プラウドタワー川口クロス

ちょっと待て、川口に7000万も出して眺望などに問題あるって言っちゃう時代なんか？
マジかよ。冷静になれよ…
7000万も出したら二駅隣の蕨に豪邸建てられるぞ。
もしくは、2路線の南浦和に邸宅建てられるぞ。
やべーな

>>2287 評判気になるさん

首都圏で戸建ての生活はしたくない。
自分の選択肢には駅近マンション生活しかない。

南向き、こちらで言われてるほど眺望ひどくなかったですけどねぇ。
タワマン2棟あるけど、脇は抜けてる印象。
ちなみにMRでは、夏至・冬至の数時間おきの日照シミュレーション見せてもらえますよ。

>>2286 匿名さん

東側ですが、反転間取りは、ほどないです。

>>2290 あー疲れたさん

そうなんですね。
教えて頂きありがとうございます。
やはり、MRで確認しないと気になりますね。

>>2291 匿名さん

東側の間取り気になりますよね。
私は、モデルルーム行く前に営業の方に、東側の間取り見せて欲しいと伝えました。
快く見せて頂けました。
未完のパンフレットみたいな感じで見せては頂けました。印象は、良い間取りというよりかは、西側よりマシみたいな感じです。

>>2292 あー疲れたさん
西側の間取りがひどすぎて、東がよく見えるってことか。
なんであんな無駄なスペース多いだろうな
廊下と洋室入口、リビングの導線。居住スペースが小さい。もう少し工夫できなかったんかな。

三井不動産、免震でキター
通勤時間もかわらんし、1年程度の待ちなら、
都心からの検討者又は埼玉県富裕層はこっちがよいのでは
https://nskre.jp/oomiya/

高いだろうけど、都内検討者からしたら買える価格だろうから。

>>2288 匿名さん
今度、首都圏で戸建て建てて生活する予定ですが、なぜダメなのでしょうか？

>>2295 口コミ知りたいさん
戸建てで生活が悪いとは言いませんが、戸建て予定ならこのマンションの検討板に来てわざわざ書き込む必要もないのでは？
あなたには関係のない場所でしょう。

>>2294 検討板ユーザーさん
大宮そごうも取り壊しの噂あります

>>2294 検討板ユーザーさん

免震か。やっぱ大宮は凄いね。商業規模も交通利便性も県内随一だし地盤も良いし羨ましい（治安は浦和かな）。

都心から離れる北方面には興味ありまへんがな。

>>2299 匿名さん
興味がないんならここのスレに来ないで

今販売してるところより東向きの方が欲しい。。。
こういう場合、どうするべきか。。。

東向きは、販売開始を待つしかないと思います！営業さんに東の販売決まったら即連絡ほしいと伝えた方がいいですよ。
要望書早く出した方がいいですし。

第一期の販売情報いつわかる？

第1期はもう要望書の受付を開始しており、南と西の角部屋と西Eタイプが埋まってきてますよ。
正式な購入希望の締切は、わからんです。

2300さん
2299さんは2298さんの大宮に対するアンサーだと思うから、ここに来ても別にいいじゃないの？
参考になる数見りゃ分かるよね。

>>2304 マンション検討中さん

西側の70平米前後でEタイプが1番人気なんだ。

>>2306 マンション検討中さん

7000きってますから。

>>2307 あー疲れたさん
こちらのライブラリーやスタディルームの利用時間制限について説明を既に受けられた方がいらっしゃったら教えて頂けないでしょうか？

8?24時まで、混んでたら2時間利用までって言ってかな。

？→から

>>2309 通りがかりさん

こちらは利用料はかからないってことでいいんだよね。

>>2309 通りがかりさん
ライブラリも同じですか？

プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ発表されましたね！駅直結の大規模プラウド

>>2313 マンション検討中さん

武蔵浦和の方が設備仕様は上ですね！

>>2313 マンション検討中さん
ステーションアリーナ来ましたね。東池袋のプラウドタワー以来ですか

>>2315 匿名さん
駅直結かつ徒歩1分である必要があるから、
そりゃなかなか出てこないですよステアリは。

>>2314 名無しの権兵衛さん
グレードは川口の方が低いのか。まあその分安くなってるってことなんかな。。

>>2314 名無しの権兵衛さん
どれを見ておっしゃってますか？
ホームページ見ましたが川口の方がむしろいいように見えました。ガセネタですね（笑）

>>2314 名無しの権兵衛さん
川口は再開発だから仕方ない。再開発ものは地権者の絡みで、かなり早期に間取りとか設備決めなきゃいけないから、販売するときにはひと昔前のグレードになってる。これはあるあるだと思うよ

