物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番) |
交通 |
京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
481戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上28階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月竣工済み 入居可能時期:2024年01月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業・埼和興産共同企業体 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー川口クロス口コミ掲示板・評判
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4390
マンコミュファンさん
>>4389 通りがかりさん
ペット委員会等は特にありませんよ。
ただ、管理会社経由で管理組合に飼育届は出さなければなりません。
そしてペット(犬)を連れての部屋と1Fとの間の移動は、非常用エレベーターを利用しなければなりません。この他に、宅配業者やUber Eats等のフードデリバリーも非常用エレベーターを利用しなければならないのですが、果たして当マンションの細則はどの様になるのでしょうか?
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4391
口コミ知りたいさん
>>4373 匿名さん
内地への資本流入こそ歓迎では
頭悪いよ!!
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4392
通りがかりさん
>>4390 マンコミュファンさん
詳細ありがとうございます。 ペット連れでの来客も非常用エレベーターですよね?
事前に伝える必要ありますね、出前関係は非常用になってほしいですね
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4393
周辺住民さん
ペットの事を野村に聴かずにここで聴く意味が分からん。
ペットを飼ってたら、普通野村に確認するでしょ。張り付き不気味。
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4394
通りがかりさん
>>4393 周辺住民さん
いちいち噛み付いてくる あなたのほうが不気味 ペットの事を聞いている方は購入者で説明を受けたうえで自分以外の購入者のかたの中にペットを飼っている人がいるか、また他のマンションではどうだがしりたいのですよね?
野村に聞いても個人情報で購入者のだれがペットを飼っているは教えてもらえないと思いますけど?
ペットを飼っている人へのひがみですか?
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4395
検討板ユーザーさん
ペット連れでの来客はありなのか?
普通だめじゃないでしょうか。
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4396
匿名さん
>>4391 口コミ知りたいさん
頭悪いのはあなたね。単なる買い物とかではなく不動産相場の上昇を牽引し、その被害はもろ日本人が受けるのに歓迎?
馬鹿なこと言うのもほどほどにしましょうね。
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4397
口コミ知りたいさん
>>4394 通りがかりさん
中国人が規程を超えるサイズのペットを飼っていて、全く改善しないことが大問題になったりしてる
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4398
通りがかりさん
また、中国人差別に話しをすり替えようと必死ですね。
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4399
匿名さん
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4400
通りがかりさん
>>4389 通りがかりさん
野村ではないですがうちのマンションはペット委員会あります。ペットを飼ってる人は申告、頭数の制限もあったと思います。管理規定次第。加入は必須です。我が家は残念ながらペットがいないので詳細は不明です。
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4401
職人さん
>>4392 通りがかりさん
どう致しまして。
ペットが好きな人ばかりではないですので、やはり非常用エレベーターになるのですね。また、フードデリバリーも匂いが籠りますので、非常用エレベーターになります。それに宅配業者も非常用エレベーター利用が原則ですが、このマンションはどうでしょうか?
またペットの足洗い場もあるマンションが多いのですが、このマンションにはあるのでしょうかね? 犬をお飼いになる方は、野村に確認されるとよいと思います。
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4402
マンション検討中さん
19階らへんを今作ってますね。
この階数でかなりの存在感が出ているので最上階まで出來たらと思うとワクワクします。
17階くらいから西側も完全に抜けているので眺め良さそうです
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4403
匿名さん
どこかの紙にペット委員会への参加の話書いてありましたよ。
重説か契約会のときにもらっています。
犬は飼える犬種が決まってます。
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4404
マンション検討中さん
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4405
匿名
>>4404 マンション検討中さん
好きな間取りなかったのです。
東側購入予定です。
金額が大差ないこと願います。
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4406
マンコミュファンさん
>>4405 匿名さん
間取りは東西、同じじゃないのでしょうか?
それとも、東側が特別に良いのでしょうか?
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4407
匿名
>>4406 マンコミュファンさん
ご存じないですか。
間取りは全く違いますよ。
私は東側の間取りで欲しい部屋があるので。
間取りの好みは、各々違いますよ。
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4408
マンション検討中さん
営業も金額上がるって言ってたから西と金額同じはないでしょうね。
そもそも東のほうが一般的に高いですし。
どこのマンションも売れ行き良ければ総じて一期が一番安いのは変わらない。
材料費上がってきてるからデベの後発の開発もすんなり行かないだろうし、野村側の売上調整のためにダラダラ小出し販売して、少しづつ単価上げてくる可能性が高くなってきています。
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4409
マンション検討中さん
1期購入者としては東側結構上がってほしいですね。そしたら川口クロス全体の相場も上がりそう笑
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4410
匿名
>>4408 マンション検討中さん
私は営業に東側上がる?って聞いたら
分からないって言われました。
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4411
マンション検討中さん
>>4410 匿名さん
決まってないから実際営業もまだ分からないんじゃないですか?
