物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番) |
交通 |
京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
481戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上28階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月竣工済み 入居可能時期:2024年01月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業・埼和興産共同企業体 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー川口クロス口コミ掲示板・評判
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22511
eマンションさん 2025/01/09 03:07:28
私は善意でコンサルタントの意見を紹介しただけです。ネット掲示板で意見を求めたりしません。相談する相手はきちんと選びます。
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22514
名無しさん 2025/01/09 08:00:19
匿名掲示板にいる人の知り合いのコンサルタント()の意見より、一度川口駅に行ってトイレの落書きを確認してみる方が有意義ですよ
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22515
口コミ知りたいさん 2025/01/09 08:01:38
クルド人の問題踏まえてここのマンションやめとけ
って言ってしまうコンサルタントさんかぁ…
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22519
のむら 2025/01/09 11:17:41
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22520
マンション検討中さん 2025/01/09 11:44:17
そういえば数件賃貸出てたけどいつの間にか全て募集なくなりましたね
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22521
eマンションさん 2025/01/09 12:26:32
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22526
管理担当 2025/01/09 15:46:02
[No.22505~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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22527
検討板ユーザーさん 2025/01/09 22:51:46
焼却場火災の復旧なんて市民はどーしようも無いと思うが。川口市のヘイトをこのマンションスレで展開するとは。
定期的に論点が捻じ曲がり 罵声の掛け合い。
このスレ 面白い。どんどんやって!応援!!
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22528
マンション掲示板さん 2025/01/10 01:34:16
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22529
マンション掲示板さん 2025/01/10 02:35:30
>>22526 管理担当さん
あまりひどい人は書き込みできないようにしてもらえませんかね
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22530
匿名さん 2025/01/10 04:08:04
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22531
周辺住民さん 2025/01/10 04:35:55
>>22528 マンション掲示板さん
もう入管法が改正されたからクルド人減るよ
先月だけでも300人だっけ?大量に減ったらしい
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22532
検討板ユーザーさん 2025/01/10 07:13:18
>>22531 周辺住民さん
先月だけでクルド人が300人減ったってどこに載ってるの?
新たに入ってくるクルド人もいるのに楽観的すぎますね
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22533
口コミ知りたいさん 2025/01/10 07:47:06
川口のクルド人2500人に急増か 「難民ビザ」半年で1・6倍、他都市に分散も
1月9日付 産経新聞
逆に増えてるみたいですけど・・・
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22534
匿名さん 2025/01/10 11:26:33
人権という概念がある民主主義国家においては、一度住み着いた移民を排除するのは不可能です。川口が移民街になる未来も避けられませんよ。
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22535
口コミ知りたいさん 2025/01/10 11:56:30
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22536
匿名さん 2025/01/10 12:04:49
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22537
マンション掲示板さん 2025/01/10 15:50:14
>>22532 検討板ユーザーさん
ユーチューブと5ちゃんでちょっと前に見た。
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22538
匿名さん 2025/01/11 03:15:13
川口の議論するならパークタワー川口の方でやればいいのに
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22539
匿名さん 2025/01/11 06:21:20
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22540
マンション検討中さん 2025/01/11 07:31:45
仲良くしよう
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22541
マンション検討中さん 2025/01/11 07:42:50
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22542
口コミ知りたいさん 2025/01/11 10:02:28
販売苦戦ってそりゃそうだろ。価格調べて笑ったわ。
西川口徒歩12分で70m7,000万円って(笑)
そんなもん誰が買うんだ。
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22543
検討板ユーザーさん 2025/01/11 10:21:20
売れると思ってたろうけど、思いの外印象が悪化しちゃったからね…。それにしても85%売れ残りは今のご時世あり得ない水準や
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22544
口コミ知りたいさん 2025/01/11 11:23:45
イメージ悪化以前の問題だろ。
西川口という微妙な駅でしかも駅から徒歩12分って。
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22545
口コミ知りたいさん 2025/01/11 11:34:51
共働きタイパ重視のパワーカップルが駅徒歩12分の物件なんて買うわけがない。
パワーカップルに売りたいなら駅徒歩7分以内の物件じゃないと。
もっと言うと、駅徒歩10分を超えるとそもそもポータルサイトの検索で弾かれてしまいパワーカップル以外の普通の消費者にも売れない。
つまり足切りと言うことです。
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22546
通りがかりさん 2025/01/11 11:55:07
駅が駅なら12分でも売れますが、川口のイメージ悪化、西川口駅12分なのに高い、と広域検討者含めあえてここを買う必要がないというのが結論。
ここから巻き返すには川口のイメージアップはもう期待できないから値下げしかない。
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22547
マンション掲示板さん 2025/01/11 12:00:11
>>22540 マンション検討中さん
川崎からヘイトスピーチにわざわざ来て川崎にクルドが移動
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22548
通りがかりさん 2025/01/11 13:08:00
>>22545 口コミ知りたいさん
川口元郷駅徒歩1分と3分の物件があり気になっています。どう思いますか?
