プラウドタワー川口クロス

>>4952 匿名さん
もっと広い世界を見てから物申そうね。

>>4952 匿名さん
そんな人、このまちにはゴロゴロいますよ。
川口の鋳物屋や機械屋から財産築いて今はマンションや駐車場、大きな倉庫で儲けてる人たち。
昔からの仕事続けながらの人もいるけど、実は大金持ちなんだよね。

>>4934 匿名さん
後で工事すると色味の調和がなくなったり安全上心配な部分は頼みましたが、エアコンも照明もカーテンも壁面収納も外注です。
床ワックスも床の表面に樹脂かビニールコーティングを分からないようにしてる可能性高いので逆にワックス不可ではないかと思ってます、中身は木製でも表面木製でないなら。
確認必要ですね。

>>4955 マンション検討中さん
この街じゃなくてもどこの街にもいるもんですよ。
戸田にも蕨にも草加にも。
郊外、近郊タワマンってそういう、地元に住まなければいけない理由があって、金はある！（都心の富裕層からしてみれば貧乏人かもしれませんけどね）
という人の需要を吸収する場でもあります。
手取り300（経費を切りまくった後）！で川口に住む理由がある人はいるんです。

>>4951 マンション検討中さん
お金ある人ほど堅実ですから分かりますよ。

>>4957 マンション検討中さん

おなじこと二度かかないようにお願いね！

そごうのロゴ外し、気になるなあ。
ということは建物そのままだね、こりゃ。
早く起きてほしい、寝てないで。

何人か（もしくは一人）が必死に書き込んでるのウケるな。
まあでも本当だとして、そんなに金稼いでるのに川口のタワマンに住むって…なんか寂しいすね。俺がそんなに稼げるなら川口なんかじゃなくて東京タワーとかスカイツリーが見えるタワマンに住みたいけどなー！そこまで金ないから妥協して川口クロスにしたもんでね

そごうの跡地、デパートはいってほしいけど、無理だろうな。。

地縁があればどんなにお金持ってようがそこに住むでしょ。
川越タワーとかそれで成功してるし。
そういう方に対して金もってるのになぜこの場所というのは失礼なんじゃない。

ASDなんでしょうか？

>>4961 匿名さん
いやあなたがマイノリティーなだけよ笑
あと推測ですが絶対あなた川口クロス買えない笑

購入者のフリする人ほど寂しいものはない…

多少高くても、入居した時点でエアコンやカーテン、食器棚等が即使用できるのはストレスフリーだと思うんですけど。
何年も使用するものなら、一時的な出費金額よりも長期的な満足感を検討するのはいかがでしょうか。折角何千万という高い買い物をしたのですから、節約するところは間違わない方が...。
ニトリは安くてすごく良いと思うけど、最近ドラマでよく使用されてるアクタスも、単価自体は高いけど使用年数の満足度を考えると、決して高くはないかと。
満足感って、どの部屋を買える買えないじゃなくて、その後どれ位の期間、どういう生活が出来るかが重要じゃないのかなぁ。

>>4965 匿名さん

長期的な満足度というのは同意ですが、かと言って足元見るような高い値段でお願いするのもどうかと思います。
床暖房あるのでエアコンなんて別に3月いらないですし、電気屋で買っていいような気がします。
どうせ引っ越しも抽選でしょうし、入居までに造作してくれる業者探してもいいのではないでしょうか。

>>4961 匿名さん
私と、多分もう一人？だと思いますｗ

地縁とはそういうものですよ。

自分がお金があって、実家も川口で職場も川口で都心のマンションに住みたいですか？

あえて実家も職場も遠くなる都心に住みたい人もいるでしょうが、マジョリティではないと思います。

一般論では、川口なのに高級マンション！の方が魅力を感じると思いますし、だからこそ、ここの資産価値は担保されるのではないでしょうか。

>>4967 マンション検討中さん

私は、川口産まれ川口育ち。
自分で言うのもなんですが、
お金はあります笑
川口に住むと決めてるし、
現時点で川口ナンバーワンマンションは
間違いなくクロスです。
だから購入しました。
今後川口ナンバーワンマンションが塗り替えらるなら、そちらに買い換えます。
それくらい川口ラブです。
だって便利ですもの。
10年以内に駅前に新しいマンションできて欲しいな！

>>4964 マンション検討中さん

残念ながら買ってるんだよね。あなたこそ買えてないのでは？笑

>>4965 匿名さん

野村不動産の方ですかね？遅くまでお疲れ様です。

>>4968 匿名さん
現時点で川口ナンバーワンマンションなのは同意です。
川口ラブなら駅前でなくてもよいのでは？
私は都心へのアクセスと予算でここに決めましたがもし大宮くらい北にあったら買ってないですね
お金あれば品川とかで買うかなー

>>4968
川口のどこが便利なのですか？

>>4972 ご近所さん

とりあえず一回住めば分かると思います。

インテリアオプションの設置時期って引き渡し前ではなく、4ー6月になるって本当ですか？

>>4952 匿名さん
川口は見栄を張らない資産家多いです！今はなあですがそごうがあったくらいですから、浦和には負けますが
駅近は大宮以上浦和未満です。

>>4963 匿名さん
でしょうね！この場所っていうなら来ないでもいいですよね！

>>4973
返事になってませんよ
どこが便利か聞いてるんです

>>4968 匿名さん

自分で言うのもなんですが、 お金はあります笑
↑
自ら、そういうことを言うことに閉口しました。本当の富豪は、そういうことを自分では言わないものです。

>>4977 ご近所さん
便利の定義は人それぞれ違うし、ネットにたくさん載ってるんでご自分で検索しましょう。

あと魂胆みえみえです笑

>>4979
だからあなたの意見を聞いてるんですよ
逃げないで便利だと書き込むなら発言の責任はもちましょうよ

>>4980 ご近所さん
よこからです。
川口の便利さを改めてここでどうしても聞き出したい？個人的意見を？
本心で言ってます？
スレ内検索で解決しますよ。
川口全体が便利というより川口駅周辺が便利とは思いますが。
クロス住みで便利さを謳歌できると思います。

>>4980 ご近所さん
川口に対する熱心さ、受け取りました！
一緒にもっといい街にしていきましょう♪

購入者ですが、川口クロスは他の選択肢に比べて条件等でよりマシな物件であってベストではないし、川口も赤羽などに比べると利便性においては断然劣ります。それは事実なのでは？
赤羽や浦和では買えないから川口に来てる人も多いと思うし、別に川口だけがものすごく便利でココだけ^_^住みやすい街ではないでしょう。
住み心地はいいと思うけどベストか、というとそれは違うということ。総合的に判断して購入してるだけです。認めるべきことは認めた方がいいんじゃない？
川口で働く人はそりゃ数人はいるだろうけど大体は京浜乗るでしょ？そういう人はお金あれば普通に山手線沿いとかに住みたいでしょうよ。

>>4974 マンション掲示板さん

インテリアフェアで伺ったら、『引き渡し後に工事を始める。入居日までに間に合うかはわからない』とのことでした。

入居までに仕上がってないのであれば野村で頼むメリットがなくなり、我が家は外注を検討し始めました。

>>4984 匿名さん

え、そんなことあり得るんです？それならなんでわざわざゴールデンウィークとか6月まで引っ張ったんでしょうかね？意味わからないですね！

言い方の問題かもですが、例に上がっている「赤羽、浦和、川口」の中で総合的に考えると、自分は川口がベストで、選びましたね。

便利かどうかの価値基準なんて人によるのだから他人に聞いていること自体に悪意を感じます。
個人的に浦和駅前は、ごちゃごちゃしてるし駅周辺に公園が少なすぎ。平坦でない道が多いイメージ。
赤羽は飲兵衛の街。出口によってはカオスで子育てをしたい街ではない。少し歩くと道が入り組んでいて細い道が多い。駅構内に人が多すぎて、あそこが自分の家の最寄りだと思うとなんか疲れます。

