プラウドタワー川口クロス

近くに住んでる人マンションの写真あげてくれないかなぁ。とつぶやき。

>>2394 マンション検討中さん

どうぞ。先週です。

>>2395 マンション検討中さん

ありがとうございます。こちら南側ですかね。

>>2396 マンション検討中さん

はい、南の接道からになります。

>>2332 マンション検討中さん

81戸、全て40㎡未満ですね。単身用ですかね。

なんだかんだ言ってそごうの場所にマンション建たなければ川口でNO.1立地。

串カツ田中のよこには美術館が建つ噂もあるし、近隣住民としてはこれで樹モールもきれいになれば文句ない。

川口駅に行ってみて、川口駅に停まらない電車が通過する音が大きいなと思いましたが、このマンションまで響きますかね？

>>2400 口コミ知りたいさん

流石に、大丈夫だと思いますね。

早速のレスポンスありがとうございます。
実は今朝、建築現地に行ってみて、その後、西口の方に行ってみましたら、
埼京線だか高崎線だか宇都宮線だかわかりませんでしたが、通過する轟音が物凄かったのです。西口のすぐ前にも大きなマンションがありましたが、きっと煩いだろうと思い、帰途の電車の中で、プラウドタワー川口クロスの17Ｆ以上の西向きにも大きな音が聞こえるのかなと、ふと思いました次第です。

営業さんスーパーはまだ決まってないって言ってましたね。
ネットで噂が独り歩きしているみたいなこと言ってましたよ。

>>2399 マンション検討中さん

>>2399 マンション検討中さん
そこは、地元商店街では三井不動産が買ったところまでは、情報あり。柏のそごうもそうだけどどう考えてもタワマンだよね。

また、先日あった再開発商店街の集まりで野村
も参加し、資料にマルエツって書いてあるけど、質疑応答では、駅前のマルエツは残すから業態をかえる可能性は示唆してた。
物販、飲食関係はイマイチかもね

三井の再開発タワマンあるんだ！！！

>>2404 マンション掲示板さん

マルエツ系ではあるんですね。
そごうは昔から権利関係が複雑といわれていましたから、すんなり開発進まない気がします。
ただあそこにタワマンたってくれれば、クロスの立地は川口No.2にはなってしまいますが底上げしてくれるはずなので資産価値は維持または上昇が期待できますね。

そうなんですよね。
クロスはナンバーワン立地ではないところが悩みどころですよね

クロスは現時点ではナンバーワンでしょう。そごうにタワマンが建つかもまだわからんし。
再開発ってかなりの年月かかるから仮にマンションになるとしても相当先ですよ。

第2期はいつぐらいからなんですかね

>>2407 マンション検討中さん
確かに、現時点でのナンバーワンでも将来に渡ってのナンバーワンとは限らないですからね

>>2409 マンション検討中さん

2期は年明けだと思います。年内が1期の契約じゃないでしょうか。

一期は11月何日からでしょうか？
モデルルームは予約とれますかね。

ナンバーワン立地ってのは、駅からの距離順なの？
電車のや道路の音うるさそうだけど。

>>2410 匿名さん

この先No. 1でありつづけるマンションは一体どれだけあるんでしょうね。
こだわりすぎも良くない。

すぐ近くにたくさんマンションがある中でなぜここが立地川口ナンバーワンなの？東向きしか眺望が抜けないのに？

>>2415 マンション検討中さん
商店街の中にあるから、やっぱ特別でしょう
そのかわり仰せの通り、眺望、日照、騒音面等は
残念な感じです。

でも、再開発物件なのでここが№1になる評価は揺るがないかと。

地元住民からすると、西口のプラウドは、眺望日照抜群、静かで日常使いのスーパー隣接で最高の立地ですし、東口だとオーベルタワーは、立地規模だけでいったら眺望、動線考えても、鉄板でしょう。

それでも、この3つを比べたらやはり、クロスが1番という評価かな。と思います。
（古いからオーベルはなくとも、好みで西プラ選ぶ人はいそうです。）

そごうの跡地が結果No. 1

>>2417 匿名さん

川口は暴力団が多いエリアなんだよなー

>>2418 マンション検討中さん
・暴力団多い
・外国人多い
・パンチンコ屋多い

この3つは連動してるんですかね？冷静に考えたら繋がってる気がしました。

そんなことは分かりきっているかと。
治安とか、子育て環境とか求めて川口住む人なんてほぼいません。便利なんで良いじゃないですか

この立地をナンバーワンと思えないのは相当ひねくれてるんじゃないかな。

ちなみに東側の売出しは半年先と言っていました。

>>2419 マンション検討中さん
川口、暴力団で検索すると関連記事結構多い（最近の事件も多い）　
指定中学校がその近辺なんだよなー。まだ先のことだけど、子供公立を考えてるので心配。

