物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番) |
交通 |
京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
481戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上28階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月竣工済み 入居可能時期:2024年01月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
|
施工会社 |
前田建設工業・埼和興産共同企業体 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー川口クロス口コミ掲示板・評判
-
4824
eマンションさん
>>4820 匿名さん
何で部屋が一つ増えるのですか?
どうして面白い言い方なのですか?
英語でも
May God bless you!
そして我が国でも
願上帝保佑ni! (niは貴方の意味の中国語)
と言うじゃありませんか。
単にエントリーされた方への思い遣りの言葉だと思いますよ。
-
4825
検討板ユーザーさん
>>4823 マンション掲示板さん
一期で西側高層階をもう既に契約済みですが。
-
4826
マンション検討中さん
>>4825 検討板ユーザーさん
本当なら、金持ち喧嘩せずの余裕を持ちましょうよ。
-
4827
eマンションさん
>>4826 マンション検討中さん
4825さんは、普通にもう始まったの?と聞いただけなのに喧嘩売ってきたのはお前さんですよ。頭大丈夫?
-
4828
検討板ユーザーさん
>>4826 マンション検討中さん
東側の販売開始を聞いただけで余裕がないと言われてしまうのですね。
ちょっと考え方の次元が違いすぎてコメントできません。
-
4829
匿名
>>4819 検討板ユーザーさん
安心してください
東側はこれからですよ!!
5月末から案内開始らしいです。
ホームページ載っていましたよ!
-
4830
検討板ユーザーさん
>>4829 匿名さん
教えていただきありがとうございました!
-
4831
マンション掲示板さん
公式のインフォがわかりずらいけど、二期の申し込みと東向きは別ですね。
よく読まないでコメする人と、喧嘩腰の人とどっちもどっち?掲示板だからでしょうが、お引越して同じ住人になったら大人の対応で仲良くしていきたいですね。
民度低いマンションにだけはしたくないな。
-
4832
匿名
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
-
4833
マンション検討中さん
タワマンってこんなにバルコニー丸見えなもんなんですか?
駅からエスカレーターで降りてきた道らへん?(ファミマとかCoCo壱があるとこ)から見上げると結構見えるし、キュポラの方からも高層部のバルコニーが結構よく見えました。これから施工して見えなくなるものですか?
バルコニーライフを楽しみにしてるのでちょっと気になりました。
-
-
4834
匿名
未だすりガラスが設置されていないので丸見えの感じになるだけですから、大丈夫ですよ。すりガラスの透明度がどれ位なのかは営業さんにお聞きになったらいいと思います。西プラは二種類使ってます。
-
4835
匿名さん
>>4831 マンション掲示板さん
この掲示板見てると不安になります…共用部で殴り合いとかしないといいですが…喧嘩を止められるように体格の良い管理人さんだといいなぁ
-
4836
匿名さん
>>4835 匿名さん
見なきゃいいのでは?
戸数の多い人気ある物件なんてどこも同じ様な感じですし、むしろもっと酷いですよ。
気になるなら見ないのが一番です。
-
4837
匿名
-
4838
匿名さん
>>4836 匿名さん
ありがとうございます!他の物件見て安心してきます!
-
4839
マンション検討中さん
>>4838 匿名さん
まあどうせ買えてない荒らしでしょうね笑
-
4840
マンション掲示板さん
>>4833 マンション検討中さん
丸見えにはならないとはおもいますが、西側だと金夜等、相当に騒がしいので、上層階でも気になるような気はします。ラーメン鷹の爪の上の階には朝5時まで営業しているガールズバーもあります。騒音は気になるかも。
-
4841
マンション掲示板さん
-
4842
マンション検討中さん
>>4840 マンション掲示板さん
近所に住んでますがそもそもそんなにうるさくないので大丈夫ですよ。終電で帰ってきて歩きながら道端で大声で騒ぐバカ連中はいますけど…
-
4843
匿名さん
-
4844
eマンションさん
>>4843 匿名さん
ところで、第2期とはどこの部分の販売だったのですか? 私は東側だと思っていました。
-
4845
評判気になるさん
いよいよ6月から東側が販売開始なんですね!
価格が楽しみです
-
4846
ラーメン二郎川口クロス
-
4847
eマンションさん
>>4797 名無しさん
先週土曜日に当選しました、今週土曜日に契約します、買って良かったのかな?高すぎて不安…
-
4848
匿名さん
>>4847 eマンションさん
間違いなく、ここは割安ですよ!
「相対的」にみて
-
-
4849
eマンションさん
購入したものです、固定資産税が高く、不安してるところです、住宅用地になるの?それはすごく嬉しいことです。
-
4850
マンション検討中さん
>>4849 eマンションさん
買ってから税金が不安とか馬鹿なの?って感じですね。
スーパーでの買い物なんかじゃないんだからしっかりあらゆる情報を確認してから購入しないとダメでしょう。
まあ本当に買ったならの話しですが。
-
4851
名無しさん
>>4849 eマンションさん
あなたが日本国に税金たくさんしてくれる、私はすごく嬉しいことです。
固定資産税ありがとう、ございます!
-
4852
通りがかりさん
>>4845 評判気になるさん
SUUMOに東側間取り図出てましたね。使い勝手が良さそうな感じですね。
あとは価格がどうなるか気になります
西、南側より上がるのか、、、
-
4853
評判気になるさん
>>4852 通りがかりさん
西、南側はほぼ完売ですね、低層も。すごいですね?。
-
4854
eマンションさん
>>4852 通りがかりさん
私もSUUMIに出ている東向の間取りを見ましたが、個人的には西向の方が好きです。
値段は東向の方が諸般の事情で騰がるでしょうね。
-
4855
eマンションさん
>>4854 eマンションさん
SUUMIでなくてSUUMOです。
-
4856
匿名さん
これ東側が西、南より間取りいいって言ってた人いたけど同等か人によっては東の方が間取り悪く感じるよ。
なんだったんだ、あの東の間取りがいいと言ってた輩は。
-
4857
マンション検討中さん
-
4858
匿名さん
>>4856 匿名さん
いい間取りの条件教えて下さい!
結局のところ個人の感覚なのでいいのでは??
-
-
4859
匿名さん
東向がいいっていっていたのは、東北の角部屋の間取りでは?
-
4860
通りがかりさん
>>4858 匿名さん
同感です。間取りの好みは家族構成やライフスタイルによって人それぞれ、自分が満足すれば良いのではないのでしょうか?
-
4861
名無しさん
-
4862
匿名さん
2Lに関しては西より東の方が断然いいね。西は2部屋ともリビングインだったかな。
-
4863
マンション検討中さん
>>4862 匿名さん
それも結局好みですね。廊下に面してる部屋なんていいと思わないです。無駄な床暖とウォークインクローゼットの形も歪…西で全然良かった。
でもキッチンが広いのは東の方がいいですね。
-
4864
マンション掲示板さん
公開されてる東側間取りはデッドスペース結構ありますね。
あまり良い間取りではない。
西の方がよかったという人は多そう。
-
4865
検討板ユーザーさん
西Dみたいにやたら廊下が長い3LDKはなさそうですね。でも洋室2部屋にトイレが食い込んでるのは気になった…
-
4866
マンション掲示板さん
>>4858 匿名さん
西をディスってた方に言えばいいのに。
-
4867
名無しさん
東向きって間取り変更プランってあるんでしょうか?
Nの洋室3をぶち抜いてリビング広くできたらいいなと思ってるんですが
リビング11.5畳はちと狭い
-
4868
マンション掲示板さん
>>4867 名無しさん
間取り変更はもう無理だと思いますよ。
一期しかできないと営業が言っていた気がします。
実際は通路のスペースがあるのでリビングダイニングは9畳ぐらいになりそうですね。
-
-
4869
匿名
>>4868 マンション掲示板さん
営業の方と話しましたが
東側は:1期より値上げは確定みたいです
-
4870
検討板ユーザーさん
>>4869 匿名さん
そうなるでしょうね。
販売好調ですし、武蔵浦和や大宮十条とくらべると相対的に安すぎるので覚悟はしてました。
-
4871
マンション検討中さん
強気で行って欲しいですね。西や南も連れられ上がるように、、
-
4872
購入経験者さん
>>4869 匿名さん
誰が思っても高くなるでしょうね。
物皆上がっているのに、安くなる訳がありません。
第1期で買っておいて良かったと思っています。
間取りに於いても、東側は廊下に面して窓があったり・・・・・
西側の方が断然良いと思います。
-
4873
マンション検討中さん
東角部屋のリビングダイニングも実際は12畳くらいですかね‥
-
4874
名無しさん
ダウンライト等のオーダーオプションって3期以降も出来るんでしょうか
1期の説明受けた際に1期しか受け付けられないオーダーもあると伺いましたが対象が何だったか思い出せなくて。。。
-
4875
マンション検討中さん
>>4874 名無しさん
できないのは間取りの変更だけじゃないですか?
ダウンライトとかは野村が客にふっかけて儲ける手段なのでできないわけがないと思います。今回めちゃくちゃ高いし…たったの4つで12万だったっけな…
-
4876
マンション検討中さん
>>4874 名無しさん
キッチンやダウンライトなど内装の設備は既に発注済みなので1期1次のみしかオーダーできません。実際に1期2次での商談で、もう出来ないと言われました。
-
4877
匿名さん
ただ川口クロスはオプションが豊富らしいですから、インテリアフェアーも盛り上がりそうですね!!
-
4878
eマンションさん
>>4875 マンション検討中さん
ダウンライトは、そんなに高い代金を払ってまでも必要なのですかね?