>>4987 マンション検討中さん
便利かどうかは人による、聞いてくること自体悪意
と言いつつ、他エリアを個人的な意見でディスってて面白いです

スレ荒れてますね。
各マンション、それぞれ民度がよく分かって参考になります。いつも大変ありがとうございます。

>>4960 検討板ユーザーさん
そごうのロゴなんて、閉店した翌日にはもう外されてましたよ。特別な意図があってではなく、単に閉店とあわせて外しただでしょ。

跡地がどうなるかはともかく、意味深みたいに考えすぎ（笑）

川口がベストじゃなくて、お金が無くて川口しか買えないの間違いでしょ（苦笑）

金持ち喧嘩せず

川口駅だってゴミゴミしてるし、子育てまで持ってくるなら浦和住みなよ…川口住みで赤羽で子育てしたくないってのはちょっと…無理があるよね…

無理矢理何でもかんでも川口だけが最高～！！ってのはやめようよ。恥ずかしすぎる。

>>4991 通りがかりさん

そのけなしている物件すら買えない可愛そうな暇人があなたでしょ（苦笑）

>>4994 匿名さん
いやその通りだと思いますよ
ここより安い新築でめぼしいのは倍率激高の晴海フラッグとかでしょうか

コスパいいのは間違いないけど赤羽や浦和より良いとか見てて恥ずかしい

川口で坪単価350万てコスパいい感じなんですか。
みなさんやっぱりリセールバリューも考えて買われるんですかね。

川口クロス検討理由
■コスパが良くて、できる限り都心に近い駅
■中の上レベルのマンションに住みたい(立地・グレードを総合的に考えて)
■寂しさを感じさせない駅力
※あくまでも個人的指標

以上から川口クロスを決めました。
スレが荒れてますが(大体どこも荒れてますが)購入者は節度のある方々だと信じています笑

川口サイコー！
川口しか勝たん！！
他の駅なんて眼中になし。
結局川口クロスが一番

>>4997 マンコミュファンさん

これはみんな同意でしょう。いいと思います。

>>4999 匿名さん

それにしても
ラーメン二郎川口クロス楽しみだ

>>4981
俺が何回も川口のどこが良いか聞いたのは
そいつがマンション関係者ぽかったから。
川口が良いと言うだけで内容の無い薄っぺらな返事だったので。
本当に川口に住んでいれば良い部分を言えばいいだけ。
言えないのは住んでないから。
まあ営業マンなんだろうな。
川口が好きなら良い部分だけじゃなくて
悪い部分の改善策まで言える位じゃないとな。
上っ面だけ誉めてるのは偽者だよ。

>>5000 ニンニクマシマシさん

いっぱい書き込んでたのちいでちゅね！

管理費、修繕積立費って公表されてますか？

>>5003 マンション検討中さん

かなり前から出てますよ。担当の人から聞いてないですか？

>>5002 匿名さん

はい　
たのちいでちゅ

>>4997 マンコミュファンさん
参考になりました。
節々、妥協案に感じるかもだけど、組み合わせた
総合力で見ると川口クロスの価値はかなり高いね！

今この条件に当てはまる場所はかなり少ないね…

>>4978 名無しさん
場合によっては言いますよ！

小岩は入居前完売かーここは完売するかな。

>>5008 匿名さん

そもそも引き渡し前の完売を当物件は目指してないですからねぇ。
1LDKとか東の低層階は引き渡し後に販売するだろうと言ってましたし。

>>5009 マンション掲示板さん

え？
東側低層もですか？

>>4997 マンコミュファンさん
クロスでなくても、川口のそれなりのマンションなら満たせますよね？
坪単価で考えると割高なのかと思っていて、皆さんそのあたりどう考えてるのでしょう。
今後も坪単価上がり続けるならいいのですが、天井に近いという考えもある程度考慮したいなと。

>>5011 マンション検討中さん

ありがとうございます。
そういう方がいらっしゃるおかげで、まだまだバブルは弾けなさそうです。

>>5011 マンション検討中さん

川口の中古もかなり上がっていますのでクロスが割高という計算にはあまりならないのでは？
割高と感じる理由は何でしょうか。

経済的な面でみるとコストが下がることはどうころんでも考えられないです。
鑑定CAPも下がってますし現時点で価格が下がる要素が見当たらないです。そういう意味ではタイミング的に最高だと思いますが。
仮に武蔵浦和のプラウドが先に販売開始してたら川口の方が単価高いですよ。

>>5011 マンション検討中さん
典型的いつまでも買えない思考に陥ってますよ
実需で見て希望に叶うマンション買ったらいいんです
将来の上がり下がりは誰も正確に予想できません、ここ数年を見ていれば明らかです
返信内容からするとあなたにクロスは過剰なのかもしれません。築浅中古でいいんじゃないでしょうか

今の坪単価でもコスパよいと考えている方が多いということがわかりました。ありがとうございます。

>>5013 マンション検討中さん
割高と感じる理由は、以下です
・坪単価が駅前築浅タワーに比べて数十万円高い
・管理修繕費が高い
・固定資産税が高い

>>5016 マンション検討中さん

坪単価に関しては数年前と今を比べてしまっては割高に感じるのは当たり前です。これは川口に限ったことではありません。
あと存在感みていただければわかりますが、川口のランドマークとなる物件ですので周辺物件より高いのは当たり前かと。
管理費修繕費も同様です。
BM費は数年前から人件費は20％以上あがってます。

最後の固定資産税は住宅としての計算をしていないのではないかと思います。

上の2つだけ見ても貴方は川口クロスというより新築を購入対象にしないほうが良いのではと感じました。

>>5017 マンション検討中さん
BM費の値上がりは新築に限らずなのではないでしょうか
長期契約で管理費を固定しているマンションがあるということですか？

>>5018 マンション検討中さん

契約で金額決まっていたらBM費はそう簡単にあげられませんよ。契約なんですから。
更新ありますが更新のタイミングで値上げを行ってきてもほとんど断るはずです。それかメニュー削ります。

>川口のランドマークとなる物件
駅からはそこまで目立って見えないんだよね。樹モールを歩けば目立つのかも知れないけど、ランドマークという存在になるのかというのは気になるところ。

便利か否かは生活スタイルによるので議論する意味なんてないのでは、自分にとって利便性が高いと判断できるならそれが正解でいいでしょう
ここで情報交換をするとすれば仕様や金額、販売スケジュールに関することで、それを受けてどう感じるかは個々人で異なります
あなた方の感想なんて微塵も興味ないです

>>5021 名無しさん
誰の何に対するレスなのか不明。

>>5020 マンション検討中さん

下駄履き店舗も含めたらランドマークですよ。
視認性は川口駅からだけじゃいですし。元郷がわからみたらかなりの存在感です。

ウチの今のマンションは更新タイミングで管理費交渉で揉めて元の管理会社に切られた挙句、別の管理会社と契約したが結局管理費上がってしまった
今は初期の契約を盾に強くいえないくらいコスト高だから、管理費は平気で上がるよ
あなたのコメントで誤解する人いそうだから補足しとくね

中古マンションの方が管理費安いじゃん！で中古に飛びつくのは危険

>>5024 匿名さん

物件の規模ややり方次第だよ。
売上大きいビルはそうそう逃したくないので大赤字じゃない限り切ってくることは少ないかな。
古い物件だったり、売上少ない物件だと切るけど。
それ以外は管理メニュー変えて上昇幅減らす検討するのが普通かな

あとは組合がキチガイだと切られるね。

2LDKの坪単価が高いのは、何か理由ありますか？単純に総額が3LDKよりも安くなるから、多少単価高くてもいいだろうってことですか？

>>5028 マンション検討中さん

物が小さくなったり量が少なくなれば単価が高くなるのは普通のことでしょ。

>>5028 マンション検討中さん
その通りです
どこのマンションも2LDKは坪単価高めになってしまいますね
それでも総額は安いですがディンクス向けといった感じでしょうか

>>5028 マンション検討中さん
普通のひとことで済ませる意地悪な人がいるね…
水回りとかイメージしてもらえればいいと思うんだけど、面積の大小に拘らず必要なコストがあるから、面積と単価は比例しないということになります。眺望とかの条件除けば基本的に面積小さい方が坪単価は高くなります。

>>5031 通りがかりさん

考える頭がないだけ。生活、仕事してればそんなこといくらでも出てくるわけで。不動産特有のことでもないでしょ。実際ヤバいと思うよ。

答える気がないなら答えなくていいのに。
迷惑な存在。

>>5033 通りがかりさん

コメントしなくていいことにコメントするあんたもブーメランでっせ。
迷惑な存在であることに変わりないよ（笑）

こういうのが購入者にいないことを祈る

>>5024 匿名さん

めんどくさい管理組合だと管理会社断りに行きますからね。よっぽどの旨味がない限りめんどくさいのとは付き合いたくない。

>>5035 通りがかりさん

私もあなたみたいな余計なことを言い続けるの嫌いですので買わないでください。

>>5035 通りがかりさん

いい加減やめろ

スーパーや保育園が入る商業エリアも工事進んできましたね。周辺住民としては楽しみです。

>>5039 通りがかりさん

商業エリアは本当に楽しみですね。
カルディとかオシャレなカフェ入ってほしいです。

>>5040 マンション検討中さん

ココに必要なのはマックとスタバにつきる

>>5020 マンション検討中さん
西プラですら、川口では別格扱いされるエリアだぞ。ようはマンション供給過多だが、まともなマンションは数少ない。ここは目立つに決まってるんか