>>2422 マンション検討中さん
確かに記事出てきますね…

>>2421 マンション検討中さん

東側の売り出しが半年先だと確実に価格上がりそうですね。
もともと方角的には東の方が西より高いのが一般的ですし。

>>2424 マンション検討中さん
逆に値上げるために、少ない戸数で、1番いい住居を一期で。と煽り売出し、早期完売！っと売れてる風を演出し、東向きの際には、実は1番眺望よく、間取りもいいんです。とエントリーしてまだためてる先に、なにもわからないから販売するんだろうなw
よくわかるわ

>>2422 マンション検討中さん
「川口　暴力団」は禁忌の検索ワードです笑

地元住民の本音、この町の実態、も認識して理解してそれでも… って強い気持ちがないと、後からこんなはずじゃなかったとなりそう。お店多くて便利な町ではありますがね

https://kawaguchishi.com/kawaguchiekichika#toc1

>>2425 地元住民さん
後の方が条件良い説ですか

飲食店の情報も何もないんですかね
結構たくさん入るみたいですけど
家族で食事して酒飲めてホテルみたいにそのまま部屋に上がれるってすごいですよね
それが楽しみと思える飲食店入るといいですね

>>2425 地元住民さん

果たして今より高くて売れるだろうか。
川口の中では良いマンションです。
ただ広域検討者が多くの選択肢かある中で
ここを選ぶとは考えずらい。
販売価格というより、固定資産税含め、ランニングコストが高いですよね。

>>2427 匿名さん

かなり衝撃的な内容…笑

>>2427 匿名さん
自分が子供の頃は、川口というと浦和や大宮に比べてガラが悪いという印象が強かったが最近はそうでもなくなったのかな。
都心からの距離だけにとらわれて住居を探し求めると足元をすくわれるかもしれないのでこういうアンチテーゼのような記事は一読に値すると思う。

>>2427
30年近く川口住んでるけど、ちょっと偏り過ぎかな。西川口と蕨はほぼ同じ認識でNK流やら外国の方の移入がかなり多く治安が良いとは言えない。ただ川口駅周辺は全く色が異なるし、東と西のマウントなんて聞いたことない(ネット上にはいるのか？)。歩きタバコの男性はたまにいるけど、それはどの街でも一定数存在するのでは。
まぁこういうので川口の評判落ちて安く住めるなら消費者側としては大歓迎だが。

>>2432 匿名さん
なんか都心距離近い、高いけど買える価格だ！と舞い上がっていましたが、この生地読んで少し冷静になりました。熟考が必要ですね

>>2433 名無しさん
西プラ出たとき、東口住民のネガが騒いでただけしゃない？

確実に、クロス出来るまでは比較対象のないエリア№1だと思うけど、西口だからというわけのわからない理由で、しつこく粘着してたな

ペデストリアンデッキで寝転がっているおじさん達見ちゃうとね。
川口はクセ強いよ。

やっぱり川口の駅前は住む場所じゃないってことですかね

>>2434 マンション検討中さん
なんだかんだで高いのです。
もちろん人それぞれです。
増税、コロナ、ジワジワ影響でてきて
躊躇する方も多いと思います。
プレミア住戸や高層階買える方々からすれば、
関係の無い話しかもですが。
ただ、川口はまだまだ庶民が多いです。
私もその一人です。
予想金額よりも安い！
でも冷静になり考えると、、、、、
って感じですかね。

>>2437 マンション検討中さん

個人的には、価格はせいぜいパークハウスや西プラくらいまでかな

坪330万で、治安と水害リスクを背負おうとは思わない

東口なんて、ゴロゴロホームレスや奇声あげてる人いるよ

マンマニも指摘してたが、中古価格との乖離が大きい

ネガが急に元気になってきたけど、なんだかんだ言って売れると思うよ。
高いといっても周りのエリアより安いしな

https://news.yahoo.co.jp/articles/9381d4c4e077d7c6ce0e68bc61fbb87046c2...
ハルミフラッグは広域だとここと価格帯は近いね。6400万の物件の必要年収が1300万超だと、クロスはもう少し高いから1400万から1500万の世帯年収が必要。

子供いたら、もう少し年収は必要な印象だけと、中央区と川口が同じ土俵ってすごいな

>>2439 eマンションさん
治安・災害リスクありでこれですもんね…

別にどっちでもいいんだけど、わざわざネガレスする人の真意が分からん。
個人的に川口を否定したい、このマンションを買わせたくない、んだろうけど何で必死になるのだろうか？
西プラの時同様、買えないからの妬みでのネガレスは止めて欲しいね。