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22549
匿名さん 2025/01/11 14:30:24
>>22544 口コミ知りたいさん
イメージ悪化しかないだろ
今までは売れてたんだから
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22550
eマンションさん 2025/01/11 15:01:00
いくら駅近でも川口元郷はちょっと。
駅前の感じが完全に寂れた郊外。
更に埼玉高速鉄道が使い辛くて運賃高いのが致命傷。
埼玉高速鉄道沿線の不動産の資産価値は京浜東北線沿線の半値です。
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22551
通りがかりさん 2025/01/11 15:17:50
>>22550 eマンションさん
同意。元郷と川口駅前は全く別の市と思うほど違う
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22552
マンコミュファンさん 2025/01/11 15:34:46
>>22549 匿名さん
今までは売れてたって具体的にどの物件のこと?
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22553
匿名さん 2025/01/11 16:07:01
ローレルコートの物件概要だと先着順ないから残り98戸みたいだけど。
つまり75戸売れた計算になる。
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22554
eマンションさん 2025/01/11 17:57:32
埼玉高速鉄道沿線は終わっとる。千葉で言うところの北総線。
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22555
マンション検討中さん 2025/01/12 02:38:17
西川口7分のザライオンズも、竣工済だが12月末時点で10戸しか売れてないそうだが。このマンション爆売れ時代に考えられない
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22556
eマンションさん 2025/01/12 04:18:22
去年の夏くらいからマンションは売れていない。情報感度の高い人間にとってはそんなニュースは今更って感じ。
不動産株も軒並み下落中だろ。素人はまだバブルが弾けていることにまだ気づいてないのかね。
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22557
eマンションさん 2025/01/12 04:23:23
川口はイメージ先行で実際はそこまで治安悪くないが、西川口は元風俗街→移民街で本当のスラムだからな。
坪300万越えマンションなんて売れる訳ない。
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22558
マンション検討中さん 2025/01/12 05:12:54
なんか変な場所にあるマンションの売行で悲観的になってる人がいるけど、ここの比較はパークタワー川口本町の今後の結果くらいしか参考になりそうなものないと思うんやが
坪500行くかどうかやろ
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22559
匿名さん 2025/01/12 06:35:30
川口と西川口を同列で語るのはナンセンス。
川口駅徒歩10分圏内は資産価値をある程度維持できるであろう地域。
西川口は暴落待ったなしのスラム。通常の神経の持ち主は住めない。
というか、西川口在住というだけで奇異の目で見られ、お固い企業だと採用の段階で弾かれてしまう。
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22560
匿名さん 2025/01/12 06:37:16
本当ことを言えない世の中になってしまったが、居住地域による差別は未だ根強く存在する。
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22561
eマンションさん 2025/01/12 07:13:31
マンションが売れてないんじゃなくて西川口のくせにとんでもない値段で売るから売れないだけでしょ。
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22562
匿名さん 2025/01/12 08:30:34
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22563
評判気になるさん 2025/01/12 11:11:38
>>22562 匿名さん
確かにスラムお隣の蕨駅も違う意味でやばめだから否定はできない、、
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22564
評判気になるさん 2025/01/12 11:48:02
沖氏と牧野氏の対談では資産価値の観点で埼玉県では川口を推してましたね。これから、川口駅近マンションは益々買われますね。
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22565
マンション検討中さん 2025/01/12 12:06:54
牧野さんは2枚フリップだして、まず1枚目は流山、中野、川口を挙げて、スーモ的にはこんな感じでしょうが、僕は全然興味がないと言い放ってたね。まずは前座でイジったと。で、2枚目のフリップが本当のランキングで、藤沢茅ヶ崎、音羽町、六番町を誰も売らないし出て行かない街として推していたね
りんたろーとハセンには、は、ディスるために1枚目出す必要ないじゃないですか、と突っ込まれていた
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22566
eマンションさん 2025/01/12 14:55:36
この意見に同意ですな
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22567
匿名さん 2025/01/12 16:14:40
そんなこと言ってちゃっかり岡野さんは川口から脱出してますけど(笑)
それに、思ったより治安が悪いから買ったばかりのマイホームすぐに売却して住み替えようとはならないですよね。
むしろ、購入者は「頼むから資産価値これ以上下がらないでくれ」って天に祈っているんじゃないですかね。
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22568
マンション検討中さん 2025/01/12 16:55:44
>>22566 eマンションさん
クロス買う属性であろうと住宅ローンあるのにそんなフットワーク軽く動けないよ。
世間が思うほど治安は悪くないけど外国人問題が話題になる前から川口の治安は悪いと有名だったから殆どの家庭が治安の悪さは織り込み済みでしょ?