>>5032 通りがかりさん
そんな言い方しなくてもいいんじゃないでしょうか。
分からない人がいてもおかしくないです。

5020さん
駅から目立たないのは、日高屋やココ壱番屋のあるアプローチの通りが狭くて短かすぎるので見え方のバランスが悪いだけ。キュポラの図書館やリリアのアスターから見たら結構すごいよ。一棟で西口のリプレの全棟合わせた戸数より多いんだから、目立たない訳ないじゃん。何でネガしたがるんだか。

みんなピリピリしてるのね。
ちなみに目立たちにくいのはそうだと思うよ。ネガの趣旨はないけど、実際駅からは旧そごうやキャスティに阻まれて目立たない。
もちろん、見えるところから見たら見えるでしょう。どういうものをランドマークと呼ぶか次第かなと。

実際駅降りてすぐだとオーベルタワーの方がランドマークっぽいよね笑
高さもオーベルの方が高いし

ライオン像の圧倒的存在感により駅前の全てが霞む

>>5046 マンション検討中さん

それですよねー
もうちょっと高くしてくれれば良かったのに…って思います。

>>5046 マンション検討中さん
確かに西プラに住んでると。ちょっといいとこに住んでる人雰囲気はある。

で、確かにオーベルは高さあり存在感って意味ではあるけど、なにぶん古すぎてキレイでない印象。

あとは、パークハウスなり、ブランズなり次点のマンションはあるけど、ランドマーク感というと
現時点では上記2つなんだろうな

だとすると、やっぱクロスは商業施設あるし、ど真ん中だしランドマーク感は高いはす。

西の静の西プラ、東の動のクロスって感じでないか。

最近は川口特集が色々されてるし、来年になったら川口クロスもその取材の対象になるのかな
住みやすい街ランキングも引き続き上位ですしね

西口のプラウドってなんでそんなに良いって言われるんだろう…この前初めて近くに行ってみたけどローソンとかセブンイレブンがあるぐらいで周り何もないですよね？
一軒家ならまだしもマンションなのに何もなさすぎて高級感というかそういうのも別に感じず、なんか微妙でした。中は良いかもしれないけど。
自分はクロスじゃなくてもこれなら東口のオーベルとかが全然いいなーと思いました。（キュポラ近くの線路沿いのタワマンは論外）

>>5049 地元住民さん
クロスは新しい、商業施設がある、ど真ん中、なのでランドマークということだと思うんだけど、ど真ん中ってある意味樹モールのだよね。
新しさはすぐ枯れるし、商業施設は別のマンションにもある、結果樹モールの中心であること、こそがランドマークということなのかな。
西プラに雰囲気がある、なんていうのはただのバイアスだよ。因果関係が逆転してる。
ロジックが気になっただけで、反論したいわけではないです。ただ、ほぼ印象論でランドマークと言うのはどうなのかなと。

>>5051 マンション検討中さん
線路沿いが論外なのはうるさいからですか？
近くで再開発があるから？

オーベルタワーは嫌なんだね？
じゃあその普通のオーベルに集中して頑張って～。
プラウドをディスってる暇ないですよ？
オーベルに限らず中古は早いもん順だから。

>>5052 マンコミュファンさん

で、ここ買うの？買わないの？
自分にとって魅力あるマンションかどうかで選ぶんでランドマークかどうかなんてどうでもいい、ここらで育った身としては。

>>5052 マンコミュファンさん

横からで失礼ですが商業施設が別のマンションにもあるというけど、クロス規模の商業施設は川口にないですよ。

立地、視認性、施設、話題性等総合的に判断してランドマークとなると思いますけどね。

>>5055 匿名さん
ランドマークかどうかの話をしてるから、そこに参加しただけだよ。ランドマークの定義もないまま、そうだと言ってるから、健全でないと感じた次第。
で、買うか買わないかはお前に教える必要はない。

まあランドマークになるかならないかは結局店舗次第だと思うから今から喧嘩しても意味ないよ。
クソみたいなお店ばっか入店して人あんま来なかったらガラガラで終わり。
スタバ、マック、ユニクロみたいなそこまで高級じゃなくても近隣住民が良く利用する店がたくさん入ってくれればランドマークになるのは間違いない。

>>5058 マンション検討中さん
その通りですね！普通にまともなお見せ入ればクロスの中古価格は別格でしょう！坪他より80高くてもおかしくないです！

まずは野村不動産が東の販売価格をどれだけ上げてくるかですね

>>5057 マンコミュファンさん
ずっと張りついてネガしてるようですが、屁理屈こね繰り回して不様、だから買うのか買わないのかなんて皮肉言われちゃうんですよ。
それと、お前じゃなくあなたにしましょう。
基本ですよ？

>>5061
屁理屈とかじゃなくて、まともな理屈がないのにそうだと信じるってのはただの盲信だって言ってるだけ。理屈になってない理屈で決めつけるってそれこそ屁理屈だろうが。
まぁ理屈がないのに信じたい決めつけたい輩が何故か多いということは理解したよ。

>>5058
中に入る店舗によるというのはあるかもね。ただそれってソフトの部分だから少し不安定だね。

>>5062 マンコミュファンさん
県下では一体型ではNo.1でしょう！大宮、浦和にも比肩できる物件なし！クロスは別格です！

近年川口はクロスを含めところところ再開発と町の整備が進んできたような気がします。その結果住民が住みやすいような町に変貌していたと思っております。これは川口が発展しているところの証であります。自分は川口市民としてクロスが建つこと自体がうれしいし、東口も西口ももっと住みやすい環境になってほしいです。今現在はクロスの立地と環境本当に立派な物件だと思います。きっとここに住むのは立派な方々だと思います。

周辺住民からすると再開発されることにより商店街がかなり綺麗になるから斜め前の空地のところも早く開発されてほしい。

あとは駅ビルですよねー
早く綺麗に作って欲しい。

ここって給湯器、ベランダにあるのでしょうか？
工事現場を見ているとそれらしきものが見えるのですが…

ないよ

>>5063 マンション検討中さん
勿論そうなって欲しいですが
・湘南新宿ラインの停車
・京浜東北線の赤羽止まりを川口止まりに（座れるし）
・上野東京ラインの停車
・クロスより東側の発展
上から希望順ですがどれか2つでも叶うとNO1と言えるかと！

>>5069 マンション検討中さん

下２つはほぼ確定と言えるのでは？

上野東京が来るとしたら、駅ビルもできるし、あわせてマンションも建つよ。
そっちがランドマークになるんじゃない？

>>5071 マンコミュファンさん
もしステアリができたら流石にランドマークになるでしょう
でも上野東京ラインが来ることに反対は無いですよ
是非来て欲しい

この場で言うのもあれですが、
僕、不動産関係の仕事をしていまして、今回プラウドタワー川口クロスの商業部分のテナント募集してました。9割はどんなテナント様が入るか把握していますが、言いたくても言えないです。ちなみに、一つ言えるのは、みんなすごいです。。。

>>5068 マンコミュファンさん
ごめんなさい、東側です

>>5073 秘密ものさん
適当なことを書くのは誰にでもできるから、そういう発言てまるで意味ないよ。
それにしてもなんとか価値を高めたい派閥多いなぁ。実体をともなわない幻想をつくりだして得する人もいるんでしょう。
損するのは買う人ですよ。慎重に見極めたほうがいい。

>>5075 マンション検討中さん

価値を高めたい？？
具体的にどこのことをおっしゃっているの？

>>5075 マンション検討中さん

５０７３ですが、嘘じゃないです　泣
まぁ、信じるかどうか自由ですが
本当です。

>>5076 通りがかりさん
読んだらわかると思うけど、9割はすごいテナント、とかでしょ

>>5078 検討板ユーザーさん

ラーメン二郎
公文
しまむら
は決定です

>>5075 マンション検討中さん

高めたい派閥…？
別にテナントどこかも言ってないし、すごいと言っただけで価値が上がるとでも思ってますか？あなたみたいな低レベルじゃないし、あれだけを見て、川口クロスをぜひ高く買いたい！！！とか思う人は一人もいないでしょう。