-
-
4879
マンション検討中さん
>>4878 eマンションさん
まああるとすっきりしますからね…
タワマンだとダウンライトはおそらく後から自分で業者に頼んだりはできないかな?と思ったので、仕方なくやりました。
他のマンションでは6灯で8万台とかも普通にあったりするみたいですけど(それでも安いとかではないと思いますが)野村は取り過ぎですね…
-
4880
匿名さん
>>4854 eマンションさん
西向き(B)と東向き(O)の違い
-
-
-
4881
マンション検討中
>>4880 匿名さん
西向きは寝室からも眺望あるのと洗面化粧室が広め。
東向きは洋室2含めるとリビングの形が良く洋室1が独立してるところ
私は東向きが好みですかね
-
4882
マンション検討中さん
>>4880 匿名さん
西向の方が部屋の幅が広く、玄関から入って来た時、リビングルームも大きく感じますね。私は西向の方が好きです。
-
4883
マンション検討中
>>4881 マンション検討中さん
自己レスですが東向き洋室2ってスライドドアじゃないんですね。勘違いしてました。
これではTVソファーダイニングテーブル置けなさそう
-
4884
マンション比較中さん
東の洋室2はウォールドアなのでリビングとして使えることもできるのでは
-
4885
名無しさん
>>4884 マンション比較中さん
そうですよね。むしろ西向きの方がウォールドアではないので、繋げて使えることができないですね。
それに西向きは窓なしの部屋がありますね。。
-
4886
マンション検討中さん
>>4880 匿名さん
西の間取りについて
・リビング入って正面に流し台なのが×
・両洋室リビングイン×
・コンロと流し台の間の作業スペース狭い×
・ウォールドアじゃない×
・ウォークインクローゼットじゃない(収納が全体的に少ない)×
・カップボードのスペースが狭い×
・床暖房の範囲の実質的なリビング10畳くらいしか無さそう×
・窓側柱とその周りのパイプスペース×
・洗濯機前のスペースが広い○
洋室2をリビングとして使う前提だけど東の方がまだ良さそう
-
4887
検討板ユーザーさん
東向きは、床暖房が入ってるところまで畳数カウントされると思うので、実際使える広さとしては狭そうですね。ウォールドアを開いて使用しないと圧迫感を感じてしまいそう。
-
4888
ご近所さん
川口は街に魅力がないよ。
買物も飲食も街並みもレベルが低い。
-
4889
評判気になるさん
トマル川口
よう電車が遅れる駅だこと
車でも渋滞で有名だし
なんだかなぁ
-
4890
検討板ユーザーさん
ウォークインクローゼットって収納あるようにみえて実はそんなにないんだよな。
-
4891
検討中さん(都内→川口)
>>4888 ご近所さん
すみません、どこと比較してますか?
もしただの感想なら貴方も相当魅力がないです笑
あと総合的にレベル低いです笑
-
4892
ご近所さん
>>4891
どこと比較??
都内の人が川口の魅力知ってるの??
-
4893
マンション検討中さん
こちらのバルコニー幅ってどれくらいなのでしょうか?
-
4894
マンション検討中さん
>>4886 マンション検討中さん
1期は西もウォークインクローゼットに変更できたし、床暖房の範囲?は東の方がやばいのでは?無駄な廊下含めてるし…あと窓側柱?東には柱ないとでも?
どっちもどっちだし、結局好みなのに必死に西ディスってて頭大丈夫?って感じですね。
そこまで言うなら東絶対買えよ?と言いたくなります^^
-
4895
マンション検討中さん
>>4894 マンション検討中さん
どっちもどっち、結局好みと言うならこんな反応する方が変では?
個人的な好み(意見)で書いただけなのに…
東側しか有り得ん、西側買った奴は馬鹿だとか言ってる訳でもないのに、どうしたんですか?後悔されてるんですか?
西側も総合的に考えたら悪くない選択だと思いますよ。どうぞ自信を持って西側住戸に住まわれてください。
-
4896
マンション検討中さん
東西の話に限らずディスられてる訳でもないのに過剰に敵対反応する方がいらっしゃいますが落ち着いた方がいいですよ
自分の選択に対してネガティブな情報が書かれることで不安になるのは分かりますが、そうなるくらいなら掲示板から離れた方がいいと思います
検討者が参考にする板なんですから、良いとこも悪いとこも書かれて当然です
同じマンションを購入する(もしくは検討してる)仲間なんですから、自分の選択に自信を持って、揺るがない心でもう少し穏やかに接してください
-
4897
マンション検討中さん
-
4898
匿名
>>4897 マンション検討中さん
投稿と同時に参考になる1がついてる~笑
買えない人の感想は要りません笑笑
-
4899
評判気になるさん
>>4880 匿名さん
東向の洋室(2)のバルコニーへの出入口はドアなのですね。
-
4900
評判気になるさん
>>4886 マンション検討中さん
西向きの洋室2のクローゼットはウォークインクローゼットに変更できましたので、変更後の図は、上の図とちょっと違うようです。
-
4901
マンション掲示板さん
どちらかというと西を買わなかった選択の方が価格が上がる予想をはじめからされていた東を買うことの正当化を自分自身に言い聞かせるために書き込みされてるのが多く見られましたけどね。
間取りなんて一長一短ですし、棟内で争うなんて馬鹿らしいと思いますよ。
-
4902
マンション検討中さん
>>4895 マンション検討中さん
うーん、だから事実を書けばいいのでは?東がいいって言い聞かせるために無理矢理なこと書いて西は×って記してるのが頭おかしいと言ってる訳ですが笑
東の間取り西よりマシなところはキッチンしかないのに値段高くなるし、西を選んで後悔する人1人もいないと思いますよ^^
現にいちいち東はここがダメって必死に書いてるアホみたいなやつ誰もいないわけだし笑
-
4903
匿名さん
>>4902 マンション検討中さん
東の間取り西よりマシなところはキッチンしかないのに値段高くなるし、西を選んで後悔する人1人もいないと思いますよ^^
現にいちいち東はここがダメって必死に書いてるアホみたいなやつ誰もいないわけだし笑
自分で自分をアホだと言っている…?
キッチンしかマシなとこないのに値段が高いというのはダメ出しだと思うんだが…
これから高い高いお金を払って東側を買う人たちの気持ちを考えてください笑笑
思ってても言っちゃ可哀想でしょ笑
-
4904
匿名さん
西プラとの争いをしてたと思ったら今度は棟内マウント取りが始まってて、ここの人達は血気盛んですな笑
コスパで客を集めるとこうなるってことか笑
-
4905
マンション検討中さん
>>4903 匿名さん
どう考えても上のやつみたいに箇条書きしながらいちいちダメ出ししているケースを言ってるでしょうよ…
馬鹿を相手にしても無駄なのでもうこれ以上は相手しないようにします^^
-
4906
匿名さん
>>4905 マンション検討中さん
ふーん箇条書きじゃなくて数も少なければいいのか!ずいぶん都合がいいですね
どう考えてもあなた東側ダメ出ししてますけどね
東側検討者からすると気分悪いだろうなぁー
これで気分を害する人がいても馬鹿だとか頭おかしいとか罵られるんでしょうけど笑
-
4907
マンション検討中さん
ところで、インテリアフェアーいったどなたか、
お勧めのオプションなどありましたでしょうか??
教えて頂けますと幸いです!
-
4908
匿名さん
>>4906 匿名さん
気分悪いって、流れ見てると発端はいきなり西側にダメ出しした東側検討者じゃない?
-
4909
名無しさん
インテリアオプションは壁面収納とか吊戸棚が想定以上に安かった。セミオーダーぐらいな感じだけどかなり融通利きそうでした。
-
4910
マンション検討中さん
インテリアフェア正直ものはよかったが、高いというのが印象でした。外で頼むのもありかと思います。
-
4911
匿名さん
カップボードとか頼んでも引き渡しまでには付けられないとか購入者の方のつぶやきもみたけど実際どうなんだろうか気になりますね。
-
4912
匿名さん
-
4913
通りがかりさん
>>4911 匿名さん
インテリアオプションの対象は所定の期日までに注文すれば引き渡しまでに施工可能とのことでした。
-
4914
ご近所さん
野村社員の書き込みばっかだな
そんなに焦ってるのか?
-
4915
マンション掲示板さん
>>4914 ご近所さん
どこをどう見てそう感じたのだろうか
-
4916
マンコミュファンさん
5月20日(金)現在のP.T.川口クロスの写真です。23Fを組み立てていました。
-
-
-
4917
マンコミュファンさん
駅前からは、こんな風に見えます。
-
-
-
4918
マンコミュファンさん
日テレの人気番組「ニノさん」の5月22日(日)の放送回の舞台が、なんと川口!!!
二宮和也さん、菊池風磨さん、川島明さん、朝日奈央さん、斎藤工さん、なすなかにしさんが川口の魅力をお届けしてくれます。
フジテレビ「なりゆき街道旅」5月22日放送の舞台も川口なので、同じ日に2つの番組で取り上げあられるようですね。
-
4919
マンコミュファンさん
>>4918 マンコミュファンさん
(訂正)
→取り上げられるようですね。
-
4920
マンション検討中さん
-
4921
匿名さん
>>4920 マンション検討中さん
私もそう思います。
どうして1LDKだけが発売されないのでしょうか? 何か特別な意図があるのでしょうか?
