プラウドタワー川口クロス

>>21984 マンコミュファンさん
川口→西川口のパターンもいるかもだけど、我が家は川口→東川口パターンで決めたよ。相場感が全然違くてラッキーだった。。。

>>21989 名無しさん
今でも赤羽高いなで川口選びますけど

>>21992 匿名さん
現在の状況でも川口を選ぶのなら、あなたにとって川口はお似合いなのでしょう。ナイスマッチング(｀･ω･´)b

今もう川口も高いよね？赤羽とあまり変わらなくない？

>>21988 マンコミュファンさん
限定的と書いたけどほとんど効果はないと思う。
期待させて申し訳ない。

>>21994 マンション掲示板さん
同じ条件で比較すると全然赤羽の方が高い。

>>21994 マンション掲示板さん
おいおい東京アドレスの赤羽の方が高いに決まってるだろ

赤羽にクロスみたいな物件ないから勘違いしちゃうよね

>>21994 マンション掲示板さん
あっちは億行っちゃうよ…

交通利便性と東京アドレス面以外、街並みや生活利便性等で川口は一枚上だな。

東京アドレスにこだわるなら、江戸川区、葛飾区にすれば？川口より安いよ。

都内ってだけでも評価高くなりそうなイメージなのに埼京線、京浜東北線、埼玉高速鉄道があって、埼玉の中心や東京区へのアクセス最強で、川口と同じ価格かそれ以下ってのはまぁありえないですよね…

>>22002 評判気になるさん
湘南新宿ラインと上野東京ラインもね

>>22003 マンコミュファンさん

強すぎですね、数え役満じゃないですか…

>>22000 通りがかりさん
川口の街並みってウケ狙いで書いてるよね？

クリニックステーションに
脳神経外科と耳鼻咽喉科
来てほしいです。はい。

>>22006 ご近所さん

１０月に乳腺外科ができるのかな？
あと整形外科と商談中となってますね。

>>22007 通りがかりさん

本当ですか。情報ソースを教えていただけないでしょうか。

>>22008 eマンションさん
こちらに記載ありますよ。横からすみません。
https://clinicstation.jp/estates/2604

1階の角には何が入るのでしょうか？情報あります？

>>22005 マンション検討中さん
街並みは川口が上かも。
赤羽は飲み屋街だし。

>>22005 マンション検討中さん

赤羽との比較なら街並みは川口勝ち

>>22011 評判気になるさん
駅周辺を含め赤羽の街並みは本当にしょぼいなぁ。

みっともないから赤羽と張り合うのはやめろって。
比較するのもおこがましい。
ここは埼玉なんだぞ。

赤羽を貶めても川口の地位が上がるわけではない。

>>22014 匿名さん
キミはこの板初めて？ここは川口駅前がNo1以外の意見は全てネガでデマという板だからそんな意見は聞き入れられないぞ。

>>22016 マンション検討中さん

と5年以上掲示板に張り付いている者が申してます

>>22017 検討板ユーザーさん
ログ見りゃ誰でもそういう板って分かるだろ？

川口になくて赤羽にあるのはピンサロ。
これで坪30くらいは差がついてしまう。

>>22015 匿名さん
事実言ってるんじゃないか？

>>22010 マンション検討中さん
7月末に成約とアナウンスしてたのに、以降なかなか追加情報出てこないですね。テナント再募集している訳ではなさそうなので、成約後、お話が流れたって訳でもなさそう。

そごうがリニューアルされ、もしユニクロやニトリ等が入ったらすべてが徒歩2,3分で揃うようになってしまう

パークタワーの売出しをまってる立場だけど3LDKまたは4LDKでたら本気でクロス買いたい

>>22023 匿名さん

パークタワーを待ってた方がいいですよｗ

>>22024 匿名さん
パークタワーかなり高いだろうし、クロスなら信号なしでそごう跡地まで2分で行けるからね

>>22024 匿名さん

パークタワーを推す理由をおしえてほしい

>>22025 口コミ知りたいさん

え？パークタワーの売出しをまってる立場なんですよね？ｗ
あなたが>>22023の人だったら

>>22027 匿名さん
私は22023だが22025ではない
パークタワーを待っている立場だけれどクロスに魅力を感じているので広い部屋がでたらクロスを買いたい
パークタワーが勝っているところって内廊下しかないという感じ。専有部の仕様なんて大きく変わらないだろうと考えている
あとはデザインがかっこいいぐらいと思っている
ただ自分が知らないパークタワーの魅力があるなら知りたい。まだ検討をやめたわけではないから

