物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番) |
交通 |
京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
481戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上28階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月竣工済み 入居可能時期:2024年01月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業・埼和興産共同企業体 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー川口クロス口コミ掲示板・評判
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4409
マンション検討中さん
1期購入者としては東側結構上がってほしいですね。そしたら川口クロス全体の相場も上がりそう笑
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4410
匿名
>>4408 マンション検討中さん
私は営業に東側上がる?って聞いたら
分からないって言われました。
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4411
マンション検討中さん
>>4410 匿名さん
決まってないから実際営業もまだ分からないんじゃないですか?
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4412
マンション検討中さん
担当によっては金額の部分は濁しますよ。
ただ亀戸クロスやプラウドシティ日吉も過去上げてますので、東側が上がらないという期待はしないほうがご自身の気持ち的にもよいかと。
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4413
マンコミュファンさん
>>4412 マンション検討中さん
一般の物価も値上げラッシュですので、マンションも値上げするでしょうね。
ですから、1期で買った人は先見の明があったと思います。
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4414
マンション検討中さん
東向き検討者です。
あえて上がったら買う
上がらなかったら買わない
という選択基準です笑
てか仮に値下げ=人気がないですよね??
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4415
マンション検討中さん
>>4405 匿名さん
どんな感じの間取りなのでしょうか??横長リビングがあると良いですよね。
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4416
マンション検討中さん
>>4414 マンション検討中さん
西が売れなさ過ぎて困ってるならまだしも、好調なので下がることはないですよ。買いですね。
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4417
匿名さん
>>4416 マンション検討中さん
もう条件悪い部屋しか残ってないですけど
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4418
匿名さん
東の間取りって、行灯部屋ないんですか?
南は角部屋以外、行灯部屋があったので‥。
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4419
マンション検討中さん
>>4418 匿名さん
東側でも構造上、行灯部屋がない間取りは(南向き以外)不可能じゃないですか?
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4420
マンション掲示板さん
外廊下なので西向き住戸も行灯部屋は3LDKはなかったはずです。
外廊下側を行灯部屋と認識されているなら方位関係なく全ての間取りに行灯部屋があることになりますよ。
むしろ南側まどりの方がリビングインで洋室表記している部屋があるのでこちらを行灯部屋というのならまだわかりますが。
ただ建築基準法上は洋室表記できます。
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4421
マンション検討中さん
>>4420 マンション掲示板さん
4418です。南のリビングインの部屋を行灯部屋だと認識しておりました。洋室表記なんですね。
間取りは南より西の方が好みでしたが、東の間取りがわからないので気になりました。
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4422
検討板ユーザーさん
北東を検討してます。
行燈部屋が無いので良いかと…
13階以上なら眺望も良さそうですし…
あとは価格ですが。
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4423
匿名
>>4422 検討板ユーザーさん
私もです!!
お互い良い買い物出来ると良いですね。
因みに、壁ドンの部屋は
幾らくらいですかね笑
割り切れるのであれば良いのかもですね。
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4424
検討板ユーザーさん
>>4423 匿名さん
16階に出来るラウンジは1番景色が良い所に作るらしいです。
もちろん北東です。
壁ドンでも価格次第で検討しちゃうかもです…
下に降りれば何でも揃いますからね。
生活環境は文句無し。
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4425
匿名
>>4424 検討板ユーザーさん
壁ドンは陽が当たらないことを
割り切れれば有りですね。
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4426
匿名
>>4425 匿名さん
東側は壁ドンでなくても
レーベンとお見合いみたいな感じなのと、
なおかつ金額が上がるならば
嫌な方は嫌かもですね。
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4427
マンション検討中さん
北向は低層でも視界は開けているんですかね?
北東角で、北側が開けているなら低層でもありかなと。
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4428
マンション検討中さん
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4429
通りがかりさん
>>4427 マンション検討中さん
北東角はリビオがあります。見る限りレーベンより近く見えるので、リビオより高い階層でないと厳しいかもしれません
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4430
通りがかりさん
>>4427 マンション検討中さん
壁ドンマンションの他に、北東側にあるエレベーターパーキングがどれくらいの高さになるかが気になりますね。
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4431
匿名
>>4430 さん
このマンションの売りは場所なので。
ステアリとまではいかなくとも
川口駅徒歩3分の立地は魅力あります。
東側は騒がしいと言われますが、
マンション内は静かですよ。
眺望は諦めましょう、期待せずに。
景色は3日で飽きるし、壁ドンは3日で慣れます。
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4432
マンコミュファンさん
プラウドタワー亀戸は、もう入居が始まっているのに、第6期で募集しています。
売れ残りがあるのでしょうね。
ここは、そんなことが無いと思いますが、如何でしょうか?