-
4922
匿名さん
>>4918 マンコミュファンさん
明日昼間のこれらの番組を観て、川口に興味を持ち、プラウドタワー川口クロスに注目する人も出るでしょうね。
18日夜のBS朝日の番組「百年名家」でも大泉家当主の案内で、大泉工場の和館・洋館が特集されていましたが、25日も続編が放されるようです。
-
4923
通りがかりさん
>>4921 匿名さん
>>4921 匿名さん
購入者です。 担当さんによると、一番最後の売出しになると言っていました。
図面ではなく、実際の部屋を見て決めたい方がいるようですよ。
-
4924
匿名
>>4923 通りがかりさん
1LDK以外でも、見て決めたい方はいますよね。
単価盛りたいだけですよ
-
4925
通りがかりさん
-
4926
マンション検討中さん
東の単価はもう決まってるのでしょうか。
西側上層がよかったのですが出遅れてしまい、東側上層を検討しようとしているので気になります
-
4927
匿名さん
>>4926 マンション検討中さん
まだ決まってないと聞いてます。東向きの案内開始ギリギリになるのではないでしょうか。検討するなら早めにエントリしたほうが良いと思われます。
-
4928
マンション検討中さん
ありがとうございます。
まだ決まってないのですね。
エントリーはしましたので早めにモデルに行くことにします
-
4929
マンション検討中さん
-
4930
評判気になるさん
東を販売するってことは南と西は完売ってことでしょうか。
-
4931
マンション検討中さん
食器棚想定より安かったって言ったやつ誰だよwバカ高いんだが?!
2LDKだしキッチン狭いから3~40万ぐらいかなと思ったら50万だし、ガラス変えたら普通に60万超えるし…
-
4932
マンション検討中さん
>>4931 マンション検討中さん
普通に家具屋で買ったほうが良いですね
-
4933
匿名
>>4931 マンション検討中さん
ぼったくりも以外なにものでもない。
ネクストパスなんて、1番のぼったくり。
-
4934
匿名さん
>>4931 マンション検討中さん
同感です。
これはボッタクリ以外の何物でもありません。
どんな業界でもオプションは高い傾向が見られますが、程度があると思います。
他の人はわかりませんが、私は申し込みません。
-
4935
名無しさん
2022年5月22日撮影
この日は朝から雲っていましたが、10時前からこの様な好天気に激変しました。
-
-
-
4936
マンション検討中さん
>>4934 匿名さん
エアコンとかカーテンも高かったでしょうか
-
4937
マンション検討中さん
>>4936 マンション検討中さん
4936さんではないですが、案内状には金額は書いてないですね。
でも他見れば分かりますよ。ダウンライトなどのオプションといい、食器棚といい、ぼったくりじゃないわけがないですね。
エアコンは野村に頼む理由ゼロじゃないですか?家電量販店で10年保証つけてもらってももっと安いし比較する価値もないと思いますよ。
-
4938
名無しさん
2022年5月22日 撮影
two more photos
-
-
-
4939
名無しさん
設置時の立会のこと考えると多少高くても不動産屋のオプションに任せたい
業者来るたびに時間取るの無駄すぎる
-
4940
マンション検討中さん
>>4939 名無しさん
月収で手取り100万以上ある方ならそうでしょうね。時間は結局金ですから…
でも自分はそこまでではないし、数時間取られて数万円節約できるならそっちがいいな笑
-
4941
マンション検討中さん
-
4942
マンション検討中さん
4941です。
すいません。調子悪く2回も同じこと書き込みしてしまいました
-
4943
ご近所さん
「ニノさん」観ましたが
西川口の中華料理店と鋳物工場でしたw
川口の2トップを特集してました。
-
4944
マンション検討中さん
そごうの跡地が商業施設とタワマンの組み合わせで再開発されると言う噂を聞きました。
跡地の再開発について聞いている方いらっしゃいますでしょうか?
-
4945
匿名さん
-
4946
匿名さん
>>4944 マンション検討中さん
いつの情報を聞いたのですか?
そんな話は昨年早くから、いやそれ以前からありましたが、単なる噂話で信憑性がありません。
-
4947
通りがかりさん
>>4944 マンション検討中さん
あくまでも、噂ですよね?
前々から同じような噂の繰り返しでどれも信憑性がないですし、鵜呑みにしないのが懸命では?
再開発が決まれば大々的に発表されるのでその時になればわかりますよ。
-
4948
通りがかりさん
>>4943 ご近所さん
昨天我也看了那個電視節目。
我認為東北餐廳的火鍋很少見而且價格比較貴。我認為更便宜的食物會適合川口的老百姓。
-
4949
マンション検討中
>>4944 マンション検討中さん
建物はそのままでSOGOのロゴだけ解体してるみたいなのでどうでしょう。
なので勝手な妄想ですが取り壊しじゃなく別店舗入るのかなーって。
-
4950
マンション検討中さん
>>4944 マンション検討中さん
再開発すると坪500は余裕で超えてくるのであり得ないですよ!あと地権者も多くて難です!
もし実現するならその頃にはクロスは40%上がってます!
-
4951
マンション検討中さん
>>4940 マンション検討中さん
300以上あるけど私ひオプションは限定しかいれないです!貧乏性かも
-
4952
匿名さん
>>4951 マンション検討中さん
毎月手取り300万?そんな人が川口に家を買う?
本当なら頭おかしい人ですね。
-
4953
マンション検討中さん
>>4952 匿名さん
4951が本当にそうかどうかはおいといても、川口の地主さんとか社長さんで毎月手取り300以上でもあえてここを買った人は何人もいると思いますよ。
地元に住まないといけない理由があってお金が一杯ある人はどこの駅にもいるもんです。
-
4954
マンション掲示板さん
>>4952 匿名さん
もっと広い世界を見てから物申そうね。
-
4955
マンション検討中さん
>>4952 匿名さん
そんな人、このまちにはゴロゴロいますよ。
川口の鋳物屋や機械屋から財産築いて今はマンションや駐車場、大きな倉庫で儲けてる人たち。
昔からの仕事続けながらの人もいるけど、実は大金持ちなんだよね。
-
4956
マンション検討中さん
>>4934 匿名さん
後で工事すると色味の調和がなくなったり安全上心配な部分は頼みましたが、エアコンも照明もカーテンも壁面収納も外注です。
床ワックスも床の表面に樹脂かビニールコーティングを分からないようにしてる可能性高いので逆にワックス不可ではないかと思ってます、中身は木製でも表面木製でないなら。
確認必要ですね。
-
4957
マンション検討中さん
>>4955 マンション検討中さん
この街じゃなくてもどこの街にもいるもんですよ。
戸田にも蕨にも草加にも。
郊外、近郊タワマンってそういう、地元に住まなければいけない理由があって、金はある!(都心の富裕層からしてみれば貧乏人かもしれませんけどね)
という人の需要を吸収する場でもあります。
手取り300(経費を切りまくった後)!で川口に住む理由がある人はいるんです。
-
4958
マンション検討中さん
>>4951 マンション検討中さん
お金ある人ほど堅実ですから分かりますよ。
-
4959
匿名さん
>>4957 マンション検討中さん
おなじこと二度かかないようにお願いね!
-
4960
検討板ユーザーさん
そごうのロゴ外し、気になるなあ。
ということは建物そのままだね、こりゃ。
早く起きてほしい、寝てないで。
-
4961
匿名さん
何人か(もしくは一人)が必死に書き込んでるのウケるな。
まあでも本当だとして、そんなに金稼いでるのに川口のタワマンに住むって…なんか寂しいすね。俺がそんなに稼げるなら川口なんかじゃなくて東京タワーとかスカイツリーが見えるタワマンに住みたいけどなー!そこまで金ないから妥協して川口クロスにしたもんでね
-
4962
名無しさん
そごうの跡地、デパートはいってほしいけど、無理だろうな。。
-
4963
匿名さん
地縁があればどんなにお金持ってようがそこに住むでしょ。
川越タワーとかそれで成功してるし。
そういう方に対して金もってるのになぜこの場所というのは失礼なんじゃない。
ASDなんでしょうか?
-
4964
マンション検討中さん
>>4961 匿名さん
いやあなたがマイノリティーなだけよ笑
あと推測ですが絶対あなた川口クロス買えない笑
購入者のフリする人ほど寂しいものはない…
-
4965
匿名
多少高くても、入居した時点でエアコンやカーテン、食器棚等が即使用できるのはストレスフリーだと思うんですけど。
何年も使用するものなら、一時的な出費金額よりも長期的な満足感を検討するのはいかがでしょうか。折角何千万という高い買い物をしたのですから、節約するところは間違わない方が...。
ニトリは安くてすごく良いと思うけど、最近ドラマでよく使用されてるアクタスも、単価自体は高いけど使用年数の満足度を考えると、決して高くはないかと。
満足感って、どの部屋を買える買えないじゃなくて、その後どれ位の期間、どういう生活が出来るかが重要じゃないのかなぁ。
-
4966
匿名さん
>>4965 匿名さん
長期的な満足度というのは同意ですが、かと言って足元見るような高い値段でお願いするのもどうかと思います。
床暖房あるのでエアコンなんて別に3月いらないですし、電気屋で買っていいような気がします。
どうせ引っ越しも抽選でしょうし、入居までに造作してくれる業者探してもいいのではないでしょうか。
-
4967
マンション検討中さん
>>4961 匿名さん
私と、多分もう一人?だと思いますw
地縁とはそういうものですよ。
自分がお金があって、実家も川口で職場も川口で都心のマンションに住みたいですか?
あえて実家も職場も遠くなる都心に住みたい人もいるでしょうが、マジョリティではないと思います。
一般論では、川口なのに高級マンション!の方が魅力を感じると思いますし、だからこそ、ここの資産価値は担保されるのではないでしょうか。
-
4968
匿名
>>4967 マンション検討中さん
私は、川口産まれ川口育ち。
自分で言うのもなんですが、
お金はあります笑
川口に住むと決めてるし、
現時点で川口ナンバーワンマンションは
間違いなくクロスです。
だから購入しました。
今後川口ナンバーワンマンションが塗り替えらるなら、そちらに買い換えます。
それくらい川口ラブです。
だって便利ですもの。
10年以内に駅前に新しいマンションできて欲しいな!