というよりは、なんでもかんでも噛み付いてなんとか価値を下げたい派閥が目立ちますよね。あなたみたいなw

>>5079 秘密ものさん

みんなすごいと言っておいてこれだったらガッカリ案件になる

>>5081 匿名さん

毎日ラーメン二郎って言ってるアホが1人いるんすよね。
相手にしなくていいと思います。

このマンションにどんな方が住むか分かりませんが。
ハナマサやドンキの通りを見てもらえばわかるとおり
とても綺麗、治安の良い所ではありません。
外国人や謎の中国店。歩き煙草に自転車で煙草。駅前で平気で痰を吐くお爺さん。幾らこの場所だけ小奇麗にしても地元の方は変わりませんからね…
武蔵小杉みたいなイメージで売り出してますが、全然違います。所詮北は蕨、西は西川口、東は足立、南は赤羽と全国でもある意味有名な土地に挟まれてる場所です。

>>5083 通りがかりさん
綺麗でも治安がいい所でもないですが、大分便利ですよ。
そもそも、この価格で買えるタワマンで綺麗で治安がいい場所なんてありましたっけ？
数年前なら～とかはなしですよ？

>>5084 マンション検討中さん

確かに川口は買い物等に便利は便利で、
土地柄なのか価格も他所より安いですね。
商店街の看板から調べて川口で8～6千万！と思った次第です。。ここが出来た事で刺激になりマナーが良くなれば街も変わるのになと思います。

>>5083 通りがかりさん
ほんとに、アジア系の汚い店多すぎ。あと、痰も道端にほんとに吐かれてる（犬散歩してると気づく）。
実際はそんなに綺麗な街なんかではないよね。

ランドマーク

このマンションをきっかけにこれからきれいになっていくんやで

>>5083 通りがかりさん
北は蕨で西は西川口…？

このマンションに住む世帯で、下の保育園に子供入れられる世帯ってどれくらいなんだろう。ほぼいないんじゃないかと思ってる。。

>>5083 通りがかりさん
1週間に1度のペースで川口駅周辺に(東口)行きますが、全く治安が悪いと思いませんでした。
夜になると様変わりするのでしょうか？？
川口クロス検討しているので教えて下さい！！

>>5083 通りがかりさん

歩き煙草や痰吐くとかは川口うんぬんの話ではないですよね。人が多ければどこにもダメな人間は存在します。山手線沿いだってそうだし、中央線沿いもそう。外国人率は高いかも知れないけど、謎の中国店があるイコール治安悪いってのはこのご時世ちょっと無理がありますよね。中国人いないエリアあります？
また、1期購入者ですが、武蔵小杉みたいなイメージで売り出してるってのはいま初めて聞きました。あなたの妄想なのでは…？
そしてそして、北は蕨で西が西川口…？

それにそれに、商店街の看板ってのはあなたも川口住まいですよね…川口クロスができることに感謝すべきなのではないですか？買えもしないのにわざわざ現れて川口だけが超絶民度低いみたいな書き方をされても…笑

最後に、8～6千万ってなに…？笑

>>5091 検討中さん

プラウド浦和も検討したので浦和の現地と比較しましたが夜は浦和のほうが騒がしいし酔っ払い沢山いました。
特にレッズの試合があるときは更に酷かった。
それに比べたら川口なんて全然普通です。
また赤羽みたいに飲み屋が多いわけではないですし。
ステレオタイプの人の意見を聞くよりはやはり何度が夜見に行くほうがいいですよ。

期が進むごとに購入者増えていくし、肯定的な意見増えるよね
私も購入者ですがポジショントークしますよ

1Fスーパーマーケットのショッピングカートって玄関まで持ち込みできるのかな？

>>5093 匿名さん

浦和にラーメン二郎はないからな！！
クロスならマシマシだ！！！

>>5095 マンション検討中さん

手で持てよ

>>5092
野村乙

ハザードマップをしっかり確認してほしい。荒川から、南浦和近くまで洪水のリスクが高い。

国は、比較的に安全なエリアに人々を誘導するように動くべきだと思う。
ハイリスクなエリアの固定資産税を上げればいいと思う。何かあったとき税金が使われることだし、安全なエリアへ人々を誘導できる。

>>5099 匿名さん

こんな掲示板で細々とじゃなくて川口駅前で声を上げてくださいよ！ここに人が住んではいけないと！ハイリスクなエリアだから固定資産税を上げろと！
ぜひやっていただきたい。やってくださいね絶対！

>>5069
上野東京ラインは停車するらしいけど
赤羽止まりの京浜を川口止まりにするのは無理でしょ

樹モールは自転車多くて突っ込んでくる奴が多くて嫌いだわ。道端で酒飲んでるやつもいるし。ドンキうるさいし。
このマンションできて、民度上がるといいですね！期待！

>>5101 ご近所さん
停車させるには駅改修含めて約400億を川口が出さないといけないんだけど、停車するらしいというのは、イコールそのお金を払うらしい、ということでしょうか？

>>5102 マンコミュファンさん

住んでないやつの書き込み。
ここのドンキは音楽流したりしてないし別に全然うるさくないけど？

>>5104 マンション検討中さん

ドンキはたまに流してますけど結構小音ですね。
今後もうるさくしないように管理会社等に交渉してもらえばいいだけです。
CoCo壱番屋の前らへんにある携帯屋の方が音うるさいですね。

ちなみに自転車でぶつかってくる人なんていないですよね（笑）

>>5102 マンコミュファンさん

このマンションごときで川口駅に集う人の民度までは上がらないでしょう。住んでもない人間が素敵なマンションができたから、お行儀良くしましょうとかならないと思う。
あとランドマークとかも結局自己満足でしょう？西口プラウドもいいマンションなのかもだけど、前を通ったからって感動はしないし見上げたりもしない。できたばかりはすごいなぁと思われても、人間はそのうち慣れて住人以外にはただのマンションになりますよ。
ってネガみたいですがこの物件私は購入者です。ずっと川口に住んでいるので、素敵な町なんていう夢はありません。
便利なのは確かですが、オシャレとは程遠いのが川口です。私は地元だからそれでも川口が好きなんです。マンション購入なんて自分が満足できればいいのでは？他と比べたがる
人はマンション内でマウント取ったりしないか不安。

>>5103 マンコミュファンさん
20年前から川口市が訴え続け、断られ続け、ようやくJRが話し合いをするのに合意したレベルの進み具合。
川口市はJRにもお金出して欲しいけど、JRは出すつもりなし。川口市が出すならっていうスタンス。
しかもコロナでJRも業績悪化だし、この先まだ何十年もかかると思う。

>>5106 マンション掲示板さん
これは嘘っぽさが出てるなぁ。「私は購入者です」って言えばいいと思ってそうで…流れもちょっと唐突です。もう少し購入者っぽさを醸し出さないと。
「ランドマークとかも自己満足でしょう？」と
「マンション購入なんて自分が満足できればいいのでは？」
が矛盾しているように読めるので、立場は固定した方が説得力でます。
そして自己完結されてる購入者はそもそもこんな掲示板見ないし、自分の物件ディスもしないです。
もう少し購入者としてのペルソナを固めてから出直してきてください！
そんな私ももちろん購入者です。川口はドンキホーテあるから大好き！浦和にはないもんね！

川口住民が好きな店
業務スーパー　肉のハナマサ　ドンキホーテ

浦和住民が好きな店
伊勢丹　パルコ　コルソ

川口市　羽田空港の機能強化に向けた対応について
https://www.city.kawaguchi.lg.jp/soshiki/01130/030/5731.html

>>5108 マンション検討中さん
私も購入しました。
オプションマシマシだ！

>>5106 マンション掲示板さん
結局自己満足？あなたの投稿もね、、
私本質つきました。みたいな感じかなりかっこ悪い笑

あと購入者のフリして投稿に信憑性持たせてるとしか思えない。
私は川口の良いところを見て多くの人に広めたいと思う。
だってたかが掲示板ですから笑笑

>>5104 マンション検討中さん
音楽は流してるよ。ボリュームはやや控えめだとは思う。

>>5087 マンコミュファンさん
まだまだ上に伸びるんだよ

樹モールを通る自転車ユーザー、実際ぶつかりはしないけど歩行者がこわい危ない思いをする程度には減速しない人多いです
通るなとは言わないからもう少し気を遣ってほしいし、この再開発をきっかけに何か条例でも出来ないかなと願ってます
樹モール全体盛り上がるといいですね

