プラウドタワー川口クロス

マウント取れれば何でも良くなってきたな笑
カワックスを買うにはいくらの含み益が必要ですかー？笑
ちなみに私は含み益1,000億です。皆さん2億ごときで誇ってないで、カワックス買って資産形成頑張りましょう。

含み益2億の方の目に留まるなんてカワックスの資産性は抜群ですね、安心して買いましょう（笑）

>>3945 名無しさん
なんでそういう反応なのかな？
ゴリ押しする意味ある？
不思議な反応だな。

>>3946 マンション検討中さん
若いうちはそれでもいいとおも。
歳いくと駅近が楽、特に川口は駅前でほとんど事足りるから。

>>3947 ご近所さん

そんなにカリカリするなって。
おたく、ところでここ契約したか契約希望者なの？

>>3951 通りがかりさん

含み益1000億で、ここの匿名掲示板に来てる謎のお方。笑

>>3956 匿名さん
含み益2億マンが嘘くさかったので、私が真の富裕層だとアッピールしました。
富裕層に選ばれるマンション。それがカワックスです。マストバイ。

西口ディスる人ってひょっとして西プラ買えなかった荒らしじゃない？
だって東口の人間は西口に敵意もってないよ？
街のコンセプトが違うわけだし。
ここはクロスの場所だから、定期的に西口ディスりが入るのって正直邪魔。
やめようよ、もう。

>>3957 通りがかりさん

ごめんね、信じられない。
真の富裕層って、金持ちを隠すもんなんだよ。

クロスの検討で初めてマンコミュ知って、検討のために覗いてたんだが、みなが西プラ西プラうるさいから西プラの検討掲示板遡って勉強してきた。めちゃくちゃ荒れてんのな(笑)けっこー暇つぶしとしては面白かった。

ここの掲示板で何度も応酬されてた話とほぼ同じで、ハザードマップ、地盤の弱さ、治安、浦和のマウント、リセール、東口西口論争・・etc

西プラ後にできるクロスにはかなわないのはわかってるけど、東より西が好きとか、２年待てないから今買うとかいろいろな事情でエイやしてる人がいて興味深かった。

Ｂｙ　契約済みの暇人

>>3958 eマンションさん

いやいや、西プラの住民がクロスより西プラがいいって定期的に書き込むんだよ。何が不安か知らんけど定期的に必死なんだよね。だから自然とそんなことねぇだろってくだりになるわけ。そもそもクロス買う人は西口に興味ないんだから。

>>3961 マンション検討中さん

何度か同趣旨のことを書き込んだ。西に興味ないから東口を検討しているのに無理やり西口＊＊＊＊のコメントが付くんだよ。で、西口は興味ねえって言ったら西口ディするなって沸いてくる。

ほんと西口の住宅街が好きなやつはこの掲示板こなけりゃいいのにと思う。だって東口はわちゃわちゃしてるのは間違いないんだから。

3953-3959までは同一人物の書き込み？
とりま通報しときますね。

>>3959 匿名さん
真の富裕層でないあなたに何が分かるのでしょうか？
少なくともネタをネタと分からないあなたには何も分からない笑
含み益1億でも作れたら話聞いてあげマース

>>3960 ご近所さん

やり取りと批判内容が西プラのときと同じだから、ここも同じやつが荒らしてると推測

あんだけ資産価値暴落説をうったえたものの、
残念ながら、
大幅に新築価格を上回る状況に面白くないんだろう

クロスも同様のことがいえるだろう

検討者の掲示板らしくニ次とか三次の話をしませんか？笑

結局二次はどれくらい申込入ったのでしょうね。気になります。

>>3966 匿名さん

検討してるなら担当に聞けば教えてくれるのではないでしょうか？確認して共有してほしいです！

>>3965 マンコミュさん

3960だけど、確かにリセールガー、シサンカチガーってうるさいのわいてたね。エステムコートさんの粘着っぷりは笑ってしまったw

購入者のポジトークとネガの応酬はこことほぼ同じ構造のだった。マンコミュ初心者だから知らなかったけど、どこのマンションも販売開始から終盤にかけての会話は似た内容になるんだろうね。

>>3968 匿名さん
結局、川口に限らず、プラウドタワー物件はどこもネガがひどい印象。

トップブランドだし、少なくとも地元民では手が出ない価格になることも多く、批判の的になりやすい。
特に川口は、西プラ販売後から、住みやすい街連覇で、明らかに都内からの誘致に力をいれてるのもあり、ネガの大半は地元民で、買えない層でしょう