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4433
マンコミュファンさん
>>4432 マンコミュファンさん
プラウドタワー亀戸クロスでした。
余談ですが、4月28日には商業施設がオープンとのことです。
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4434
マンション検討中さん
亀戸クロスも川口クロスもそれなりの戸数あるし、建築資材等のさらなる高騰でデベ側も新たな物件を簡単に建てられなくなっているので売上調整とかも今後入ってくると思いますよ。
住友不動産がよくやっている手法です。
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4435
通りがかりさん
>>4432 マンコミュファンさん
如何も何も川口はまだ第1期ではなかったでしたっけ?質問の趣旨が不明なのですが。
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4436
マンション検討中さん
角部屋だったら、13階以上なら北東角が眺望がよくて、それより下の階なら北西が良いって感じですかね。ただ、角部屋と中部屋の価格差が大きいですね‥
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4437
マンション検討中さん
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4438
マンション検討中さん
bタイプも入居人数が2人以下なら快適かと思いますよ!
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4439
匿名さん
>>4437 マンション検討中さん
Bタイプは間取りも変更でき、コンパクトで良いですよ。
高層フロアーからは富士山も見えるそうです。
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4440
マンション検討中さん
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4441
マンション検討中さん
本当に富士山見えるのかな…?って正直疑ってますけどねw
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4442
現場の鳶工
>>4441 マンション検討中さん
私がお教えしましょう!
現在19階からの眺め!
西は富士山見えますよ。
北はオートレース場と新都心・大宮のビル
東はエルザタワーとスカイツリー
南は向かいのマンション邪魔ですね…
私は自分の作ったマンションなので
欲しいのですが価格が。
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4443
マンション検討中さん
>>4442 現場の鳶工さん
富士山は何階ぐらいからみえるのでしょうか
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4444
現場の鳶工
>>4443 マンション検討中さん
今日の天候だと確認出来ませんが
確か9階から上は見えたと思いますよ!
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4445
マンション検討中さん
>>4444 現場の鳶工さん
結構下層階からみえるのですね!
貴重な情報ありがとうございます!!
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4446
匿名さん
>>4442 現場の鳶工さん
勤務時間中じゃないの?
掲示板なんか覗かないで集中してしっかり作って欲しいところです
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4447
匿名さん
>>4446 匿名さん
休憩だって休日の可能性だってあるでしょうに。
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4448
マンコミュファンさん
>>4446 匿名さん
現場で建設作業に携わっていらっしゃる方が折角、書き込みして教えて下さっているのに。その言い方は何ですか!!
もっと素直になりましょう!
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4449
マンション検討中さん
>>4442 現場の鳶工さん
情報ありがとうございます。
MRのビューだとあまり実感が持てなかったので大変参考になります!
ちなみに南向きのお部屋からだと、前建てのマンションは圧迫感等はあるでしょうか?
結構距離があるのでそんなにでも無いカンジてしょうか?よろしければ教えて下さい。
大変でしょうが、作業頑張って下さい。
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4450
現場の親方さん
>>4446 匿名さん
うちの若いもんがすみません。匿名さんもお仕事頑張って!
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4451
評判気になるさん
>>4439 匿名さん
間取り変更できなくないですか?
入居後のリフォームのお話でしょうか?
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4452
匿名さん
>>4451 評判気になるさん
1期の上層階は部屋のクローゼットをウォークインクローゼットにできましたよ。
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4453
マンコミュファンさん
前以てベッドルームと行灯部屋のクローゼットの部分の変更プランが提示されました。
多分、東側でもあると思います。
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4454
匿名さん
間取り変更って販売スケジュールの都合で1期までしかできないみたいなことも営業が言ってた気がします
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4455
マンション検討中さん
ザ・タワー十条も選択肢の一つにあったけど、高すぎて買えないレベルでした笑
平均@450ぐらいでしょうか??
広めの部屋が希望なので、覚悟は決まりました!!待ってろ東向き!!
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4456
匿名さん
>>4453 マンコミュファンさん
時期的に無理ですね。間取り変更ってどこのデベも竣工一年前には締め切りますよ。
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4457
通りがかりさん
>>4456 匿名さん
担当さんによると、一期の高層階(17階以上)は立ち上がるまで時間があるので価格は変わらず、セレクトプランによる間取り変更が可能と言われました。下層階資材の発注のが早いので間取り変更はできないと言われましたよ。我が家も一期一次での購入でしたので、間取り変更しました。
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4458
通りがかりさん
十条の価格見てもはや新築マンションだとここしか買うところがないと悟る
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