物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番) |
交通 |
京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
481戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上28階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月竣工済み 入居可能時期:2024年01月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業・埼和興産共同企業体 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー川口クロス口コミ掲示板・評判
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233
マンション検討中さん
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234
マンション検討中
最上階は1.5億円でセレブ部屋を検討しているとプラウドの営業が言っていた。
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235
マンション検討中さん
>>232 マンション検討中さん
記事見た感じ、単年度事業じゃない?
来年以降は無さそう。
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236
近所の人
近隣への説明会の案内きましたね。興味ある人は参加しましょう
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237
マンコミュファンさん
結局プラウドタワー川口は、一年前完売なんだから、
かなりの需要が、あったってことだね。
今では安いくらいでは?とすら言われてるよ(笑)
西口で明らかな差別化物件で売れたけど、
フラッグシップが仮に1割高いとして、70㎡6500万程度スタートくらいとしてどのくらい需要あるかねぇ
でも、利便性高い川口の商業施設住居だから、
同じ郊外プラウドタワー立川やプラウドタワー大泉もかなり値上がってるから強きでくるかな
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238
検討板ユーザーさん
>>234 マンション検討中さん
1億5000万とかそれだけ出したら品川とか赤坂でも質のいい家買える
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239
マンション掲示板さん
川口は中古で良ければ選択肢も多いし、戸数もそれなりな規模になるから、プラウドタワーと同じくらいにしないと厳しいんじゃないかなあ。
商業施設のテナント料でも回収はするんだろうし
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240
匿名さん
花火大会は第一回ってなってるから続くんじゃない?
只、このマンションからは、線路脇の高層マンションに遮られる様な気がするけど...。
ここからの南向きの眺望(都心方面)は余り期待しない方がいいかも。
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241
周辺住民さん
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242
周辺住民さん
次に低層部と建物内通路部の内観
通路は高級感ある内装でかっこいいですがこれまでのように自転車で通り抜けるわけにはいかなそうです。
現在のザプライス北側壁面沿いの通路は6月1日から通行止めになるとのこと
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243
口コミ知りたいさん
よさげですね。
西口プラウドタワーより高いですか?
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244
匿名さん
建築計画のお知らせが掲示されてました
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245
匿名さん
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246
匿名さん
低層の商業施設もすごく高級感ありますね
億越えありって感じですかね
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247
マンション掲示板さん
これはまた川口の地価あがりそうな商業施設だなぁ
プラウドタワー川口はかなり安かったのでは?
って思う価格設定できそう
最低3Lだと7000スタートくらいだろうな
でも都内近郊の川口+複合施設だから、高い高い言われながらすぐ完売だろうな
プラウドタワー川口からの住み替えもおおそう
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248
マンション検討中さん
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249
マンション検討中さん
>>247 マンション掲示板さん
プラウドタワー川口購入者は、西公園隣接環境も評価して購入してるらしいから、東口の当物件には住み替えないのでは?
住み替えなくとも容易に買い物などで来られるでしょ。
新しい施設が出来ると楽しみにはしてるみたいですね、あちらの人も。
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250
匿名さん
>>249 マンション検討中さん
西口は落ち着いた感じを求める人
東口は賑わいのある感じを求める人
って感じでうまい具合に別れているんじゃないでしょうか?
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251
マンション検討中さん
こんなマンションとマンション直結の施設作られたら川口駅周辺の地価上がるに決まってる
ますます土地の値段高くなって住みたくても金銭面で住めない人でてくるよ
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252
近所の人
部屋はこんな感じ、形が微妙?好みの問題かな?
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253
近所の人
説明会はこれ、興味ある人は参加しましょう
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254
マンション検討中さん
>>253 近所の人さん
ありがとう。m(_ _)m
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255
マンション検討中さん
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256
周辺住民さん
>>252
平面図ありがとうございます
北側がコアになるのは外観から分かってたものの、やはりこうしてみると南側の住戸までエレベーターから結構歩かなくてはいけないのが気になりますね。
北側の戸数を減らしたいのは理解できますがセンターコアの方が偏りがなくなっていいのですが。
>>255
この図面だけではなんとも。吹き抜けを取り巻くラインが手摺なのかガラスや壁なのか構造が分からないですね。
これだけの幅のある大きな建物だとどうしても吹き抜けが生じてしまうのは仕方ないところ。ブランズシティ豊洲は内廊下ですがここよりも巨大な吹き抜けとなっています。
説明会で教えてくれると良いですね。
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257
匿名さん
図面見たら内廊下、どう見ても。
外廊下、どこに作るの?内廊下にしなきゃ入れないよ。
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258
マンション検討中さん
>>257 匿名さん
どう見ても内廊下?なんで言い切れるの?