-
4969
匿名さん
>>4964 マンション検討中さん
残念ながら買ってるんだよね。あなたこそ買えてないのでは?笑
-
4970
匿名さん
-
4971
マンション検討中
>>4968 匿名さん
現時点で川口ナンバーワンマンションなのは同意です。
川口ラブなら駅前でなくてもよいのでは?
私は都心へのアクセスと予算でここに決めましたがもし大宮くらい北にあったら買ってないですね
お金あれば品川とかで買うかなー
-
4972
ご近所さん
-
4973
匿名さん
>>4972 ご近所さん
とりあえず一回住めば分かると思います。
-
4974
マンション掲示板さん
インテリアオプションの設置時期って引き渡し前ではなく、4ー6月になるって本当ですか?
-
4975
マンション検討中さん
>>4952 匿名さん
川口は見栄を張らない資産家多いです!今はなあですがそごうがあったくらいですから、浦和には負けますが
駅近は大宮以上浦和未満です。
-
4976
マンション検討中さん
>>4963 匿名さん
でしょうね!この場所っていうなら来ないでもいいですよね!
-
4977
ご近所さん
>>4973
返事になってませんよ
どこが便利か聞いてるんです
-
4978
名無しさん
>>4968 匿名さん
自分で言うのもなんですが、 お金はあります笑
↑
自ら、そういうことを言うことに閉口しました。本当の富豪は、そういうことを自分では言わないものです。
-
4979
マンション検討中さん
>>4977 ご近所さん
便利の定義は人それぞれ違うし、ネットにたくさん載ってるんでご自分で検索しましょう。
あと魂胆みえみえです笑
-
4980
ご近所さん
>>4979
だからあなたの意見を聞いてるんですよ
逃げないで便利だと書き込むなら発言の責任はもちましょうよ
-
4981
マンコミュファンさん
>>4980 ご近所さん
よこからです。
川口の便利さを改めてここでどうしても聞き出したい?個人的意見を?
本心で言ってます?
スレ内検索で解決しますよ。
川口全体が便利というより川口駅周辺が便利とは思いますが。
クロス住みで便利さを謳歌できると思います。
-
4982
マンション検討中さん
>>4980 ご近所さん
川口に対する熱心さ、受け取りました!
一緒にもっといい街にしていきましょう♪
-
4983
マンション検討中さん
購入者ですが、川口クロスは他の選択肢に比べて条件等でよりマシな物件であってベストではないし、川口も赤羽などに比べると利便性においては断然劣ります。それは事実なのでは?
赤羽や浦和では買えないから川口に来てる人も多いと思うし、別に川口だけがものすごく便利でココだけ^_^住みやすい街ではないでしょう。
住み心地はいいと思うけどベストか、というとそれは違うということ。総合的に判断して購入してるだけです。認めるべきことは認めた方がいいんじゃない?
川口で働く人はそりゃ数人はいるだろうけど大体は京浜乗るでしょ?そういう人はお金あれば普通に山手線沿いとかに住みたいでしょうよ。
-
4984
匿名さん
>>4974 マンション掲示板さん
インテリアフェアで伺ったら、『引き渡し後に工事を始める。入居日までに間に合うかはわからない』とのことでした。
入居までに仕上がってないのであれば野村で頼むメリットがなくなり、我が家は外注を検討し始めました。
-
4985
マンション検討中さん
>>4984 匿名さん
え、そんなことあり得るんです?それならなんでわざわざゴールデンウィークとか6月まで引っ張ったんでしょうかね?意味わからないですね!
-
4986
匿名さん
言い方の問題かもですが、例に上がっている「赤羽、浦和、川口」の中で総合的に考えると、自分は川口がベストで、選びましたね。
-
4987
マンション検討中さん
便利かどうかの価値基準なんて人によるのだから他人に聞いていること自体に悪意を感じます。
個人的に浦和駅前は、ごちゃごちゃしてるし駅周辺に公園が少なすぎ。平坦でない道が多いイメージ。
赤羽は飲兵衛の街。出口によってはカオスで子育てをしたい街ではない。少し歩くと道が入り組んでいて細い道が多い。駅構内に人が多すぎて、あそこが自分の家の最寄りだと思うとなんか疲れます。
-
4988
匿名さん
>>4987 マンション検討中さん
便利かどうかは人による、聞いてくること自体悪意
と言いつつ、他エリアを個人的な意見でディスってて面白いです
-
4989
マンション検討中さん
スレ荒れてますね。
各マンション、それぞれ民度がよく分かって参考になります。いつも大変ありがとうございます。
-
4990
マンション掲示板さん
>>4960 検討板ユーザーさん
そごうのロゴなんて、閉店した翌日にはもう外されてましたよ。特別な意図があってではなく、単に閉店とあわせて外しただでしょ。
跡地がどうなるかはともかく、意味深みたいに考えすぎ(笑)
-
4991
通りがかりさん
川口がベストじゃなくて、お金が無くて川口しか買えないの間違いでしょ(苦笑)
-
4992
匿名さん
-
4993
名無しさん
川口駅だってゴミゴミしてるし、子育てまで持ってくるなら浦和住みなよ…川口住みで赤羽で子育てしたくないってのはちょっと…無理があるよね…
無理矢理何でもかんでも川口だけが最高~!!ってのはやめようよ。恥ずかしすぎる。
-
4994
匿名さん
>>4991 通りがかりさん
そのけなしている物件すら買えない可愛そうな暇人があなたでしょ(苦笑)
-
4995
マンション検討中
>>4994 匿名さん
いやその通りだと思いますよ
ここより安い新築でめぼしいのは倍率激高の晴海フラッグとかでしょうか
コスパいいのは間違いないけど赤羽や浦和より良いとか見てて恥ずかしい
-
4996
通りがかりさん
川口で坪単価350万てコスパいい感じなんですか。
みなさんやっぱりリセールバリューも考えて買われるんですかね。
-
4997
マンコミュファンさん
川口クロス検討理由
■コスパが良くて、できる限り都心に近い駅
■中の上レベルのマンションに住みたい(立地・グレードを総合的に考えて)
■寂しさを感じさせない駅力
※あくまでも個人的指標
以上から川口クロスを決めました。
スレが荒れてますが(大体どこも荒れてますが)購入者は節度のある方々だと信じています笑
-
4998
マンション掲示板さん
川口サイコー!
川口しか勝たん!!
他の駅なんて眼中になし。
結局川口クロスが一番
-
4999
匿名さん
>>4997 マンコミュファンさん
これはみんな同意でしょう。いいと思います。
-
5000
ニンニクマシマシ
>>4999 匿名さん
それにしても
ラーメン二郎川口クロス楽しみだ
-
5001
ご近所さん
>>4981
俺が何回も川口のどこが良いか聞いたのは
そいつがマンション関係者ぽかったから。
川口が良いと言うだけで内容の無い薄っぺらな返事だったので。
本当に川口に住んでいれば良い部分を言えばいいだけ。
言えないのは住んでないから。
まあ営業マンなんだろうな。
川口が好きなら良い部分だけじゃなくて
悪い部分の改善策まで言える位じゃないとな。
上っ面だけ誉めてるのは偽者だよ。
-
5002
匿名さん
>>5000 ニンニクマシマシさん
いっぱい書き込んでたのちいでちゅね!
-
5003
マンション検討中さん
-
5004
マンション検討中さん
>>5003 マンション検討中さん
かなり前から出てますよ。担当の人から聞いてないですか?
-
5005
ニンニクマシマシ
-
5006
検討中さん
>>4997 マンコミュファンさん
参考になりました。
節々、妥協案に感じるかもだけど、組み合わせた
総合力で見ると川口クロスの価値はかなり高いね!
今この条件に当てはまる場所はかなり少ないね…
-
5007
マンション検討中さん
-
5008
匿名さん
-
5009
マンション掲示板さん
>>5008 匿名さん
そもそも引き渡し前の完売を当物件は目指してないですからねぇ。
1LDKとか東の低層階は引き渡し後に販売するだろうと言ってましたし。
-
5010
匿名
>>5009 マンション掲示板さん
え?
東側低層もですか?
-
5011
マンション検討中さん
>>4997 マンコミュファンさん
クロスでなくても、川口のそれなりのマンションなら満たせますよね?
坪単価で考えると割高なのかと思っていて、皆さんそのあたりどう考えてるのでしょう。
今後も坪単価上がり続けるならいいのですが、天井に近いという考えもある程度考慮したいなと。
-
5012
マンション検討中さん
>>5011 マンション検討中さん
ありがとうございます。
そういう方がいらっしゃるおかげで、まだまだバブルは弾けなさそうです。
-
5013
マンション検討中さん
>>5011 マンション検討中さん
川口の中古もかなり上がっていますのでクロスが割高という計算にはあまりならないのでは?
割高と感じる理由は何でしょうか。
経済的な面でみるとコストが下がることはどうころんでも考えられないです。
鑑定CAPも下がってますし現時点で価格が下がる要素が見当たらないです。そういう意味ではタイミング的に最高だと思いますが。
仮に武蔵浦和のプラウドが先に販売開始してたら川口の方が単価高いですよ。
-
5014
匿名さん
>>5011 マンション検討中さん
典型的いつまでも買えない思考に陥ってますよ
実需で見て希望に叶うマンション買ったらいいんです
将来の上がり下がりは誰も正確に予想できません、ここ数年を見ていれば明らかです
返信内容からするとあなたにクロスは過剰なのかもしれません。築浅中古でいいんじゃないでしょうか
-
5015
マンション検討中さん
今の坪単価でもコスパよいと考えている方が多いということがわかりました。ありがとうございます。
-
5016
マンション検討中さん
>>5013 マンション検討中さん
割高と感じる理由は、以下です
・坪単価が駅前築浅タワーに比べて数十万円高い
・管理修繕費が高い
・固定資産税が高い
-
5017
マンション検討中さん
>>5016 マンション検討中さん
坪単価に関しては数年前と今を比べてしまっては割高に感じるのは当たり前です。これは川口に限ったことではありません。
あと存在感みていただければわかりますが、川口のランドマークとなる物件ですので周辺物件より高いのは当たり前かと。
管理費修繕費も同様です。
BM費は数年前から人件費は20%以上あがってます。
最後の固定資産税は住宅としての計算をしていないのではないかと思います。
上の2つだけ見ても貴方は川口クロスというより新築を購入対象にしないほうが良いのではと感じました。
-
5018
マンション検討中さん
>>5017 マンション検討中さん
BM費の値上がりは新築に限らずなのではないでしょうか
長期契約で管理費を固定しているマンションがあるということですか?