普通に考えて、人気の川口のプラウドタワーって鉄板だと思うよ。

西プラ検討組、クロス購入者だが、西プラんときもめちゃくちゃ高いやらディスられてたが、結果買った人はいい時期に買った数少ない優良物件として、いつでも高値で売れる。

クロス買うからやめたが、今思うと住み替えにすりゃ、家賃無駄でなかったな。と後悔。

だとしたら、クロスも市場比較し、少なくとも高くはない。ゆーたら、西プラ中古より安い。

住みたいところがなく、この金額が上限ってなら、クロス一択でしょ

ちなみに、いっちゃん最新の上野新宿ライ。
たぶんとまるよ。クロス買っとくべし。
https://www.asahi.com/articles/ASQ5V640BQ5VUTNB008.html

>>5099 匿名さん

短絡的で頭悪そうですね笑

>>5117
お前はそれらに加えて性格も悪そうだな。

>>5115
自転車スピード落とさないよね。ほんと怖い。

>>5116
そのあたり実現したら、駅前再開発も進みそうだね。
西プラ中古より安いならほんとお買い得。
西は西で落ち着いた魅力あるけどね。

>>5116 マンション掲示板さん
いわゆる買い物件。
武蔵浦和、十条の近郊新築タワマン、同エリア初代プラウドタワーの中古価格みると、これで高いってやつ、単なる荒らしだと思う

まっ、東向きは乗っけてはくるとおもーが

武蔵浦和は確かに高く感じる

>>5119 eマンションさん
十条この前行ってきたけど川口よりも全然汚くてアングラ感ある街だったわ。

>>5108 マンション検討中さん
5106なんですけど、ごめんなさい立場はずっと固定です。
マンション購入なんて自分が満足できればいいでしょう＝ランドマークかどうかはこだわってないですわたしってことです。私はランドマークに住んでるんだ♪って思うのは自己満足以外のなにものでもないし間違ってます？
仮にここがランドマークじゃなくても、立地と住み替え時期で私はクロス一択でした。そして購入した物件の掲示板がどんな話題で賑わってるか見るのも別に勝手でしょう。暇人っていう指摘ならその通りですが（笑）

そごう跡地にマンションができればそこがランドマーク。

>>5122 マンション掲示板さん
暇人ていうか、議論に入ってくるな。

>>5073 秘密ものさん
私も知ってます。
良い店が多くて嬉しい限りです。
私は焼肉屋とバーが楽しみです！

成城石井レベルが入らないとな

>>5126 ご近所さん
成城石井や紀伊國屋はいってほしいけど、無理だろうね

>>5124 マンコミュファンさん
ポジもネガも分かった上で等身大の川口を選んでる私ってなんて理性的なんでしょう♪という自慰行為を見せつけるのが趣味な人なんです
何の参考にもならないご意見を披露されて自分に酔ってるようなので放っておきましょう

高級店入って欲しいって言ってるやつら見るとほんとイライラする。お前らが毎日利用するってことでいいよね？
高い店なんて近隣住民は普段利用しないんだからそんなの入っても平日はガラガラでそのうち撤退していくだけなのをなぜ理解できないんだ？

>>5129 名無しさん

同感です。
高い店必要なし。
まじでOKストアでいいじゃん！

だから民度が低いっていわれるんだよ川口は

>>5131 ご近所さん
そう。だからそごうもなくなる。川口市民の可処分所得が低いんだと思う。
駅周辺にどういう店があって、どういう店がないか、を見たらすぐにわかることだけど。

成城石井が高級店かどうかというのは比較論ではあるが、実際そういう店は川口には出店しないだろう。

都内に比べたら安いという理由で、しかしそれなりに高額なコストを払って川口に住むのは一つの選択だと思うが、街のレベルというのは住民の平均所得と相関するということには注意したほうが良いね。

>>5132 マンション比較中さん
西口のプラウド、クロス、三井の再開発。
確実に平均所得上がるね！助言ありがとうございます。

そごうがなくなる＝川口の可処分所得が低いは、笑った。
川口市より平均年収低い市町村で、駅前に百貨店がある駅は沢山あります笑

街のレベルが低い？もうこれ以上は言いません笑笑

>>5133 御近所さん
笑笑←こういうのつかうやつって本当に気持ち悪いです。
建設的に議論する際にそういう態度って必要なのでしょうか。単純に疑問ですし、仮に煽りなのであれば人格や知性を疑います。

固定資産税が年30~50万円程度かかるというのは本当でしょうか？

>>5135 マンション検討中さん
野村に聞けば部屋ごとの目安教えてもらえる

>>5135 マンション検討中さん
自分が聞いた限り本当

キッズルームはないんですね。ファミリー層向けというわけでもないのかな？一般層向けの価格でもないからなぁ。

>>5138 マンコミュファンさん

ん？キッズラウンジありますよ。

>>5139 マンション検討中さん
パーティルーム・キッズラウンジありましたね！失礼しました。
予約制・有料なのか、混雑しなそうでいいですね。

明日から東向きのオンライン見学会開始ですね。値段もわかるのかな？

>>5141 検討板ユーザーさん

明日15時からオンライン見学します。
来月再度モデルルームいきます

>>5142 ラーメン二郎川口クロスさん
正確な価格情報、階数別、間取り別。期待してます！！

>>5132 マンション比較中さん
お店の話でいうと、具体的に何なのでしょうか？
成城石井は確かに分かりやすいですが、新宿/渋谷といったターミナル駅以外は大きくは変わらないのかなと思いました。

>>5144 マンション検討中さん
個室ビデオ、パチンコ、消費者金融、が多めなのは気になる。
成城石井が必要かどうかでいえばいらないが、駅前の少し下品な感じはなんとかならんかなぁ。
いい面も悪い面も多いね川口は。自分は好きだけど、気になる人はなるだろうと思う。

駅前の下品な感じ、改善していただきたいすね。
パチンコ店や柄悪い人達が、街の雰囲気悪化の一因かも

西の角部屋ってまだ空いてますか。

樹モールプラザ3Fの医療モールは少しずつ決まっているそうですね！共有部分のイメージも綺麗ですね！

https://clinicstation.jp/estates/2604

医療モール決まってきているんですね。
内科小児科眼科皮膚科まで決まっていたら、あと考えられるのは整形外科や歯科？心療内科なんかもありえそうですね。
お店の方が気になりますが、高級店はそんなに必要ではない派です。普段使いに便利なお店がいいな。

川口は下品というか、雑多な感じはしますね。多分外国人が多いのが原因かもしれません。

西川口ほど密集はしていないにしても、中国系、韓国系やアジア系の食品のお店（飲食店ではない）最近増えてますもんね。駅周辺にも樹モールにも複数あるし、中々整然とした落ち着いた町になりにくいのかも？でも活気があって生活感もあって気取った町より住みやすいかなと思います。

東向きタカっ

>>5151 マンション掲示板さん

発表されたんですね！上層階ですか？

>>5152 マンション検討中さん

東側20階以上からの販売です。
以下は早くても夏以降。
金額は2エル6400前後3エル7400前後でした。
やはりかなり値上がりましたね。

坪単価どのくらいになったんだろう
値上がりしたとは聞いたけど、そんな上がったのかな？

東の詳細は知らないのですが、西は角部屋でない3LDKが20階で7000万円オーバーくらいだったので、5%値上げくらいですかね？？ご存知の方はもう少し教えていただけると嬉しいです！

>>5155 匿名さん

70㎡　20階　7200万
73㎡　20階　7400万

予想通り上がりましたね。
一期購入者は完全に勝ち組ですね。おめでとうございます。
私は出遅れましたが東の上階を必ず買います！

>>5156 口コミ知りたいさん
思っていたほど西南と変わらないですね

>>5157 マンション検討中さん

我が家も出遅れて東向き購入したい組。
Nタイプの洋室3のドアが壁になって、広めリビングかウォールドアだったら最高だったのにとムダな妄想中。
嫁と第一希望の間取りプランが分かれてるんで困ってる。

