プラウドタワー川口クロス

>>550 通りがかりさん
西川口に新しく出来るから、エリア的に難しいのでは？？

仮にマンションバブル終わっても何かと理由つけてこのマンションは高く売りに出すことが予測される


・再開発地域のマンションなんで高いです
・本当に住みやすい街1位でその影響で高いです
・駅徒歩3分なんで高いです


なんか高くないですか？と言われたら
きっとこういう理由とかで高く売ってくるだろう
それでこう言われたら納得する人も多いだろうからね
そもそも住みやすい街ランキングとか不動産会社が高く売るための工作でしかない

首都圏に数多ある新築物件。
不動産会社が川口だけを推すためにそんな工作するわけないだろ。
現実的な投稿しようぜ。

徒歩でも東京に行ける街　人気が出ないわけがない

不況突入で高値で出しづらくなったね。
ローンも付きづらくなるだろうし

高値でだすのは売主の勝手だが、売れないだけ。

じゃあ、外人が買うだけなんじゃない？

外人なんてもっとかわないですよ。
リーマンのとき真っ先に逃げたのは外人ですよ

浦和駅西口再開発かこちらか迷っていましたが、浦和駅のほうはいつまで待っても着工できそうにないのでこちらを買うことにします

こんな市況ですし、いくらくらいで出ますかねえ。坪300万超えると厳しそうですが…

景気が悪くなることを考えると坪250万でもかなり厳しくなると思いますよ。
都内もかなり下げるでしょうから。

>>561 マンション検討中さん
250万なら速攻完売ですよ、いくらなんでもそれはないかな。

住みやすい街ランキング1位、再開発地域、駅徒歩3分だからあまり安くならないと思うよ
高くても買う人はいるだろう

リーマンショックや不動産バブル時崩壊の下落率とかちゃんと見ました？
都内ですら結構な下落率ですよ？

川口なんて5、6年前は200万のエリアですからね？
250万で速攻完売なんてそりゃ今の相場であればそうですけど不況ってことを考えたら…
今が異常かもってなんで考えないか不思議なんですけど。

>>564 匿名さん

今の川口駅は昔の赤羽駅並みの価格だね

>>564 匿名さん

そんなこと書いても安くならないよ笑

申し訳ないが、影響受けるのは低所得者層
でここをマーケティングしてる坪320から330万を買える最低1200万超の世帯には
あまり関係ない。

金利もよりさがるだろうし

>>564 匿名さん

こんなこと書いて、安くさせようという魂胆がダサいですよ

>>566 >>567
検討者なら少しでも安くなれと思うのが普通では？
あなた方はどのような立ち位置の人でしょうか？

なんか、販売前のプラウドタワー川口スレに似てきましたが。
それはともかく、
価格は決定済みなんでは？仕方なく安く提供に変更と仮定しても、仕様の方も相当なレベルダウンに変更してくるだろうし、
経済的に余裕ある検討者なら、あんまり低価格は望まないかもしれませんよ？

あと、不況等で不動産が低価格になっても低価格になるのは不動産だけじゃない、給料もガクッと下がるしリストラ加速、採用も激減するんですよね。

＞＞566
あなたがマウントとられている給料が不況になると下がるんですよ。
世の中の給料高い方は業績給つまりボーナスの比率が高いんです。
世界的に経済が動いていない状況がどんなにまずい状況かわかっていますか？

＞＞569
マンション価格暴落はもう始まりますよ。
各社デベが仕入れができない、仕入れストップを行いはじめてますから。
ある会社は他社に安い値段で業者卸の打診を始めてます。
ということはもう少ししたら現在販売中のマンションはエンドにも値引き交渉ができるかもしれません。
そういって価格が下がるので現在社内的に価格が決まっていたとしても販売価格を下げざるをえないですよね。

販売開始していないんですから低い値段で価格設定された方が検討者にとってはいいはず。
それなのに566のような書き込みされる方はデベ側の人か近隣の物件(プラウドタワー川口やパークハウス)を既に購入した人なんでしょう。

FRBのせいで金利の面でも怪しくなってきましたよ

>>571 名無しさん
こちらの土地、不動産会社はバカ高い値段で買ったと思います。安く売れません、これは素人でもわかること。
不動産会社が赤字になってしまいます。
東京で400万の単価なら、川口で300万台で買えたらいいほう。それをコロナだの不況だの言って安くさせようとするのはおかしな話ですよ。

