プラウドタワー川口クロス

>>22459 検討板ユーザーさん
今は古い建物の再利用かつ以前発表されたテナントの一部で失望感が広がってるからね。
自信をもってランドマークと言えるように残りのテナント発表で大逆転を期待したい。

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一体何がランドマークなら満足なのか
別の駅で具体的に例を挙げてみてよ

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往々にして賃金上昇はインフレに追いつきません。
10年で不動産価格は2倍になりましたが、賃金は2倍になりましたか？なっていないでしょう。
それどころか日本人の賃金はこの10年でほぼ横ばい。ほとんど上昇していません。

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パワーカップル（笑）なんて煽てられ踊らされた愚か者たちが、変動金利と言うハイリスク商品を理解せずに買わされているだけですよ。

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重要な語句が抜けてしまいました。
変動金利ペアローンと言うハイリスク商品を買わされている、です。

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もうただの貧困層の僻みでしかない投稿で
日本の格差社会の縮図のようで見てられないな

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日本人は金融に無知だ。金利が上昇することの重要性を理解できない輩が多すぎる。
すでに金利上昇局面にトレンドは転換していると言うのに、今も住宅購入者の7割超が変動金利を利用していると言う。
変動金利のリスクを全く理解していない。
変動金利ペアローンで限界まで借りる連中は、破滅願望かあるとしか思えない。

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>>22463 名無しさん

今までの30年の話して意味ないだろ
物価も賃金もここ一、二年上がってきてるんだから
あなたが賃金あがってないのかもしれないが大手は人手不足もありかなり上がっているんだが

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>>22468 マンション検討中さん
ここ数年で大手各社の業績を跳ね上げた大きな要因の円安相場が是正されそうなのに、ここ数年の話こそ意味がないが…

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今から売り出しても、結果儲けることになるが何を言ってるんだろう？

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もうちょっとで竣工から2年経つのにまだ粘着してるやついるの草

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>>22469 eマンションさん

矛盾しまくり
だったら金利あがらなくて不動産価格高値のままだろw

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>>22472 検討板ユーザーさん
円高になっても不動産価格高値のままになるとは恐れ入った。

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自分が賃金上がらないからみんな上がってない
自分が買えなくて不幸だから買ってるやつはみんな不幸になる

まずは自分の人生を反省したら如何？

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>>22473 さん

数年の為替レートみてきなさい

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>>22474 マンション検討中さん
あなた私文ですか？感想じゃなくて、ファクトベースでロジカルに発言してください。
賃金上昇の実態を見てみると、2020年以降、年率約2%程度の賃金上昇が見られますが、1990年からの長期的な傾向としてはほとんど変わっておらず、横ばい状態です。そして、確かに大企業では近年賃上げが行われているものの、その上昇率は年率3%から6%程度にとどまっています。この程度の上昇では、不動産価格が2倍になることに見合うだけの実質的な賃金増加が起こっているとは評価できないでしょう。

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大学入試では数学を必須にすべきなんです。3科目軽量入試なんてぬるい仕組みを許すから、このような論理的思考すらろくにできないお粗末な大卒が大量発生する。大学は教育機関であって動物園でもレジャーランドでもない。
日本はもうかつてのような裕福な先進国ではない。今の日本に税金を使って素養のない人間に高等教育を施す余裕はない。国立大学以外は必要ない。

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需要があればうれる、それだけなのに家賃上昇率云々と言ってもね…数字も重要だけど現実も見てください。家賃上昇率とマンションの値上がり率は比例するといってるところはどこにもないのに…
クロスの家賃相場見たことありますか？その家賃なら私は購入を選びますね。

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ご存知でしたか？新築物件の賃料には「新築プレミアム」と呼ばれる割増が含まれています。このプレミアムが消失すると、賃料は10%～20%程度下落します。さらに、その後も年率約1%のペースで賃料は低下し続けます。結果として、35年の住宅ローン返済期間が終了する頃には、賃料は新築時の約半分程度にまで減少するのです。

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>>22479 匿名さん
つまり賃料でボロ儲けウハウハってわけですね？

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住宅ローン返済中の物件を賃貸へ出すと、契約違反で期限の利益を喪失し一括返済を求められます。
素人の浅知恵で安易な事をすると人生が狂いますのでご注意を。

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あと１ヶ月後の２月５日オープンに間に合うかと思っていましたが、今日、５月オープンと出ているのを見ました。ちょうど、駅前のららテラス川口と同時期になるようですね。

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川口クロスはマジで神立地で生活利便性面では便利すぎるなぁ。

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新藤義孝議員は口だけじゃなかったんだな。
国会でクルド人問題を取り上げて政策提言までしている。
期待して良いのか？

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>>22483 通りがかりさん

その割に中古は全然売れないんだけどなー

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指名買いの入るマンションとか言ってたのにな

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適正価格で売りに出せばすぐ売れるくらいには人気。
今売れ残ってる部屋は、販売価格に3割も乗せてるスケベ価格だから。
販売価格7,200万円の特徴のない中住戸を9,348万円で即転売しようとしてもそりゃ無理だろ。