>>5158 マンション検討中さん

400万ぐらいあがってますよ。坪換算で20万弱。
これを変わらないとは言えないですね。
まぁ売れ行きや他の物件との比較からしょうがない上がり方ですが。

東向きの低層まで待ちたいと思いますが、いま上層階よりあまり変わらない価格になると思いますか？？

予想通りくらいの上がり幅だね。
上がることは予測できてたので、そこまで驚きはないですね。
下層も比例して上がるだろうけど、上層よりはさすがに低くなるでしょうね。
眺望気にしないなら、下層はいい選択だと思う。

>>5161 御近所さん

低層まで待つよりは高層に手を伸ばした方がいい気がします。
また上がるかもしれないですし。

単純に方位の違いはあるにせよ一期購入組は５％以上の含み益か。
優良マンションだから今後もあがるだろうね。
東側が上がったと言ってもまだ武蔵浦和よりやすいってことでしょ？

東の角部屋はいくらでしょうか。

一期は1番勝ち組ですね。2期も比例的に多少上がった感じがするんですよ。

一期組との違いは(頑張ってポジティブ面を探すとしたら)
いま川口クロスの魅力が圧倒的だと不信感なく
家族全員合意のもと購入出来ること！！！

テナントが決まれば尚、良いけど…….
その頃には更に高騰してそう泣
テナントの質も高いって聞きましたし

>>5167 購入予定さん
＞テナントの質も高いって聞きました
野村から聞いたんですか？

2Lだと300万ぐらい上がった感じ？そんなもんか、、って気がします笑
もっと上がって欲しかったな！

>>4548 匿名さん
大正解ですね。

>>4597 検討板ユーザーさん

予想通りの動きになりましたね。

やはり今検討できるなら上階狙いが私もいいと思います。

この価格で完売まで行けば川口の相場も底上げしちゃいそうですね
実際周辺中古が高すぎる…

勢いが凄いですね、予想以上に乗っているんですね。

>>5173 マンション検討中さん

中古との違いは、固定資産税、ランニングコストが互いにのがネックですね。

勢いが凄いですね、思ったより乗っているんですね。

>>5160 坪単価比較中さん

400万ぐらいあるの？1期20階70㎡は7000万でしょう。1、200万幅の値上げだと思うけど

>>5176 評判気になるさん

7400と7000の差は400でしょ？（笑）

>>5177 さん
>>5156
3期20階70㎡ 7200万
1期20階70㎡ 7000万
200万でしょう

400万上がってると思うよ

>>5178 評判気になるさん

73平米前後は20階は1期7,000万～7,060万くらいですので400万も間違いないのでは？

次回高層とのことですが、17F18Fあたりは対象かどうかご存じの方いますか？

>>5180 マンション検討中さん

2Ldk 200万↑
70平米 200万↑
73平米 400万↑
上記が合ってますかね

>>5181 マンコミュファンさん

対象外です。
確認済みです。

裏のレーベン4階74㎡が7,980万で売ってる。
狂ってる。
パークハウス川口本町の9階70㎡も7,780万。

値上げしたとはいえ、いかに川口クロスがお得か。

>>5184 マンション検討中さん
狂ってる物件と比べてお得と言うのもどうなんですかね。
いくら高くても条件にあうなら買えばいいし、それはレーベンもパークハウスもクロスも同じことです。
もし比較したいなら諸条件込みで考えないと、ただの印象論、印象操作ですよ。
クラスはとても良い物件だと思いますが、諸費用諸経費を考えたら、近隣のタワマンに比べても一段上の覚悟が必要かと思います。なお、投資的観点で数十％上がることを想定して全てのコストを飲めるのであれば、もちろんお得としか言いようがないとは思います。

>>5185 マンコミュファンさん

いやおっしゃるとおりですが固定資産税とか他の物件がどれくらいなのかわかりませんし、そもそもクロスの固定資産税も住宅としての換算じゃなさそうですので単純に価格の比較しかできません。
諸費用の部分でいったら中古の方が仲介手数料かかるのでクロスの方がお得です。登記費用とかは同じにかかりますので。
あなたの理論ですと世の中の物件に対して全てわかってないと比較できないですよ。印象操作とは心外ですね

住民板ってどのように開設されるんですかね。
例えばインテリアについて、スケジュールやサードパーティ等色々と情報共有した方が住民の方々にとって有益だと考えているのですが。

>>5187 匿名さん
そうですね。喧嘩好きの皆様は引き続きこちらでお願い致します。

>>5188 1期購入者さん

いちいち嫌味いう人がいるの嫌だな

武蔵浦和マークスの掲示板見てたら、固定資産税が伝えられてた額の半額以下だったという書きこみを見つけ…
クロスもそうならないかなと期待してる…！

固定資産税が年36万円くらい？とすると月3万相当くらいで、管理修繕費とあわせると月7万弱くらいですかね。

>>5191 マンション検討中さん

3エルは45万です

>>5190 評判気になるさん
それだったら嬉しいと見に行ったけど、最初の減税期間の話だったな。
減税期間15万そのあと30万くらいって書いてた。
川口だし当時より上がってるだろうし、そんな虫の良い話はないってことだ。

関係ないが、当時マークスの住民板ではゲタの店にアフタヌーンティーがいいとか色々都合のいい希望書いてる人いた。そしてサイゼリヤと塚田農場が入って資産価値が落ちると嘆いてた。サイゼリヤなんていいと思うけどね。どこのマンションもおんなじような議論？するんだね。

>>5193 検討板ユーザーさん
アフタヌーンティーそごうに入ってたなぁ。なつかしい。
クロスもゲタ（樹モールプラザだっけ）に、いいお店が入るといいね。とはいえあのあたり、貧乏くさいガールズバーとか喧しいドンキとかがあって、客層があわないような気はする。サイゼなんかはちょうどいいように思うね。

貧乏くさいといえば樹モールの舗装もかなり酷いけど、あれは川口市はいつ直すのだろうか。道をみるだけで嫌な気持ちになるレベルで酷いと思う。

>>5193 検討板ユーザーさん
クロスは減税後で30まんちょっとと聞きました
マークスくらいだと助かるなぁ。

>>5194 マンション検討中さん
今年の夏くらいから舗装直し始めるみたいですね　
樹モールのサイトにイメージ図も載ってました

>>5194
下記を見る限り来年3月までに、
樹モールの街路が改修完了するみたいですよ。

http://www.k-ginza.com/smarts/index/45/

>>5196 匿名さん
>>5197 匿名さん
お、綺麗になるんだ！ありがとう。

結局、70㎡と73㎡の本当の価格はいくら？
78㎡は、坪370万弱ときいた。

川口は、中古価格高すぎ。実際強気価格でも売れてんの西プラくらいだろ。
あとは、掲載してるだけで全く進捗しないよ

中古価格高すぎとかここのスレではよく言われてますが、結局売れていきますよ。そのままでは売れませんが、100万円～200万程度値下がりになると売れていきましたよ。
ここ半年見ていますがそういう傾向でした。
おそらく高いと言っている方は結局買いに踏み入れないと思います。

高いって言ってる人は川口クロスと比較して高い、つまりここはまだ買いやすい方と言ってるのでは？

>>5200 匿名さん
中古が高いと思うのと、クロス購入するかどうかは無関係です

川口駅に上野東京ラインが止まる話は進行中でしょうか？けれども単なる噂ですか？結構何年前から同じような話が出てその後はシーンとなったのでわかっている方教えてください。

>>5203 マンション比較中さん
JRからは400億で駅を改修したらアリという提案があったらしいね。

市単独では無理なので、やるとしたらデベと組んで駅前再開発も込みになるはず。

個人的にはこれまでの駅前商業施設の撤退の歴史をみると難しいのではと思ってる。

ちなみに上野東京ラインができたとして、そこまでメリットがあるのかは疑問。
特に駅前再開発に見合うような経済活性化が起こるのかどうかについては、かなりあやしい。
だから長い間絵に描いた餅のままだし、そうしておくのが一番都合がいいという見方もできるかも知れないね。

湘南新宿ライン上野東京ラインが川口駅を停車させる計画については、今回のJRの対応を見る限り、事実上白紙になりましたね。ただホームの拡張工事は早いとこしてほしいですけれども。市長が頑なままだと出来ない計画をまだ交渉し続けて、ホーム改修もしないまま、ただ時が過ぎそうな感じがしてならない。

