもしないマンションの掲示板に貼り付いて必死に書き込んでて見苦しいわ笑
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6034
匿名さん
>>6030 口コミ知りたいさん
君が全く不動産業界な素人なのがわかった。
的外れで笑けてくる。
デベの不動産営業マンの話?本当だったらそいつマジでやばいですね。
デベ、鑑定、ファンドの業界は全くそんなこと思ってないですが(笑)
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6035
匿名さん
10年前に現在の相場を読めなかったように、10年後の相場を読むことはできない
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6036
口コミ知りたいさん
いちいち主語がでかい。
それはただのお前一個人の感想だろうが。
お前はデベ・不動産鑑定士・ファンドすべてを代表して語れるような権威ある人物なのか?
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6037
匿名さん
>>6036 口コミ知りたいさん
権威?(笑)なにいってんだこいつ。
感想言ってるのはお前だろ?知らんくせにほざくなよ。
鑑定とかレポートでてたりしてんだよ。
お前こそエビデンスがデベの営業マンって。馬鹿じゃねーの。
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6038
匿名
買えない人が一生懸命ネガして自分を慰めてる...。
買える人には全く興味ないネタ。
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6039
マンション検討中さん
>>6037 匿名さん
6036と名前逆になってるよ?
ボロが出ちゃった?
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6040
匿名さん
>>6039 マンション検討中さん
6037だが6036に対して言ってるんだから当たり前だろ(笑)
勘違いはあんただ
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6041
通りがかりさん
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6042
マンション検討中さん
上野東京ラインが止まるね!完成は3年~5年後かな?
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6043
マンション検討中さん
>>6041 さん
プラウドタワー川口のことです。
西口のプラウドだから、です。隠語です。
川口駅「西」口にある「プラ」ウドなので
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6044
匿名さん
今後30年で日本は人口3割減少し高齢化も急激に進み労働減少減少により経済も急激に縮むけど、川口だけはそれらの影響とは無縁で不動産価格が上昇する未来が来るんじゃないの
知らんけど
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6045
匿名さん
10年後の川口は西川口と同じように外国人には住みやすい街になっているのかもしれませんね
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6046
マンション検討中さん
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6047
マンション検討中さん
そりゃあ売れるまでに決まってる
条件のいい部屋から売れるから買うと決めているならお早めに
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6048
マンション検討中さん
>>6047 マンション検討中さん
そういうことではなくて今回の販売対象住戸の申込期間です。
こちらも言葉足らずだったと思いますが、そんな回答は求めてません。
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6049
通りがかりさん
>>6048 さん
野村に案内のエントリーしてますか?
オンライン説明会などで分かると思いますが
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6050
マンション検討中さん
>>6044 匿名さん
だからおまえはマンションの掲示板に首突っ込まず一生賃貸してろってw
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6051
匿名さん
観測史上最高の降水量という言葉を頻発に聞くようになった。
ハザードマップでリスクの高いエリアの不動産を買うのであれば覚悟は必要だと思う。
低層階でなければ、洪水で直接死ぬことはないだろう。しかし、浸水したらマンションの不動産価格は暴落するだろうし、そのマンションの維持費や管理費も跳ね上がるだろう・・・。
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6052
匿名
>>6042 マンション検討中さん
どこ情報?停まるとは思うけど、3年とかはありえない気が。
西プラ。クロスで使い分ける。
まぁ、野村は、いいとこに需要のある建物を買うのうまいわ
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6053
マンション検討中さん
>>6051 匿名さん
それぐらいの対策もしないで建てるわけないでしょw頭は飾り?
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6054
名無しさん
>>6052 匿名さん
7月16日、読売新聞朝刊埼玉版です。
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6055
マンション掲示板さん
7月16日読売新聞朝刊埼玉版
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6056
マンション検討中さん
川口市民待望の中距離電車における川口駅の停車が現実味になりつつありますね。実現すれば、川口駅の利便性が一段と高まりますよ。
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6057
マンション検討中さん
ネガ民発狂案件ですねwwwww
駅ビルも綺麗になるんだろうな…
川口はますます人気が出ちゃいますね。
買って良かったクロス!
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6058
通りがかりさん
クロス3期の値上げはデベロッパー側が市況要素を踏まえ、又は中距離電車の停車情報を掴まえ将来性を見据えたことからの判断ではないでしょうか?
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6059
マンション検討中さん
>>6058 通りがかりさん
それはさすがに無理がありますね、、
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6060
名無し
3期の販売時期が7月中旬から7月下旬に変更になってますよね。
何故ですかね?
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6061
マンション掲示板さん
仮に荒川氾濫で被害でて浸水したとしても商業施設部分だと、管理が別だから、居住者負担になるのはメイン電気室の漏電と共用部分の修繕なので、そこまでの被害額似ならないのではとおもうのですがどうなんでしょうか。武蔵小杉のフォレストタワーは3億~5億(保険入ってたみたいなので実際は少額なのかも?)みたいですが、あれは合流式ゆえの下水侵食でダメージが大きかったというのと、地下に駐車場があったからと思ってます(クロスは地下駐車場は商業施設部分なので居住者負担にはならない?かと)。
このへん、詳しく野村不動産に確認しようと思いましたが、結局確認せず購入しました笑
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6062
名無しさん
どうせまた負担金の額で折り合いが付かず決まらないよ。
JR東日本もコロナで収益悪化してるから以前よりより厳しい条件を突き付けてくる。
川口市がそれを飲めるとは思えない。
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6063
匿名
>>6055 マンション掲示板さん
ヤバい、こりゃ爆アゲ記事やん。
西プラやクロス1期は鉄板。3期でも十分買い確。
三井タワマンは、来年くらい売出しだろうからめちゃ高だろうな
ここに、西プラ目の前、リリア隣に商業施設も含む美術館建設も今月の市長発言見ると3年以内に実現しそうだし、中距離電車増設で駅ビルも出来るだろうから、川口ヤバいな
セレブな街に変貌
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6064
マンション検討中さん
川口の資産価値あがりますね。
川口クロスの購入者は先見の明があったということで!
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6065
名無しさん
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6066
口コミ知りたいさん
>>6065 名無しさん
買えないならこんなとこで荒らしてないで
バイトでもして収入あげろ
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