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指名買いは多いのは事実。
でも、指名買いするような客は概して注文が多い。
割高で特徴のない中住戸なんて見向きもしないよ。

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事実と言い切れるのは凄いな。

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その住戸は今週末が予約内覧会だから、まだ買付の受付してないでしょ。パークタワーの東向き中住戸と同じくらいの坪単価だから、これは適正だと思う。

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>>22490 通りがかりさん
何いってんだお前？
ほぼ新築で良い出物があれば、内見なんて飛ばして即買付け入る。
設備の劣化なんてないの分かってんのにわざわざ内見するのなんて素人だけ。
わざわざ予約内覧会なんぞ開催してる物件は投資家ならスルー確定の割高な物件しかねーよ。

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そもそも9,300万円も予算あったら荒川越えないだろ（笑）

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いま9300万で、どこが買えるでしょうか。小岩の新築タワマン？王子の中古？

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あなたはポータルサイトで条件検索もできないですか？

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大森とか？

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>>22494 匿名さん
で、どこ？
早く教えて

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>>22494 匿名さん
私も知りたい！早く早く～

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その程度のことを自分で調べられない人間が不動産に興味を持ってはいけません。火傷しますよ。

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>>22493 マンコミュファンさん
22492は荒川を越えないと言っているから小岩は入らないようですね

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>>22498 匿名さん
火傷？例の火災で負傷者なんて聞いてないけど・・・
ごみ収集を全域で停止、9～10日　埼玉・川口　ごみ処理施設の火災で　もう一つの施設で受け入れ続けるもごみの量が限度に到達　市は近隣の施設に協力求める考え　施設の復旧には数カ月か
https://www.google.com/amp/s/news.goo.ne.jp/amp/article/saitama/region...

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>>22498 匿名さん
適当なこと言ってたら証拠も出せませんよね
妄想でしか煽れなくてかわいそう

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エセ東京ではない尾久駅の徒歩2分がこの値段だからね。
https://www.athome.co.jp/mansion/1014779495/

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そんな物件を自信満々に披露されても、あなたが何も理解していない素人であるということ以外わかりませんね。
過去の成約事例からみて、そんな価格で買い手が付く可能性はほぼないですよ。
https://www.mansion-review.jp/mansion/764254.html

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とある不動産コンサルタントに川口は今が不動産価格のピークだから資産を組み替えた方が良いと言われました。
クルド人問題は収束するどころか悪化する可能性が高く、富裕層は避ける街になるのでこれ以上の価格上昇余地がないそうです。

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>>22504 eマンションさん
その不動産コンサルタント()に頼ってるのだとすると、なんでここ見に来て意見確認してるんですか？？

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私は善意でコンサルタントの意見を紹介しただけです。ネット掲示板で意見を求めたりしません。相談する相手はきちんと選びます。

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匿名掲示板にいる人の知り合いのコンサルタント()の意見より、一度川口駅に行ってトイレの落書きを確認してみる方が有意義ですよ

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クルド人の問題踏まえてここのマンションやめとけ
って言ってしまうコンサルタントさんかぁ…

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武蔵浦和ステアリとどっちがいいでしょうか。坪単価は同等、ゆかいフルあるけど各階ゴミ置き場がない。2路線あるけど、ららテラスがない。
https://suumo.jp/library/tf_11/sc_11108/to_1002452052/

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そういえば数件賃貸出てたけどいつの間にか全て募集なくなりましたね

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>>22520 マンション検討中さん
すぐ諦めて取り下げたってこと？

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焼却場火災の復旧なんて市民はどーしようも無いと思うが。川口市のヘイトをこのマンションスレで展開するとは。
定期的に論点が捻じ曲がり 罵声の掛け合い。
このスレ 面白い。どんどんやって！応援！！

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強制送還はいつ始まるんだ

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>>22526 管理担当さん
あまりひどい人は書き込みできないようにしてもらえませんかね

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あのハエハエ言ってた奴な

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>>22528 マンション掲示板さん
もう入管法が改正されたからクルド人減るよ
先月だけでも３００人だっけ？大量に減ったらしい

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>>22531 周辺住民さん
先月だけでクルド人が300人減ったってどこに載ってるの？
新たに入ってくるクルド人もいるのに楽観的すぎますね

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川口のクルド人2500人に急増か　「難民ビザ」半年で1・6倍、他都市に分散も
1月9日付　産経新聞

逆に増えてるみたいですけど・・・

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人権という概念がある民主主義国家においては、一度住み着いた移民を排除するのは不可能です。川口が移民街になる未来も避けられませんよ。

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>>22534 匿名さん
他都市に分散らしいけど？
今はさいたま市南区と越谷、足立区あたりがトレンド

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