川口に住んでたら昔から治安が悪いのは分かるのにすんで埼玉がこんな事言うのはポジショントークとしか思えない。
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22569
匿名さん 2025/01/12 17:30:17
岡野さんは川口のマンションの仲介を相当数やっていますから、いまさら手のひら返して川口のことを悪く言えないだけですよ。
川口のことを悪く言ってしまうと、今まで仲介したお客さんに恨まれてしまうでしょ。
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22570
匿名さん 2025/01/12 17:36:53
岡野さんは川口は素晴らしいと口では言いながら日本橋に住み替えました。
表面上の言葉なんて信用できない。行動が全てです。
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22571
匿名さん 2025/01/12 17:43:47
私以外にも、岡野さんに裏切られたと感じている人間はいると思いますよ。
「住んでさいたま」を名乗り、埼玉の不動産を売りまくったのであれば、ご自身も埼玉に住む続けるべきなのでは?
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22572
eマンションさん 2025/01/12 18:05:01
クソみたいなこと言ってるな。お前らも金あるなら目黒品川とか中央区住みたいだろ?当たり前やんけ。
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22573
eマンションさん 2025/01/12 18:17:54
疑問なんだけど、
そこまですんで埼玉の人に詳しいくらい長いこと埼玉周りのマンションを検討しているであろう人たちが、
なんでここの掲示板を見に来て川口の悪口書いてるんですか?
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22574
eマンションさん 2025/01/12 19:59:00
ただ事実を書いているだけです。悪口ではありません。
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22575
評判気になるさん 2025/01/12 22:59:54
実名出して特定人物を叩き始めて訴えられるかもしれないけど大丈夫そう?
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22576
名無しさん 2025/01/13 00:41:51
治安耐性ある人がコスパ優先で川口を選んだ。
ところがクルド問題勃発で世間のイメージ最悪、東京都の子育て政策無双でファミリー層涙目な鬱展開。住み替えようにも東京は高騰しすぎだし、埼玉を北上するのは川口の利便性に慣れてしまうとデグレでしかない。川口を嫌いながらも住み続けるしかない歪な状態に陥ってる人が多いんじゃない?
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22577
匿名さん 2025/01/13 00:47:31
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22578
マンション検討中さん 2025/01/13 01:01:32
川口最高と言いながら、こっそり日本橋に住み替えた人だもんな。説得力は0だよ。
結局ババ抜きみたいになってると思う。自分が川口カードを持ってる間は、「川口良いよ」と騒いで、他人に売り抜けようというゲームだ
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22579
通りがかりさん 2025/01/13 04:21:57
一年前に売れ切ったマンション下げるのに必死だねぇ
買えなくて悔しかったのかな?笑
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22580
マンション掲示板さん 2025/01/13 04:25:14
住んで埼玉って岡野っていうのか
人を下げることに時間を使う人達はすごく詳しいな
好きの反対は無関心っていうのはよく言ったもんだ
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22581
匿名さん 2025/01/13 04:37:44
当時は本当に川口は素晴らしいと思っていたんだと思いますよ。
でもクルド人問題がマスコミで騒がれたことで状況が変わった。
実態はどうであれ、街のイメージが毀損されるれば不動産価値も毀損される。
また、立ち上げた事業が軌道に乗ったことで与信が広がった。
予算が許すなら、そりゃあ誰だって都内に住むよねということで日本橋に住み替えた。
そういうことだと理解しています。極めて合理的な判断だと思います。
でも、川口素晴らしいと宣伝する岡野さんを信じて川口に不動産購入したけどいまさら買い替えという選択肢が取れない人は沢山いるんですよ。
自分だけさっさと都内に住み替えてしまうなんて酷くないですか?
