| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県川口市栄町三丁目601番（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
481戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上28階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年02月竣工済み
入居可能時期：2024年01月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業・埼和興産共同企業体 |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プラウドタワー川口クロス口コミ掲示板・評判
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3811
マンション比較中さん
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3812
マンション検討中さん
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3813
マンション検討中さん
なぜそんなどうでもよい、すぐわかる嘘を平気でつくのか、子供か。
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3814
匿名さん
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3815
通りがかりさん
ところで、二次の抽選倍率などはどのような感じでしょうか?
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3816
マンション比較中さん
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3817
匿名さん
もう終わった頃でしょうね
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3818
検討板ユーザーさん
間取り図の図面って1cmで実際はどれぐらいだと思えばいいですか？見方が分からず…ご存じの方いらっしゃいましたら是非教えていただきたいです！
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3819
匿名さん
>>3817 匿名さん
今日、当選した人には電話連絡が行っている筈、当選した方はおめでとうございます。
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3820
評判気にならないさん
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3821
マンション検討中さん
>>3814 匿名さん
西プラの仕様は、高めだと思うよ
オッケー近いし
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3822
検討板ユーザーさん
>>3820 評判気にならないさん
購入したのにもらってない気が…
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3823
マンション検討中さん
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3824
評判気にならないさん
>>3822 検討板ユーザーさん
購入申込前に頂いてますが…
全ての寸法はさすがに載ってませんがスケール合わせて確認可能です。
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3825
検討板ユーザーさん
>>3824 評判気にならないさん
確認可能ですか？図面1センチは実際のどれぐらいの長さになりますか？
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3826
評判気になるさん
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3827
検討板ユーザーさん
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3828
評判気になるさん
昨日は抽選あったんですかね?。既に一次で購入したので販売状況気になります！
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3829
マンション比較中さん
今12階くらいをつくってますね。
結構なインパクトでてきました
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3830
評判気になるさん
1.2期で購入予定のものですが、2LDK以外の1期分は全て完売のようです。
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3831
マンション検討中さん
2LDKは3LDKと比べて割高感が凄いですからね。
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3832
匿名さん
>>3830 評判気になるさん
一期二次で購入された方ということでしょうか。
一期の3LDKは全部売れちゃったんですか？
東側、強気に価格設定してきそうで嫌だなあ…笑
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3833
マンション検討中さん
>>3832 匿名さん
さすがに、高層階の1期の3Lまだ残ってたら、心配になるわ
東向きは、2期の売れ行き次第だろうね
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3834
マンション掲示板さん
東はどちらにせよ上がるけど上がり幅がどうかだね。
超強気か普通の強気か。
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3835
マンション検討中さん
1期2次は低層だと4階、6階、8階、10階の3LDKも販売してますよ。1次の残りと合わせると結構沢山あったので、全部売れたとは好調に見えますね。
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3836
匿名
>>3835 マンション検討中さん
東側間取りは良いが価格が高いっていう
ネガ増えそう
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3837
匿名さん
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3838
検討板ユーザーさん
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3839
匿名
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3840
評判気にならないさん
1期2次って1次の残りだけかと思ってました。
低層の販売も同時に行ってたんですね。
売れ行き順調に感じます。
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3841
匿名さん
１期2次の価格知りたいんだがMR行かないと教えてくれないのかな
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3842
検討板ユーザーさん
>>3841 匿名さん
売れなくて困ってるわけでもないし、買う気ない人には教えないのかもね
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3843
評判気になるさん
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3844
評判気にならないさん
3LDKなら1期2次は完売っぽいし2期待ってねって言われそう
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3845
評判気になるさん
東側は午後の陽当りなしで冬場は寒そうです。
西側は午後の西日が強烈で夏場は熱そうです。
巨大な構造物だから仕方ないです。
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3846
検討板ユーザーさん
>>3845 評判気になるさん
床暖房もクーラーもあるからもはや関係ないですよ最近は笑
それでも北向きはちょっとあれだけど笑
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3847
eマンションさん
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3848
通りがかりさん
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3849
マンション掲示板さん
2月21日現在のプラウドタワー川口クロスです。大分、積み上がって来ました。
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3850
マンション掲示板さん
川口駅から見えるプラウドタワー川口クロスです。
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3851
マンション掲示板さん
ズームアップしました。
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3852
匿名さん
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3853
評判気にならないさん
建設進んできて駅からマンション見えるってのが実感できるようになってきたね、楽しみです
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3854
匿名さん
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3855
ご近所さん
川口はマンションの数は多いけどろくなマンションないよな
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3856
通りがかりさん
>>3855 ご近所さん
マンションってほとんど立地での評価じゃない？設備仕様なんて似たりよったりだし
逆にまともなマンション教えてほしいです
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3857
マンション検討中さん
>>3855 さん
>>3855 ご近所さん
確実に、買いだったのが初代プラウド。ただ、たぶん中古では市場にでない。
存在感では、オーべるも古い。
古いけど差別化出来ているのがリボンシティ
内廊下かつアリオ近接で新築で買いだったのが、ブランズ。今は高いな
突出したのはないけどバランス的には、パークハウスも◎
まあ買えたらクロス一択か、三井タワマン待つか、中古で比較対象になるなら、初代プラウドだけだけど、中古はなし。
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3858
匿名さん
今後数十年川口駅前周辺においては川口クロスがNo. 1であることはほぼ確定ですね。
最大の懸念だったそごう跡地についてです。
結論跡地にマンションが建つ可能性は極めて低いのではないでしょうか。
現在セブン&アイHDが入札を実施しており複数の投資家が検討しているようですが、既に某大手デベロッパーは引いたようで、売却先として有力なのが複数のファンドみたいですね。
私もM&A関係の仕事をしていますが、ファンドの目的の一つは事業価値向上による売却利益の最大化です。
如何に低コストで既存事業の価値向上をするかと考えた際に、まずマンションはないでしょう。考えられる方策としては、西武そごうブランドを基軸とした商業施設の展開・事業会社への売却かと思われます。
したがって跡地には引き続き商業施設をメインとした事業展開がなされるのではないでしょうか。
そうなれば、駅前の価値はさらに向上し、必然的に川口クロスはNo. 1に留まり続けるかと思います
今まではそごう跡地問題について情報が足りず想像でしか誰もが語ることができませんでしたが、段々と建設的な分析ができるようになってきましたね。
是非皆様のご意見もお伺いしたいです。
以上ポジショントークでした。
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3859
匿名さん
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3860
ご近所さん
>>3857 マンション検討中さん
西口の雰囲気なんか暗くて嫌いやねん。
だから初代プラウドはない。
クロス検討者は東口がいいって人が多いんじゃないか。
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