プラウドタワー川口クロス

売主と買主の目線が合っていないので成約数はそこまで伸びないでしょうね。
売主はまだまだ高く売れると思って高値チャレンジしています。
買主は金利上昇により不動産バブルは終わったと考え価格が下がるのをじっと待っています。
何か大きなショックでもない限り、しばらくは価格が高止まりしたまま商いが細ると言う状況が続くでしょう。

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1年2年時間をかけてコロナ前の価格水準まで戻ると考えるのが順当なところでしょう。

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君たちは人件費が下がるとでも？
工事期間が2024年問題で延びてさらに工事費がかかってるから新築が下がらないのに中古がそこまで下がるわけないでしょ
金利のあがりより物価上昇率の方が明らかに高いのに。

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人件費の上昇がすぐにおさまるとは考えてはいませんが、そう遠くないうちに技術革新によるパラダイムシフトが起きると思います。
人件費が高いのなら人を使わなければ良い。
あなたは建築現場を実際に見たことがありますか？お爺ちゃんと外国人ばかりです。
日本語をろくに話せない外国人に技術の承継はされておらず、建築現場はめちゃくちゃです。
マンパワー頼った建築なんて、もう立ち行かない時代になっているんですよ。早かれ遅かれロボットが建築する時代がやってくる。

話は変わりますが、定期的にタワマンの施工不良が報道されますよね。でも、あんなものは氷山の一角なんです。建築現場は既に崩壊している。
コストカットで極限まで耐震性能を下げ、老人と外国人に建築させたタワマンの耐震性能は果たしてどの程度担保されているのでしょうか。
大地震がくれば否応なく分かるでしょうが、そうはならないことを願っています。

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そもそもランドマークの建物がマンションというだけで、駅のレベルが知れる

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建築現場のこと何もわかってないやつがウンチクたれてるだけだな
その遠くない未来はいつくるのやら
それまで買わないでどんどん年をとり、物価も上昇するだけ

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ランドマークのマンションの話をしているんですが…
マンション以外もいれるなら、ららテラスになるんじゃない

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変動金利が3%超えて返済が苦しくなったときに「こんな筈じゃなかった。私達は騙された。国は私達を救済すべきだ」なんて言わないでくださいね。

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ららテラスが街のランドマークなんて絶望的である

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キンリガーさんは、完売した個別のマンションでの書き込みじゃなくて自身のSNSに書いて満足していとくださいな

そこまで金利が上がるってことはそれ以上に物価も給料もあがっていますので弱小企業でなければ大丈夫です
そこまで考えが及んでないんでしょうが

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>>22459 検討板ユーザーさん
今は古い建物の再利用かつ以前発表されたテナントの一部で失望感が広がってるからね。
自信をもってランドマークと言えるように残りのテナント発表で大逆転を期待したい。

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一体何がランドマークなら満足なのか
別の駅で具体的に例を挙げてみてよ

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往々にして賃金上昇はインフレに追いつきません。
10年で不動産価格は2倍になりましたが、賃金は2倍になりましたか？なっていないでしょう。
それどころか日本人の賃金はこの10年でほぼ横ばい。ほとんど上昇していません。

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パワーカップル（笑）なんて煽てられ踊らされた愚か者たちが、変動金利と言うハイリスク商品を理解せずに買わされているだけですよ。

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重要な語句が抜けてしまいました。
変動金利ペアローンと言うハイリスク商品を買わされている、です。

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もうただの貧困層の僻みでしかない投稿で
日本の格差社会の縮図のようで見てられないな

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日本人は金融に無知だ。金利が上昇することの重要性を理解できない輩が多すぎる。
すでに金利上昇局面にトレンドは転換していると言うのに、今も住宅購入者の7割超が変動金利を利用していると言う。
変動金利のリスクを全く理解していない。
変動金利ペアローンで限界まで借りる連中は、破滅願望かあるとしか思えない。

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>>22463 名無しさん

今までの30年の話して意味ないだろ
物価も賃金もここ一、二年上がってきてるんだから
あなたが賃金あがってないのかもしれないが大手は人手不足もありかなり上がっているんだが

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>>22468 マンション検討中さん
ここ数年で大手各社の業績を跳ね上げた大きな要因の円安相場が是正されそうなのに、ここ数年の話こそ意味がないが…

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今から売り出しても、結果儲けることになるが何を言ってるんだろう？

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もうちょっとで竣工から2年経つのにまだ粘着してるやついるの草

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>>22469 eマンションさん

矛盾しまくり
だったら金利あがらなくて不動産価格高値のままだろw

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>>22472 検討板ユーザーさん
円高になっても不動産価格高値のままになるとは恐れ入った。

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自分が賃金上がらないからみんな上がってない
自分が買えなくて不幸だから買ってるやつはみんな不幸になる

まずは自分の人生を反省したら如何？

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>>22473 さん

数年の為替レートみてきなさい

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>>22474 マンション検討中さん
あなた私文ですか？感想じゃなくて、ファクトベースでロジカルに発言してください。
賃金上昇の実態を見てみると、2020年以降、年率約2%程度の賃金上昇が見られますが、1990年からの長期的な傾向としてはほとんど変わっておらず、横ばい状態です。そして、確かに大企業では近年賃上げが行われているものの、その上昇率は年率3%から6%程度にとどまっています。この程度の上昇では、不動産価格が2倍になることに見合うだけの実質的な賃金増加が起こっているとは評価できないでしょう。

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大学入試では数学を必須にすべきなんです。3科目軽量入試なんてぬるい仕組みを許すから、このような論理的思考すらろくにできないお粗末な大卒が大量発生する。大学は教育機関であって動物園でもレジャーランドでもない。
日本はもうかつてのような裕福な先進国ではない。今の日本に税金を使って素養のない人間に高等教育を施す余裕はない。国立大学以外は必要ない。

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需要があればうれる、それだけなのに家賃上昇率云々と言ってもね…数字も重要だけど現実も見てください。家賃上昇率とマンションの値上がり率は比例するといってるところはどこにもないのに…
クロスの家賃相場見たことありますか？その家賃なら私は購入を選びますね。

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ご存知でしたか？新築物件の賃料には「新築プレミアム」と呼ばれる割増が含まれています。このプレミアムが消失すると、賃料は10%～20%程度下落します。さらに、その後も年率約1%のペースで賃料は低下し続けます。結果として、35年の住宅ローン返済期間が終了する頃には、賃料は新築時の約半分程度にまで減少するのです。

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>>22479 匿名さん
つまり賃料でボロ儲けウハウハってわけですね？

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住宅ローン返済中の物件を賃貸へ出すと、契約違反で期限の利益を喪失し一括返済を求められます。
素人の浅知恵で安易な事をすると人生が狂いますのでご注意を。

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