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22582
口コミ知りたいさん 2025/01/13 05:29:29
>>22581 匿名さん
別に住んで埼玉がいようがいまいが、川口が住みやすいことに変わりはないし、
まともな人はそんな不動産会社の社長1人の意見を盲信して重大な意思決定をしないので、どうでもいいです
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22583
マンション掲示板さん 2025/01/13 07:17:08
結局、ららテラスのオープンは価格に織り込まれているのか、パークタワー川口本町の売値は織り込まれているのか、上野東京ライン停車は織り込まれているのか?を教えてください
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22584
評判気になるさん 2025/01/13 08:51:13
>>22583 マンション掲示板さん
そんなこと言われても今ある物件なんて何ヵ月も売れてないスケベ物件しかないからなー
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22585
名無しさん 2025/01/13 12:04:22
>>22582 口コミ知りたいさん
マンション探しを始めたばかりの人はだいたいそうじゃないの?マンションブロガーだったり、デベの担当者だったり、不動産屋の担当だったり、1人の意見を鵜呑みにしがち。所詮は自己責任だけど、岡野さんに後押しされて川口を選択した人はそれなりにいると思うけどな。少なくともあなたよりは影響力あるよ。
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22586
口コミ知りたいさん 2025/01/13 14:49:25
>>22585 名無しさん
俺より影響力あるのなんて当たり前だろ、ずっと何言ってんだ?
1人のインフルエンサー兼不動産屋の引越し批判とかどうでも良いから、本人のSNSに粘着しろよ
すんで埼玉に騙された~なんて書いてグダグダ言ってるようなやつはここも買えないんだから他行けよ邪魔だから
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22587
マンション検討中さん 2025/01/13 16:41:33
>>22586 口コミ知りたいさん
すんで埼玉に騙された~なんて書いてグダグダ言ってるようなやつなんて一人も居ないけど…
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22588
名無しさん 2025/01/13 16:57:39
>>22587 マンション検討中さん
でも、川口素晴らしいと宣伝する岡野さんを信じて川口に不動産購入したけどいまさら買い替えという選択肢が取れない人は沢山いるんですよ。
自分だけさっさと都内に住み替えてしまうなんて酷くないですか?
これを簡単に要約すると、すんで埼玉に騙されたーとグダグダ言ってるやつじゃねーか。
そうやって反論できないからって細かい表現で揚げ足取る馬鹿も消えろな?
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22589
eマンションさん 2025/01/13 17:46:08
そんな喧嘩腰で書き込まなくても良いのでは?更年期障害ですか?
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22590
eマンションさん 2025/01/13 17:52:39
フルレバで川口に不動産購入すると言うリスクを取ってしまった者同士で争っても仕方ないでしょう。
川口が少しでも良い街になるよう行政に働きかけていくしかない。新藤義孝議員がクルド人問題を国会で取り上げています。我々も不良外国人を排除するよう働きかけていかなければなりません。
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22591
eマンションさん 2025/01/13 17:57:18
犯罪を繰り返す不良外国人を国外退去させるのは差別ではありません。全世界共通の常識です。
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22592
匿名 2025/01/13 23:20:45
>>22586 口コミ知りたいさん
口コミ知りたいさんは川口クロス買いたいから ここを見ているのですか?出件中の部屋を狙わないのは価格 間取り?参考にしたいので教えて下さい。
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22593
eマンションさん 2025/01/13 23:27:48
>>22588 名無しさん
自分が騙されたと思ってない限りはその内容からそんな要約にはならんよ。
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22594
口コミ知りたいさん 2025/01/13 23:58:39
>>22593 eマンションさん
すんで埼玉は引っ越した!信じてた人たちもいるにひどい!
↓
インフルエンサーで、一不動産の社長を盲信するな、騙されたとかグダグタ言ってんじゃない
↓
自分が騙されたと思ってるから、そんな要約になるんだ!
妄想がやばいよ
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22595
マンション検討中さん 2025/01/14 00:09:27
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22596
マンコミュファンさん 2025/01/14 00:22:57
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22597
口コミ知りたいさん 2025/01/14 01:20:09
>>22596 マンコミュファンさん
要約ってどういうものか知らないご本人ですか…
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22598
eマンションさん 2025/01/14 01:58:31
>>22597 口コミ知りたいさん
何が目的か知らんけど、細かい表現に対してごちゃごちゃ言って、
内容に反論できないのは効いちゃってるってことかな?