>>22027 匿名さん
そういうのいいから早くパークタワーを推す理由教えてよ

>>22028 匿名さん

クロス住民の人かと思ってました。
今でも思ってますけどｗ

>>22030 匿名さん

客観的に論理的に説明してくれ

>>22030 匿名さん
どう考えてもクロス住民は入居したばかりなので、クロスより駅遠のパークタワーに興味を持たないだろうよw

>>22033 マンコミュファンさん
パークタワーをだしに使ってクロスの承認欲求を満たしたいように見えるのはわいだけか？

心歪んでるなぁ

>>22034 マンション掲示板さん
個人的な妄想はXにでも書けばいい
で、パークタワーを推す理由は？

>>22034 マンション掲示板さん
ちゃんと説明できないと、
住民達の肯定感が上がって終わるだけになるから、
逃げずに説明した方がいいよ

>>22028 匿名さん
実際あんまり勝ってると言えそうなところないよなぁ
内廊下だけの差分では、生活環境の利便性を埋められる感じもしない

パークタワー検討している人達については、
ここを当時見送ったのか、そもそも見てなかったのか、
予算感をどれくらいに考えてるのかとか聞いてみたい

>>22034 マンション掲示板さん

あなただけではないと思いますｗ

>>22034 マンション掲示板さん
多分常連の数名以外は皆同じように思うから大丈夫。

パークタワー待ちならそっちの掲示板行けよw

>>22041 匿名さん
パークタワー待ちで、クロスの中古考えてるなら良いでしょ
買う気も無いのに張り付いてる人たちに文句言った方が良いかと

完売したマンションでネガ粘着してるのって、それこそ自分の自尊心を保つためだとみんな思うだろ
ここを買わなかったのは自分が正しかったって思いたいだけ

昔はこのスレにも居たよね。クロスを検討する体で隙あらば西プラ語りをする老害さん。それと同じなんだなあ。

>>22044 さん
新築スレで中古マンション自慢しにくるのと、
中古スレで新築マンションよりこっちが良いかなって相談にくるので全然話違うと思うけど

>>22044 さん

よくわからん。自分が老害と言ってるような荒らしだな

埼玉県川口市に中国人が爆増している…同じ地域からの移住者が止まらない「納得の理由」
https://gendai.media/articles/-/136833

埼玉県川口市に“数千人規模”の中国人の巨大コミュニティができていた…その驚愕の実態
https://gendai.media/articles/-/136834

2000年以降、日本に住む中国人は増え続けている。出入国在留管理庁の統計によれば、その数は約82万人（23年12月末）と過去最多。とくに多いのは東京、埼玉、神奈川、大阪などの首都圏だが、東京を除いた都市別で見れば、突出して多い都市のひとつが埼玉県川口市だ。

川口市の統計によると、人口は約60万6300人（24年1月1日）だが、そのうち外国人は約6万3000人と全体の約1割を占め、中国人はトップの約2万4000人となっている（続いてベトナム、フィリピンの順）。

川口市内に住む、別の福建省出身の男性にも話を聞いてみると、その人は家族、親戚合わせて、なんと約200人が近隣に住んでいると教えてくれた。最初に親戚の1人が来日し、その人を頼って、兄弟やいとこ、姪、甥、遠縁などが次から次へとやってきて、この川口市に居を構えることになったそうだ。

そごう川口跡地
4/28オープン？営業時間9:00-21:30、駐車場262台
https://www.pref.saitama.lg.jp/kenpou/bn/R06_09/0910_t548/item/24442/t...

