物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番) |
交通 |
京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
481戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上28階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月竣工済み 入居可能時期:2024年01月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業・埼和興産共同企業体 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー川口クロス口コミ掲示板・評判
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22851
評判気になるさん 2025/01/29 00:12:32
>>22850 マンション比較中さん
バブル弾けて暴落して欲しいのにバカにされて怒ってるんすか?
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22852
マンション比較中さん 2025/01/29 05:00:47
ちょっと何言ってるかわからない
自分で書いたもん声に出して読んでみ
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22853
マンション検討中さん 2025/01/29 08:21:58
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22854
マンション比較中さん 2025/01/29 08:44:15
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22855
eマンションさん 2025/01/29 09:07:46
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22856
マンション検討中さん 2025/01/29 09:35:19
部屋の中にトイレ埋め込まれたような間取りがいい部屋か?(笑)
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22857
マンション検討中さん 2025/01/29 09:48:08
>>22856 マンション検討中さん
トイレの位置なんて全く気にならんけどな。
このタイプは新築時も速攻売れてた記憶あるよ。ロジック足りてる?
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22858
名無しさん 2025/01/29 10:00:40
>>22854 マンション比較中さん
市況を把握できていないようだな。近隣駅の駅近と比較し、こんな利便性の良い物件がこの価格なら逆に安いほうだしね。
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22859
マンション検討中さん 2025/01/29 10:22:56
>>22854 マンション比較中さん
地方主要駅の駅近物件では億ションが続出していますけど、クロスの物件はこの水準でも全然妥当な価格ではと思いますなぁ。
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22860
マンション検討中さん 2025/01/29 10:34:12
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22861
マンション検討中さん 2025/01/29 10:40:37
自分の感覚に合わない意見が続くと連投って決めつけるの辞めなよ。残念ながら複数人いますよ…
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22862
評判気になるさん 2025/01/29 10:46:49
クロスは駅近だしスーパーやら医療モール、ドンキ、マツキヨが近くにあって便利すぎから中価格が上がるのは納得ですね!
ららテラスができるのもでかいです
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22863
口コミ知りたいさん 2025/01/29 11:08:39
一応聞くけど、あなたの言う市況って何?一体何を根拠にそう判断してるの?
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22864
匿名さん 2025/01/29 11:13:27
>>22862 評判気になるさん
だいぶ時間かかるんだけど、将来的に駅の再築及び中距離の停車が実現したら、川口駅近物件は浦和には負けないなあ。
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22865
マンコミュファンさん 2025/01/29 11:30:34
この物件すんで埼玉が噛んでるからポジだらけなんじゃねーか?
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22866
マンション検討中さん 2025/01/29 11:41:08
すんで埼玉は専任でって広報してるから別件な
Suumoへの掲載はこれから
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22867
評判気になるさん 2025/01/29 11:54:16
>>22862 評判気になるさん
パークタワー川口本町は坪520で販売しているんで、ここの中古はそのうちきっと坪550以上で取引されるんだよね。
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22868
マンコミュファンさん 2025/01/29 12:19:54
パークタワー川口本町売れちゃったらクロスもいよいよこの価格帯で違和感なくなる
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22869
マンコミュファンさん 2025/01/29 15:19:29
中国人は間取りなんて気にしない。中国のマンションの間取りの酷さはこんなレベルじゃないし。
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22870
口コミ知りたいさん 2025/01/30 01:31:00
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22871
マンション検討中さん 2025/01/30 04:15:24
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22872
マンコミュファンさん 2025/01/30 04:18:56
>>22871 マンション検討中さん
こことは違う部屋だね 間取りは同じだけど
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22873
マンション検討中さん 2025/01/30 04:33:27
>>22872 マンコミュファンさん
間取り同じなの?問い合わせしたのか
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22874
評判気になるさん 2025/01/30 04:36:05
>>22871 マンション検討中さん
専任って言ってるから、ここは違う
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22875
評判気になるさん 2025/01/30 13:55:14
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22876
マンコミュファンさん 2025/01/30 15:50:39
トイレが洋室に食い込んでるとこだけ気になるけど他の部分は良い間取りに感じる
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22877
マンション検討中さん 2025/01/30 23:18:50
匿名さん2025-01-27 09:42:04>>22839 さん
コーチのバックどころかレジ袋。
川口なんざ それ以下だよ。
だよね?ガチネガの皆さん!
ペラッペラの半透明なマンションに貼り付いても意味ないよ。時間の無駄です。バーキン探しにお出かけあそばせっ。
スムログ出張所/スムラボ派出所
マンションマニア2022-11-27 23:32:59G 1LDK 46.63m2
20階 5398万円 坪単価382万円
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-06-11 12:53:22川口住民(男性・契約済み(未入居)・35歳-39歳)
アンケート回答日:2022/06/04
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購入物件
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プラウドタワー川口クロス(新築・4LDK・9800万円万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679422/
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住まい環境について良い点、残念な点
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間取りが使いやすく、ディスポーザーや各階ごみ置き場、カメラ付きインターホン等、必要な設備が揃っている
下がり天井の影響でサッシ高が低いこと、角部屋でもダイレクトウィンドウでないこと、免震でなく制震構造、内廊下ではないことが残念
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ゲストルームやスタディラウンジ等、必要な設備があるほか、下に商業施設が併設されており、保育園や飲食店、スーパー等必要な施設が揃っている
地下に駐車場はあるが、商業施設用であり、住民は敷地内のタワーパーキングを利用しなければならず、タワーパーキングまでの動線は屋外となること。
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周辺環境について良い点、残念な点
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アリオやキュポラ、西友などのスーパーのほか、ドンキホーテやマツキヨ、マクドナルドやスシローなど買い物施設や飲食店の数が多いこと
駅前の商業地域のため、ケータイショップやラーメン屋、バーなど、賑やかな環境であること
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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京浜東北線川口駅徒歩3分(新制度では4分表記)、東京や品川へは乗り換えなしでアクセスできる。
また、赤羽で乗り換えれば池袋、新宿方面へもアクセス可能で交通の便は抜群
現在は京浜東北線しか停車しないため、新宿方面へは乗り換えが必要になること
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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現在も川口に住んでいるが、治安が悪いと感じたことはない。
駅前は明るく人通りも多いため、夜歩いていても不安を感じたことはない
物件周辺は駅前の商業地域のため、色々な人がおり、週末のよる等は酔っぱらいがいることもある。
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管理面で良い点、残念な点
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大手不動産会社の野村不動産が管理を手掛けるため、安心感がある。
また、商業施設併設のため防災センターもありその点も安心感がある。
敷地内を東西に横断する通路は開放通路のためマンション住民以外も通行可能であること
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このマンションの最も良い点
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立地や分譲会社など、川口駅NO.1の物件であり、ランドマーク性がある。
また、近年の物件ながら、しっかりとした専有面積を有し、居住性が良いこと。
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このマンションの最も残念な点
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管理費、修繕積立金のほか、固定資産税などのランニングコストが高くなりそうなこと。
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並行して検討したマンション名
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プラウド大宮
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329738/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330212/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格と立地、設備仕様のバランスの良さから
(※管理担当より)
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