-
5019
マンション検討中さん
>>5018 マンション検討中さん
契約で金額決まっていたらBM費はそう簡単にあげられませんよ。契約なんですから。
更新ありますが更新のタイミングで値上げを行ってきてもほとんど断るはずです。それかメニュー削ります。
-
5020
マンション検討中さん
>川口のランドマークとなる物件
駅からはそこまで目立って見えないんだよね。樹モールを歩けば目立つのかも知れないけど、ランドマークという存在になるのかというのは気になるところ。
-
5021
名無しさん
便利か否かは生活スタイルによるので議論する意味なんてないのでは、自分にとって利便性が高いと判断できるならそれが正解でいいでしょう
ここで情報交換をするとすれば仕様や金額、販売スケジュールに関することで、それを受けてどう感じるかは個々人で異なります
あなた方の感想なんて微塵も興味ないです
-
5022
マンション検討中さん
-
5023
マンション検討中さん
>>5020 マンション検討中さん
下駄履き店舗も含めたらランドマークですよ。
視認性は川口駅からだけじゃいですし。元郷がわからみたらかなりの存在感です。
-
5024
匿名さん
ウチの今のマンションは更新タイミングで管理費交渉で揉めて元の管理会社に切られた挙句、別の管理会社と契約したが結局管理費上がってしまった
今は初期の契約を盾に強くいえないくらいコスト高だから、管理費は平気で上がるよ
あなたのコメントで誤解する人いそうだから補足しとくね
-
5025
匿名さん
中古マンションの方が管理費安いじゃん!で中古に飛びつくのは危険
-
5026
匿名さん
>>5024 匿名さん
物件の規模ややり方次第だよ。
売上大きいビルはそうそう逃したくないので大赤字じゃない限り切ってくることは少ないかな。
古い物件だったり、売上少ない物件だと切るけど。
それ以外は管理メニュー変えて上昇幅減らす検討するのが普通かな
-
5027
匿名さん
-
5028
マンション検討中さん
2LDKの坪単価が高いのは、何か理由ありますか?単純に総額が3LDKよりも安くなるから、多少単価高くてもいいだろうってことですか?
-
5029
匿名さん
>>5028 マンション検討中さん
物が小さくなったり量が少なくなれば単価が高くなるのは普通のことでしょ。
-
5030
マンション検討中
>>5028 マンション検討中さん
その通りです
どこのマンションも2LDKは坪単価高めになってしまいますね
それでも総額は安いですがディンクス向けといった感じでしょうか
-
5031
通りがかりさん
>>5028 マンション検討中さん
普通のひとことで済ませる意地悪な人がいるね…
水回りとかイメージしてもらえればいいと思うんだけど、面積の大小に拘らず必要なコストがあるから、面積と単価は比例しないということになります。眺望とかの条件除けば基本的に面積小さい方が坪単価は高くなります。
-
5032
通りがかりさん
>>5031 通りがかりさん
考える頭がないだけ。生活、仕事してればそんなこといくらでも出てくるわけで。不動産特有のことでもないでしょ。実際ヤバいと思うよ。
-
5033
通りがかりさん
答える気がないなら答えなくていいのに。
迷惑な存在。
-
5034
匿名さん
>>5033 通りがかりさん
コメントしなくていいことにコメントするあんたもブーメランでっせ。
迷惑な存在であることに変わりないよ(笑)
-
5035
通りがかりさん
-
5036
マンション検討中さん
>>5024 匿名さん
めんどくさい管理組合だと管理会社断りに行きますからね。よっぽどの旨味がない限りめんどくさいのとは付き合いたくない。
-
5037
通りがかりさん
>>5035 通りがかりさん
私もあなたみたいな余計なことを言い続けるの嫌いですので買わないでください。
-
5038
マンション検討中さん
-
5039
通りがかりさん
スーパーや保育園が入る商業エリアも工事進んできましたね。周辺住民としては楽しみです。
-
5040
マンション検討中さん
>>5039 通りがかりさん
商業エリアは本当に楽しみですね。
カルディとかオシャレなカフェ入ってほしいです。
-
5041
マンション検討中さん
>>5040 マンション検討中さん
ココに必要なのはマックとスタバにつきる
-
5042
検討板ユーザーさん
>>5020 マンション検討中さん
西プラですら、川口では別格扱いされるエリアだぞ。ようはマンション供給過多だが、まともなマンションは数少ない。ここは目立つに決まってるんか
-
5043
通りがかりさん
>>5032 通りがかりさん
そんな言い方しなくてもいいんじゃないでしょうか。
分からない人がいてもおかしくないです。
-
5044
匿名
5020さん
駅から目立たないのは、日高屋やココ壱番屋のあるアプローチの通りが狭くて短かすぎるので見え方のバランスが悪いだけ。キュポラの図書館やリリアのアスターから見たら結構すごいよ。一棟で西口のリプレの全棟合わせた戸数より多いんだから、目立たない訳ないじゃん。何でネガしたがるんだか。
-
5045
マンコミュファンさん
みんなピリピリしてるのね。
ちなみに目立たちにくいのはそうだと思うよ。ネガの趣旨はないけど、実際駅からは旧そごうやキャスティに阻まれて目立たない。
もちろん、見えるところから見たら見えるでしょう。どういうものをランドマークと呼ぶか次第かなと。
-
5046
マンション検討中
実際駅降りてすぐだとオーベルタワーの方がランドマークっぽいよね笑
高さもオーベルの方が高いし
-
5047
マンション検討中さん
-
5048
マンション検討中さん
>>5046 マンション検討中さん
それですよねー
もうちょっと高くしてくれれば良かったのに…って思います。
-
5049
地元住民
>>5046 マンション検討中さん
確かに西プラに住んでると。ちょっといいとこに住んでる人雰囲気はある。
で、確かにオーベルは高さあり存在感って意味ではあるけど、なにぶん古すぎてキレイでない印象。
あとは、パークハウスなり、ブランズなり次点のマンションはあるけど、ランドマーク感というと
現時点では上記2つなんだろうな
だとすると、やっぱクロスは商業施設あるし、ど真ん中だしランドマーク感は高いはす。
西の静の西プラ、東の動のクロスって感じでないか。
-
5050
マンション検討中さん
最近は川口特集が色々されてるし、来年になったら川口クロスもその取材の対象になるのかな
住みやすい街ランキングも引き続き上位ですしね
-
5051
マンション検討中さん
西口のプラウドってなんでそんなに良いって言われるんだろう…この前初めて近くに行ってみたけどローソンとかセブンイレブンがあるぐらいで周り何もないですよね?
一軒家ならまだしもマンションなのに何もなさすぎて高級感というかそういうのも別に感じず、なんか微妙でした。中は良いかもしれないけど。
自分はクロスじゃなくてもこれなら東口のオーベルとかが全然いいなーと思いました。(キュポラ近くの線路沿いのタワマンは論外)
-
5052
マンコミュファンさん
>>5049 地元住民さん
クロスは新しい、商業施設がある、ど真ん中、なのでランドマークということだと思うんだけど、ど真ん中ってある意味樹モールのだよね。
新しさはすぐ枯れるし、商業施設は別のマンションにもある、結果樹モールの中心であること、こそがランドマークということなのかな。
西プラに雰囲気がある、なんていうのはただのバイアスだよ。因果関係が逆転してる。
ロジックが気になっただけで、反論したいわけではないです。ただ、ほぼ印象論でランドマークと言うのはどうなのかなと。
-
5053
マンコミュファンさん
>>5051 マンション検討中さん
線路沿いが論外なのはうるさいからですか?
近くで再開発があるから?
-
5054
マンション検討中さん
オーベルタワーは嫌なんだね?
じゃあその普通のオーベルに集中して頑張って~。
プラウドをディスってる暇ないですよ?
オーベルに限らず中古は早いもん順だから。
-
5055
匿名さん
>>5052 マンコミュファンさん
で、ここ買うの?買わないの?
自分にとって魅力あるマンションかどうかで選ぶんでランドマークかどうかなんてどうでもいい、ここらで育った身としては。
-
5056
マンション検討中さん
>>5052 マンコミュファンさん
横からで失礼ですが商業施設が別のマンションにもあるというけど、クロス規模の商業施設は川口にないですよ。
立地、視認性、施設、話題性等総合的に判断してランドマークとなると思いますけどね。
-
5057
マンコミュファンさん
>>5055 匿名さん
ランドマークかどうかの話をしてるから、そこに参加しただけだよ。ランドマークの定義もないまま、そうだと言ってるから、健全でないと感じた次第。
で、買うか買わないかはお前に教える必要はない。
-
5058
マンション検討中さん
まあランドマークになるかならないかは結局店舗次第だと思うから今から喧嘩しても意味ないよ。
クソみたいなお店ばっか入店して人あんま来なかったらガラガラで終わり。
スタバ、マック、ユニクロみたいなそこまで高級じゃなくても近隣住民が良く利用する店がたくさん入ってくれればランドマークになるのは間違いない。
-
5059
マンション検討中さん
>>5058 マンション検討中さん
その通りですね!普通にまともなお見せ入ればクロスの中古価格は別格でしょう!坪他より80高くてもおかしくないです!