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4412
マンション検討中さん
担当によっては金額の部分は濁しますよ。
ただ亀戸クロスやプラウドシティ日吉も過去上げてますので、東側が上がらないという期待はしないほうがご自身の気持ち的にもよいかと。
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4413
マンコミュファンさん
>>4412 マンション検討中さん
一般の物価も値上げラッシュですので、マンションも値上げするでしょうね。
ですから、1期で買った人は先見の明があったと思います。
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4414
マンション検討中さん
東向き検討者です。
あえて上がったら買う
上がらなかったら買わない
という選択基準です笑
てか仮に値下げ=人気がないですよね??
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4415
マンション検討中さん
>>4405 匿名さん
どんな感じの間取りなのでしょうか??横長リビングがあると良いですよね。
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4416
マンション検討中さん
>>4414 マンション検討中さん
西が売れなさ過ぎて困ってるならまだしも、好調なので下がることはないですよ。買いですね。
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4417
匿名さん
>>4416 マンション検討中さん
もう条件悪い部屋しか残ってないですけど
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4418
匿名さん
東の間取りって、行灯部屋ないんですか?
南は角部屋以外、行灯部屋があったので‥。
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4419
マンション検討中さん
>>4418 匿名さん
東側でも構造上、行灯部屋がない間取りは(南向き以外)不可能じゃないですか?
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4420
マンション掲示板さん
外廊下なので西向き住戸も行灯部屋は3LDKはなかったはずです。
外廊下側を行灯部屋と認識されているなら方位関係なく全ての間取りに行灯部屋があることになりますよ。
むしろ南側まどりの方がリビングインで洋室表記している部屋があるのでこちらを行灯部屋というのならまだわかりますが。
ただ建築基準法上は洋室表記できます。
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4421
マンション検討中さん
>>4420 マンション掲示板さん
4418です。南のリビングインの部屋を行灯部屋だと認識しておりました。洋室表記なんですね。
間取りは南より西の方が好みでしたが、東の間取りがわからないので気になりました。
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4422
検討板ユーザーさん
北東を検討してます。
行燈部屋が無いので良いかと…
13階以上なら眺望も良さそうですし…
あとは価格ですが。
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4423
匿名
>>4422 検討板ユーザーさん
私もです!!
お互い良い買い物出来ると良いですね。
因みに、壁ドンの部屋は
幾らくらいですかね笑
割り切れるのであれば良いのかもですね。
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4424
検討板ユーザーさん
>>4423 匿名さん
16階に出来るラウンジは1番景色が良い所に作るらしいです。
もちろん北東です。
壁ドンでも価格次第で検討しちゃうかもです…
下に降りれば何でも揃いますからね。
生活環境は文句無し。
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4425
匿名
>>4424 検討板ユーザーさん
壁ドンは陽が当たらないことを
割り切れれば有りですね。
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4426
匿名
>>4425 匿名さん
東側は壁ドンでなくても
レーベンとお見合いみたいな感じなのと、
なおかつ金額が上がるならば
嫌な方は嫌かもですね。
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4427
マンション検討中さん
北向は低層でも視界は開けているんですかね?
北東角で、北側が開けているなら低層でもありかなと。
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4428
マンション検討中さん
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4429
通りがかりさん
>>4427 マンション検討中さん
北東角はリビオがあります。見る限りレーベンより近く見えるので、リビオより高い階層でないと厳しいかもしれません
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4430
通りがかりさん
>>4427 マンション検討中さん
壁ドンマンションの他に、北東側にあるエレベーターパーキングがどれくらいの高さになるかが気になりますね。
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4431
匿名
>>4430 さん
このマンションの売りは場所なので。
ステアリとまではいかなくとも
川口駅徒歩3分の立地は魅力あります。
東側は騒がしいと言われますが、
マンション内は静かですよ。
眺望は諦めましょう、期待せずに。
景色は3日で飽きるし、壁ドンは3日で慣れます。
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4432
マンコミュファンさん
プラウドタワー亀戸は、もう入居が始まっているのに、第6期で募集しています。
売れ残りがあるのでしょうね。
ここは、そんなことが無いと思いますが、如何でしょうか?
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4433
マンコミュファンさん
>>4432 マンコミュファンさん
プラウドタワー亀戸クロスでした。
余談ですが、4月28日には商業施設がオープンとのことです。
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4434
マンション検討中さん
亀戸クロスも川口クロスもそれなりの戸数あるし、建築資材等のさらなる高騰でデベ側も新たな物件を簡単に建てられなくなっているので売上調整とかも今後入ってくると思いますよ。
住友不動産がよくやっている手法です。
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4435
通りがかりさん
>>4432 マンコミュファンさん
如何も何も川口はまだ第1期ではなかったでしたっけ?質問の趣旨が不明なのですが。
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4436
マンション検討中さん
角部屋だったら、13階以上なら北東角が眺望がよくて、それより下の階なら北西が良いって感じですかね。ただ、角部屋と中部屋の価格差が大きいですね‥
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4437
マンション検討中さん
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4438
マンション検討中さん
bタイプも入居人数が2人以下なら快適かと思いますよ!
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4439
匿名さん
>>4437 マンション検討中さん
Bタイプは間取りも変更でき、コンパクトで良いですよ。
高層フロアーからは富士山も見えるそうです。
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