改札出たところに、おにぎり屋と3コインズが入るとか？惣菜屋入ったら当たりそうなのにイマイチだなぁ

>>5207 通りがかりさん

おにぎり屋はがっかりでしたね。誰も買わないでしょう。
でも3coinsも入るの？それは嬉しいです。

>>5204 マンション検討中さん
ご回答ありがとうございます。参考になりました。

>>5207 通りがかりさん
大塚にあるようなおにぎり屋だったら良かったのにな～

おにぎり屋は、今のチケット売り場で営業していて結構繁盛してましたよ。
がっかりはあんたの気持ち、誰も買わないっていうのは、自分の考えを正しいとする今時のネガレス。売れてなかったら再営業しないでしょ。

おにぎり屋復活するんですね！スリーコインズも地味に嬉しい。他にも何店舗か入るんですかね？

>>5211 匿名さん

意見言うだけでいちいちネガレスと決め付けて文句言うのはもはや病気レベルじゃないですか？クロスでもないし、川口駅のこと言うだけで発狂しなくても…
ニューデイズさえそんなに混んでる印象ないから言っただけですよ。噛み付くのもほどほどにしましょうよ。

周辺に出来る店が自分に合わなければ文句言って、意識高い店舗が出来たら喜ぶだけで全然行かない。
結局みんな無責任なんですよ。

夢見たい人が多いんだよね。夢を見るのは自由だけど、価値観の押し付けは反感を買うよ。人の感情なので現実からブレることはあるだろうけど、良くも悪くも川口のマンションの話をしてるということは忘れない方がいいね。
現地行ったことない人がもしいたら、一度行ってみれば、スレのカオスを少しは受け入れられるようになると思う。

なんかここのスレって、クロスはナンバーワンですね、買いですねって書かない限り叩かれそうで怖い。メリットもデメリットも周辺環境も色々な意見があってこそ、総合的に判断する有益な材料になると思うけど

>>5216 通りがかりさん
私は中立ですけど、本当にネガの質が低いと感じます。
言いがかりが多いんだよね。。

確かに、川口を過大評価する書込みもあるけど…..
だけど、川口クロスの掲示板だし「川口ラブ」みたいなやつは嫌な気持ちにならないかな！

文体的にヒステリックに反応してるのは2～3人だと思うよ。
なんだかんだ本当に購入者なんだろうな…481戸中の3戸だと思えばマシかな。
理事に入られるとつらい。
部屋隣だとつらい。
頼むからネット弁慶であってくれ…

5213さん
だったら自分はこう思います、又は自分はこう思いますがいかがでしょうかってのが常識ある方のコメントだと思いますけど。
裏付けのない個人的な思い込みと、「意見」はちと異なるんじゃないかなぁ。

川口の土地柄からして荒れてて無理はないですし、そういう方が少なからず入居者にいるのは覚悟した方があとあと後悔しないと思います。

>>5219 匿名さん

意見は個人の考えだし、そもそもあなたに同意求めてないですよ？おにぎり屋はがっかりで3コインズは嬉しいって言ってるだけで、みんながそう思わないと気が済まないとかじゃないし私自身がそう思ってるだけです。誰も行かないだろうな、と思う人がいて、いやいや、行くでしょ、と思う人がいるのは別に悪いことではないでしょ？みんな考えは違うんだから。でも片方がもう片方をネガレスだ！！！と非難するのはおかしいでしょうよ。常識ある人はそんなことしないのでは？

おにぎりがっかり程度の話でいつまでやってんだよ笑
そう思う人がいるのは自由だよね。悪質なネガとは全く異なると思う。
変に楽観的な夢を押し付けるポジティブの方が害だと思う。過去ログにもたとえば、上野東京ラインが止まるのはほぼ確定みたいなのあった気がするけど、そういう夢と現実の見境がない系の方がよほど有害だと思うよ。

おにぎり好きだから嬉しいよ。
前の店の時も利用してたし、パン屋とおにぎり屋あれば選択肢増えるもん。
あとニューデイズも朝の通勤時間帯は混んでるよ。駅ナカコンビニなんて駅の利用客と合うんだしそんなもんじゃない？
自分も川口好きだけど、夢見すぎな人はちょっとどうかなと思う。上野東京ラインだって川口に停まっても乗車できる混み具合なのかな？それに浦和以北の人にとってはメリットゼロだから、JRも乗り気じゃないのもある。
住んでからこんな街だと思わなかったってならないようにして欲しいわ。

確かに川口駅ビルはちょっと古いかも、この機に改築増築すれば駅中店舗も増えるのではと思いますが、赤羽駅みたいに新しく改築すれば結構イメージも変わるはずです。
川口市の開発計画とJR東日本の意思マッチングに期待！

材料費の高騰で戸越にできるパークハウスは3ldkで1億超えですが各階ゴミ置き場ないみたいですね
この先数年の新築はコストカットの流れなのでカワックスはギリギリ間に合ったお買い得マンションかと！

>>5225 匿名さん
本当にコストカットすごいですよね….
各階にゴミ捨て場ないのは考えられないです。

>>5224 さん

確かに駅舎は古い。
去年の記事だけど、JRが要求する400億の内訳は
「中距離電車停車用のホーム新設に115億円、駅舎の全面建て替えに245億円、関連工事やシステム改修に40億円」
ってあった。
要するに駅改装の費用も川口市が負担すれば、電車停めていいよってこと。残念だけどJRは主体的に駅改装の意思もないってことで、マッチング条件は川口市がお金出せるかどうかだね。

エントランスから駅に抜ける道路にあるラーメン屋はなんとかした方が良いですね
あれがあるだけで見た目が悪い
なんで道路の真ん中にあるの？
それと付近のタイル道路
次は素材何使う？
またタイルだとガタガタになるよ
樹木は取っ払ってカラーアスファルトかインターロッキングで良い
マンションは良いのに何か中途半端なんだよね

あの店唐突ですよね。ちなみに近くの携帯屋が流してる大音量の有線音楽もかなりキツいと感じます。
アジア系の多さも含め、川口はカオスを受け入れられない人には合わないと思いますね。好きな人はハマるんでしょうし、住んでたら好きになる人もいるのかも知れませんが。

お腹が空いたら1分で武蔵家にいけるクロス住民が羨ましい

>>5230 通りがかりさん
鷹の目のところは記憶にある範囲で、ゴーゴーカレー？とか日の出カレーとか、お好み焼きとかたこ焼き売ってる店だったりとかコロコロ変わってる印象。2階がガールズバーっていうのも残念。
でもこの道はクロスのためだけにあるわけでもないし、どうこう言っても仕方ないからね。これが川口クオリティって思ってる。

あーこれですね
写真だとこの店が道路境界かと思うけれど裏も歩けます
道路タイルも綺麗なら良いのですが足が引っかかるレベルの段差があります
全面直しても同じ素材なら駄目になると思います
少し離れた北側に美術館を建てる計画がありますが必要ですかね？
川口駅に中距離電車は無理でしょうね
あれは選挙パフォーマンスです
このマンションから赤羽なら自転車で１５分で着きますよ

>>5233 匿名さん
写真より実際の方が相当うざいよね。
美術館の計画なんてあるんだ。リリアの中ではできないレベルということなのかな。そこまでのものいるかどうかは疑問すぎる。
さすがに赤羽まで自転車で行く人はほとんどいないと思うよ。橋渡ってる自転車自体そんなに多くない。

赤羽まで自転車とか行きはいいけど赤羽から戻る時上りで地獄だからね

あのラーメン屋はもともと昔は不二家だったんじゃないかな。
ラーメン屋よりその二階のガールズバーもデカデカとガールズバーと看板があるのがめだちますね。
昔から川口駅前は丸井ビルがパチンコ屋になったりと、こういう雑多さが川口らしさなので受け入れられないと今後もつらいことが続くと思いますよ。
樹木に関しては樹モールという名前があるくらいなのでこちらもなくなることはなさそうかなと。

目の前のガールズバーだけ消滅してくれれば…といつも思う

携帯屋の音は商店街として注意してほしいですね。

>>5237 マンコミュファンさん
マンションの写真を撮る時、あのgirl's barという看板が入らないように撮るのに一苦労する。グリーンの樹木に青空、そして、あの目障りな看板。早く無くなって欲しい。