>>3969 川口近隣住民さん

地元民ならほんと頭悪いよなー川口クロスの価値上昇したらその恩恵受けれるのに。やっぱり西プラの住民なんじゃね？

>>3970 マンション検討中さん
西プラが一番恩恵受けるからそれはないでしょう。

まあ川口No.1マンションがとられる妬みはあるかもしれんが、それは最初からわかってのこと。

てか、西プラ中古あまりクロスと価格変わらんから、クロスほしけりゃ住みかえればいいだけの話。

多分、西プラ買った多くは、西口のあの立地がいいからだから、買い替えないとは思うけど。

>>3971 川口近隣住民さん

でも西プラ築浅なのに中古結構出てたよね？前に件数多いから問題あるとかないとかやり取りあった記憶。

実際売れたのか取り下げたのかはレインズ見てないから知らないけどね。

賑やかな環境が好きな東プラ推しと、静かな環境が好きな西プラ推し。
地価で決めたい人には東プラを№１と見るのは正しいと思うけど、眺望が西プラ並みなら圧倒的だったのに。最もそうなら価格も圧倒的になっちゃうんだろうけど。
地価と眺望のどっちに価値観を見出すのかは、まぁ個人の勝手だろうからここに書き込まなくてもいいんじゃないかな？

クロスは現状の川口のNo.1物件。
それ以下の西口中古物件を同じ売主だからという理由で、やたらアピールしてくる人達。
もうこれこそが荒らしだと思うけどな。
西口興味ないと言うと怒るし、西プラのイメージが悪くなるだけだと気づかないのかな。

↑で、あなたは買ったんでしょうか？

勿論東プラですけど。
プレミアム買っちゃったらうらやましいなぁ。

西口プラウドのこと褒めるとき眺望眺望言うけど川口で眺望なんてあるの？笑
全然大したことないと思うがw

駅徒歩・設備仕様ほぼ変わらずで商業一体ですから利便性の高い東プラがどう考えても圧勝です。

中古で両物件出回った時のこと考えてみてください。商業施設が入った東プラの方が強く印象に残るはずです。

1期2次もかなり順調と先日契約した際に言われましたよ。
売れ行きよすぎるのでスケジュール調整をどこかでするみたいです。

>>3980 匿名さん

売れてないのに売れ行き良すぎるとか虚偽事実で勧誘してたら大変なことになる時代ですよ

>>3980 匿名さん

契約した際に分譲済住戸すべて見れますので、その手のネガは全く意味をなさないと思いますよ（笑）
あなたが検討してないただの冷やかしバレバレです。

先日モデルルーム行ってきました?
2LDKのCタイプ以外はかなり売れてましたね
1期1次はほぼほぼ完売
2次ももうほとんど残ってない状況でした
順調すぎるくらい売れてますね、、
とても魅力的な物件なのは確かですね。。
選べなくなる前に本当に買ってしまおうか悩みます

私も先日モデルルームいったものです！
2次ですら、ほとんど買える物件残って無かったです。泣

どうして2LDKのCタイプは人気無いのでしょうか？ Bタイプとの違いは何なんでしょうか？

３９７７さん
見た事ないでしょ。
銀座アスターに行ってみたら？因みに南側を見るには個室の方でないと無理なんだが。

なぜさっさと買わないのか…後になればなるほど割高になるのは見えているのに…

>>3985 マンション検討中さん

間取り見てみればわかりますよ。Bより面積広くて若干価格も高いのに収納とか少ないし実質Bより狭い。

>>3977 匿名さん
川口のタワマンからは富士山と東京都内の夜景が観られると思います。

>>3989 マンション検討中さん

いま西プラの最上階の物件売りに出ててそこに眺望の画像載ってるけど微妙ですよ。確認してみればどうですか？

>>3990 匿名さん
横から失礼しますが、あなたの主観で微妙とかいう意見ってどうでもいいんですよね。
私も画像確認しました。
それはもちろん絶景眺望のマンションと比較したら微妙だとは思いますが、
上記の方がおっしゃっているのはマンションが乱立する川口駅周辺においては西口プラウドの眺望が優れているという話なのではないでしょうか？
私は本物件の契約者なので別に西口プラウドを擁護するつもりは無いですが、あなたみたいに主観でしか物事を語れない人は話にならないですよ笑

下駄の商業施設の詳細早く知りたいですね。

>>3991 匿名さん

物事は主観で言うものでしょ。あなたは自分の考え持ってないのでしょうか？
川口クロスと西プラでそんな天と地の差で眺望が違うと思ってるならそれは頭おかしいと思いますよ。低層買ったならまだしもね。西プラの最上階であれなら川口クロスの20階以上はさほど変わらないです。そこで西プラは眺望がいいから！って西プラを押すのはどう考えてもおかしいでしょう。