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259
マンコミュファンさん
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260
通りがかりさん
>>259 マンコミュファンさん
図面からでは廊下が屋内にあるのか屋外なのか分からないようですが。
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261
名無しさん
>>260 通りがかりさん
ぐるっとメインバルコニーみたいだから内廊下じゃ?
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262
口コミ知りたいさん
まさかボイド型の外廊下を知らないわけじゃあるまいし、特殊能力で屋根でも見えてるのか?
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263
評判気になるさん
外廊下なわけないよねー、立て込み感満載なのだから。
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264
マンコミュファンさん
プラウドタワー川口が買いだったって価格でくるんだろうな
そりゃ利便性抜群の川口の大規模商業施設のタワマンだもんな
待っても買えないか、、
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265
検討板ユーザーさん
>>264 マンコミュファンさん
しかもプラウドタワー川口よりも駅までの距離が1分短いことに加えて再開発したという便利度が上がったから強気の値段にするだろうな
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266
匿名さん
吹き抜けを見られるようにすれば、外廊下って事になるんじゃない?
内廊下なら、吹き抜け部が壁になってるって事だから、解放感は外廊下の方が良い様な気がするけど。
建築に詳しくないので、外廊下と内廊下の考え方が間違ってたら御免!
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267
通りがかりさん
別の図面(断面図)です。
これを見ると廊下は屋内っぽい気がしますがどうでしょうかね…
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268
マンション掲示板さん
プラウドタワー超えるとついに川口で平均坪300の世界か…
東口のタワマンは内廊下と外廊下どちらが多いんだろう…
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269
マンション検討中さん
吹き抜けの上に屋根が無かったらそれは外廊下だよ。いくら外から見えなくてもさ。幕張のクロスタワーなんかそうじゃない?そういうタワマン多いよ。
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270
匿名さん
誰か、内廊下と外廊下の違いを教えて下さい。
自分としては、表(外部)から見えなくても、内部の吹き抜けから廊下が見えたら外廊下だと思うのですが。
それとも、外部から見えなければ、内廊下になるのでしょうか?
イメージとしては、銀座松屋。
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271
匿名さん
単純に、屋外にある(外気に触れる)のが外廊下で、屋内にある(空調管理されてる)のが内廊下、かと思ってましたが違うんでしょうかね。
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272
検討ユーザーさん
>>271 匿名さん
同じ認識です。
吹き抜け上部に屋根はないので、廊下の吹き抜け側が全面壁かどうか次第ですね。
どっちでもいいです。
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273
匿名さん
257さん、263さん
お勉強なさったら宜しいかと。
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274
マンション検討中さん
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275
マンション掲示板さん
>>273 匿名さん
荒れるきっかけになるような投稿は控えなさい。
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276
マンション検討中さん
273さんの言い方は問題だと思うけど、元々の257さんの人を小ばかにした言い方に対してだから、しゃあないわ。
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277
匿名さん
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278
マンション検討中さん
>>276 マンション検討中さん
そう、完全に間違ってるのに、図面みた?なんて言い方されるとね。知らないなら素直に認めろよって思う。
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279
名無しさん
>>278 マンション検討中さん
いい加減にした方がいいです、自演であれ、そうじゃないであれ。
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280
マンション検討中さん
たまたま、名前が「マンション検討中」で被ってしまったけど、276と278は別人ですので、念の為。
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281
通りがかりさん
>>279 名無しさん
そう、自演だと疑っているあなたこそいい加減にしたら?板が荒れる原因だよ。
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282
マンコミュファンさん
>>281 通りがかりさん
しつこすぎ。
たいがいにしろ。
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