ちなみに綺麗に要約されてるって言ってくれてるのは別の人だよ
もう良いから、すんで埼玉の悪口言いたいだけのボケは消えてな
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22599
通りがかりさん 2025/01/14 02:07:23
誰かの意見を盲信してしまうような人は、
文章を正しく読んで考えることができないからそうなっちゃうんだろうな。
義務教育の限界を感じる
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22600
周辺住民さん 2025/01/14 02:28:53
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22601
口コミ知りたいさん 2025/01/14 02:30:25
>>22600 周辺住民さん
その通りですね。ですから政府は高等教育までの無償化を推進しているのです。
川口市も早くそうなればいいですね。
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22602
マンコミュファンさん 2025/01/14 02:37:30
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22603
名無しさん 2025/01/14 03:05:48
喧嘩腰なおぢは非表示で良くないですか?
一日中監視して攻撃相手を探してるような人を構う必要ないですよ。
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22604
マンコミュファンさん 2025/01/14 03:27:49
>>22603 名無しさん
ここで個人に対して頓珍漢な恨み書きつらねてるような人に対して喧嘩腰でなんか悪いんですか
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22605
マンション掲示板さん 2025/01/14 03:50:28
一日中他人のマンション掲示板に張り付いて個人的な恨み妬みを並べているおぢも非表示で
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22606
マンコミュファンさん 2025/01/14 04:39:20
自分も一丁前にマンション購入検討する程度におじさんなのに、
「おぢ」とか言って煽っちゃうおじさんも非表示で
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22607
マンコミュファンさん 2025/01/14 12:27:10
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22608
マンション検討中さん 2025/01/14 12:58:14
>>22607 マンコミュファンさん
日曜の内覧会の後に申し込み入ったということです
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22609
評判気になるさん 2025/01/14 13:42:04
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22610
マンション検討中さん 2025/01/14 13:48:36
川口クロスの立地、利便性及び近隣駅マンション価格等を考えると絶対買い得だよね。
匿名さん2025-01-27 09:42:04>>22839 さん
コーチのバックどころかレジ袋。
川口なんざ それ以下だよ。
だよね?ガチネガの皆さん!
ペラッペラの半透明なマンションに貼り付いても意味ないよ。時間の無駄です。バーキン探しにお出かけあそばせっ。
スムログ出張所/スムラボ派出所
マンションマニア2022-11-27 23:32:59G 1LDK 46.63m2
20階 5398万円 坪単価382万円
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-06-11 12:53:22川口住民(男性・契約済み(未入居)・35歳-39歳)
アンケート回答日:2022/06/04
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
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プラウドタワー川口クロス(新築・4LDK・9800万円万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679422/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
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間取りが使いやすく、ディスポーザーや各階ごみ置き場、カメラ付きインターホン等、必要な設備が揃っている
下がり天井の影響でサッシ高が低いこと、角部屋でもダイレクトウィンドウでないこと、免震でなく制震構造、内廊下ではないことが残念
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ゲストルームやスタディラウンジ等、必要な設備があるほか、下に商業施設が併設されており、保育園や飲食店、スーパー等必要な施設が揃っている
地下に駐車場はあるが、商業施設用であり、住民は敷地内のタワーパーキングを利用しなければならず、タワーパーキングまでの動線は屋外となること。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
アリオやキュポラ、西友などのスーパーのほか、ドンキホーテやマツキヨ、マクドナルドやスシローなど買い物施設や飲食店の数が多いこと
駅前の商業地域のため、ケータイショップやラーメン屋、バーなど、賑やかな環境であること
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
京浜東北線川口駅徒歩3分(新制度では4分表記)、東京や品川へは乗り換えなしでアクセスできる。
また、赤羽で乗り換えれば池袋、新宿方面へもアクセス可能で交通の便は抜群
現在は京浜東北線しか停車しないため、新宿方面へは乗り換えが必要になること
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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
現在も川口に住んでいるが、治安が悪いと感じたことはない。
駅前は明るく人通りも多いため、夜歩いていても不安を感じたことはない
物件周辺は駅前の商業地域のため、色々な人がおり、週末のよる等は酔っぱらいがいることもある。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大手不動産会社の野村不動産が管理を手掛けるため、安心感がある。
また、商業施設併設のため防災センターもありその点も安心感がある。
敷地内を東西に横断する通路は開放通路のためマンション住民以外も通行可能であること
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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
立地や分譲会社など、川口駅NO.1の物件であり、ランドマーク性がある。
また、近年の物件ながら、しっかりとした専有面積を有し、居住性が良いこと。
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このマンションの最も残念な点
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管理費、修繕積立金のほか、固定資産税などのランニングコストが高くなりそうなこと。
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並行して検討したマンション名
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プラウド大宮
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329738/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330212/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格と立地、設備仕様のバランスの良さから
(※管理担当より)
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