>>3994 匿名さん

同感。逆に3991は眺望いいという自分の主観を押し付けてるブーメランを理解できないのかな。

西口がいい、と思う人もいればそうじゃない人もいる、西プラの眺望が悪いと思う人もいれば逆もいる、掲示板は基本主観のぶつけ合いだよねw

西口は嫌いで魅力感じないけど、西口好きな人がいることはわかるし、その人に西口がよくないことを理解してもらおうとは思わない。主観だもんね

西プラ推しの人は西プラで眺望のいい中古が出回るまで待つの？
suumoに載れば競争になるし買える保証もないのに？
このままクロスも逃して西プラも逃すんですね（笑）

何だか東と西でごちゃごちゃ言い争ってるけど、買〇ない人の意見は参考にしない方がいいと思うよ。
地価から言ったらこっちが№１に決まってる事は自明の理、みんな分かってるんじゃないかな？
只、唯一のマイナスポイントが眺望だっていうだけで、１００対０にはならないのが残念って事。
だから３９９０さんみたいに、必死に西プラの眺望を否定してまでこっちが１００対０で良いですって言う必要ないと思うけど…。
眺望は負けます、でもトータルで№１はこっちです、でいいじゃん。

西プラは興味ないから嫌いにまでなってきたよ。
クロスのスレなのに何なの？

>>3996 名無しさん
クロスは確実に買えるから、買うべき。
西プラの中古今出たらクロスよか高いかもよ。

実際、南向きの70㎡9階で、成約価格で7380万らしいから。
人気マンションの中古は、そんなもんだよ。
クロスも高くなるはず
かえるならかっとき～

そろそろ西プラの話やめません？クロスの検討なのに西プラで盛り上がるのなぞ

4000get

前に地盤の違いが話題になってて、東西大して変わらないと思ってたけど、液状化リスクは西が東に比べてかなり高いみたいよ。西プラ掲示板でネガとポジがケンカしてたw

確かにハザードマップの液状化リスクのページみると西プラは真っ赤でクロスは黄色になってるから地盤はやや東がいいようだね

西プラのこと書かなければこんなことにならないよなーカワックスの話だけにしましょう。鬱陶しいんで！

将来的には川口ステーションアリーナみたいなんができたりするん？
私駅直結みたいなマンションが好きなんやけど
10年くらいなら待てる
10年以内にできないならここかなぁ

>>4007 検討板ユーザーさん
10年以内だと考えにくそうですね。直結でいうとそごう跡地が現状有力ですが、3858の方が書いてくださった感じになるんじゃないですかね。

東口駅前はまだまだ古いビルがごちゃごちゃ建っているエリアが複数残っている。
ただ、近々の話は聞いてないし、今後出てきても野村も含み好きなブランドで建つとは限らないからね。

>>4007 検討板ユーザーさん

10年ではないと思います。可能性低いですがあるとすれば旧丸井のところが解体されて再開発ですかね。
パチンコやとか入ってるのでなくなってくれたほうがありがたいですが。

そごうに希望をもってるなら無理だと断言できます。

営業担当が今回の川口クロスの再開発に2～30年かかったと言っていました。そごうも権利関係がそう簡単ではないようでいまから始まるとしてかなりの時間がかかるんじゃないか？とのことでした。

>>4011 マンション検討中さん

いまから始まるとして「も」です。

そごうは外資系ファンドが買う可能性高いので開発はないですよ。
デベロッパーは金額合わなくて撤退済みです。

プラウドタワー川口クロスの西側高層階からも、このような風景が見えるのでしょうか？

川口そごうは閉店してるので、外資ならディべとかに即売却でしょ
持ってるだけで固定資産税やら管理費かかるからね

>>4015 マンション検討中さん

金額合わなくてデベが撤退したのになぜ更に高値でデベが買うんだよ（笑）
オポファンドだろうが付加価値つけて売らなきゃいけないんだからすぐ売りませんよ。知らないのにコメントしないほうがよいよ

>>4014 匿名さん

高層階なら見えるでしょう！
羨ましいです。

>>4016 匿名さん
そごう川口においては、そごう売却決定前にデベとかに売却してたみたいなことはあるのでしょうか？もしそうであればニュースになってるから違うのかもしれませんが。