マックは隣にあるから、スタバ、ユニクロ、ジーユー、ケンタッキー、家電量販店、上のフロアに映画館とか欲しいな。

映画館とか言ってるのはクロス住民なんでしょｗ

映画館はアリオにあるやん

映画館も駅から10分以上歩く位置より、駅から1～2分の場所にあった方が川口住民以外が来やすくて良いと思うけどな

>>22052 検討板ユーザーさん
それはそう思うよ。
既に駅徒歩10分に映画館あったら競合するし入らないかなと。

あの建物に映画館ができると思ってることが問題なんだよｗ

>>22049 匿名さん
ユニクロジーユー以外は全てアリオにある。
そごう跡地に何かできる事は近隣住民として素直に嬉しいけれど、結局そごうの二の舞いになる未来しか見えないのよね。

>>22055 名無しさん
喜ばしいですが、中長期的に継続して採算取るのかなり難しいですよね。
これだけオンラインの時代に、もう商業ビル
自体が流行らない。

>>22056 マンション掲示板さん
もうアウトレットパークの可能性はないですかね
アウトレットに地下食品が付いてるパターンなら広範囲に価値あり

川口近辺ではアウトレット店がないので、あったら周辺からも人がやってくるはずだな。

そごう跡地が開業したらアリオ川口が閉店リストに入りそうですね。アリオ蕨錦町のようになりそうです。セブン&アイは調子悪いからね。

アリオにあるから要らないとか駅遠賃貸に住みながらクロス妬んでるやつらだろうな。どこに住んでるかと関係なく、駅前にそういう商業施設があるとエリアの価値が上がるのは当たり前な話だし。上野から浦和の間で駅近に映画館がある駅なんてないやん。
実際来るかどうかは別として望むのは変な話じゃなくね？

>>22057 検討板ユーザーさん
>>22058 通りがかりさん
アウトレットは駐車場がないと厳しいよ

アリオは大打撃だけど、この辺に住む人はそごうが便利ならあまり、影響ないね。
アリオの映画館まで潰れたら困るけど
それよりリボンシティにアリオ目当てで住んでいる人達のほうが困るよね。

>>22060 匿名さん
3スクリーンくらい作れば良いのにね。三井は東京ドームの株主だから来年のMLB開幕戦のドジャースVSカブス戦をパブリックビューイングでやれば盛り上がりそう！開業までに間に合いませんが。

アリオ大打撃とはならないと思うな。アリオは駐車場・駐輪場とファミリー向けのフードコートがあって広域から集客できるけど、パイが川口駅利用者しかない元そごうは素人目線だとそごうと同じ道筋を辿るしか思いつかない。

>>22060 匿名さん

映画館行ったことあるの？
構造考えてから言わないとクロス脳の程度がわかっちゃうよｗ

映画館については知らんけど
わざわざとっくに完売したここの検討掲示板を見に来て
クロス脳だ～とかいってるの、
妬み恨みの感情以外何があるのか説明して欲しい

妬む要素はないと言いつつ四六時中張り付くストーカー気質のおっさんがいて爆笑

入ったら良いよねー
って言ってるだけなら良いでしょ。本当に入るとは思ってないだろうし。そもそもどれだけ建物に手が加わるかみたいなのって情報出てるんだっけ？

クロス脳がーとか、
どんな仕事してるんだ、とか、
自分のコンプレックスぶつけてるように見えて虚しいから辞めなよ

>>22071 検討板ユーザーさん
クロス坪単価20万になったらいいよねーと書いたら世間知らずの賃貸の妬みだと思うじゃん。
映画館なんて専用構造必要なものが建て替えでもないのに入ったらいいよねー要らないとか言うやつは妬み！というのはクロス脳と言われても仕方ないのでは…

>>22072 名無しさん
専用構造必要だから無理だよ、じゃなくてアリオにあるから要らないって言ってる奴らに対して言ってるのに話すり替えるのは妬み脳ってやつなのかな？

完売してるのに四六時中暇な住民が張り付く板はやっぱり荒れるなー

専用構造必要だから無理だよって言えば良いだけでしょ。

映画館の構造についてなんて一般的な知識じゃないし、マンション検討してる人が知らなくても普通のことじゃない？
本気でそれについて考えてるわけじゃないんだから。

ここの掲示板にきて、揚げ足取りして、人をクロス脳なんて言って馬鹿にしてること自体について、何がしたい人なのって問いには絶対答えないよね。
だから妬み恨みって煽られてることに気付こうよ。まぁ、気付いてるからこそ、無視してるんだろうけどね。