-
5060
マンション検討中さん
まずは野村不動産が東の販売価格をどれだけ上げてくるかですね
-
5061
購入者さん
>>5057 マンコミュファンさん
ずっと張りついてネガしてるようですが、屁理屈こね繰り回して不様、だから買うのか買わないのかなんて皮肉言われちゃうんですよ。
それと、お前じゃなくあなたにしましょう。
基本ですよ?
-
5062
マンコミュファンさん
>>5061
屁理屈とかじゃなくて、まともな理屈がないのにそうだと信じるってのはただの盲信だって言ってるだけ。理屈になってない理屈で決めつけるってそれこそ屁理屈だろうが。
まぁ理屈がないのに信じたい決めつけたい輩が何故か多いということは理解したよ。
>>5058
中に入る店舗によるというのはあるかもね。ただそれってソフトの部分だから少し不安定だね。
-
5063
マンション検討中さん
>>5062 マンコミュファンさん
県下では一体型ではNo.1でしょう!大宮、浦和にも比肩できる物件なし!クロスは別格です!
-
5064
周辺住民さん
近年川口はクロスを含めところところ再開発と町の整備が進んできたような気がします。その結果住民が住みやすいような町に変貌していたと思っております。これは川口が発展しているところの証であります。自分は川口市民としてクロスが建つこと自体がうれしいし、東口も西口ももっと住みやすい環境になってほしいです。今現在はクロスの立地と環境本当に立派な物件だと思います。きっとここに住むのは立派な方々だと思います。
-
5065
通りがかりさん
周辺住民からすると再開発されることにより商店街がかなり綺麗になるから斜め前の空地のところも早く開発されてほしい。
-
5066
マンション検討中さん
-
5067
通りがかりさん
ここって給湯器、ベランダにあるのでしょうか?
工事現場を見ているとそれらしきものが見えるのですが…
-
5068
マンコミュファンさん
ないよ
-
-
5069
マンション検討中
>>5063 マンション検討中さん
勿論そうなって欲しいですが
・湘南新宿ラインの停車
・京浜東北線の赤羽止まりを川口止まりに(座れるし)
・上野東京ラインの停車
・クロスより東側の発展
上から希望順ですがどれか2つでも叶うとNO1と言えるかと!
-
5070
マンション検討中さん
>>5069 マンション検討中さん
下2つはほぼ確定と言えるのでは?
-
5071
マンコミュファンさん
上野東京が来るとしたら、駅ビルもできるし、あわせてマンションも建つよ。
そっちがランドマークになるんじゃない?
-
5072
マンション検討中
>>5071 マンコミュファンさん
もしステアリができたら流石にランドマークになるでしょう
でも上野東京ラインが来ることに反対は無いですよ
是非来て欲しい
-
5073
秘密もの
この場で言うのもあれですが、
僕、不動産関係の仕事をしていまして、今回プラウドタワー川口クロスの商業部分のテナント募集してました。9割はどんなテナント様が入るか把握していますが、言いたくても言えないです。ちなみに、一つ言えるのは、みんなすごいです。。。
-
5074
通りがかりさん
-
5075
マンション検討中さん
>>5073 秘密ものさん
適当なことを書くのは誰にでもできるから、そういう発言てまるで意味ないよ。
それにしてもなんとか価値を高めたい派閥多いなぁ。実体をともなわない幻想をつくりだして得する人もいるんでしょう。
損するのは買う人ですよ。慎重に見極めたほうがいい。
-
5076
通りがかりさん
>>5075 マンション検討中さん
価値を高めたい??
具体的にどこのことをおっしゃっているの?
-
5077
評判気になるさん
>>5075 マンション検討中さん
5073ですが、嘘じゃないです 泣
まぁ、信じるかどうか自由ですが
本当です。
-
5078
検討板ユーザーさん
>>5076 通りがかりさん
読んだらわかると思うけど、9割はすごいテナント、とかでしょ
-
5079
秘密もの
>>5078 検討板ユーザーさん
ラーメン二郎
公文
しまむら
は決定です
-
5080
マンション検討中さん
>>5075 マンション検討中さん
高めたい派閥…?
別にテナントどこかも言ってないし、すごいと言っただけで価値が上がるとでも思ってますか?あなたみたいな低レベルじゃないし、あれだけを見て、川口クロスをぜひ高く買いたい!!!とか思う人は一人もいないでしょう。
というよりは、なんでもかんでも噛み付いてなんとか価値を下げたい派閥が目立ちますよね。あなたみたいなw
-
5081
匿名さん
>>5079 秘密ものさん
みんなすごいと言っておいてこれだったらガッカリ案件になる
-
5082
マンション検討中さん
>>5081 匿名さん
毎日ラーメン二郎って言ってるアホが1人いるんすよね。
相手にしなくていいと思います。
-
5083
通りがかりさん
このマンションにどんな方が住むか分かりませんが。
ハナマサやドンキの通りを見てもらえばわかるとおり
とても綺麗、治安の良い所ではありません。
外国人や謎の中国店。歩き煙草に自転車で煙草。駅前で平気で痰を吐くお爺さん。幾らこの場所だけ小奇麗にしても地元の方は変わりませんからね…
武蔵小杉みたいなイメージで売り出してますが、全然違います。所詮北は蕨、西は西川口、東は足立、南は赤羽と全国でもある意味有名な土地に挟まれてる場所です。
-
5084
マンション検討中さん
>>5083 通りがかりさん
綺麗でも治安がいい所でもないですが、大分便利ですよ。
そもそも、この価格で買えるタワマンで綺麗で治安がいい場所なんてありましたっけ?
数年前なら~とかはなしですよ?
-
5085
通りがかりさん
>>5084 マンション検討中さん
確かに川口は買い物等に便利は便利で、
土地柄なのか価格も他所より安いですね。
商店街の看板から調べて川口で8~6千万!と思った次第です。。ここが出来た事で刺激になりマナーが良くなれば街も変わるのになと思います。
-
5086
検討板ユーザーさん
>>5083 通りがかりさん
ほんとに、アジア系の汚い店多すぎ。あと、痰も道端にほんとに吐かれてる(犬散歩してると気づく)。
実際はそんなに綺麗な街なんかではないよね。
-
5087
マンコミュファンさん
ランドマーク
-
-
5088
匿名さん
このマンションをきっかけにこれからきれいになっていくんやで
-
5089
評判気になるさん
-
5090
通りがかりさん
このマンションに住む世帯で、下の保育園に子供入れられる世帯ってどれくらいなんだろう。ほぼいないんじゃないかと思ってる。。
-
5091
検討中さん
>>5083 通りがかりさん
1週間に1度のペースで川口駅周辺に(東口)行きますが、全く治安が悪いと思いませんでした。
夜になると様変わりするのでしょうか??
川口クロス検討しているので教えて下さい!!
-
5092
マンション検討中さん
>>5083 通りがかりさん
歩き煙草や痰吐くとかは川口うんぬんの話ではないですよね。人が多ければどこにもダメな人間は存在します。山手線沿いだってそうだし、中央線沿いもそう。外国人率は高いかも知れないけど、謎の中国店があるイコール治安悪いってのはこのご時世ちょっと無理がありますよね。中国人いないエリアあります?
また、1期購入者ですが、武蔵小杉みたいなイメージで売り出してるってのはいま初めて聞きました。あなたの妄想なのでは…?
そしてそして、北は蕨で西が西川口…?
それにそれに、商店街の看板ってのはあなたも川口住まいですよね…川口クロスができることに感謝すべきなのではないですか?買えもしないのにわざわざ現れて川口だけが超絶民度低いみたいな書き方をされても…笑
最後に、8~6千万ってなに…?笑
-
5093
匿名さん
>>5091 検討中さん
プラウド浦和も検討したので浦和の現地と比較しましたが夜は浦和のほうが騒がしいし酔っ払い沢山いました。
特にレッズの試合があるときは更に酷かった。
それに比べたら川口なんて全然普通です。
また赤羽みたいに飲み屋が多いわけではないですし。
ステレオタイプの人の意見を聞くよりはやはり何度が夜見に行くほうがいいですよ。
-
5094
マンコミュファンさん
期が進むごとに購入者増えていくし、肯定的な意見増えるよね
私も購入者ですがポジショントークしますよ
-
5095
マンション検討中
1Fスーパーマーケットのショッピングカートって玄関まで持ち込みできるのかな?
-
5096
秘密もの
>>5093 匿名さん
浦和にラーメン二郎はないからな!!
クロスならマシマシだ!!!
-
5097
マンション検討中さん
-
5098
ご近所さん
-
5099
匿名さん
ハザードマップをしっかり確認してほしい。荒川から、南浦和近くまで洪水のリスクが高い。
国は、比較的に安全なエリアに人々を誘導するように動くべきだと思う。
ハイリスクなエリアの固定資産税を上げればいいと思う。何かあったとき税金が使われることだし、安全なエリアへ人々を誘導できる。
-
5100
マンション検討中さん
>>5099 匿名さん
こんな掲示板で細々とじゃなくて川口駅前で声を上げてくださいよ!ここに人が住んではいけないと!ハイリスクなエリアだから固定資産税を上げろと!
ぜひやっていただきたい。やってくださいね絶対!
-
5101
ご近所さん
>>5069
上野東京ラインは停車するらしいけど
赤羽止まりの京浜を川口止まりにするのは無理でしょ
-
5102
マンコミュファンさん
樹モールは自転車多くて突っ込んでくる奴が多くて嫌いだわ。道端で酒飲んでるやつもいるし。ドンキうるさいし。
このマンションできて、民度上がるといいですね!期待!
-
5103
マンコミュファンさん
>>5101 ご近所さん
停車させるには駅改修含めて約400億を川口が出さないといけないんだけど、停車するらしいというのは、イコールそのお金を払うらしい、ということでしょうか?