>>572 マンション関係者さん

バカ高い値段で仕入れたのにコロナショックという異常事態で急激に市場が冷え込んだのだから赤字覚悟で損切りするか、計画を凍結して寝かせるしかないんじゃね？

＞＞572
高く買ったから高く売らなきゃいけないって普通の景気だったらそうですけどね。
事業会社はそんなことしてたらまわりませんよ。
本当にマンション関係者ですか？赤字でも資金回収をすることなんて多々ありますけど。

東京で坪400万なら川口で300万で買えたらいいほうって意味がわからない
またこの掲示板でコロナ不況の話題をだすと値段を安くさせようとしているって思われるの更に意味がわからない
この掲示板の発言って相場にそんなに影響あったんですね

デベが住友なら竣工後販売も視野に入れるかもですが、野村は広告費大量投入の販売戦略が非常に上手いデベなので、今後の動向が気になりますね。

ただ、西口のプラウドが坪290万で、
ここが300万切るのは、可能性として限りなくゼロに近いと思われます。

300万は高すぎるので加熱相場でなきゃ売れないだけです。
市場を冷やすためにいずれは起きることが、コロナウイルスがきっかけだということになりますよ。

>>576 マンション検討中さん

だよね。

1-2年後に半額になってもおかしくない経済状況。
川口は新築の値段上がりすぎてるから坪250万でも厳しいかもね。

不況で都内の坪350万前後が厳しくなった層向けに、坪300万くらいの価格で広告うっていけばそこそこ来そうな気もします。安いに越した事はないですが…

メインスーパーはライフに決まったそうです。個人的には東口にもokストア欲しかったが、、、

http://saikaihatsu.blog.fc2.com/
良い情報量見つけました。

値段を安くしようという方には残念なお知らせですが、隣の安いと言われるレーベン川口幸町でも平均で310から320万でした

ここは330くらいを期待してたが、甘かった。

不況で300きるとかいってるのは、安くしたい
だけ。かけ離れすぎ

あんな強気価格だと売れ残るんじゃない？
クオカードとか必死だわ

レーベン、本当に平均で坪300オーバーなんですか…
割と強気の住友や野村もこえられなかった壁を…

ここは規模も大きいからそれなりにメリハリつけるんでしょうけど、買いやすい価格帯の部屋は人気でそうですね

いやほぼ売り切れると思うよ
だってプラウドタワーの時も高すぎるとか言われたけどほぼ売り切れた
高くても買う人はいるからね

景気が一気にかわるから売れないと思います。
リーマンショック以上、世界恐慌と言われ始めているのに。
３月末決算はどこもボロボロで夏のボーナスなんてないところが多いぞ。

川口に銀座地区なんてあるんだ笑笑笑笑笑
だっさ

昔は全国各地の繁華街を○○銀座って言ったのさ。
川口栄町の商店街は、シャッター街にならず残せて未だに栄えてる希少な商店街。
ダサいと笑うのは勝手だが。

>>589 口コミ知りたいさん

ほぼチェーン店で占められてるけどな

ほぼチェーン店しか利用してないんだなおたく。

大宮なんて駅前に銀座通りがあるけれど

立地とエリアNo1のプレミアを考えるとこのご時世でもプラウドタワー川口と同価格か若干上にはなると思うけどね。

>>593 マンション検討中さん

いやぁ、レーベンの価格公式に出てたけど、めちゃ高い。プラウドタワーは買いだったよ。

ここは、レーベンの価格見る限り、一般所得層つどは到底買えない金額になりそうだ。

事前説明いったけど、決して間取りも絞ってないけど、南向き少ない分安いか。

川口のマンションスレ複数に今更プラウドタワー礼賛が湧いてますね
プラウドタワー検討スレで噛みつきまくって荒らしてる住民さんかな？
かわいそうな人っぽいのでスルー推奨です

プラウドタワーは売り切れに等しいから今更あっちのスレで書く必要は無いね
みんなここ来よう

>>595 マンション検討中さん

あれは元々、粘着して離れない異常なネガが原因では？
本当の住民が荒らそうとするわけないからね。
こっちではああいうことは止めて欲しいな。
それにしてもここの価格、はよ知りたい。

ここが川口ナンバーワンマンションになるという認識であってますか？プラウドの中古かこちらの新築かで検討したいと思っています。

>>597 マンション検討中さん

住民さん、パトロールご苦労さまです！
他所のマンション価格知ってどうするの？笑

>>599 匿名さん

パトロール？何を思い込んでるのかしらないが、はた迷惑だから止めてくれ。
さては、プラウドタワー川口の粘着ネガだな？
馬脚あらわしたな。
真面目に検討するんだからくだらないことは書き込むんじゃないよ。