俺が買わなかった(買えなかった)クロスの住民なんてアホに違いない！！
ほら映画館の構造も知らないんだ！俺の方が賢い！！！
頭の悪いクロス脳！きっと底辺職！お前ら暇人！
こんなやつらと俺は違うんだ！！！俺はすごいんだ！！！
うおおおおおおお！！妬みなんてないもんねぇぇぇ！！！
(なお、掲示板監視)

ネガへの返信の速さ、圧倒的書き込み頻度、クロス掲示板守護者はかなり強い。

残念ながら話題のマンションや大規模はどこも嫉妬の標的になって荒れるんだよな
宿命だね

そもそも「クロス脳」なんて言葉作って、
蔑む意味でネット上で投げるのは、ここに書き込んでる人達だけじゃなくて、住んでる人達全般を根拠もなく侮辱するような行為だね

やってること一線超えてるよ

妬みアンチさん守護神さんの正論に完封負け？？
資産だけじゃなくてレスバで負けてどうするの？

また勝利してしまったか…

検討すらしてない(できない)他人のマンションの匿名掲示板でネガして無駄に時間を消耗する人間はどのような人生を生きてきたらそんなに堕落するのか興味ありますわ

一つの知識でマウントとって、頭悪いと定義してるのめちゃくちゃ頭悪いな

妬みアンチさんは、
妬み以外の感情で、
わざわざ完売済みの掲示板きて住民全般への誹謗中傷をしている理由について簡潔に解説お願いしますmm

そごうに何入ったらうれしい？
→映画館かなー

構造上映画館は作れません！(←ここまでで良い)
クロス脳！(←誹謗中傷）
頭の良い住民だけが書き込め！(←もうなんて声かけたら良いかわからん)

クロス脳と書かれてから完売済み物件の掲示板にもかからわずたった7時間で24レス
これだけ頻繁に住民が相手するからネガ書き込みが無くならないんだよ

>>22090 さん

>>22090 口コミ知りたいさん
その理論で無視しても大して変わらんかったし、
むしろ無視されてる時期はネガの人達で盛り上がってたし
めちゃくちゃに言われてる時の方が消えてると思うが

>>22090 口コミ知りたいさん
いいですね。
これからもスレ数伸ばすのに貢献してもらわないと

>>22090 口コミ知りたいさん
何様なの？笑
住民ならお前も同じやし、住民じゃないなら完売済み物件の掲示板に首突っ込んでる暇人やん笑

>>22096 口コミ知りたいさん
まともな人がほとんど居ないって言いたいの？笑
アンチよりはマシだと思うけど笑

大宮西口タワーの入居時期に重ねて、転売や賃貸はおよそ2割前後出ているし、下駄のテナントもなかなか決まらない状況に陥っているなぁ。クロスには基本的実需が中心でテナントもほぼ埋まっているので、やはりクロスを選んだ方々は勝ち組だね。

ここだけの話じゃないですが、
こんなところで暴れて何がしたいんだと考えると大概行きつくところはかまちょ
そう思うとかわいく見えるような気がします

もう、お終い。

どんな川口の話題でもクルドとしか言われなくて辟易
クルド市と呼ばれてる始末で川口に住んでることも迂闊に話せない
早くこの状況が変わって欲しい

クルド問題は都合が悪いらしい

>>21698 マンション検討中さん
これ売れましたかね？

昨日から無くなってるから、売れたんじゃない？

>>22108 口コミ知りたいさん
駅遠の賃貸暮らしの貴様は大変だろうな

樹モールの新テナント、何が入るんですかね

>>22124 検討板ユーザーさん
ソフトバンクとの噂です。

高層階、坪500の2LDKが出てますね。
https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_kawaguchi/nc_75963661/

>>22125 口コミ知りたいさん
これ売れたら熱いなーでもいま売ったら税金超高いもんな。もったいなくて売れない。

>>22125 口コミ知りたいさん
坪510近いだね。クロスの人気ぶりから売れると思うよ。

>>22125 口コミ知りたいさん
駅前のソフトバンクが移転してくるみたいですね
https://kawaguchi-magazine.com/archives/97431