>>2318 マンション検討中さん

どこが、ガセネタ？
間違いなく、武蔵浦和の方が上でしょ笑

>>2319 名無しさん
なるほどそれは知りませんでした。まあ土地のランクに合わせて野村さんも入れる設備のグレードは使い分けてるでしょ。

比較する方多いんですかね。駅近・大規模・プラウドと共通項多いですから、双方見学しないと判断つかないですよね。武蔵浦和ステーションアリーナのサイト参考に貼っておきます。
https://www.proud-web.jp/mansion/b115700/

並行して比較できる物件が多いのは検討者にとっては良いことかと。野村不動産最近埼玉エリアに力入れてますね。

>>2323 マンション検討中さん

マジでええやん。
川口と同価格程度書いてあったから、同じ価格なら武蔵浦和駅直結が圧倒的に便利。

大宮タワーも含め、ドシドシでてくるな、優良物件。

間取りとか妥協して無理にここの第一に申し込まずよかった

広域検討なので、しっかりほかも見ながら検討します

>>2324 評判気になるさん
慎重姿勢も大事だと思います。
エリアのこだわりがなければ選択肢は広がりますからね。

>>2324 評判気になるさん
同価格はさすがにないのでは。もう案内始まってるんですか?

>>2325 匿名さん
それぞれそんな先でないので、子供とかの関係上、マスト川口でこのタイミングでないといけないって方でない限り、クロスは慌てて買うほどの価格や魅力があるほどでないので、営業のいうことは話半分で、客観的に見てます

トータルとして悪くはないので、検討の一つにはいれてますが、おそらく人気と打ち出す一期の販売戸数が全体の20％程度で要望書入ってます言われても、全く人気感はありません。

人気マンションなら、この規模でも半分以上は売り出して、売れるでしょう。

>>2327 評判気になるさん
半分って第一期の半分ということでしょうか？
全体の半分だと200戸以上なのでさすがにそれはないかと思います。あんまり一般的な数字を知らない方ですかね。

>>2311 マンション検討中さん
スタディもライブラリーも利用料かからないと聞きました。
それより、レンタサイクルが8台って聞いて、少ないなぁ…と思ってしまいました。。

>>2326 名無しさん
まだこれからだと思います。マンションマニアさんが価格予想してましたが

武蔵浦和とか大宮とかが比較対象に出てくるけど、ここを検討してる人は、埼玉県内で探してる訳じゃないだろうから、都心から離れる他エリアは興味ないんじゃないかな？
川口市云々よりも川口駅の位置が重要だよね。
残念ながら金額的に都内のハードルは高いけど、荒川渡って30分歩けば都内っていう「ほぼ都内」っていう点が検討材料で、埼玉県内の他地区は検討外でしょ。

三菱レジも川口に参戦
お手頃価格はこちらって感じになる物件ですかね？

三菱地所レジデンスがＪR川口駅東口近くに、10階建てマンションの建設を計画しているようです。年明けから工事に入り、完成が令和５年11月末の予定。フジタ川口マンションの隣です。81戸が入居します。川口駅東口では美術館建設も計画されており、ますますにぎわいが増しそうですね? https://t.co/IU9Lvs0HFV

災害時のリスクって皆さんどう考えてるんでしょうか

>>2331 匿名さん
ほぼ都内（笑）

>>2333 マンション検討中さん
災害リスクを気にしてる方は、ハザードマップで1番危険なエリアだからこのマンションを検討してないでしょうね

制震ですし、そこは割り切った方がここにいるのではないでしょうか？

>>2332 マンション検討中さん

それワンルーム系ですよ。
ファンドに卸す用じゃないですかね。