>>5238 匿名さん
何で音楽を鳴らすか不思議です。
携帯屋に音楽は不要でしょう。
取り締まって欲しいです。

商店街の店舗や景観はタワマンの方々のためにあるんじゃ無いんですよ。
地元の方々に対してあまりに失礼では無いかと思います。

>>5241 通りがかりさん

地元の人間として携帯屋の爆音は大変迷惑なのですが。

>>5242 匿名さん
地元の方でしたか。大変失礼しました。私が全面的に間違っておりました。謝罪いたします。どうかお許しください。

>>5242 匿名さん

別に通る時にそんな気になったことないけどね。ガールズバーも同じ。

>>5244 マンション検討中さん

あの大きな音が気にならないのはある意味すごいと思う。

そんなに気になる音量では無いと思いますけどね。
音に敏感な方にはつらいかもしれませんが、そういう方はそもそも繁華街に隣接した物件に向いてないような気がします。

>>5245 マンション検討中さん

大した音じゃないでしょう。田舎にしか暮らしたことないのかな？新宿とか行ったらびっくりするんじゃない？

>>5247 マンション検討中さん

いやなんで新宿みたいな繁華街と比較するの？（笑）
アタオカ。
あそこだけ大きな音鳴らす意味ある？全然関係ない音楽だし。

私はものすごく気になります。大した音ですよ。
今度計測器で測ってきます。
ドンキですらあんな大きな音で音楽流してないですし、ただの音楽を外に向けて流す必要あるのでしょうか。店舗内で十分では。

>>5247 マンション検討中さん

そのバカにする感じどうなのって思う。
新宿を例えに出してる時点で程度が知れてますがな。

音はの問題は人それぞれだけど、他が流していないのにあそこだけ外に結構な大きさで出してるのには違和感しかないよ。

音については『あの音が気にならないのはあるいみすごい』と先に煽ってきたのは気になる派の方々なので、、、。
音に神経質な方は人間関係も神経質なようですね、、、。
こわい、、。

>>5251 通りがかりさん
その程度を煽りと感じて怖いと思うのであれば、全てに怯えて生きてください

先にあれが気にならない方がすごいとか皮肉言うから同様に皮肉言っただけ。非常識なやつに対して礼儀正しく接する必要ないでしょ？

てかネットで騒がないで直接お店行ってうるさいから音下げろと言ってくれば？警察に苦情入れれば？いい歳した大人が面と向かってはなーんにも言えずネットでしか言えないなんて恥ずかしくないの？

あのお店の音が気になるようだと、駅前の道路にたまに来る暴走族の音に耐えられないと思いますよ。川口はまだ暴走族がいる地域なので。

>>5250 評判気になるさん
そう思います！

まあ、ここがタワマンで埼玉1であることは間違いないですから。人口が辺縁から減っていくので大宮よりも川口の方が優位になって地価も逆転していきますよ！

>>5254 通りがかりさん

暴走族の爆音と店が外に向けて常に流してる音を同じにしないでほしいな。
どちらも迷惑な話だけどさ。
議論をそらす典型。

>>5253 マンション検討中さん
そうね。本当に解決を願っている人は違う方法で行動してるね。
皆まで言わないが、違う魂胆があるのでしょう。

テナントには元々同じ場所にあった　スタバ　は入るそうですが　マック　は未定だそうです。

5236さんがコメントしてた様に昔は不二家。その後どんな店が入っても閑古鳥が鳴いてたから祟りの場所かなと思ってたら、ラーメン屋は行列出来るほど繁盛してるのでびっくり。寧ろ向かいの中華蕎麦屋が閉店継続中。

>>5258 匿名さん

どこ情報ですか？本当なら嬉しいな

この立地を最高と思って買う人がいるのは素敵なことだと思う。
ただ、懸念に思う人もいると思う。それをネガとか煽りとかいうのは違うんじゃないかな。
個人的には、最高派は少しネガに敏感すぎると思う。あなたたちが最高ならそれでいいじゃん。余裕なさすぎ。
懸念があればそれを共有して話し合えるのが健全ではないかと思うよ。

>>5253 マンション検討中さん

個人にクレーム言われぐらいで音小さくするぐらいならそもそも音出してないと思いますよ。
苦情はある程度あるのではないでしょうか。
店の質の問題であるので団体で動いたりしないとなおらないでしょうね。

あなたの方が関係者？と思いました。

>>5255 マンション検討中さん
タワマンで埼玉1というのは、どういう観点からの話ですか？間違いないと断言できる根拠が知りたいです。
購入の参考にさせていただきたいです。

>>5261 通りがかりさん

問題はここを最高と思うだけじゃなくて、ここが最高だから周りも全部最高な環境に変わらないと！！！！って勘違いしてる人たちだと思います。元からあるやつに文句言うなら最初から来なければ良かったのに知った上で購入しておいて後から文句を言うのはちょっとおかしい話だと思います。

>>5261 通りがかりさん

そんな話題に今なってますか？

論点をずらしたり根拠のない話をしてるのは、ポジ派ネガ派どちらかなのは、ちゃんと読んでれば明らかかと。

>>5262 マンション検討中さん

発想がすごいね。携帯ショップの関係者？
店舗名も何も書いてないのに携帯ショップの関係者が文句言われた瞬間現れてうちはうるさくないって言ってるって？笑

そしてクレーム言ったところで、、ってやる前に思い込まないで実際行動してから言いましょうね？関係者うんぬんもそうだし、思考回路が小学生レベル。

>>5266 匿名さん

両方だろ

>>5266 匿名さん
たとえば >>5623 に答えられるのかな、ということなんだけど。

ごめん、 >>5263

>>5267 マンション検討中さん

前、クレームいれましたよ。あー、はいはいみたいな感じでしたね。

とまぁ、あなたもムキになる感じは幼稚園生レベルかと。

それにしても東の角部屋高いですね‥。
角部屋は低層(お見合い)でも高いのかな。。

>>5271 匿名さん

ふーん、いつ行ったの？笑

訳わからんこと言って反論したらムキになってるとか言うやついるよねーだったら最初から首突っ込まないでほしいな^^

>>5264 マンション検討中さん

同意です。
賑やかな商業地区が好きなら最高の立地と前の書き込みで見たような？
外に出た時の環境まで静かがよいかたは、そもそも他所を検討した方がよいかもでは？
部屋に入れば静かに暮らせる、部屋から気に入らない看板も見えないでしょう。
ネガの人の下げ下げ書き込みで音だの風景だの言ってるなら、らしいなと思うだけですが。

>>5273 マンション検討中さん

なんか盛り上がってますね
そんなことより
テナントは
ラーメン二郎ですよ

>>5273 マンション検討中さん

かわいい坊やだこと。

嫌がらせ目的のネガはそれらしい臭みが漂ってるから、あれ？と思ったら鼻詰まんで飛んで避けるに限ります。

>>5277 匿名さん

関係者の方ですか？

音の問題はネガというより、街としてせっかく綺麗になるのだからこういった問題も解決策できればいいなということだと思います。
見た目だけじゃなくて中身も綺麗な街に生まれ変わって住みよくなればいいのではないでしょうか。
今がこうだから変わらないとか、後から来たくせに文句言うなっていうのは停滞するだけですし。
ビジネスでもなんでもそうですけど変化を好まない人はただの足引っ張りでしかないですから。

>>5264 マンション検討中さん

激しく激しく同意。
このマンションは素敵で川口ナンバーワンなのはわかるよー。マンション自体は最高だし、立地も駅近で最高っていうのもその通りだと思う。
でもこのタワマンのためだけの川口でもないし、周辺住民や店舗や樹モールもずっと存在してるわけで。外国人も日本一居るんだし、色々混ざってカオスな街が川口だよね。
このタワマンができて全員の意識が上がるとか、街が見違えて良くなるとかそんな期待されても困るし、そうじゃなきゃっていうのも違和感ある。それこそタワマン1棟ごときでそんな影響力はないわ。
今の川口よく知らなくて、マンションの良さだけで住んじゃったら後悔しそう。

黙っていたって大丈夫。
ジュモールの団体がなんとかするから。
だって、あんなに道が整備されて綺麗になるんだもん。
本当に迷惑な音を出していたら、美意識高い団体が許さないよ

>>5279 マンション検討中さん
どんな風に変われば住み良いかはその人次第。自分達の思うよに変化しろ、それ以外は足引っ張りとか思うならそれはただの我儘。ビジネスでも自分の意見が正義みたいな人って、意外と使えないよね。
迷惑な音を歓迎してるわけでなくて、自分に価値判断を押し付けるっぽいのが嫌なだけ。

>>5279 マンション検討中さん

ネットで騒ぐだけで変わるとでも思ってます？変化を好むなら自分で行動しましょう。

>>5279 マンション検討中さん
私も同じ意見です、よく言ってくれました。前向きに考える人を支持するべき！

>>5281 近所さん
本当に美意識高い団体だったら今みたいになってないでしょうね