>>22127 匿名さん

でもクルド人の問題解決してないやん。6年は無敵状態で日本にいられるのは凄すぎ

>>22128 名無しさん

駅前の方が便利だったのに。賃料、駅前に比べて安いからか。

医療モールも追加決まったし、一階もソフトバンクで決まったし、オーナー側は大成功だな。亀戸クロスのカメイドクロックでもテナント入れ替え起きてるし、多少は入れ替えあるかもしれないけど、比較的長期で入りそうなテナントで埋めることできてるのは強いわ

旧川口そごう跡地の工事、着々と進んでますね。
ララなんとか川口になるんだろうけど
駅近の資産は勝ち上がり必至ですね。
ララの詳細発表は、来年1月のパークタワー川口本町の
販売開始にあわせるのかな。
楽しみですね。

10年あまりかかるかもしれんが、駅再築及び上野東京ラインが止まったら、川口のマンション相場はもう一段上昇だな。

10年後には、クルド人自治区ができているかもしれないな。

>>22134 匿名さん
今回の選挙でまた新藤当選になったらあり得る話や

>>22134 匿名さん

いい加減の事言うね。数千人がどうやって60万人口の市に自治区を作るんだい？行政が決断すれば簡単に解決できる問題だ。

>>22134 匿名さん
さいたま市か川越あたりにできそうだな

高層階3LDKのおそよ坪450、これは急げ。
https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_kawaguchi/nc_76077456/

>>22138 口コミ知りたいさん
オールリビングインの間取りはちょっと、、
こんなのあるんだな

>>22139 eマンションさん
これってキッチンの冷蔵庫をずらしてその裏から風呂場に入るの？

>>22140 名無しさん
何を言ってるんですか？

>>22141 評判気になるさん
とりあえず間取り見てみなよ。
冷蔵庫裏に洗面所への扉があるから。

>>22142 名無しさん
収納の扉でしょ…

>>22140 名無しさん
一応マジレスしておくと、洗面所へのドアは引き戸

旧そごう跡地の商業施設に、家電販売店、書店、アミューズメント、スポーツ専門店、クリニック、フードコートが出店する見込みの模様

報道されたバラエティ豊かな約１００店舗とは!?

リニューアルされる旧そごう川口店への出店を勧誘された複数の商業関係者より、下記の話を頂きました。
※当事務所の独自調査による話であり、三井不動産(株)の公式発表ではありません。

●地下１階は、旧そごう川口店同様に食品フロアーの予定のようで、生鮮三品をはじめ、総菜、和洋菓子等の店舗が勧誘されているようだ
●上層階に家電販売、クリニック、書店、アミューズメント等が勧誘されているようだ
●レストランフロアーは無くなるが、地下１階にフードコートが検討されているようだ
●スポーツ専門店も勧誘されているようだ
http://fuji3tsugu.blogspot.com/2024/10/1512025.html?m=1

>>22143 マンコミュファンさん
じゃあ冷蔵庫の置き場はどこ？

>>22144 eマンションさん
そうそう。
冷蔵庫をスライドしてそこに現れた引き戸から風呂場へ。
忍者屋敷ばりの隠し扉やん

>>22147 匿名さん

何それかっこいい
利便性皆無だけどあこがれちゃう

>>22148 ご近所さん
いやまじだからとりあえず間取り見てみ。
冷蔵庫裏に洗面所への扉があるから。
↓
https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_kawaguchi/nc_76077456/