>>4018 匿名さん

ないですね。所有者変わってません。

>>4014 匿名さん

イメージ図ではこんな感じでしたね。でもここまではっきり富士山見えるのかな？ちょっと楽しみ。

>>4014 匿名さん
きれいで良いですね！西側は抜けてるから見えるかもですね。南側はちょっと顔出せば見える感じなのかな～

商業施設は何の店が入るか楽しみですね，スターバとユニクロが入ったらいいな。

>>4022 名無しさん
亀戸に比べたらショボくなりそうで不安

>>4023 匿名さん

規模が違うでしょ

武蔵小金井にも亀戸にもセリア入ってますね。この流れで是非川口クロスにも入ってほしいなー
亀戸クロスの店舗ラインナップ見たけど、店舗数が多いからか微妙な店も結構多いですね。川口クロスは果たしてどうなるのか…
マック、スタバ、ユニクロが入ってくれるとかなり強いですよね。

>>4025 マンション検討中さん

クロスができる前はマクドナルド、スターバックスはあったみたいなのでまた入ってくれると嬉しいですよね。

アパレルは人選びすぎるから使わないの入っちゃうと損した感じになりますよね。ユニクロなら使いやすいので来てくれるとすごく嬉しいです。
コンビニ枠はセブンでお願いします。

セブンとファミマは近くにあるので、ローソン希望です。

>>4028 匿名さん

川口クロスからならローソンがセブンより近いのでは？セブンでいいでしょう。

あとは調剤薬局併設のドラッグストアも入ってくれたら、もう文句ないです

すぐ目の前にセブンありますよ。ファミマ並みに近いです。一番遠いのはローソンですね。言うほど遠くはありませんが。

エントランスからはセブンが一番遠いような気がしますが…

マクドナルドはいらないです。不味いし近くにあるし。
大衆向けならコメダ珈琲とかスタバ、それ以外ならオシャレなカフェとか入ってほしいです。

マックが足元にあるの嫌だなぁ…格としては下がる方向だと思いますね…色んな人がたむろするし

>>4030 評判気にならないさん
私は調剤薬局併設の福太郎辺りを望みます。

自分がたくさん利用する店が入るのと資産価値維持のための入店とは観点が違うと思います。

いろんな人がたむろするのはもう最初からそういう作りになってるのでもう目に見えてます。そもそも24時間行き来できる通路あるわけだし、深夜はそこに居座られたりもするでしょうね。マックとかだとオシャレなカフェとかよりも一般的には需要高いし、結局資産価値としては下の商業施設をどれだけの人が利用するかに影響されると思うので、需要高いマックが入ってくれると全然プラスだと思います。
ここは川口ですし、川口クロスの住民だけが利用する施設じゃないので高級～とかは全く要らないと思いますよ。そういう意味でユニクロも入ってほしいなと思うわけです。

人気店がいっぱい入ってくるといいですね！

賃料の一部が住民に還元されるなら、売上確保のため地域でニーズがあるものをというのも分かるけど、共益費払わせるだけならどのテナントでも関係ないわけで、
それなら自分が真下にあったら使いたいテナントを希望するのは何もおかしくないけどな
川口だから高級店は…とかじゃなく、エリア関係なくこのマンションの住人が好むテナントに入って欲しいね
川口の中でも最アッパー層が住むんでしょ？このマンション。マックじゃなくておしゃれバーガー屋がいいんじゃないの皆さん
(購入者より)

ポテトを熱々のうちに住居に持って帰れるので、マックを希望しています。

エレベータの中の臭いが嫌なんですけど。

>>4040 匿名さん

じゃ一軒家に住みなよ。マンション向いてないあなた。

歩いて2～3分くらいのところにまいばすけっとが出来るみたいです！
https://mybstaff.net/jobfind-pc/job/All/7794

高いマンション買って食べるのはマックか笑

>>4043 匿名さん
ここ新築とアクセス加味すると
そんなに高くないと思いますが。

>>4043 匿名さん

たかが6～8000万のマンション買っただけなのに毎日ステーキでも食べるつもりなの？笑
あなたがこのマンション買○ない民なのはよ～く分かりました笑笑

>>4042 マンション検討中さん

2.3分というレベルではなく、歩いて1分ですね。

マルエツ川口クロス店（仮）、まいばすけっと、業務スーパー（イーストゲートタワー下駄）

スーパー戦国時代ですな

>>4039 通りがかりさん
まじごめん。その観点抜けてたわ。あつあつポテトだけでメリットあるな。マックの出店を認めます。

いやでも実際エレベーターポテト臭くなりそうだ笑
私が臭くさせる自信あるわ。今からごめんって言っとく笑

マックかあ。。
フレッシュネスバーガーがいいな。

マクドナルドってクソ不味いくせに以前と比べて高くなったから絶対食べないわ。
下駄に入ってほしくないな。
バーガーキング近くにあるし本気でいらない。