-
5104
マンション検討中さん
>>5102 マンコミュファンさん
住んでないやつの書き込み。
ここのドンキは音楽流したりしてないし別に全然うるさくないけど?
-
5105
近隣住民さん
>>5104 マンション検討中さん
ドンキはたまに流してますけど結構小音ですね。
今後もうるさくしないように管理会社等に交渉してもらえばいいだけです。
CoCo壱番屋の前らへんにある携帯屋の方が音うるさいですね。
ちなみに自転車でぶつかってくる人なんていないですよね(笑)
-
5106
マンション掲示板さん
>>5102 マンコミュファンさん
このマンションごときで川口駅に集う人の民度までは上がらないでしょう。住んでもない人間が素敵なマンションができたから、お行儀良くしましょうとかならないと思う。
あとランドマークとかも結局自己満足でしょう?西口プラウドもいいマンションなのかもだけど、前を通ったからって感動はしないし見上げたりもしない。できたばかりはすごいなぁと思われても、人間はそのうち慣れて住人以外にはただのマンションになりますよ。
ってネガみたいですがこの物件私は購入者です。ずっと川口に住んでいるので、素敵な町なんていう夢はありません。
便利なのは確かですが、オシャレとは程遠いのが川口です。私は地元だからそれでも川口が好きなんです。マンション購入なんて自分が満足できればいいのでは?他と比べたがる
人はマンション内でマウント取ったりしないか不安。
-
5107
マンション掲示板さん
>>5103 マンコミュファンさん
20年前から川口市が訴え続け、断られ続け、ようやくJRが話し合いをするのに合意したレベルの進み具合。
川口市はJRにもお金出して欲しいけど、JRは出すつもりなし。川口市が出すならっていうスタンス。
しかもコロナでJRも業績悪化だし、この先まだ何十年もかかると思う。
-
5108
マンション検討中さん
>>5106 マンション掲示板さん
これは嘘っぽさが出てるなぁ。「私は購入者です」って言えばいいと思ってそうで…流れもちょっと唐突です。もう少し購入者っぽさを醸し出さないと。
「ランドマークとかも自己満足でしょう?」と
「マンション購入なんて自分が満足できればいいのでは?」
が矛盾しているように読めるので、立場は固定した方が説得力でます。
そして自己完結されてる購入者はそもそもこんな掲示板見ないし、自分の物件ディスもしないです。
もう少し購入者としてのペルソナを固めてから出直してきてください!
そんな私ももちろん購入者です。川口はドンキホーテあるから大好き!浦和にはないもんね!
-
5109
ご近所さん
川口住民が好きな店
業務スーパー 肉のハナマサ ドンキホーテ
浦和住民が好きな店
伊勢丹 パルコ コルソ
-
5110
通りがかりさん
-
5111
ラーメン二郎川口クロス
>>5108 マンション検討中さん
私も購入しました。
オプションマシマシだ!
-
5112
御近所
>>5106 マンション掲示板さん
結局自己満足?あなたの投稿もね、、
私本質つきました。みたいな感じかなりかっこ悪い笑
あと購入者のフリして投稿に信憑性持たせてるとしか思えない。
私は川口の良いところを見て多くの人に広めたいと思う。
だってたかが掲示板ですから笑笑
-
5113
マンコミュファンさん
>>5104 マンション検討中さん
音楽は流してるよ。ボリュームはやや控えめだとは思う。
-
5114
マンコミュファンさん
>>5087 マンコミュファンさん
まだまだ上に伸びるんだよ
-
5115
匿名さん
樹モールを通る自転車ユーザー、実際ぶつかりはしないけど歩行者がこわい危ない思いをする程度には減速しない人多いです
通るなとは言わないからもう少し気を遣ってほしいし、この再開発をきっかけに何か条例でも出来ないかなと願ってます
樹モール全体盛り上がるといいですね
-
5116
マンション掲示板さん
普通に考えて、人気の川口のプラウドタワーって鉄板だと思うよ。
西プラ検討組、クロス購入者だが、西プラんときもめちゃくちゃ高いやらディスられてたが、結果買った人はいい時期に買った数少ない優良物件として、いつでも高値で売れる。
クロス買うからやめたが、今思うと住み替えにすりゃ、家賃無駄でなかったな。と後悔。
だとしたら、クロスも市場比較し、少なくとも高くはない。ゆーたら、西プラ中古より安い。
住みたいところがなく、この金額が上限ってなら、クロス一択でしょ
ちなみに、いっちゃん最新の上野新宿ライ。
たぶんとまるよ。クロス買っとくべし。
https://www.asahi.com/articles/ASQ5V640BQ5VUTNB008.html
-
5117
名無しさん
-
5118
マンコミュファンさん
>>5117
お前はそれらに加えて性格も悪そうだな。
>>5115
自転車スピード落とさないよね。ほんと怖い。
>>5116
そのあたり実現したら、駅前再開発も進みそうだね。
西プラ中古より安いならほんとお買い得。
西は西で落ち着いた魅力あるけどね。
-
5119
eマンションさん
>>5116 マンション掲示板さん
いわゆる買い物件。
武蔵浦和、十条の近郊新築タワマン、同エリア初代プラウドタワーの中古価格みると、これで高いってやつ、単なる荒らしだと思う
まっ、東向きは乗っけてはくるとおもーが
-
5120
通りがかりさん
-
5121
マンション検討中さん
>>5119 eマンションさん
十条この前行ってきたけど川口よりも全然汚くてアングラ感ある街だったわ。
-
5122
マンション掲示板さん
>>5108 マンション検討中さん
5106なんですけど、ごめんなさい立場はずっと固定です。
マンション購入なんて自分が満足できればいいでしょう=ランドマークかどうかはこだわってないですわたしってことです。私はランドマークに住んでるんだ♪って思うのは自己満足以外のなにものでもないし間違ってます?
仮にここがランドマークじゃなくても、立地と住み替え時期で私はクロス一択でした。そして購入した物件の掲示板がどんな話題で賑わってるか見るのも別に勝手でしょう。暇人っていう指摘ならその通りですが(笑)
-
5123
ご近所さん
そごう跡地にマンションができればそこがランドマーク。
-
5124
マンコミュファンさん
>>5122 マンション掲示板さん
暇人ていうか、議論に入ってくるな。
-
5125
マンション掲示板さん
>>5073 秘密ものさん
私も知ってます。
良い店が多くて嬉しい限りです。
私は焼肉屋とバーが楽しみです!
-
5126
ご近所さん
-
5127
マンコミュファンさん
>>5126 ご近所さん
成城石井や紀伊國屋はいってほしいけど、無理だろうね
-
5128
マンション検討中さん
>>5124 マンコミュファンさん
ポジもネガも分かった上で等身大の川口を選んでる私ってなんて理性的なんでしょう♪という自慰行為を見せつけるのが趣味な人なんです
何の参考にもならないご意見を披露されて自分に酔ってるようなので放っておきましょう
-
5129
名無しさん
高級店入って欲しいって言ってるやつら見るとほんとイライラする。お前らが毎日利用するってことでいいよね?
高い店なんて近隣住民は普段利用しないんだからそんなの入っても平日はガラガラでそのうち撤退していくだけなのをなぜ理解できないんだ?
-
5130
ラーメン二郎川口クロス
>>5129 名無しさん
同感です。
高い店必要なし。
まじでOKストアでいいじゃん!
-
5131
ご近所さん
-
5132
マンション比較中さん
>>5131 ご近所さん
そう。だからそごうもなくなる。川口市民の可処分所得が低いんだと思う。
駅周辺にどういう店があって、どういう店がないか、を見たらすぐにわかることだけど。
成城石井が高級店かどうかというのは比較論ではあるが、実際そういう店は川口には出店しないだろう。
都内に比べたら安いという理由で、しかしそれなりに高額なコストを払って川口に住むのは一つの選択だと思うが、街のレベルというのは住民の平均所得と相関するということには注意したほうが良いね。
-
5133
御近所
>>5132 マンション比較中さん
西口のプラウド、クロス、三井の再開発。
確実に平均所得上がるね!助言ありがとうございます。
そごうがなくなる=川口の可処分所得が低いは、笑った。
川口市より平均年収低い市町村で、駅前に百貨店がある駅は沢山あります笑
街のレベルが低い?もうこれ以上は言いません笑笑
-
5134
マンション比較中さん
>>5133 御近所さん
笑笑←こういうのつかうやつって本当に気持ち悪いです。
建設的に議論する際にそういう態度って必要なのでしょうか。単純に疑問ですし、仮に煽りなのであれば人格や知性を疑います。
-
5135
マンション検討中さん
固定資産税が年30~50万円程度かかるというのは本当でしょうか?
-
5136
通りがかりさん
>>5135 マンション検討中さん
野村に聞けば部屋ごとの目安教えてもらえる
-
5137
マンション検討中さん
-
5138
マンコミュファンさん
キッズルームはないんですね。ファミリー層向けというわけでもないのかな?一般層向けの価格でもないからなぁ。
-
5139
マンション検討中さん
>>5138 マンコミュファンさん
ん?キッズラウンジありますよ。
-
5140
マンコミュファンさん
>>5139 マンション検討中さん
パーティルーム・キッズラウンジありましたね!失礼しました。
予約制・有料なのか、混雑しなそうでいいですね。
-
5141
検討板ユーザーさん
明日から東向きのオンライン見学会開始ですね。値段もわかるのかな?
-
5142
ラーメン二郎川口クロス
>>5141 検討板ユーザーさん
明日15時からオンライン見学します。
来月再度モデルルームいきます
-
5143
eマンションさん
>>5142 ラーメン二郎川口クロスさん
正確な価格情報、階数別、間取り別。期待してます!!