冷蔵庫の裏は収納

頭悪い会話してんな

>>22142 名無しさん
賃貸暮らししかしてないとこうなっちゃうものか

>>22150 マンション検討中さん
マジひどい間取りしてんなぁ

>>22153 マンコミュファンさん
採光が問題の内廊下みたいな間取りだよね。
外廊下を活かせてない。

都内もそうだけど、オールリビングイン多い‥
いくら立地がよい物件でも、自分はそれだけで除外しちゃう。

オールリビングインだったらまだ田の字の方が良いと思う

風呂がスライドドアだから入口分からなかったのか。笑
間抜けすぎるな

浦和ザ・タワーはあの坪単価で
申込多数らしい
埼玉県のポテンシャル高い

浦和ザ・タワーの坪単価で
買う人がいるんだから、
川口はもっと評価されるべきだね。

浦和ザ・タワーのプレミアムフロア
5億円　坪単価１３７５万
諸経費含むと坪単価１４００万

川口クロスももっと価格上がりますね。
まだまだ全然安い

>>22159 eマンションさん
浦和と川口を比較するのはさすがに浦和に失礼

>>22161 評判気になるさん
浦和は埼玉NO1だからね。
まあ川口もよいところだよ、
ただ浦和は頭一つ抜けてるね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330256/
坪単価1000万超えでも抽選みたい
マジ浦和すごいな。

https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/imgs/price.pdf
価格表見てびびった。

川口は内廊下タワマンがあるのが
素晴らしい。

浦和は外廊下なのにすごい値段。

>>22160 住民さん2さん
浦和より中国人からの人気
外国人人気なら川口は埼玉NO1
世界の川口

>>22161 評判気になるさん
浦和ザ・タワーは都内と比較すべきだろ。
５億以上する部屋が複数用意されているんだぞ。
川口で５億はさすがに出てこないだろ。
浦和ザ・タワーは埼玉県では頂
埼玉王のマンション

>>22160 住民さん2さん
川口クロスを買えた方は勝ち組です。
浦和ザ・タワーは高すぎる。
さすがにバブル状態。

https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/imgs/price.pdf
都内の物件かと思う価格

埼玉県の川口も値上がり期待大

中国人や外国人の人気では
ダントツ埼玉県NO1
それが川口市

>>22160 住民さん2さん
川口は浦和より評価されるべきだ

>>22169 マンション検討中さん
そのうちそうなるよ。

>>22170 検討板ユーザーさん

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330256/
浦和は5億の評価

川口もそれを超えたいな。

https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/imgs/price.pdf
なんどみても価格にビビる

川口も数年後こうなるといいな。

なる訳がない。浦和と川口では住環境が違いすぎる。
・治安が悪い移民街
・ハザードが真っ赤
・文教地区ではなく学区が良くない

川口には富裕層を惹きつける要素が何一つない。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330256/
浦和は５億の部屋でも倍率がついたようだ。
最高倍率７倍
やっぱり浦和はすげーな。
川口も数年後に同じような価格までいくとねがっている。

非分譲住戸って地権者住戸？高層階地権者に踏みつけられて生活するのか…

もう皆住んでるんだから、くだらないやり取りはパークタワー川口本町に移動したら？

都心に近い川口が将来的には浦和の坪単価超えると予想してます。

パークタワー川口本町の情報より、南東角が坪520、南・東・北東が坪450とのことで、影響受けそうです。今出ている高層階の坪450は売れるでしょう。

パークタワー川口本町、比較的リーズナブルな価格で出してきたなという印象です。すぐに売れそう。。
ただ、ここの検討者とは層が違う気がするので比較は出来ずかな

>>22178 名無しさん
来年になると、クロスの中古は坪500以上で取引されるんだしね。

>>22180 マンション掲示板さん

嘘はダメです。

>>22181 さん

嘘と言われた根拠は？逆に言うと、川口クロスの中古は既に坪450前後で取引されているし、今後、パークタワー川口本町の販売価格及び来年旧そごうのリニューアルオープンでもう一段上がることが見え見えだしね。

必死な買い煽りが出て来たってことはそろそろ相場は天井ぽいですね。

>>22182 匿名さん
まず角部屋は500はいくよね

>>22181 匿名さん
絶対嘘とは言えないと思う。ホントにそうなる可能性は十分あると思う。

>>22183 マンション検討中さん
買い煽りじゃなくて隣の新築マンションの価格が実際そう決まっただけやん笑

近隣駅の浦和ザタワーは坪700で販売されても抽選になっていますが、東京より且つ生活利便性が上の川口クロスは今現在の取引価格から一層値上がることが極自然な流れではないでしょうか？

>>22187 評判気になるさん

坪単価1000万以上でも抽選だとさ

>>22187 評判気になるさん
川口は浦和には勝てないのだから

>>22189 匿名さん
世の中ってゴロゴロ変わるものなので、将来的にわからんぞ。