物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番) |
交通 |
京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
481戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上28階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月竣工済み 入居可能時期:2024年01月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業・埼和興産共同企業体 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー川口クロス口コミ掲示板・評判
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22479
匿名さん
ご存知でしたか?新築物件の賃料には「新築プレミアム」と呼ばれる割増が含まれています。このプレミアムが消失すると、賃料は10%~20%程度下落します。さらに、その後も年率約1%のペースで賃料は低下し続けます。結果として、35年の住宅ローン返済期間が終了する頃には、賃料は新築時の約半分程度にまで減少するのです。
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22480
マンション検討中さん
>>22479 匿名さん
つまり賃料でボロ儲けウハウハってわけですね?
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22481
名無しさん
住宅ローン返済中の物件を賃貸へ出すと、契約違反で期限の利益を喪失し一括返済を求められます。
素人の浅知恵で安易な事をすると人生が狂いますのでご注意を。
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22482
口コミ知りたいさん
あと1ヶ月後の2月5日オープンに間に合うかと思っていましたが、今日、5月オープンと出ているのを見ました。ちょうど、駅前のららテラス川口と同時期になるようですね。
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22483
通りがかりさん
川口クロスはマジで神立地で生活利便性面では便利すぎるなぁ。
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22484
匿名さん
新藤義孝議員は口だけじゃなかったんだな。
国会でクルド人問題を取り上げて政策提言までしている。
期待して良いのか?
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22485
口コミ知りたいさん
>>22483 通りがかりさん
その割に中古は全然売れないんだけどなー
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22486
マンコミュファンさん
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22487
匿名さん
適正価格で売りに出せばすぐ売れるくらいには人気。
今売れ残ってる部屋は、販売価格に3割も乗せてるスケベ価格だから。
販売価格7,200万円の特徴のない中住戸を9,348万円で即転売しようとしてもそりゃ無理だろ。
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22488
匿名さん
指名買いは多いのは事実。
でも、指名買いするような客は概して注文が多い。
割高で特徴のない中住戸なんて見向きもしないよ。
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22489
マンション検討中さん
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22490
通りがかりさん
その住戸は今週末が予約内覧会だから、まだ買付の受付してないでしょ。パークタワーの東向き中住戸と同じくらいの坪単価だから、これは適正だと思う。
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22491
匿名さん
>>22490 通りがかりさん
何いってんだお前?
ほぼ新築で良い出物があれば、内見なんて飛ばして即買付け入る。
設備の劣化なんてないの分かってんのにわざわざ内見するのなんて素人だけ。
わざわざ予約内覧会なんぞ開催してる物件は投資家ならスルー確定の割高な物件しかねーよ。
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22492
名無しさん
そもそも9,300万円も予算あったら荒川越えないだろ(笑)
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22493
マンコミュファンさん
いま9300万で、どこが買えるでしょうか。小岩の新築タワマン?王子の中古?
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22494
匿名さん
あなたはポータルサイトで条件検索もできないですか?
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22495
マンション比較中さん
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22496
eマンションさん
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22497
口コミ知りたいさん
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22498
匿名さん
その程度のことを自分で調べられない人間が不動産に興味を持ってはいけません。火傷しますよ。
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22499
評判気になるさん
>>22493 マンコミュファンさん
22492は荒川を越えないと言っているから小岩は入らないようですね
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22500
周辺住民さん
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22501
口コミ知りたいさん
>>22498 匿名さん
適当なこと言ってたら証拠も出せませんよね
妄想でしか煽れなくてかわいそう
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22502
マンション掲示板さん
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22503
匿名さん
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22504
eマンションさん
とある不動産コンサルタントに川口は今が不動産価格のピークだから資産を組み替えた方が良いと言われました。
クルド人問題は収束するどころか悪化する可能性が高く、富裕層は避ける街になるのでこれ以上の価格上昇余地がないそうです。
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22509
eマンションさん
>>22504 eマンションさん
その不動産コンサルタント()に頼ってるのだとすると、なんでここ見に来て意見確認してるんですか??
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22511
eマンションさん
私は善意でコンサルタントの意見を紹介しただけです。ネット掲示板で意見を求めたりしません。相談する相手はきちんと選びます。
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22514
名無しさん
匿名掲示板にいる人の知り合いのコンサルタント()の意見より、一度川口駅に行ってトイレの落書きを確認してみる方が有意義ですよ
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22515
口コミ知りたいさん
クルド人の問題踏まえてここのマンションやめとけ
って言ってしまうコンサルタントさんかぁ…
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22519
のむら
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22520
マンション検討中さん
そういえば数件賃貸出てたけどいつの間にか全て募集なくなりましたね
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22521
eマンションさん
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22526
管理担当
[No.22505~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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22527
検討板ユーザーさん
焼却場火災の復旧なんて市民はどーしようも無いと思うが。川口市のヘイトをこのマンションスレで展開するとは。
定期的に論点が捻じ曲がり 罵声の掛け合い。
このスレ 面白い。どんどんやって!応援!!
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22528
マンション掲示板さん
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22529
マンション掲示板さん
>>22526 管理担当さん
あまりひどい人は書き込みできないようにしてもらえませんかね
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22530
匿名さん
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22531
周辺住民さん
>>22528 マンション掲示板さん
もう入管法が改正されたからクルド人減るよ
先月だけでも300人だっけ?大量に減ったらしい
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22532
検討板ユーザーさん
>>22531 周辺住民さん
先月だけでクルド人が300人減ったってどこに載ってるの?
新たに入ってくるクルド人もいるのに楽観的すぎますね
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22533
口コミ知りたいさん
川口のクルド人2500人に急増か 「難民ビザ」半年で1・6倍、他都市に分散も
1月9日付 産経新聞
逆に増えてるみたいですけど・・・
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22534
匿名さん
人権という概念がある民主主義国家においては、一度住み着いた移民を排除するのは不可能です。川口が移民街になる未来も避けられませんよ。
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