-
5144
マンション検討中さん
>>5132 マンション比較中さん
お店の話でいうと、具体的に何なのでしょうか?
成城石井は確かに分かりやすいですが、新宿/渋谷といったターミナル駅以外は大きくは変わらないのかなと思いました。
-
5145
マンコミュファンさん
>>5144 マンション検討中さん
個室ビデオ、パチンコ、消費者金融、が多めなのは気になる。
成城石井が必要かどうかでいえばいらないが、駅前の少し下品な感じはなんとかならんかなぁ。
いい面も悪い面も多いね川口は。自分は好きだけど、気になる人はなるだろうと思う。
-
5146
eマンションさん
駅前の下品な感じ、改善していただきたいすね。
パチンコ店や柄悪い人達が、街の雰囲気悪化の一因かも
-
5147
マンション検討中さん
-
5148
通りがかりさん
-
5149
マンション検討中さん
医療モール決まってきているんですね。
内科小児科眼科皮膚科まで決まっていたら、あと考えられるのは整形外科や歯科?心療内科なんかもありえそうですね。
お店の方が気になりますが、高級店はそんなに必要ではない派です。普段使いに便利なお店がいいな。
-
5150
検討板ユーザーさん
川口は下品というか、雑多な感じはしますね。多分外国人が多いのが原因かもしれません。
西川口ほど密集はしていないにしても、中国系、韓国系やアジア系の食品のお店(飲食店ではない)最近増えてますもんね。駅周辺にも樹モールにも複数あるし、中々整然とした落ち着いた町になりにくいのかも?でも活気があって生活感もあって気取った町より住みやすいかなと思います。
-
5151
マンション掲示板さん
-
5152
マンション検討中さん
>>5151 マンション掲示板さん
発表されたんですね!上層階ですか?
-
5153
ラーメン二郎川口クロス
>>5152 マンション検討中さん
東側20階以上からの販売です。
以下は早くても夏以降。
金額は2エル6400前後3エル7400前後でした。
やはりかなり値上がりましたね。
-
5154
評判気になるさん
坪単価どのくらいになったんだろう
値上がりしたとは聞いたけど、そんな上がったのかな?
-
5155
匿名さん
東の詳細は知らないのですが、西は角部屋でない3LDKが20階で7000万円オーバーくらいだったので、5%値上げくらいですかね??ご存知の方はもう少し教えていただけると嬉しいです!
-
5156
口コミ知りたいさん
>>5155 匿名さん
70㎡ 20階 7200万
73㎡ 20階 7400万
-
5157
マンション検討中さん
予想通り上がりましたね。
一期購入者は完全に勝ち組ですね。おめでとうございます。
私は出遅れましたが東の上階を必ず買います!
-
5158
マンション検討中
>>5156 口コミ知りたいさん
思っていたほど西南と変わらないですね
-
5159
検討板ユーザーさん
>>5157 マンション検討中さん
我が家も出遅れて東向き購入したい組。
Nタイプの洋室3のドアが壁になって、広めリビングかウォールドアだったら最高だったのにとムダな妄想中。
嫁と第一希望の間取りプランが分かれてるんで困ってる。
-
5160
坪単価比較中さん
>>5158 マンション検討中さん
400万ぐらいあがってますよ。坪換算で20万弱。
これを変わらないとは言えないですね。
まぁ売れ行きや他の物件との比較からしょうがない上がり方ですが。
-
5161
御近所
東向きの低層まで待ちたいと思いますが、いま上層階よりあまり変わらない価格になると思いますか??
-
5162
マンコミュファンさん
予想通りくらいの上がり幅だね。
上がることは予測できてたので、そこまで驚きはないですね。
下層も比例して上がるだろうけど、上層よりはさすがに低くなるでしょうね。
眺望気にしないなら、下層はいい選択だと思う。
-
5163
周辺住民さん
>>5161 御近所さん
低層まで待つよりは高層に手を伸ばした方がいい気がします。
また上がるかもしれないですし。
-
5164
マンション検討中さん
単純に方位の違いはあるにせよ一期購入組は5%以上の含み益か。
優良マンションだから今後もあがるだろうね。
東側が上がったと言ってもまだ武蔵浦和よりやすいってことでしょ?
-
5165
マンション検討中さん
-
5166
マンション検討中さん
一期は1番勝ち組ですね。2期も比例的に多少上がった感じがするんですよ。
-
5167
購入予定
一期組との違いは(頑張ってポジティブ面を探すとしたら)
いま川口クロスの魅力が圧倒的だと不信感なく
家族全員合意のもと購入出来ること!!!
テナントが決まれば尚、良いけど…….
その頃には更に高騰してそう泣
テナントの質も高いって聞きましたし
-
5168
マンコミュファンさん
>>5167 購入予定さん
>テナントの質も高いって聞きました
野村から聞いたんですか?
-
5169
マンション検討中さん
2Lだと300万ぐらい上がった感じ?そんなもんか、、って気がします笑
もっと上がって欲しかったな!
-
5170
匿名さん
-
5171
買い替え検討中さん
>>4597 検討板ユーザーさん
予想通りの動きになりましたね。
やはり今検討できるなら上階狙いが私もいいと思います。
-
5172
通りがかりさん
この価格で完売まで行けば川口の相場も底上げしちゃいそうですね
実際周辺中古が高すぎる…
-
5173
マンション検討中さん
-
5174
匿名
>>5173 マンション検討中さん
中古との違いは、固定資産税、ランニングコストが互いにのがネックですね。
-
5175
マンション検討中さん
-
5176
評判気になるさん
>>5160 坪単価比較中さん
400万ぐらいあるの?1期20階70㎡は7000万でしょう。1、200万幅の値上げだと思うけど
-
5177
マンション検討中さん
>>5176 評判気になるさん
7400と7000の差は400でしょ?(笑)
-
5178
評判気になるさん
-
5179
マンコミュファンさん
-
5180
マンション検討中さん
>>5178 評判気になるさん
73平米前後は20階は1期7,000万~7,060万くらいですので400万も間違いないのでは?
-
5181
マンコミュファンさん
次回高層とのことですが、17F18Fあたりは対象かどうかご存じの方いますか?
-
5182
評判気になるさん
>>5180 マンション検討中さん
2Ldk 200万↑
70平米 200万↑
73平米 400万↑
上記が合ってますかね
-
5183
匿名
>>5181 マンコミュファンさん
対象外です。
確認済みです。
-
5184
マンション検討中さん
裏のレーベン4階74㎡が7,980万で売ってる。
狂ってる。
パークハウス川口本町の9階70㎡も7,780万。
値上げしたとはいえ、いかに川口クロスがお得か。
-
5185
マンコミュファンさん
>>5184 マンション検討中さん
狂ってる物件と比べてお得と言うのもどうなんですかね。
いくら高くても条件にあうなら買えばいいし、それはレーベンもパークハウスもクロスも同じことです。
もし比較したいなら諸条件込みで考えないと、ただの印象論、印象操作ですよ。
クラスはとても良い物件だと思いますが、諸費用諸経費を考えたら、近隣のタワマンに比べても一段上の覚悟が必要かと思います。なお、投資的観点で数十%上がることを想定して全てのコストを飲めるのであれば、もちろんお得としか言いようがないとは思います。
-
5186
マンション検討中さん
>>5185 マンコミュファンさん
いやおっしゃるとおりですが固定資産税とか他の物件がどれくらいなのかわかりませんし、そもそもクロスの固定資産税も住宅としての換算じゃなさそうですので単純に価格の比較しかできません。
諸費用の部分でいったら中古の方が仲介手数料かかるのでクロスの方がお得です。登記費用とかは同じにかかりますので。
あなたの理論ですと世の中の物件に対して全てわかってないと比較できないですよ。印象操作とは心外ですね
-
5187
匿名さん
住民板ってどのように開設されるんですかね。
例えばインテリアについて、スケジュールやサードパーティ等色々と情報共有した方が住民の方々にとって有益だと考えているのですが。
-
5188
1期購入者
>>5187 匿名さん
そうですね。喧嘩好きの皆様は引き続きこちらでお願い致します。
-
5189
購入者さん
>>5188 1期購入者さん
いちいち嫌味いう人がいるの嫌だな
-
5190
評判気になるさん
武蔵浦和マークスの掲示板見てたら、固定資産税が伝えられてた額の半額以下だったという書きこみを見つけ…
クロスもそうならないかなと期待してる…!
-
5191
マンション検討中さん
固定資産税が年36万円くらい?とすると月3万相当くらいで、管理修繕費とあわせると月7万弱くらいですかね。
-
5192
匿名
-
5193
検討板ユーザーさん
>>5190 評判気になるさん
それだったら嬉しいと見に行ったけど、最初の減税期間の話だったな。
減税期間15万そのあと30万くらいって書いてた。
川口だし当時より上がってるだろうし、そんな虫の良い話はないってことだ。
関係ないが、当時マークスの住民板ではゲタの店にアフタヌーンティーがいいとか色々都合のいい希望書いてる人いた。そしてサイゼリヤと塚田農場が入って資産価値が落ちると嘆いてた。サイゼリヤなんていいと思うけどね。どこのマンションもおんなじような議論?するんだね。
-
5194
マンション検討中さん
>>5193 検討板ユーザーさん
アフタヌーンティーそごうに入ってたなぁ。なつかしい。
クロスもゲタ(樹モールプラザだっけ)に、いいお店が入るといいね。とはいえあのあたり、貧乏くさいガールズバーとか喧しいドンキとかがあって、客層があわないような気はする。サイゼなんかはちょうどいいように思うね。
貧乏くさいといえば樹モールの舗装もかなり酷いけど、あれは川口市はいつ直すのだろうか。道をみるだけで嫌な気持ちになるレベルで酷いと思う。
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件